甄選項目入圍理由

鴻意萬山庭院是中國別墅類產(chǎn)品中高精度整合設(shè)計的一座里程碑式作品，其建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計三大專業(yè)同時協(xié)作整合設(shè)計完成。作為南京高品質(zhì)第一居所，該項目的風(fēng)格主題純粹，最大限度貫徹到每一個微觀細節(jié)。無論從英式主題風(fēng)情的純正，還是環(huán)境整體品質(zhì)，乃至建筑細節(jié)的精致，都堪稱高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的典范。

西方居住產(chǎn)品的精髓包括：環(huán)境品質(zhì)在內(nèi)的整體設(shè)計高度；產(chǎn)品設(shè)計與實施對于精度的高要求；

以及對于某種經(jīng)典的風(fēng)情復(fù)制。

要做到這些，需要有足夠的古典設(shè)計功底和對于原古典風(fēng)情的理解與拆解能力。

國內(nèi)的住宅市場競爭需要突破目前的同質(zhì)化局面，

真正有實力的設(shè)計機構(gòu)不會滿足于目前市場上各類粗放廉價的所謂風(fēng)情模仿。

——洲聯(lián)集團·五合國際總建筑師劉力

劉力

洲聯(lián)集團（WWW5A）·五合國際總建筑師

亞洲人居協(xié)會理事

世界華人建筑師協(xié)會創(chuàng)會會員、理事

清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交大、同濟大學(xué)EMBA班客座教授創(chuàng)造城市價值2008年中國地產(chǎn)年度卓越貢獻人物

2009品牌中國建筑設(shè)計十大年度人物

主要作品

青島國際機場新航站樓

北京柏彥大廈

北京世寧大廈

京津新城凱悅大酒店

河南建業(yè)置地廣場

深圳藍牙水晶

北京嘉銘桐城會所

上海紫園1號別墅（中國大陸樓王）北京一棟洋房別墅區(qū)

蘇州寶島花園（天一墅）

上海復(fù)地美墅

長沙地王三角洲

三亞美麗之冠七星酒店

北京新世界未來人居展館等

建筑、室內(nèi)、景觀同步設(shè)計

鴻意萬山庭院位于南京市棲霞區(qū)，項目東臨南京外國語學(xué)校仙林分校，南為靈山北路，西為學(xué)子路，北為仙林大道。作為目前市面上稀缺的、純粹的低密度住宅，該項目以其自然趣味的英式景觀、穩(wěn)重細膩的石材線腳，營造出靜謐、安全和富庶的悠閑健康生活氛圍。迷你高爾夫景觀效果和花園部落意趣盎然，首創(chuàng)的“疊中疊”戶型在結(jié)合傳統(tǒng)疊墅優(yōu)勢之外，增加歐式閣樓空間，可改造成獨立儲物室、衣帽間、小客房等，增加以往不同的趣味生活體驗。

鴻意萬山庭院風(fēng)格主題為英式古典小鎮(zhèn)風(fēng)情，在規(guī)劃與建筑設(shè)計階段，由景觀設(shè)計師和室內(nèi)設(shè)計師介入的多團隊同時協(xié)作，使項目品質(zhì)得到極大提升。該項目分為南北兩個組團，以疊拼別墅為主，輔以雙拼別墅、獨棟別墅。戶型面積均為200平方米以上，主要定位為南京及周邊地區(qū)生活品質(zhì)優(yōu)異的人群的第二居所，因此舒適、檔次及品位成為建筑設(shè)計的第一需求。

花園洋房的立面處理層次豐富、細節(jié)精彩，每一處局部的處理都與國內(nèi)常見樓盤不同，整體效果實現(xiàn)了洋房別墅化，高低錯落的坡頂設(shè)計結(jié)合大量作為通風(fēng)及煙道的煙囪，使整個社區(qū)成為地道的英式小鎮(zhèn)。雙拼別墅雖然兩戶的平面是對稱的，但里面的處理左右是完全不對稱的。整棟雙拼無論從任何角度看，都更像一座單棟的別墅豪宅。

獨棟別墅只有一棟，既要滿足銷售階段作為售樓處的需求，也要滿足未來作為頂級豪宅的生活使用。內(nèi)部的單層大起居廳以拱起的天花形成氣派的沙盤展區(qū)。雙層通高的客廳作為洽談區(qū)，二層、三層的家庭居住空間為樣板展示房。地下室容納了豐富的休閑娛樂功能，開放的下沉庭園以及周邊的景觀小品為英式風(fēng)情添上濃墨重彩的一筆。

建筑立面利用厚重的石材、穩(wěn)重的紅磚及精致的線腳、鐵藝等細節(jié)，將住戶引入異域情調(diào)之中。獨棟、雙拼采用全石材，疊拼選用紅磚與石材結(jié)合的模式，避免采用單一材料而產(chǎn)生的單調(diào)感、乏味感及憋悶感。不同的疊拼樓棟采用不同的單元組合方式，避免千棟一面的住區(qū)內(nèi)部形象。建筑表面紅磚及石材作舊處理強調(diào)歷史感，打造口味純正的英倫風(fēng)情的視覺感受。

在戶型設(shè)計中，該項目強調(diào)共享空間的設(shè)計，餐廳與客廳可分可合，適應(yīng)多種使用需要；主臥空間設(shè)計大衛(wèi)生間、小臥室，強調(diào)主人使用的舒適度和室內(nèi)外景觀空間的融合，雙拼、獨棟形體層層收縮，創(chuàng)造出大量怡人的陽臺、露臺等半室外空間，為住戶充分與大自然交往帶來方便。

因地制宜的細節(jié)

該項目的景觀綠化設(shè)計基于因地制宜的原則，充分利用現(xiàn)有的資源創(chuàng)造怡人的建筑室外環(huán)境。小區(qū)一期、二期間的水系作為主要的景觀軸線處理，結(jié)合一期的底商、二期的沿河休閑步道形成兩期住戶的公共休閑空間，并且水系兩側(cè)建筑風(fēng)格迥異、景觀體系不同，形成一條亮麗的風(fēng)景線。小區(qū)以建筑圍合兩個景觀組團，形成半公共休憩空間，由林蔭步道聯(lián)系景觀水系，使每個組團緊密聯(lián)系在主景觀軸上，強化了結(jié)構(gòu)體系。

景觀系統(tǒng)采用重點突出、宅間兼顧的設(shè)計策略。著重處理好中央景觀、入口景觀、組團景觀及水系景觀，同時將這些景觀引入組團和宅間構(gòu)成層次豐富的景觀及建筑外部空間體系。小區(qū)的主要出入口均有相應(yīng)景觀處理，所有入口處的道路均做鋪裝設(shè)計，景觀設(shè)計緊密結(jié)合建筑體形及外部空間處理，構(gòu)成入口景觀給人以或親切或熱烈的視覺感受。所有戶型均考慮與之相關(guān)的景觀設(shè)計：地下的景觀庭院，使一層住戶的地下室也擁有陽光照耀；二層以上的戶型或擁有入戶花園或有大露臺、大陽臺、陽光房等與室外相融的景觀空間；而頂層則有大景觀露臺與陽光零距離接觸。

該項目在設(shè)計中著重解決一些經(jīng)常為人所忽視的細部節(jié)點問題。比如，在套型出入口處，設(shè)計師將樓梯、景觀電梯、管道井、入戶花園、套型玄關(guān)、收納空間諸多功能整合解決，形成合理有序完整的住戶入口空間；又如，充分考慮太陽能熱水器設(shè)置對立面帶來的影響，而在立面造型設(shè)計中，采用與屋頂緊密結(jié)合的新型太陽能集熱器；再者，住宅一層以下設(shè)置地下空間，可用作機動車庫、非機動車庫、地下儲物室、帶室外庭院可采光的地下室等，并且與地下機動車庫緊密聯(lián)系，使戶戶可停車后直達住棟交通核心；此外，該項目運用磚石線腳、精美的鐵藝（包括扶手、花盆、窗檻、燈具等）、多種建筑室外構(gòu)件以及室外景觀臺階步道、花池、綠籬和歐式園林植物等強化住區(qū)的風(fēng)情，使之與建筑硬朗的體形和線條相協(xié)調(diào)。