韋 佳， 汪 杰， 董文俊

(南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，南京 210002)

0 引言

伴隨著社會(huì)的發(fā)展與社會(huì)保障制度的完善，政府為解決困難群眾基本住房問題，不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，滿足群眾多層次住房需求，正在啟動(dòng)大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，十二五”期間全國將建設(shè)保障性住房3 600萬套，部分地區(qū)保障性住房占住房建設(shè)總量的比重超過1/3，中國進(jìn)入大規(guī)模保障性住房建設(shè)的時(shí)代已經(jīng)來臨。

在保障性住房大力發(fā)展的同時(shí),我國綠色建筑的發(fā)展也同樣迎來了迅猛推進(jìn)、逐步成熟的時(shí)期。2013年國務(wù)院辦公廳1號(hào)文件《綠色建筑行動(dòng)方案》中指出：“政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬m2的機(jī)場(chǎng)、車站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫字樓等大型公共建筑，自2014年起全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”。引導(dǎo)保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑，使綠色建筑更多地惠及民生。

1 保障性住房綠色設(shè)計(jì)原則

保障性住房主要居住對(duì)象為城市中低收入人群，他們?cè)诩彝ト丝跇?gòu)成結(jié)構(gòu)、收入水平、生活方式、居住現(xiàn)狀、居住預(yù)期，以及居住地的空間分布規(guī)律上都有一些不同于其他家庭的特點(diǎn)，對(duì)公共交通、社區(qū)配套等方面比普通商品房住戶有更高的要求，對(duì)生活成本支出的增加更為敏感。

因此，其綠色建筑設(shè)計(jì)更應(yīng)注重居住人群實(shí)際需求，綠色技術(shù)的選用應(yīng)以“低成本、低維護(hù)”為原則，通過采用被動(dòng)式綠色適宜技術(shù)，達(dá)到改善居住品質(zhì)，降低生活成本支出，創(chuàng)造生態(tài)宜居生活環(huán)境的綠色設(shè)計(jì)目標(biāo)。

2 保障性住房適宜綠色建筑技術(shù)

2.1 完善的公共交通配套

公共交通有利于節(jié)約城市道路交通資源，緩解城市日益嚴(yán)重的擁堵，方便市民快捷出行，同時(shí)有利于促進(jìn)節(jié)能減排，改善城市環(huán)境。對(duì)于保障性住房居住人群來說，其出行對(duì)公共交通依賴程度更高。因此，保障性住區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)以大運(yùn)量公共交通為主，道路資源配套公交優(yōu)先，并與慢行交通方便接駁，提高出行效率。保障性住區(qū)選址區(qū)域應(yīng)在公交車站點(diǎn)500m半徑覆蓋范圍內(nèi)，或地鐵800m半徑覆蓋范圍內(nèi)。

圖1 南京匯杰新城保障性住房交通規(guī)劃

2.2 地下空間利用

開發(fā)和合理利用地下空間有利于節(jié)約用地，同時(shí)利用地下空間有利于美化住區(qū)環(huán)境，緩解地面空間的壓力，增加綠地，改善環(huán)境質(zhì)量，美化住區(qū)景觀。在保障性住區(qū)規(guī)劃中可以充分利用地下空間設(shè)置停車庫、設(shè)備機(jī)房、配電房等公共服務(wù)設(shè)施，將設(shè)備機(jī)房設(shè)置于地下且與住宅樓間隔一定距離，可以減少設(shè)備用房對(duì)住戶的干擾，并便于維修。

此外，地下車庫結(jié)合場(chǎng)地設(shè)計(jì)，在地下車庫頂板多處設(shè)采光通風(fēng)天井，利用自然采光通風(fēng)改善地下室潮濕陰暗的環(huán)境，同時(shí)減少人工照明和機(jī)械通風(fēng)運(yùn)行的能耗，也極大地減少了地下室開挖的土方量和降水、支護(hù)的工程量，將施工能耗和對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響減為最低。

圖2 地下室采光天窗

圖3 地下室天窗采光效果

2.3 架空層設(shè)計(jì)

將住宅底層架空有利于改善整個(gè)住區(qū)的室外風(fēng)環(huán)境，一方面可以提供不暴露在陽光炙烤下的活動(dòng)場(chǎng)地；另一方面有利于通風(fēng)，便于空氣流動(dòng)，緩解潮濕帶走熱量。同時(shí)，開敞的底層平臺(tái)可以享受綠化空間的滲透，給在底層活動(dòng)的老人、兒童賞心悅目的視覺環(huán)境，架空層設(shè)置信報(bào)箱間，簡單的放置桌椅，配置簡單的耐陰植物和鋪裝，給居民在底層空間內(nèi)提供交往、休憩空間。此外，由于大量的保障性住宅采用高層高密度的板式高層建筑形式，將人體正常視線高度內(nèi)的底層架空有利于開敞視野，避免過度壓抑。

圖4 南京匯杰新城保障性住房景觀實(shí)景

2.4 低維護(hù)復(fù)合景觀綠化

景觀綠化可有效改善住區(qū)微氣候環(huán)境，提升住區(qū)環(huán)境品質(zhì)。同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，并且采用喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，以創(chuàng)造良好的住區(qū)生態(tài)環(huán)境，并采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無害的植物，以減少住區(qū)的植被養(yǎng)護(hù)成本(見圖5)。

圖5 南向水平遮陽板

同時(shí)，室外地面采用透水磚和自然滲透綠地，實(shí)現(xiàn)雨水的充分滲透。透水地面的設(shè)置有利于改善住區(qū)熱濕環(huán)境，降低熱島效應(yīng)，改善小區(qū)整體微氣候環(huán)境。

2.5 建筑遮陽設(shè)計(jì)

外遮陽可以大大減少了夏季太陽輻射得熱，有利于改善室內(nèi)舒適度，降低保障房的運(yùn)行使用能耗。對(duì)于保障性住房而言，建筑的遮陽系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮住宅立面的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)與建筑一體化的外遮陽系統(tǒng)，南向可以結(jié)合室外空調(diào)機(jī)板、陽臺(tái)板設(shè)置水平外遮陽板，實(shí)現(xiàn)南向夏季遮陽；東西向居住空間客廳結(jié)合立面構(gòu)造設(shè)計(jì)可覆蓋整個(gè)窗戶的活動(dòng)卷簾外遮陽，滿足了東西向遮陽的需求。建筑外遮陽的設(shè)計(jì)有效降低了建筑能耗，改善住宅室內(nèi)熱舒適，減少住戶空調(diào)與采暖費(fèi)用支出。

2.6 自然通風(fēng)優(yōu)化

自然通風(fēng)有利于改善室內(nèi)舒適度，降低空調(diào)能耗。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，可以借助于高性能計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算，真實(shí)模擬住區(qū)的室內(nèi)外自然通風(fēng)情況，根據(jù)模擬數(shù)據(jù)結(jié)果，優(yōu)化住區(qū)各棟建筑的體形與布局。通過合理的總圖布置，調(diào)整建筑朝向和各棟之間的相互錯(cuò)讓以及設(shè)置架空層等技術(shù)措施，有效引入自然風(fēng)，使得組團(tuán)中每棟住宅都能達(dá)到較佳的通風(fēng)、景觀和日照。在增加住戶舒適度的同時(shí)，減少了采暖和空調(diào)的能耗，改善了住區(qū)微氣候環(huán)境。

單體設(shè)計(jì)中，由于保障性住房的戶數(shù)較多，采用外廊式的板式布局，并與開敞式天井相結(jié)合，更有利于保證每一戶都有較佳的穿堂風(fēng)，可以大大降低過渡季節(jié)的空調(diào)能耗。

圖6 東西向活動(dòng)卷簾外遮陽

圖7 室外自然通風(fēng)模擬優(yōu)化圖

2.7 可再生能源利用

太陽能熱水系統(tǒng)是目前最為經(jīng)濟(jì)合理的可再生能源利用方式，具有較高的投資效益比，可大大降低建筑運(yùn)行費(fèi)用。

隨著高層住宅的增多，可以采用陽臺(tái)壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，并與南向水平遮陽板統(tǒng)一設(shè)計(jì)。陽臺(tái)壁掛式太陽能熱水器既美觀又實(shí)用，真正實(shí)現(xiàn)太陽能光熱應(yīng)用與建筑一體化，符合社會(huì)發(fā)展越來越注重建筑和產(chǎn)品環(huán)保節(jié)能的趨勢(shì)。

圖8 自然通風(fēng)采光外廊

圖9 陽臺(tái)掛壁式太陽能熱水器效果圖

2.8 雨水回收利用

對(duì)于年降雨量大的地區(qū)，可以采用雨水回收利用系統(tǒng)，通過收集屋面雨水、地面雨水，并在地庫頂板設(shè)計(jì)排水板(管)收集雨水，經(jīng)凈化處理后用于景觀綠化澆灌，實(shí)現(xiàn)雨水的回收利用。通過利用雨水可以減少自來水的消耗并有利于降低雨水對(duì)排水管網(wǎng)的沖擊，降低小區(qū)物業(yè)管理支出。

圖10 雨水收集機(jī)房

2.9 工業(yè)化住宅體系

工業(yè)化住宅是建筑業(yè)發(fā)展的方向，作為政府投資的保障性住房，由于建設(shè)量大戶型較為統(tǒng)一，通過標(biāo)準(zhǔn)化、系列化設(shè)計(jì)更有利于住宅工業(yè)化的應(yīng)用和推廣。目前國內(nèi)已有多家企業(yè)開展住宅工業(yè)化體系的研究與實(shí)踐，部分工業(yè)化技術(shù)已較為成熟，在大規(guī)模應(yīng)用后成本與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)已基本相當(dāng)。

此外，工業(yè)化住宅可以減少了大量施工用水及建筑垃圾，體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的要求，并且工程建造速度加快，室外作業(yè)時(shí)間較少，從而減少了對(duì)周邊環(huán)境的影響。

圖11 雨水收集井

圖12 南京萬科上坊工業(yè)化住宅

2.10 成品房一體化設(shè)計(jì)裝修

保障性住房中的廉租房、公共租賃住房為政府租賃給城市低收入人群的住房，適宜采用成品房全裝修，裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)同步設(shè)計(jì)、同步施工，有利于保證裝修質(zhì)量，節(jié)約裝修材料。同時(shí)，廚衛(wèi)大量采用工廠預(yù)制成品如成品櫥柜、整體式衛(wèi)生間等，可現(xiàn)場(chǎng)安裝，大大減少建筑垃圾。真正體現(xiàn)政府對(duì)低收入群體的關(guān)心與重視。

圖13 南京匯杰新城保障房成品櫥柜

圖14 南京萬科上坊保障房整體式衛(wèi)生間

3 結(jié)語

保障性住房是政府為城市中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房，其綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合自身的特點(diǎn)，因地制宜的采用成熟的、適宜的“被動(dòng)式、低技術(shù)”，以在較低的成本條件下，實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。綠色建筑技術(shù)體系應(yīng)針對(duì)保障性住房的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)在低成本條件下，探索一條符合低收入人群生活居住可持續(xù)發(fā)展模式。

[1]GB/T50378—2006,綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[S].北京:2006.

[2](美)尤德森,J著,姬凌云譯.綠色建筑集成設(shè)計(jì)[M].遼寧科學(xué)技術(shù)出版社,2009.

[3]姚棟.保障性住房的綠色趨勢(shì)[J].建筑學(xué)報(bào),2011(2):104.

[4]王鵬.上海市低收入家庭居住問題研究[D].同濟(jì)大學(xué),2007.