J=本刊記者

T=唐亮

在這里，有重慶最好的溫泉點(diǎn)綴于縉云山的蒼翠之中；在這里，有重慶最璀璨的佛道文化浸透入北碚的閑適之中；在這里，云南心景旅游集團(tuán)在渝打造的首個(gè)高端度假綜合體—心景縉云·國際溫泉度假中心，正在成為重慶最引人注目的休閑度假焦點(diǎn)，為重慶北碚溫泉城添上最閃耀的那顆明珠。

心景是一種內(nèi)心平靜的生活態(tài)度，代表著品位、優(yōu)雅的慢生活格調(diào)，對(duì)重慶而言，心景是神秘、陌生的，今日有幸專訪云南心景集團(tuán)（重慶）公司市場(chǎng)運(yùn)營總監(jiān)唐亮先生，為我們掀開心景神秘的面紗。

用指尖將時(shí)間撥緩，守一隅凈土，拋開喧囂紛擾；捧一掬熱泉，撫平溫暖心緒。閑庭信步間的那份淡然，是一種慢生活的心靈投影……在心景，慢一步生活！

J：唐總，您好！“心景”這個(gè)名字聽起來挺禪意的，您能為我們說說這個(gè)名字的由來嗎？

T：我們第一次以“心景”用于Resorts項(xiàng)目是在2004年，她源自佛經(jīng)《金剛經(jīng)》里的描述—“景自心造，境由心生”。她定位了心景的品牌內(nèi)涵—“呵護(hù)城市中疲憊的心靈，讓身心獲得平靜，從而享受自然的放松與愉悅”。

目前集團(tuán)已成功開發(fā)溫泉心景、溫泉心景花園酒店、心景四時(shí)養(yǎng)生SPA、財(cái)智心景等高端項(xiàng)目，現(xiàn)在正在云南昆明開發(fā)西城心景雙塔寫字樓、心景·憶超五星精品酒店（今年年底試營業(yè)）、心景佛禪主題度假酒店（國際五星級(jí)）、滇池心景Resorts（暫定名）、重慶心景縉云·國際溫泉度假中心等項(xiàng)目。未來三年至五年內(nèi)，心景將以每年至少開業(yè)一個(gè)五星級(jí)高端主題酒店的速度發(fā)展，2012年心景四時(shí)養(yǎng)生SPA獲得行業(yè)權(quán)威雜志《SPA CHINA》頒發(fā)的“讀者大獎(jiǎng)”，產(chǎn)品水準(zhǔn)比肩國際一流水平，同年心景被云南省評(píng)選為云南的三大民族品牌之一。

在Resorts領(lǐng)域，心景不以追求速度和規(guī)?；癁槟繕?biāo)，心景要做的是“每個(gè)心景的作品都與眾不同，獨(dú)一無二”，我們以追求無限完美的心態(tài)做好心景的每個(gè)作品。

J：您剛才提到心景作品追求“與眾不同，獨(dú)一無二”，這能做到嗎？

T：這確實(shí)很難，但心景已經(jīng)在實(shí)踐了。以重慶心景縉云來說，在設(shè)計(jì)前期，邀請(qǐng)數(shù)位國際大師，反復(fù)推敲建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，僅方案就幾十易其稿，上百次修改，幾乎每個(gè)建筑細(xì)部的處理都仔細(xì)推敲，力圖以國際化的手法表現(xiàn)現(xiàn)代重慶坡地吊腳樓的建筑韻味。在景觀處理上，心景將“竹”與“水景”運(yùn)用得活靈活現(xiàn)，景觀與建筑相互輝映，展現(xiàn)純粹、清雅的品位格調(diào)。至于室內(nèi)設(shè)計(jì)，我們更是將重慶地域元素抽象出來，注重“形”與“意”的結(jié)合，注重地域文化與時(shí)尚、國際化的融合，展現(xiàn)出高端物業(yè)“親而不膩，疏而不離”的度假味道。而家具的陳設(shè)，心景更是追求到了“偏執(zhí)”—心景的家具由家具界泰斗奧珀品牌創(chuàng)始人朱小杰先生親自操刀設(shè)計(jì)，純手工打造，每件家具都是千里挑一，幾乎可以說是做到了全球唯一。心景做這一切只有一個(gè)目標(biāo)，要為重慶創(chuàng)造一個(gè)“在家和工作以外，與眾不同的第三空間”。

J：“第三空間”，這是個(gè)什么概念？

T：在縉云山，在心景，這里不是家，也不是辦公室，而是第三空間。第一空間決定幸福，第二空間決定財(cái)富，第三空間擴(kuò)展財(cái)富的廣度和幸福的深度，當(dāng)肉體擁有居所時(shí)，這個(gè)居所只是房子，當(dāng)靈魂擁有居所時(shí)，才有了自己的第三空間—心景縉云·泉渡。今年心景將限量推出小戶型酒店式湯屋產(chǎn)品，她全精裝、小戶型、總價(jià)低，溫泉湯池入戶，家具家電一應(yīng)俱全，拎包即可度假，依托重慶心景溫泉酒店、藝術(shù)運(yùn)動(dòng)公園、心景·文化藝術(shù)中心等大規(guī)模的度假生活配套，為業(yè)主提供高品質(zhì)的酒店式度假管家服務(wù)。日后，心景業(yè)主足不出重慶，盡可在縉云山下，嘉陵江畔享受國際一流品質(zhì)的度假生活。

J：重慶也有很多項(xiàng)目提供酒店式服務(wù)，心景提供的酒店式度假管家服務(wù)有什么不同呢？

T：在心景看來，酒店式服務(wù)是所有物業(yè)服務(wù)的終極目標(biāo)，高品質(zhì)的物業(yè)必須配套高品質(zhì)的服務(wù)，任何一個(gè)項(xiàng)目如果沒有依托強(qiáng)大酒店經(jīng)營實(shí)體，提供酒店式服務(wù)只能說是紙上談兵。我們測(cè)算過，僅僅依靠收取服務(wù)費(fèi)是根本無法維持酒店式服務(wù)團(tuán)隊(duì)的基本運(yùn)營，承諾的酒店式服務(wù)也會(huì)大打折扣，無法持續(xù)。心景研究過全球類似高品質(zhì)物業(yè)酒店式服務(wù)的模式，我們發(fā)現(xiàn)泰國清邁Four Seasons（四季酒店）的模式值得學(xué)習(xí)和參考，通過心景酒店運(yùn)營實(shí)體為銷售型Resorts湯屋提供高品質(zhì)的酒店式服務(wù)，只有這樣，才能保證心景酒店式管家服務(wù)的品質(zhì)和可持續(xù)性。

對(duì)高端度假物業(yè)而言，一般只有運(yùn)營型Resorts才提供酒店式管家服務(wù)，這次心景在重慶市場(chǎng)首次推出的創(chuàng)新型湯屋產(chǎn)品，我們一步到位為心景的業(yè)主提供酒店式管家服務(wù)。具體而言，她不等同與一般的物業(yè)服務(wù)，有很多創(chuàng)新內(nèi)容，包括二十四小時(shí)送餐、假日規(guī)劃、行李員服務(wù)、小額外幣兌換、morning call、留言服務(wù)、房間清潔整理、小件物品寄存及轉(zhuǎn)交、資產(chǎn)管理、代訂機(jī)票等方面內(nèi)容，心景旨在為客戶定制純粹私享，放松身心，平靜愉悅的度假氛圍。

J：心景縉云·泉渡預(yù)計(jì)什么時(shí)候銷售？銷售價(jià)格，心景是如何考慮的？

T：目前心景縉云的工程進(jìn)度很快，1期泉渡組團(tuán)早在去年9月份就已全部封頂斷水，酒店區(qū)已于2012年年底完成主體工程施工，其實(shí)湯屋早已達(dá)到預(yù)售條件，但我們卻沒有提前開盤銷售。我們希望在今年4月份心景·文化藝術(shù)中心正式對(duì)外開放后，通過客戶親身體驗(yàn)心景Resorts的獨(dú)特魅力，那時(shí)候下單購買不遲。換句話說，心景的作品是需要客戶親身感受和體驗(yàn)后才能明白其內(nèi)在價(jià)值的。

關(guān)于價(jià)格，心景湯屋作為北碚縉云山板塊唯一供應(yīng)的創(chuàng)新產(chǎn)品，其供應(yīng)量稀少，北碚十里溫泉城范圍內(nèi)，僅有29000平方米心景Resorts湯屋銷售。其產(chǎn)品的唯一性和資源占有的不可復(fù)制性，決定了心景產(chǎn)品的價(jià)值，當(dāng)然它也代表了心景縉云·泉渡的價(jià)格。心景第一批次推出的湯屋產(chǎn)品，我們選擇了景觀價(jià)值好的樓棟，僅90個(gè)單位，主力產(chǎn)品約100萬/套以內(nèi)，性價(jià)比極高，心景希望前期購買的業(yè)主能隨著重慶心景酒店的開業(yè)和溫泉城高端度假酒店群的形成而價(jià)值倍增。

J：心景縉云·泉渡產(chǎn)品確實(shí)不便宜，您認(rèn)為重慶市場(chǎng)能接受嗎？

T：價(jià)格和價(jià)值是等同的。我們認(rèn)為高品質(zhì)度假物業(yè)的價(jià)格與城市中心區(qū)的豪宅價(jià)格是等同的，甚至還要超過后者，這是全球高品質(zhì)度假物業(yè)的基本規(guī)律。目前重慶城市中心的高層豪宅價(jià)格已達(dá)到25000—30000元/平方米，如果按照這個(gè)定律來看，真正的高端度假物業(yè)應(yīng)該比肩這個(gè)價(jià)格。可能有人不能理解，說重慶是內(nèi)陸城市，又不像云南、海南一樣是國際級(jí)旅游目的地，做高端度假市場(chǎng)是有問題的。但心景研究了國際、國內(nèi)眾多高端度假物業(yè)的市場(chǎng)推售后，銷售的實(shí)踐恰恰與這個(gè)觀點(diǎn)相反。比如早年深圳關(guān)外的萬科·十七英里推售的遠(yuǎn)郊高端度假物業(yè)，首批放盤價(jià)格大約在20000-30000元/平方米，當(dāng)時(shí)深圳市中心的豪宅價(jià)格在15000-25000元/平方米之間，目前該樓盤二手房的價(jià)格已達(dá)到120000元/平方米；又如杭州法云安曼酒店，周邊諸如香格里拉酒店客房也就2000多一晚，法云安曼的客房一晚上可達(dá)到1000美金一晚，還不含15%服務(wù)費(fèi)，這說明了什么呢？關(guān)鍵還是看這個(gè)Resorts產(chǎn)品的客戶定位和產(chǎn)品創(chuàng)新。

心景Resorts湯屋的客戶主要是城市中的高端財(cái)智人士，他們高收入、高壓力、亞健康，內(nèi)心渴望尋找一個(gè)讓身心休憩，內(nèi)心平靜的第三空間。“在這里，沒有電話，只有小鳥與清風(fēng)的對(duì)話；在這里，沒有失眠，只有溫泉滋養(yǎng)的深深睡眠；在這里，沒有鬧鐘，只有太陽與月亮的時(shí)鐘；”在縉云山，在心景，您盡可享受這樣的生活，讓自己身心放松，釋懷壓力，精神愉悅。所以，我相信重慶這個(gè)高速發(fā)展，身心壓力巨大的城市，大家是希望能擁有如詩如畫般的度假生活的，這個(gè)市場(chǎng)也是客觀存在的！我對(duì)此有信心，現(xiàn)在咨詢、預(yù)定心景Resorts的客戶很多，相信心景的湯屋產(chǎn)品會(huì)熱銷。

謝謝唐總接受我們的采訪，預(yù)祝心景縉云·泉渡銷售成功。