北京商業(yè)地產(chǎn)

京漢生活廣場(chǎng)

開盤時(shí)間：2012年

樓盤地址：順義區(qū)府前東街東興路.

地處潮白河、減河交匯處，內(nèi)部景觀與緊鄰的潮白河森林公園、減河綠化隔離帶共同打造三重美景園林。潮白河、減河河道整治、河道景觀照明、沿河屋頂綠化為京漢生活廣場(chǎng)增添生態(tài)景觀之美。京漢生活廣場(chǎng)分為一期社區(qū)鄰里中心、二期是主題餐飲街，是北京京漢集團(tuán)斥巨資打造的順義地區(qū)第一家真正意義上的將休閑、購物、餐飲、娛樂……完美結(jié)合的休閑購物場(chǎng)所。從整體規(guī)劃理念上導(dǎo)入國(guó)際時(shí)尚元素，整合休閑、購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)形態(tài)，真正滿足一站式消費(fèi)需求。打造區(qū)域首席全新的體驗(yàn)式購物公園。京漢生活廣場(chǎng)60000平米的總體規(guī)劃構(gòu)筑綜合購物、商務(wù)會(huì)所、美食餐飲、溫泉游泳、圖書音像……多元化主題商業(yè)區(qū)，各色主題商業(yè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)且有機(jī)結(jié)合，開創(chuàng)了一種全新且靈活多變的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。適合各類大中型業(yè)態(tài)進(jìn)駐。精品專營(yíng)、大型超市、品牌百貨、星級(jí)酒店?duì)幏级菲G，活力四射，時(shí)尚生活璀璨登場(chǎng)，永不落幕，耀世獨(dú)尊。銀行、郵局、電影院、超市、健身俱樂部、游泳館、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、洗浴中心、雙語幼兒園、光明小學(xué)等綜合配套服務(wù)業(yè)態(tài)齊全。

萬科四季花城

開盤時(shí)間：2012年

樓盤地址：順義區(qū)順西路益麒麟家居建材廣場(chǎng)對(duì)面

“四季花城”住宅系列作為萬科集團(tuán)在全國(guó)住宅規(guī)模開發(fā)的成功典范，目前已經(jīng)進(jìn)入上海、廣州、武漢、南昌、沈陽等城市。憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)，萬科引入國(guó)外先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，配套完善，注重綠化、環(huán)境和社區(qū)文化的營(yíng)造，強(qiáng)調(diào)人與人的親情和溝通，充分體現(xiàn)人的價(jià)值，項(xiàng)目整體風(fēng)格更為成熟和細(xì)致。北京萬科四季花城項(xiàng)目作為四季花城品牌在北京的代表項(xiàng)目，致力于營(yíng)造順義新城迎接2008奧運(yùn)的優(yōu)質(zhì)樣板社區(qū)，使之成為順義最具活力的居住中心。萬科四季花城項(xiàng)目位于順義中心城區(qū)西部，緊鄰城市干道順西路和府前西街，距離市區(qū)三元橋約30公里，距離順義城市商業(yè)中心僅800米，距離機(jī)場(chǎng)東擴(kuò)中的空港物流園僅10分鐘車程。交通條件便利，城市配套基礎(chǔ)良好。主要產(chǎn)品形式為多層板樓，小高層板樓和情景花園洋房，外立面整體建筑風(fēng)格為北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格。主力戶型為95-100平米的兩居、118-130平米的三居、150平米的情景花園洋房四居，有部分戶型一層帶花園或頂層帶露臺(tái)，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目依托順義城區(qū)豐富的教育、商業(yè)、娛樂等配套資源，為社區(qū)的高品質(zhì)生活提供了必要的保障。

順義新城第一街

開盤時(shí)間：2010年

樓盤地址：順義區(qū)馬坡鎮(zhèn).

大型獨(dú)棟商業(yè)+千米商業(yè)街，一站式消費(fèi)天堂。作為原版地中海風(fēng)情的綜合性商業(yè)街區(qū)，順義新城第一街集購物、休閑、餐飲、娛樂、聚友和社區(qū)服務(wù)為一體。規(guī)模58000平方米的街區(qū)規(guī)劃為三大部分——大型獨(dú)棟商業(yè)、雙層獨(dú)立商鋪、臨街首層底商各顯其美。在建筑風(fēng)格上，商鋪將錯(cuò)落有致的退臺(tái)、開放式景觀樓梯融入建筑，空間開闊、明亮通透、自由分割，共同匯聚成浪漫熱情的地中海式風(fēng)情商街；在功能規(guī)劃上，20000平方米獨(dú)棟商業(yè)為大型餐飲、綜合超市量身定制；150—4100平方米的雙層獨(dú)立商鋪與150—240平方米的底商相互呼應(yīng)。店面種類交叉分布，互補(bǔ)互利，通過不同業(yè)態(tài)的組合來促進(jìn)消費(fèi)力的提升；保證店鋪利潤(rùn)的最大化，使得鋪鋪都有充足人流，科學(xué)引導(dǎo)消費(fèi)。

華潤(rùn)五彩城

開盤時(shí)間：2011年6月

樓盤地址：北京市海淀區(qū)清河中街68號(hào)

華潤(rùn)五彩城 Living Mall是華潤(rùn)置地投資20億元開發(fā)并持有運(yùn)營(yíng)、在北京打造的第一個(gè)城市副中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積20萬平方米、一、二期全面開業(yè)后將匯集近300家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌商戶，是集時(shí)尚購物、生活家居、餐飲娛樂、文化運(yùn)動(dòng)、兒童樂活為一體的、引領(lǐng)嶄新生活方式的高品質(zhì)城市地標(biāo)性商業(yè)旗艦。

項(xiàng)目標(biāo)榜

北京洋房

地址：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)

北京洋房坐落于亞北別墅區(qū)，距亞運(yùn)村直線距離為12公里，周邊景色優(yōu)美，空氣清新，交通四通八達(dá)，便捷通暢，緊臨地鐵5號(hào)線、13號(hào)線，驅(qū)車從亞運(yùn)村直達(dá)僅需20分鐘時(shí)間。在建筑形式上，保留了“townhouse”產(chǎn)品“有天有地”的特點(diǎn)，同時(shí)，在保持低容積率的條件下，打破了以往“townhouse”產(chǎn)品固有容積的限制，并設(shè)計(jì)創(chuàng)新了“三疊拼”的產(chǎn)品形式，配有外掛景觀電梯，降低公攤。產(chǎn)品檔次介于中密度多層與“townhouse”之間，為“類別墅”一類產(chǎn)品，符合現(xiàn)代都市人追求生態(tài)和舒適生活品質(zhì)的要求。

消息：戴德梁行稱寫字樓市場(chǎng)需求放緩

戴德梁行總結(jié)北京寫字樓市場(chǎng)在2012年第四季度的發(fā)展，預(yù)計(jì)2013年甲級(jí)寫字樓的租金仍將會(huì)有上漲空間。2012年第四季度，位于金融街的新項(xiàng)目豐銘國(guó)際大廈的入市為北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來37557平方米的可租賃空間，使全市甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到6694526平方米。由于部分業(yè)主租約到期，本季度寫字樓市場(chǎng)流動(dòng)性稍有好轉(zhuǎn)。同時(shí)，由于新項(xiàng)目的入市，全市甲級(jí)寫字樓空置率小幅上升0.58個(gè)百分點(diǎn)，至2.76%。由于供應(yīng)面積和可租賃面積有限，2012年全年甲級(jí)寫字樓吸納量為24.26萬平方米，僅為2011年的36.5%，在低迷的經(jīng)濟(jì)氛圍中，內(nèi)資企業(yè)在寫字樓租賃市場(chǎng)中再次扮演了重要角色，超過60%的甲級(jí)寫字樓租賃由內(nèi)資企業(yè)完成。經(jīng)過兩年多來租金的持續(xù)上漲，北京的寫字樓租金已達(dá)到空前的高位，2012年第二、三兩個(gè)季度租金增幅逐漸放緩。