縱然房?jī)r(jià)高得讓人望而生畏，也總有些人從中發(fā)現(xiàn)契機(jī)，找到投資渠道，從而發(fā)家致富，悠然的過(guò)著舒適的日子。所以，用辯證的眼光看待房事，也會(huì)發(fā)現(xiàn)從中不只是苦，也有樂。

用明天的錢圓今天的夢(mèng)

“用明天的錢，圓今天的夢(mèng)”這句話一直以來(lái)都是劉明的座右銘。剛剛?cè)鲱^的他目前已擁有一套一百多平的大房，相比正在為房奔波的同齡人來(lái)說(shuō)，他是幸運(yùn)的，也是幸福的，但這都是有原因的。

作為第一批80后，劉明第一次確切地感受到買房需求是在2006年，也就是在他與女友的關(guān)系已經(jīng)逐漸確定下來(lái)，開始為將來(lái)共同的生活作打算的時(shí)候。當(dāng)時(shí)他買房并未多想資金的問(wèn)題，因?yàn)閮蓚€(gè)人不需要太大的空間，只要樓盤位置好點(diǎn)就行。于是幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，在對(duì)各大樓盤再三研究后，他決定買下北京五道口附近的一套建筑面積70平米的一居室開間。當(dāng)時(shí)那兒的房?jī)r(jià)大概是每平米1萬(wàn)元上下，在劉明這些剛工作沒有幾年的年輕人眼中已經(jīng)是不折不扣的豪宅，所以很多同事和朋友聽說(shuō)后，都覺得有點(diǎn)不可思議。但一向敢想敢做的劉明還是抱著巨大的壓力買下了。

70余萬(wàn)的房款，在父母資助了20萬(wàn)首付后，劉明第一次嘗到了作為房奴的幸福與壓力。幸福的是擁有屬于自己的住房，壓力則是源于房貸以及對(duì)勤儉節(jié)約辛苦工作的父母的愧疚。有壓力便有動(dòng)力，之后劉明的工作也一路順暢，從一家IT公司的普通職員慢慢的晉升到營(yíng)銷主管，事業(yè)開始看漲，房?jī)r(jià)也緊隨其后，放肆大漲。

眾所周知，2008年是戲劇性的一年。年初貨幣政策從“適度從緊”改為“從緊”，下半年隨著世界金融危機(jī)的影響擴(kuò)大，貨幣政策再度從“從緊”向“適度寬松”轉(zhuǎn)變。2009年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從年初的“試探性探底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購(gòu)”，短短一年間，中國(guó)樓市迅速地由低迷轉(zhuǎn)變?yōu)榭簥^，由蕭條轉(zhuǎn)變?yōu)榉睒s，調(diào)控由“去庫(kù)存”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皵D泡沫”。2010年第一季度，房市神話繼續(xù)上演，房?jī)r(jià)持續(xù)攀高。

而劉明就屬于比較有遠(yuǎn)見的一批80后，正好是在08年之前入市，10年年初出手賣掉，其賣房?jī)r(jià)與買房?jī)r(jià)之懸殊是可估計(jì)的。在賣掉后，他隨之又毅然地買了套大房，就在大房成交后沒多久，限購(gòu)政策出臺(tái)。而與他同齡的一位同事，卻整天在跟他抱怨有關(guān)房子的事情，看著劉明悠然自得的小日子，此同事羨慕嫉妒恨??！

趕上分房，卻沒趕上買房

1998年以前，或大或小的空間里擠滿了一家老小，對(duì)于房子大家并沒有太多的概念，更鮮見有人會(huì)將房子和商品聯(lián)系起來(lái)?！暗葒?guó)家建房，靠組織分房，要單位給房”是那時(shí)福利分房的典型特征。而提及這個(gè)時(shí)代的住房特征，想起了曾經(jīng)一位朋友說(shuō)的一個(gè)有關(guān)他家的事情。

那時(shí)他的朋友小雨十歲左右，父母都是北京一普通工廠的工人，一家三口是典型的中國(guó)式“七零后三口之家?！比嗥矫椎钠椒坷锍錆M了家人的歡笑。小雨的母親是個(gè)典型的中國(guó)女性，追求安穩(wěn)平靜的生活。但是由于當(dāng)時(shí)的住址離單位太遠(yuǎn)，因而小雨母親和丈夫商量準(zhǔn)備換一個(gè)近點(diǎn)的。但想到的主要途徑不是購(gòu)買商品房，而是等單位再次修建更近的住房時(shí)向單位申請(qǐng)換房。此外，小雨的父親平時(shí)喜歡和人討論投資，總懷揣著“發(fā)財(cái)夢(mèng)”，和幾個(gè)工友都看好了一所中學(xué)周圍新建的房子。因?yàn)樾∮昝媾R升學(xué)，父母想就近在學(xué)校周圍租個(gè)房子陪讀，這一想法也激發(fā)了小雨父親買房再租出去的想法。

按當(dāng)時(shí)中國(guó)普通工人的工資，盡管房?jī)r(jià)只有3千多一平，但面對(duì)十幾萬(wàn)的資金還是囊中羞澀。小雨父親很想向銀行貸款，在房子上做筆投資，但和妻子商量后卻還是不得不放棄。因?yàn)槠拮拥男愿癖Ｊ?，不愿意去冒險(xiǎn)。更何況聽到貸款負(fù)債，更是聞虎色變。小雨的家庭其實(shí)就是那個(gè)年代中國(guó)普通家庭的縮影。對(duì)房子的期許不高，即使有，也都寄托在自己的單位或者政府身上。即使有一部分人看到了房子的投資前景，也由于的確缺少資金或者沒有貸款的膽量而作罷。

但如今的他們，現(xiàn)在基本都是各個(gè)行業(yè)的中堅(jiān)力量，也是最具創(chuàng)造力和開拓力的人群，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的壓力，快節(jié)奏的生活，日益深濃的漂泊感，他們強(qiáng)烈渴望擁有一個(gè)屬于自己的家，70年代的他們已經(jīng)漸成為購(gòu)房隊(duì)伍中的主力軍。

幾人歡喜幾人愁

大概幾年之前，經(jīng)常有人講一個(gè)有關(guān)美國(guó)老太太和中國(guó)老太太購(gòu)房的故事，一個(gè)先貸款住進(jìn)新房，去世前才還清貸款，一個(gè)攢了一輩子錢，去世前才買起房子。這則故事所蘊(yùn)含的道理想必許多人都不得而知。

但隨著首批房奴的解放，某機(jī)構(gòu)通過(guò)“首批房奴即將解放，你幸福嗎？”的調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，類似于“美國(guó)老太太”的首批房奴，敢言“幸?！闭呔谷徊坏絻沙伞Ｒ?yàn)樗麄兌加X得做房奴之后，生活質(zhì)量明顯下降，但值得詫異的是，在“做了房奴后，后悔當(dāng)初買房嗎？”的選項(xiàng)中，62%的網(wǎng)友選擇了“不后悔”，而且首套房貸解套后，32%的網(wǎng)友決定用閑下來(lái)的錢再進(jìn)行房地產(chǎn)投資，考慮再買一套房。

今年34歲的肖瀟也是首批房奴。1999年，21歲的他第一份工作是酒店的一名服務(wù)員，工資每月1200元左右。22歲時(shí)家里人給他湊了5萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，沒多想，他便按揭買下了一套兩居室的房子，70多平米，當(dāng)時(shí)月供800元左右。之后，他的生活也就徹底改變了。一領(lǐng)工資，就先去超市買一箱方便面，實(shí)在不行就買幾個(gè)罐頭。所有人都覺得他腦子有問(wèn)題，他自己也沒敢告訴父母。

直到三年后，他換了銷售員的工作，再加上女友支持一部分，房貸的壓力便稍微有些減輕。經(jīng)過(guò)努力，到2010年，他終于提前還貸，結(jié)束了房奴生涯，在拿到房產(chǎn)證的那一刻，他和妻子都幾度落淚。是幸福的淚？還是憶過(guò)往而心酸的淚？都不得而知吧。

與肖瀟相比，陳女士就是反面教材了。只要談及房子的問(wèn)題，她就會(huì)很懊惱地說(shuō)：“后悔當(dāng)初沒有買房，沒有多買房啊?！?/p>

如今43歲的她在十年前就因離婚財(cái)產(chǎn)分割而成為百萬(wàn)富翁了，但她只是將錢一部分存到了銀行里，另一部分借人吃利息了。當(dāng)時(shí)也有人勸她買房子，那時(shí)她那的房?jī)r(jià)也就在1500元/平方米左右，但是考慮到有一套老房子，而且兒子讀書，家里就她一個(gè)人，完全夠住，就沒有買。

到2010年兒子上大學(xué)后，想到兒子長(zhǎng)大成人也該成家了，于是決定給兒子買套新房，可四下一打聽后發(fā)現(xiàn)，地段稍好的房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，根本買不起了。再回頭看看周圍的鄰居，凡是買房的，身家都是上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)了?！奥犎藙癯燥栵垺保氲疆?dāng)時(shí)沒有聽別人的勸阻，她真的是后悔莫及?。?/p>

90后：何不瀟灑走一回

確實(shí)，類似陳女士?jī)鹤拥?0后如今也開始漸入社會(huì)，也將成為買房大軍中的一員。不過(guò)他們中準(zhǔn)備買房或者已經(jīng)買房的，不管按揭還是全款買房，基本都是像陳女士?jī)鹤铀频淖尭改嘎駟?。所以將他們這一代稱作房奴或許并不準(zhǔn)確，因?yàn)樗麄冎械拇蠖鄶?shù)人相對(duì)于80后的不堪重負(fù)，更相對(duì)輕松，可能也是由于各種環(huán)境以及父母庇護(hù)的影響，導(dǎo)致他們也沒意識(shí)到這是自己需要承擔(dān)的。最終“愁房”的不是他們，而是他們身后的父母。

最近一位叫于越的90后女孩也即將晉級(jí)成某套100平左右的房子的業(yè)主了。家里已經(jīng)為她付了8成首付，只是象征性地貸了一點(diǎn)款，這還是因?yàn)楦改覆幌Ｍ吭露际恰霸鹿庾濉?。因此現(xiàn)在，于越每個(gè)月要還2000多塊錢房貸，這一還款額在北京這樣一個(gè)城市并不高。但即便是這樣，她還是覺得錢不夠花?？纯此纳钯~單，幾乎80%錢用在了娛樂消費(fèi)上，而自己永遠(yuǎn)都不太清楚錢到底花到哪里去了。

目前由于小區(qū)還沒有交房，于越在離西單不遠(yuǎn)的新街口租了一套精裝一居室，房租5000元。如果全靠她的工資，8000元交完房貸、房租，就剩下不到1000了，這點(diǎn)錢還不夠她打車的。一向?qū)λ龑檺塾屑拥母改府?dāng)然是舍不得女兒受委屈了，于是直接給交了一年的房租。可即便是這樣，于越還是寅吃卯糧，經(jīng)常刷爆信用卡，家里經(jīng)常替她還款，還時(shí)不時(shí)地接濟(jì)她一些零花錢。

對(duì)于許多人熱衷的房子，好多90后都覺得有些不可思議。像于越似的就十分疑惑，她數(shù)了一下家里的房子，父母的、爺爺奶奶的加上購(gòu)買的小公寓，在北京總計(jì)有不下三套房子。這么多難道還不夠住嗎，就是沒法理解他們?yōu)槭裁催@么熱衷于買房子呢？然后把所有的錢都用來(lái)還月供，而每天的日子都過(guò)得緊巴巴的。

也許這就是時(shí)代不同，所造就的不同心態(tài)吧。