在中國(guó)這樣一個(gè)特殊的環(huán)境中，正如“出名要趁早”一樣，買房一樣要趁早。

據(jù)美國(guó)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告稱， 2011年海外投資者在美購(gòu)房金額總計(jì)820億美元，中國(guó)買家以超過(guò)70億元的投資，成為美國(guó)房地產(chǎn)第二大投資群體，僅次于加拿大。中國(guó)樓市難降的高溫顯然已蔓延至他國(guó)，但又是誰(shuí)帶去的這份“熱情”呢？

108 購(gòu)房年輕化

據(jù)調(diào)查顯示，華人國(guó)外購(gòu)房的比例不斷在本地房市中攀升，而這些華人年齡則越來(lái)越趨向年輕化，30 歲左右的成為了購(gòu)房主力軍。而這些年輕的購(gòu)房者與年長(zhǎng)者用于投資的目的不同，他們是喜歡國(guó)外的生活環(huán)境與服務(wù)條件，購(gòu)房主要用于安家。

為了打消銀行貸款的顧慮，這些年輕的購(gòu)房者不

得不支付更多的首付才能從銀行順利貸款。而由此誕生的新一個(gè)銀行——“父母銀行。”畢竟和父母借錢不僅沒(méi)有利息與期限的壓力，而且中國(guó)父母常會(huì)主動(dòng)“申請(qǐng)”幫孩子買房，在中國(guó)似乎只有給孩子把房買了才算對(duì)他們盡到了責(zé)任。“安居樂(lè)業(yè)”是中國(guó)傳統(tǒng)觀念中對(duì)于成年后目標(biāo)的追求，而只有先“安居”才能談享受生活。正是由于這些根深蒂固的傳統(tǒng)觀念造成了中西方在房子問(wèn)題上的不同行為。

中西方差異

與國(guó)內(nèi)人人熱衷買房安家立業(yè)形成鮮明對(duì)比的是西方世界對(duì)房子截然不同的態(tài)度。例如紐約租房市場(chǎng)新近出現(xiàn)了三套月租在30，000至50，000美元的頂層公寓，它們是位于曼哈頓下城的新建高層公寓樓。位置方便，樓內(nèi)設(shè)施齊全，不斷受到追捧。這套公寓的年租金可能超過(guò)600，000美元。國(guó)外富人越來(lái)越多地選擇租房，不僅不愿意將錢花在房子上更多地則是考慮到租房可以方便搬家。當(dāng)需要換個(gè)心情，換個(gè)新的環(huán)境時(shí)，搬家不失為一個(gè)好方法。

而對(duì)于國(guó)外年輕人而言，房子無(wú)疑就是花錢買來(lái)的“束縛”。更加獨(dú)立的他們不愿意依賴于所謂的“父母銀行”，而自己更傾向于將有限的積蓄花在生活享受上，買房子似乎在人到中年后的計(jì)劃中。

早買房，巧買房

關(guān)于立業(yè)、愛(ài)情和房子之間的關(guān)系在中國(guó)獨(dú)具特色的環(huán)境中似乎曖昧不清。表面看來(lái)互不相干的三者偏偏在中國(guó)傳統(tǒng)觀念與丈母娘那里就變成了不可分割的統(tǒng)一體。沒(méi)有房子怎么立業(yè)，怎么能把一個(gè)女孩托付給你？此外，一線城市的房?jī)r(jià)居高不下，多少當(dāng)初沒(méi)買房的人在后悔不已。

在中國(guó)這樣一個(gè)特殊的環(huán)境中，正如“出名要趁早”一樣，買房一樣要趁早。當(dāng)然，對(duì)于年輕的購(gòu)房者而言，買房是大事。在買房的過(guò)程中又有哪些值得注意的事項(xiàng)呢？在此，《金融理財(cái)》為年輕人購(gòu)房支上幾招。就我們所熟悉的買房稅金比例、政府補(bǔ)貼、獲取預(yù)售證的標(biāo)準(zhǔn)等在不同城市有不同政策，因此首先要了解你所在城市的相關(guān)政策。另外，對(duì)于巨額購(gòu)房資金在支付時(shí)候應(yīng)注意可選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)資金應(yīng)該直接劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)的賬戶，而不是售樓員等某個(gè)個(gè)人的賬戶。買房可以趁早，但是一定要結(jié)合自己的情況制定適合于自己經(jīng)濟(jì)狀況與所需的購(gòu)房方案。