【摘 要】 滲漏是房屋建筑中存在的比較典型的質(zhì)量問題，也與人民群眾日常生活息息相關(guān)。造成房屋滲漏的原因較多，但人為因素所占比例較大，在大多數(shù)情況下都是可以避免的。本文作者首先闡述了常見的房屋滲漏產(chǎn)生的原因，然后對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行了分析，最后給出了做好房屋防滲漏工作的預(yù)防舉措。

【關(guān)鍵詞】 房屋建筑；滲漏；施工技術(shù)；分析

隨著國(guó)家城市化進(jìn)程的不斷深入，我國(guó)房屋建筑工程也開展的如火如荼，一座座高樓如雨后春筍一樣平地拔起，給人民群眾過上幸福生活提供了有力的物資保障。然而，房屋建筑在給人們提供一個(gè)安居的家的同時(shí)，其頻發(fā)的房屋建筑滲漏問題也給人民群眾帶來了諸多煩惱，滲漏問題的嚴(yán)重性也越來越突出，到了我們必須面對(duì)解決的程度。就單純房屋建筑滲漏施工技術(shù)層面來說，現(xiàn)代的施工技術(shù)水平完全可以避免這些問題的出現(xiàn)。但與施工技術(shù)日漸成熟、不斷完善形成鮮明對(duì)比的卻是——建筑市場(chǎng)上有相當(dāng)多的建筑企業(yè)，其所建房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，房屋建筑滲漏問題層出不窮。房屋滲漏給建筑本身和房屋裝修帶來的問題很多，常常會(huì)導(dǎo)致房屋內(nèi)墻水漬斑斑，木質(zhì)裝修材質(zhì)腐爛發(fā)霉，墻體長(zhǎng)時(shí)間潮濕，甚至墻面大面積脫落， 用電線路受損，輕則妨礙人們居住，帶來諸多不便，重則可能引起火災(zāi)，致使人和財(cái)產(chǎn)遭受破壞。造成房屋滲漏的因素很多，涵蓋于房屋建筑各個(gè)環(huán)節(jié)，從開始設(shè)計(jì)、進(jìn)行施工到質(zhì)量監(jiān)督以及收尾驗(yàn)收都存在發(fā)生問題的可能。我們要做的就是：從這些環(huán)節(jié)中找出問題的癥結(jié)，然后有針對(duì)性地采取措施，通過合理設(shè)計(jì)、規(guī)范施工、正確選材、嚴(yán)格監(jiān)督等舉措杜絕房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)。既然房屋建筑滲漏不單給人們的日?；顒?dòng)與平時(shí)勞作帶來諸多麻煩，更有甚者，還可能引發(fā)建筑短命和引起火災(zāi)等安全事故等嚴(yán)重后果，所以我們必須重視并積極解決房屋建筑的滲漏問題。造成房屋建筑滲漏的因素很多，主要是以下幾個(gè)：

一、房屋建筑滲漏的原因

1、房屋建筑設(shè)計(jì)上存在紕漏。

在進(jìn)行房屋建筑外墻墻面設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員遺漏防滲工藝的考慮。我們?cè)谶M(jìn)行房屋建筑外墻墻面設(shè)計(jì)時(shí)，不但要遵循標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，還要結(jié)合實(shí)際的地理位置、氣候狀況以及周邊環(huán)境等方面綜合考慮，而且在進(jìn)行施工時(shí)，也要保證建材的多樣性、施工的合理性和針對(duì)性，避免出現(xiàn)按部就班、因循守舊等現(xiàn)象。另外，在進(jìn)行房屋建筑防滲設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮全面充分，例如必須在保溫屋面上增加排氣口的設(shè)計(jì)，以避免出現(xiàn)保溫層水分蒸發(fā)時(shí)氣體排放不暢而破壞防水層使其喪失防水功效的問題。

2、房屋建筑施工上產(chǎn)生問題。

雖然現(xiàn)在我國(guó)的建筑事業(yè)發(fā)展很快，但多數(shù)建筑企業(yè)都存在施工不夠嚴(yán)格、操作不太規(guī)范等問題，而這些問題最可能導(dǎo)致房屋建筑滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。常發(fā)現(xiàn)企業(yè)在施工時(shí)，拋開設(shè)計(jì)方案，輕視標(biāo)準(zhǔn)操作文件，不規(guī)范甚至野蠻施工，圖方便、走捷徑，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)破壞較大，常出現(xiàn)操作者隨自己意愿、不按標(biāo)準(zhǔn)工藝工藝以及粗心大意丟落步驟等施工不合理、不正確現(xiàn)象。比如在養(yǎng)護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，操作者工作責(zé)任心不夠，不夠認(rèn)真仔細(xì)，致使混凝土中包含雜質(zhì)較多，以及保漿時(shí)間不夠，出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等問題；在進(jìn)行防水工作時(shí)，操作不嚴(yán)格，造成防水卷材之間連接的過渡以及卷邊的處理等欠佳，滲漏問題的出現(xiàn)也就在所難免；還有像在對(duì)墻柱和砌體墻兩者之間拉結(jié)筋時(shí)，連接不夠牢固或根本無(wú)連接物，以及在對(duì)其墻縫抹灰加固時(shí)，材質(zhì)配比不標(biāo)準(zhǔn)，如此種種紕漏，都會(huì)引起房屋建筑大小不一的滲漏問題的出現(xiàn)。

3、房屋建筑材料上帶來隱患。

現(xiàn)在一些建筑企業(yè)的屋面防水工程材料常選由瀝青作為原材料制造的油氈，該產(chǎn)品價(jià)格較便宜。但瀝青受本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大，尤其是那些蠟的成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大的收縮和擴(kuò)張，對(duì)包含其中而材質(zhì)受外界影響較小的防水層破壞較大，嚴(yán)重時(shí)可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結(jié)構(gòu)，一般多為框架結(jié)構(gòu)，中間墻體都是成塊砌筑，整體防水性能相對(duì)低下，倘若抹灰施工時(shí)所用密封防水材料質(zhì)量不過關(guān)，滲漏事故就可能發(fā)生。

二、房屋建筑施工中常見的滲漏現(xiàn)象及處理方法

1、屋面引起的滲漏及處理方法。

屋面引起的滲漏的現(xiàn)象描述：常在檐溝、落水口處以及天溝等處出現(xiàn)漏水。處理方法：屋面做防水時(shí)要結(jié)合實(shí)際情況靈活應(yīng)對(duì)同時(shí)恰當(dāng)使用防水原料，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作；用持續(xù)勻速澆筑鋼筋混凝土并及時(shí)夯實(shí)以獲得高強(qiáng)度、高密度的方法來提前應(yīng)對(duì)熱脹冷縮而可能出現(xiàn)的縫隙；做好屋面下平層面的強(qiáng)度、剛度和整體結(jié)構(gòu)的保障工作，并與通過在坡面上恰當(dāng)?shù)姆指艨p和分隔間距的設(shè)計(jì)，以及坡面合適的角度一起鑄成系統(tǒng)的防滲防漏體系；防水層操作結(jié)束后要做好后續(xù)看管事務(wù)，避免出現(xiàn)重物施壓現(xiàn)象。

2、砌體外墻縫隙引起的滲漏及處理方法。

砌體外墻縫隙引起的滲漏的原因分析：在框架剪力墻外圍護(hù)墻等連接墻體間進(jìn)行拉結(jié)筋施工時(shí)， 拉結(jié)筋安裝不正確或安裝太多，致使砌筑墻體時(shí)給施工人員帶來諸多不便，影響墻體作業(yè)質(zhì)量，致使其常會(huì)產(chǎn)生較多的縫隙。處理方法： 設(shè)計(jì)拉結(jié)筋安裝時(shí)，要兼?zhèn)洳僮鞣奖阋约皬?qiáng)度保障這兩點(diǎn)；嚴(yán)格保證砌體高質(zhì)量、砂漿高強(qiáng)度以及砌體灰漿高飽滿度，并保證在使用干磚前要充分濕潤(rùn)；在砌筑過程中，不能出現(xiàn)強(qiáng)度和密度不同的砌塊混砌的現(xiàn)象；在墻體砌筑結(jié)束后，必須進(jìn)行核查墻體灰縫飽滿度的工作。

3、地下室引起的的滲漏及處理方法。

地下室引起的的滲漏常見現(xiàn)象：墻縫的變形導(dǎo)致的滲漏，混凝土振搗不到位出現(xiàn)滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現(xiàn)的滲漏等。處理方法：針對(duì)墻縫可能變形的問題，我們要使用質(zhì)量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無(wú)縫隙， 貼合后保證密封性，在進(jìn)行混凝土灌注時(shí)必須保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強(qiáng)的狀況下，不同牌號(hào)的水泥要針對(duì)性的合理使用，一般規(guī)定混凝土的主體厚度和抗?jié)B漏等級(jí)分別至少要保證在250mm和P8， 并要保證器械足夠的攪拌時(shí)間；進(jìn)行地面和墻面硬化施工時(shí)， 要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質(zhì)的水泥砂漿鋪墊其上；進(jìn)行底板澆筑時(shí)，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預(yù)留連接縫（使用鋼板止水帶、且凸口朝外）；在澆筑結(jié)束后一定要維持養(yǎng)護(hù)至少14天。

4、外門窗引起的的滲漏及處理方法。

外門窗引起的的滲漏的原因：大部分出現(xiàn)在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設(shè)置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2～3cm之間，并保持足夠的耐心和細(xì)心，將砂漿或其他柔性材料充分填嵌。進(jìn)行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5～8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度。

5、空調(diào)孔、煙囪孔引起的的滲漏及處理方法。

引起的的滲漏的原因： 進(jìn)行空調(diào)、煙囪安裝后，沒有對(duì)其孔封堵嚴(yán)實(shí)，導(dǎo)致出現(xiàn)水順空滲漏現(xiàn)象。處理方法：在給空調(diào)、煙囪打孔后，要安裝與孔的徑向尺寸為小間隙配合的PVC管當(dāng)預(yù)留套管，則可阻擋雨水由預(yù)留孔洞處朝墻內(nèi)滲水， 可較好地解決由于打空調(diào)孔、煙囪孔而產(chǎn)生的滲漏水問題。

6、施工腳手架孔、大模螺栓孔引起的的滲漏及處理方法。

施工腳手架孔、大模螺栓孔引起的的滲漏的原因：腳手架孔、大模螺栓孔間有縫隙，而進(jìn)行封堵時(shí)并沒有完全封堵嚴(yán)實(shí)，引起水的滲漏。處理方法：進(jìn)行腳手架孔、大螺栓孔封堵工作時(shí)，需先把具備膨脹性能的混凝土或砂漿填塞其中，并確保緊密嚴(yán)實(shí)，然后用10cm見方的防水材料如聚丙綸塊等粘貼于外墻孔洞處，則大大增加了防滲防漏效果。

7、防止房屋滲漏的整體性處理辦法

首先，要加強(qiáng)對(duì)技術(shù)人員的技術(shù)培訓(xùn)，使其完全熟悉自身的工作任務(wù)和要求；其次，要加大對(duì)施工人員的培訓(xùn)力度，使其會(huì)操作，遵規(guī)范，保質(zhì)量；最后，我們還要進(jìn)一步完善和改良對(duì)施工的設(shè)計(jì)以及安裝工藝，同時(shí)加強(qiáng)施工過程中的驗(yàn)收把關(guān)，使其能達(dá)到更好的防滲防漏效果。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在我國(guó)現(xiàn)階段的房屋建筑施工中，房屋建筑滲漏問題確實(shí)有一定數(shù)量的存在且解決起來難度頗大。然而，雖然我們面對(duì)的困難看上去難以戰(zhàn)勝，但只要我們能做到在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)保證嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)，在進(jìn)行施工時(shí)保證認(rèn)真規(guī)范，并且不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)以及嘗試新材料、新工藝，就一定能做好這項(xiàng)工作，為我國(guó)的建筑事業(yè)盡一份自己的力量。

參考文獻(xiàn)

[1] 高立軍，張宏媛.工民建中防滲漏技術(shù)淺談[J].民營(yíng)科技.2011年07期

[2] 后志國(guó).商品住宅建筑外墻滲漏的原因與處理[J].安徽水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2009，（03）：67-68

[3] 李德寬.建筑屋面防水探析[J].中國(guó)建設(shè)信息，2003年01期