【摘 要】 本文分析了目前住宅建筑防水施工技術應用的現(xiàn)狀，并探討了建筑防水工程的質量控制措施。

【關鍵詞】 住宅工程；防水施工；質量控制

一、住宅建筑的防水施工技術

1.1 屋面防水工程的施工技術：①要認真貫徹執(zhí)行“屋面工程技術規(guī)范”，做好防水材料質量，最重要的是不斷提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前， 施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。防排結合，以防為主，以排為輔，采用多道設防、復合防水和防排相結合的方法。②平層施工施工前應清理干凈基層，徹底清除結構面上的松散物，并將底層灑水濕潤，縱橫掃水泥漿各一次，隨掃隨鋪砂漿。 按配合比拌和好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌和成干硬性砂漿，經過用2m 壓尺刮平打實后，木磨板磨平，然后用鐵抹子（灰匙）壓實磨光，對屋面防水基層的要求平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度為 2%時，宜選用材料找坡；當坡度為 3%時，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小于 1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm 范圍內坡度不應小于 5%，水落管徑不應小于 75mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2。③隔熱找坡層為屋面帶來一個排水坡度，使屋面在下雨時可以順暢的將雨水排走，使屋面沒有積水。施工主要應注意按排水方向沖筋，按設計要求進行配比，虛鋪厚度一般為設計厚度的 130%，然后拍平抹實至設計厚度。 隔熱找坡層拍平抹實后應有平整的表面，用2米長直尺檢查，空隙不應大于 7mm 并且只許平緩變化。④普通細石混凝土防水層以 911 防水膠膜為隔離層，按綁扎防水層鋼筋網片，安放分隔木條、支邊模板，澆筑細石混凝土，拆邊模、起分隔木條，養(yǎng)護，分隔縫密封處理的順序施工。

1.2 外墻的防水施工技術

（1）加強圖紙會審，完善外墻防水設計，排除滲水隱患。設計圖紙中應明確提出墻體防水做法的具體要求，以便承建商在施工中按圖紙施工和從實計價。 施工項目經理，必須做好現(xiàn)場協(xié)調工作，實現(xiàn)各工種之間的配合，使砌筑與墻體的水、電、預埋管道敷設同步協(xié)調進行，避免墻體砌筑后鑿洞開槽。

（2）外墻施工中留下的孔洞，如腳手架洞、扁擔洞，必須嚴格塞砌密實，作為一道工序進行檢查驗收，經驗收、監(jiān)理簽字合格后方可抹灰。在墻體表面刮糙抹平前，應該清除表面灰塵、污垢，進行澆水濕潤，用膠質水泥（水泥∶107 膠∶水=1∶1：4）在墻體表面刷2mm 厚，以加強粘結力和抗?jié)B水性。窗臺或預留洞按施工規(guī)范規(guī)定做鷹嘴、排水坡。外墻裝飾完成后要做淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。

1.3 廚房、衛(wèi)生間、浴室的防水施工技術

（1）所有防水材料必須具有合格證和現(xiàn)場抽驗報告，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥。防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部防水層應卷起200毫米。做完后進行24小時蓄水試驗，無滲漏方可進行下一道工序。

（2）廚、廁、浴樓板一般均為現(xiàn)澆混凝土板，應嚴格控制樓板混凝土的澆搗質量，確?；炷僚浜媳日_，振搗密實，鋼筋位置正確，養(yǎng)護及時，拆模時混凝土強度不低于70%，以免產生裂縫，不準在廁、廚部位留施工縫，廚、廁圈梁最好采用反梁。

（3）施工樓板時，對管洞預留位置要嚴格控制，絕對不允許事后打洞。上下層垂直位置必須一致，預留孔徑要比實際管徑大20～40mm。地面預留洞先澆筑洞口并在周圍鑿毛，而后必須用高標號細石混凝土，并且摻適量的膨脹劑，達到一定強度后浸水24h，目測無滲漏。

（4）墻體底部宜澆筑一層20厘米厚細石混凝土防水墻，再砌墻體材料，并保證砂漿飽滿。地面應用防水砂漿找平并往墻上抹30毫米高，按設計坡度做好地面泛水，泛坡向地漏，待完工后再浸水24小時，且目測無滲漏。地漏、立管與地面交接處，必須精心施工，嚴格控制，周邊用密封膏，嵌填密實，最后必須試驗驗收。

二、住宅建筑防水施工的質量控制

2.1 加強對住宅工程防水施工的監(jiān)理

住宅建筑防水設計不合理是造成建筑物滲漏的主要原因之一。 為防止?jié)B漏，設計人員應重視整體設防，確立“防排結合，剛柔結合，節(jié)點密封，復合防水，多道設防”等設計原則。

監(jiān)理工程師接到建設工程的設計圖紙后，在施工前必須進行圖紙審查，包括建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等工程有關方技術人員一起審查設計圖紙上是否存在導致滲漏的隱患。監(jiān)理單位將會議上確認的設計隱患做好記錄，經到會各方人員簽署后由設計單位對設計隱患做出修改，然后按修改后的設計進行施工。

2.2 防水材料的選擇

防水材料的選擇對防水層質量和耐用年限有極大的的影響，正確選擇、合理使用防水材料是屋面防水設計成敗的關鍵之一。主要原則是根據建筑物重要性選擇其結構、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構造、防水部位和細部構造等；根據當?shù)氐臍夂蛱卣鬟x擇防水材料；根據防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度。

（1）提倡選用質量可靠上乘、耐久性好、厚度符合要求的中高檔防水材料，避免出現(xiàn)“以次充好”的問題。充分考慮防水材料的防水卷材拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性、耐久性、固體含量、拉伸強度、斷裂延伸率、柔性、不透水性以及密封材料拉伸模量、粘結性和斷裂延伸率。

（2）要認真把好防水材料質量關，進場的防水材料，必須有出廠證，進場后必須有抽樣的報告，監(jiān)理也必須抽檢，監(jiān)理驗收合格后才允許使用。采用優(yōu)質、高性能的新型防水材料，按防水材料檔次確定防水保證期。

2.3 住宅工程防水施工的質量控制

首先，加強屋面防水結構層施工質量控制。模板板縫和剛度應滿足施工要求，支撐應牢靠，避免混凝土漏漿及后期鑿打。應按規(guī)范要求綁扎鋼筋，嚴格控制板支座負筋的保護層厚度，嚴禁在澆搗混凝土時，施工人員在負筋上來回走動。斜屋面可采用跳板馬凳避免踩踏負筋，以保證板支座負筋的有效高度。 控制混凝土澆搗質量，嚴格按設計施工配合比下料，振搗混凝土時先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔，再用振動板從下到上按 1/3 搭接振搗。振動器在每個位置連續(xù)振搗 20s～40s，直至表面不明顯下沉、不出現(xiàn)氣泡并泛出灰漿為止，混凝土初凝前用鐵抹子壓實拉平一遍。結構層施工達到要求強度后，先對其進行澆水或淋雨檢驗，檢驗時間應大于 24h，找出滲漏處，經處理不滲漏后再進行下道防水層的施工。

其次，做好細部構造防水處理。施工前應認真做好技術交底，要嚴格按照施工工藝進行操作，對每道工序都進行嚴格檢查，不符合要求決不準進行下道工序施工，確保每一環(huán)節(jié)的施工質量。防水層施工結束后，若有條件做蓄水試驗時，蓄水時間一定要達到檢測要求，在試驗中對其發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，并認真做好記錄。技術人員要仔細檢查屋面的防水效果，并重點檢查細部構造的防水措施是否有效，發(fā)現(xiàn)有滲漏的部位應馬上進行處理。 在結構易裂處應設置 1 層～2 層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層；找平層分倉縫處應設置空鋪附加層，如為防水膜附加層必須帶有胎體增強材料。

最后，在混凝土防水層中，應配雙向冷拔鋼筋網片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響， 因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。

三、結語

屋面滲漏是建筑工程的一大質量通病，嚴重地影響了用戶的正常使用，但是它并不是無法避免的。施工管理人員要認識到防水的重要性和滲漏的危害性，在管理上從嚴抓起，制訂切實可行的施工技術措施，嚴格把關，是防水工程質量的保證。管理是保證”的思想，在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制，采取有針對性的預防控制措施，必定能達到預期的目標。