【摘 要】 隨著我國國力的增強和人民生活水平的提高，廣大群眾改善居住條件的要求越來越高。住宅小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)如何創(chuàng)造出更加舒適、更加便捷、更加文明健康的人居環(huán)境就顯得尤為重要。本文主要闡述了住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中存在的一些問題，并提出相應(yīng)的解決對策。

【關(guān)鍵詞】

一、住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題

1.1 商業(yè)環(huán)境混亂

小區(qū)內(nèi)商業(yè)用房過多過濫，住宅區(qū)內(nèi)飯館、家庭旅館、家庭美容院、家庭英語輔導(dǎo)班、婚姻介紹所、牙科診所等紛繁復(fù)雜的商業(yè)內(nèi)容在小區(qū)隨處可見，環(huán)保、城建、工商、社區(qū)多頭管理，卻無從根本治理其帶來的環(huán)境問題和社會問題。

1.2 生態(tài)環(huán)境單調(diào)

小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高，有些地段好的小區(qū)建筑密度大，容積率高。部分中心綠地面積雖多。但兒童活動設(shè)施缺乏，功能性及親和性差，小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計缺乏人文性和地域性特征。由于小區(qū)園林綠化大多是草坪加灌木及少量的樹木的模式，原有植被在重新綠化時一般全部被鏟除，使得植物物種和群落的多樣性被破壞，植物種類單調(diào)，易引發(fā)生態(tài)環(huán)境的不平衡和植物病蟲害的爆發(fā)。

1.3 街路改造引發(fā)的噪聲污染嚴重

城市開發(fā)時打通道路，或?qū)⒉煌ㄜ嚨娜诵行〉劳貙挘兂呻S時可通機動車的小區(qū)道路，使城市交通被大量引入住宅小區(qū)內(nèi)部。這種做法雖然從一定程度緩解了城市交通壓力，改善現(xiàn)有主次道路的交通擁堵狀況。方便了有車族，但卻影響了許多居民的生活環(huán)境質(zhì)量。噪聲和汽車尾氣等影響了他們的睡眠質(zhì)量和空氣質(zhì)量，夏季開窗多更為突出。因為道路的寬度一般都不大，多數(shù)就十幾米寬，旁邊幾乎沒綠化隔離帶，只有很窄的人行路。如不限時間通車，則兩邊居民所受機動車影響相對城市主干道更大更直接。按居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求，內(nèi)部道路應(yīng)該是通而不暢的，為的就是避免將小區(qū)外的交通引入內(nèi)部，影響居民安全和產(chǎn)生噪聲。

1.4 對老年人住宅及配套設(shè)施考慮不多

我國已進入老齡化社會，社區(qū)養(yǎng)老成為比較適合我國國情的養(yǎng)老方式。但現(xiàn)在開發(fā)商對老人專用小戶型住宅，和子女鄰近居住或共同居住的戶型及配套設(shè)施問題考慮較少。

1.5 健身和兒童活動設(shè)施較少

因為缺乏規(guī)劃和經(jīng)濟上的原因，許多舊居住區(qū)根本沒有健身器械和兒童活動設(shè)施。兒童的活動范圍狹小，只能在小區(qū)內(nèi)部道路和水泥場地上玩耍，不利于安全和看管。

1.6 住宅小區(qū)建設(shè)突破了環(huán)境承載力且科技含量較低

小區(qū)內(nèi)固體、液體及氣體垃圾的處理消極被動；雨水收集利用、生活用水的二次利用率很低；太陽能技術(shù)利用不多，智能化小區(qū)就更少。

1.7 小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高

有些地段好的小區(qū)建筑密度大，容積率高。部分中心綠地面積雖夠，但兒童活動設(shè)施缺乏，功能性、親和性差，小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計缺乏人文性和地域性特征。

二、城市對住宅小區(qū)的要求

作為宜居城市重要組成部分的居民住宅，適宜人居住的環(huán)境應(yīng)該滿足三個條件：一是好的物質(zhì)環(huán)境；二是好的人際環(huán)境；三是好的精神文明氛圍。一個宜居城市要以人為本、且是可持續(xù)發(fā)展的。既要滿足人們居住、出行、上下班、購物、安全、舒適的需要，又要滿足人們審美和陶冶性情的需要。

2.1 環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展

小區(qū)的空間環(huán)境設(shè)計，既要滿足當前的使用要求，更要滿足未來環(huán)境、生態(tài)和節(jié)能發(fā)展的需要。

2.2 社會的可持續(xù)發(fā)展

建立起為所有居民提供認識社會、參與社會、交流文化及滿足其精神需要的居住環(huán)境。

2.3 經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

即具有先進技術(shù)經(jīng)濟指標及信息化的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和保值、增值的經(jīng)濟能力。

三、改善住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)對策

3.1 重視住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量

住宅小區(qū)環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的靈魂，已經(jīng)越來越受關(guān)注。環(huán)境，決不單指綠化景觀，環(huán)境的概念幾乎涵蓋了存在于人類周圍的一切。采用現(xiàn)代城市設(shè)計的理念和方法，盡可能完善各項居住功能，增加情趣，提高品味，通過對住宅小區(qū)的“精加工”，克服各種“先天不足”的毛病。住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，應(yīng)當將環(huán)境設(shè)計作為一個獨立的設(shè)計階段來進行。通過對住宅小區(qū)空間輪廓、群體組織、建筑色彩、立面造型、綠化配置、小品設(shè)置、屋頂、地面的輔砌效果等進行綜合考慮，從而實現(xiàn)整合環(huán)境最優(yōu)。

相對獨立階段的環(huán)境設(shè)計應(yīng)與修建性詳細規(guī)劃同步進行，應(yīng)建立在對居住形態(tài)的深入調(diào)研，對居住行為充分認識了解的基礎(chǔ)之上。一些住宅小區(qū)只注重植草坪、不注重栽樹或很少種喬、灌木的做法也在改進中。取而代之的是方便實用、貼近居民的宅旁路邊可以進入的小花園和各種便于人們交往的休憩場所，住宅小區(qū)綠化追求密實度，講究喬、灌、草、植物的合理配置和氧氣的釋放量。中國風(fēng)格、地方特色、尺度適當、空間宜人的規(guī)劃設(shè)計已越來越受到推崇。這是住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)進步的表現(xiàn)，其環(huán)境整合效益定會越來越好。

3.2 適度建設(shè)配套公共設(shè)施

現(xiàn)在住宅小區(qū)公共設(shè)施有越建越大之勢，似乎成了住宅小區(qū)檔次、水平的象征。公共設(shè)施建得大，設(shè)施較多，功能較全，一定程度上能起到彌補城市功能不足的作用。但從長計議，公共設(shè)施大了，要獲得經(jīng)濟效益，要維持正常運營，就必然要招攬區(qū)外人員加盟。然而，這對住宅小區(qū)環(huán)境是一種干擾，住宅小區(qū)居民的家園感、領(lǐng)域感受到影響。倘若無外來加盟者或數(shù)量偏少，則正常運營難以保證。

3.3 創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

（1）住宅系統(tǒng)

以節(jié)約資源、節(jié)約能源、保護環(huán)境、以人為本為理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和生活空同，在建筑安全生命周期（材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營維護和拆除過程）中實現(xiàn)高效率的利用資源，最低限度地影響環(huán)境的建筑物。這是綠色建筑的概念。在住宅建設(shè)中要積極運用環(huán)保的外墻保溫節(jié)能技術(shù)和新型建筑材料，采取屋頂綠化、窗戶遮陽等新技術(shù)，建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)。

（2）綠化系統(tǒng)

改變以草坪為主的簡單的圖案化綠化模式，尤其在北方缺水大城市中，應(yīng)多植樹木，減少綠化用水量。并且多樹種搭配，養(yǎng)護更容易，遮陽擋風(fēng)沙效果比草坪好。再輔以灌木、花卉等綠化植被，形成有良好使用效果的綠化景觀系統(tǒng)。

（3）能源系統(tǒng)和水環(huán)境系統(tǒng)

合理利用太陽能、小型風(fēng)力發(fā)電、地源熱泵等。合理規(guī)劃組織小區(qū)的日照、通風(fēng)、綠化遮陽，改善小區(qū)環(huán)境的微循環(huán)。加大中水回收系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)的推廣。

3.4 倡導(dǎo)小區(qū)智能化建設(shè)

能建筑已經(jīng)在我國各地蓬勃發(fā)展并漸成主流。近幾年來，隨著計算機的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也將“智能化”引入了住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。住宅小區(qū)智能化勢在必行，目前小區(qū)的智能化主要是指以小區(qū)管理中心為總指揮部進行的三表的集抄，三防（防水、防盜、防煤氣泄漏）網(wǎng)絡(luò)的建立，樓宇的可視對講及IC卡門鎖，小區(qū)寬帶網(wǎng)的建設(shè)，綜合信息的服務(wù)以及小區(qū)的大屏幕電子廣告等。

4 結(jié)束語

總之，城市的再開發(fā)在許多地方正緊急的開展著，改造后的城市在迅速改變城市面貌的同時，也對小區(qū)居民的生活產(chǎn)生了一些負面影響。本文探討如何提高小區(qū)的空間環(huán)境質(zhì)量、保持生態(tài)平衡以及有利于自然能源的開發(fā)和節(jié)能，從重視數(shù)量到重視質(zhì)量，從重視內(nèi)部環(huán)境到重視整個空間環(huán)境上。住宅小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，需要多方面共同配合，并遵循人與自然共生的原則，創(chuàng)造出更加舒適、更加便捷、更加文明健康的人居環(huán)境，創(chuàng)造一個科技環(huán)保、健康舒適的宜人社區(qū)居住環(huán)境。

參考文獻

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