【摘 要】 本文介紹了智能化建筑的特點；分析了當前建筑工程智能化安裝存在的問題；對建筑工程智能化項目管理及建筑工程智能化的實施過程提出了具體要求和對策。為建筑行業(yè)的工程智能化安裝提供理論參考。

【關鍵詞】 建筑工程；智能化；安裝；實施

0 前言

智能建筑是近幾年隨著科學技術(shù)的日新月異，特別是計算機技術(shù)的迅猛發(fā)展而新生的一種新的產(chǎn)物，它利用現(xiàn)代的高科技手段，以最優(yōu)化的設計，提供給人們?nèi)娴?、安全的、舒適的高質(zhì)量的、快捷的綜合服務功能。智能建筑的“智能化”在于它采用多元信息傳輸、監(jiān)控、管理以及一體化集成等一系列高新技術(shù)，以實現(xiàn)信息、資源和任務的共享。當今建筑智能化已成為建筑業(yè)今后發(fā)展的一大主題，目前許多智能大廈、智能小區(qū)正在興建之中。智能建筑一般包括樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和綜合通信自動化系統(tǒng)等組成。智能建筑在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理四個方面，以最優(yōu)化的設計，提供一個投資合理，又擁有高效率的優(yōu)雅、舒適、便利、快捷、高度安全的環(huán)境空間，能夠幫助大廈的主人、財產(chǎn)的管理者和擁有者意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面將得到最大利益的回報。由于建筑工程的智能化安裝涉及的專業(yè)多、技術(shù)新，又正在高速研究發(fā)展過程中，并處于與建筑技術(shù)磨合階段，目前全國智能建筑標準還不統(tǒng)一，以及還存在設計與施工相脫節(jié)等問題，所以在工程施工中存在一定的難度和問題。

1 智能化建筑的特點

1.1 智能化、集成化和協(xié)調(diào)化

這是智能建筑最突出的一個特點。智能建筑應用了大量的計算機技術(shù)、人工智能理論等高科技。采用集成化設計和開發(fā)。各系統(tǒng)相互配合、協(xié)調(diào)運行。實現(xiàn)了樓宇設備自控的智能化、綜合保安的智能化、消防報警管理的智能化、車庫管理的智能化及通訊管理的智能化等。同時。促進了辦公自動化系統(tǒng)、綜合信息管理系統(tǒng)和輔助決策系統(tǒng)向智能化方向發(fā)展。

1.2 供給人們安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務

這是智能建筑“以人為本”精神的具體體現(xiàn)。也是智能建筑追求的最終目標。他可以保證建筑內(nèi)的人身和財產(chǎn)的高度安全以及對災難和突發(fā)事件的防御能力，提供舒適小氣候的環(huán)境空間。建立信息高速網(wǎng)絡。提供方便快捷以及多樣化的通訊服務。

1.3 節(jié)約能耗，降低人工成本

智能建筑通過管理的科學化、智能化使得建筑物內(nèi)的各類用電設備的運行管理、保養(yǎng)維修更趨自動化?？梢怨?jié)約大量的能量，符合我們提出的“綠色通道”及“可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”的要求。由于系統(tǒng)的高度集成及操作管理的高度集中，人員安排更合理，使得人工成本降低到最低。

2 建筑工程智能化安裝存在的問題

2.1 業(yè)主方面

對智能化集成系統(tǒng)帶來的增值效果有所懷疑或由于資金投入方向問題，以致不適當?shù)貕旱驮谥悄芑到y(tǒng)上的投資，結(jié)果造成建筑物的檔次的下降，沒有總體集成的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，以致邊招標、邊設計、邊施工、邊修改，返工浪費嚴重。缺之掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，以致在設計、施工、竣工等建設的各個環(huán)節(jié)上不能很好把關，及時糾正質(zhì)量問題。智能化系統(tǒng)建成后，對日常管理和持續(xù)維護重視不夠，特別是對在建設時就必須予以重視的有此問題放任自流。

2.2 設計方面

面對飛速發(fā)展的信息技術(shù)，設計部門對智能化產(chǎn)品和智能設計方法還不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，還需要產(chǎn)品在家和系統(tǒng)集成商的支持和通力合作。目前，對建筑智能安裝的注意重點大都集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺方面注意不夠，以致建筑結(jié)構(gòu)的靈活性、適應性稍欠佳，對智能化系統(tǒng)設備的安裝空間、管線、路由等考慮不周。業(yè)主盲目相信境外設計單位，結(jié)果，由于這些單位并非智能建筑行家，圖紙和設計文化水平也并不見得比國內(nèi)設計部門高，再加上文化背景、設計方法、施工習慣的不同，往往拿到境外圖紙都無法實施。

2.3 實施方面

施工隊伍素質(zhì)差，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓練有經(jīng)驗的施工人員，大量剛離開土地的農(nóng)民擔當施工安裝，造成安裝質(zhì)量不高，現(xiàn)場工程施工管理人員業(yè)務素質(zhì)相對較差。因為這是新興業(yè)務，要求新且深的知識，要求豐富的現(xiàn)場實際經(jīng)驗、好的組織協(xié)調(diào)能力以及熟悉有關的法規(guī)、標準。所以，原來的現(xiàn)場工程施工管理人員需要重新培訓，而剛出校門不久的大學生，一時勝任不了獨立的現(xiàn)場工程施工管理工作。施工組織與管理不夠健全，開成指揮不靈，協(xié)調(diào)不力，于是施工中相互扯皮，施工效率低。對施工的全面質(zhì)量管理重視不夠，很少有制定明確的質(zhì)管標準或規(guī)定的：施工前的設備品質(zhì)檢查，施工中每個階段的控制指標和質(zhì)量控制停止點的設立，測試報告的內(nèi)容和格式的規(guī)定，竣工驗收的條件和相關文件。仍偏重于定性驗收，即眼看、手摸。忽視定量驗收，只有用儀器測試，才能揭露隱患。

3 建筑工程智能化項目管理要求

3.1 技術(shù)管理

根據(jù)合同和設計要求，應在工程實施過程中確定各系統(tǒng)之間，以及每個子系統(tǒng)與機電設備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調(diào)整和再確認工作。首先，工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是工程中技術(shù)管理的重點或者難點之一。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統(tǒng)技術(shù)界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。其次，抓好技術(shù)和施工設計圖紙及其資料的審核。工程設計涉及專業(yè)、工種面較廣，必須在施工前做好對工程技術(shù)和施工設計的審核，及時發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施，以確保工期、質(zhì)量和減少返工，尤其對工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監(jiān)控點表和施工圖中實際情況這三者一致。也就是監(jiān)控點表的每一個監(jiān)控點在圖紙上必須有反映，而且與受控點或監(jiān)測點接口匹配，其設備數(shù)量、型號、規(guī)格與圖紙、設備清單一致，這樣才能確保系統(tǒng)在硬件設備上的完整性，并符合接口界面、聯(lián)動、信息通訊接口技術(shù)參數(shù)的要求。

3.2 工程管理

除了滿足常規(guī)的工程管理外，對工程更應該重點抓好以下工作： （1）加強專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)配合。工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在某種意義上工程是配合工種，因此在工程現(xiàn)場必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的配合等，均須與相應工種協(xié)調(diào)配合。 （2）加強工序之間的檢查與驗收。由于工程的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結(jié)束后，必須填寫相應的施工記錄或安裝表格，進行單體設備安裝和穿線、接線時，必須按照隱蔽工程和相應的工程驗收規(guī)范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交較完整的工程技術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量，防止扯皮。

4 建筑工程智能化的實施

4.1 系統(tǒng)設備空間與管線預留

建筑智能化系統(tǒng)涉及結(jié)構(gòu)預留預埋的內(nèi)容，從設計開始就應逐步明朗，最終正確反映在施工圖上。這并不會增加很多預算，卻可避免估計不足引起的造好后開鑿，故在總體需求尚不明了時應充分留有余地，主要包括通信主機房、電腦主機房、綜合布線配架間、豎直井道、樓層設備房、水平配線空間以及通信網(wǎng)絡進戶管道與設備房等等。

4.2 設備安裝

設備除應注意符合設計及合同規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、性能指標外，安裝時還必須注意以下三點：

（1）智能建筑中的子系統(tǒng)多，包括設備自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線。各系統(tǒng)新設備、新型號層出不窮，安裝前應仔細閱讀產(chǎn)品說明書，充分了解設備的各項性能指標要求與安裝注意事項，嚴格按照設計與廠家的要求安裝。

（2）設備安裝的位置與標高應符合設計與規(guī)范要求，垂直偏差不超過3mm，水平偏差應不大于2mm，設備表面應注意保護，各種零件不得脫落碰壞，標志應完整清晰，安裝應牢固，各種螺絲應擰緊，同時應按要求就近做好接地連接工作，保持良好的電氣連接。各類線纜跳線和插接件應接線無誤，接觸良好，標志齊全。

（3）設備的各種標識，端接線纜的來源去脈應標注清晰明了，否則調(diào)試時無從下手，維護時不知所終，直接影響整個系統(tǒng)的運作。設備調(diào)試和竣工資料應注意備份及存檔。

4.3 系統(tǒng)調(diào)試

系統(tǒng)調(diào)試包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查；根據(jù)設計、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱。經(jīng)審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數(shù)據(jù)。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并提出改進措施。并經(jīng)相關部分確認；嚴格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進行檢查。 第一，調(diào)試人員在系統(tǒng)調(diào)試前，應認真閱讀系統(tǒng)原理圖、平面圖（施工布線圖），透徹理解設計意圖，了解各系統(tǒng)設備的性能及技術(shù)指標，對相關數(shù)據(jù)的整定值、調(diào)試技術(shù)標準做到心中有數(shù)，對本工程采用的各系統(tǒng)模式所要達到的控制功能要求必須完全領會，方可進行調(diào)試工作。第二，調(diào)試開通前，首先對各線路按各系統(tǒng)功能要求進行線路測試，還應對各線路的工作接地和保護接地以及不同性質(zhì)的線纜是否存在共管現(xiàn)象進行認真查驗；其次要查看導線上的標志是否與施工圖上的標注吻合，檢查接線端子的壓線是否與接線端子表的規(guī)定一致。對各子系統(tǒng)工程設備的單機運行進行仔細的功能測試。第三，在確定線路無故障和各子系統(tǒng)工程設備運行正常后，方能對整體系統(tǒng)進行現(xiàn)場模擬聯(lián)動試驗。在此項工作未結(jié)束之前，不能打開所有聯(lián)動控制電源，以免因外設備故障損壞聯(lián)動設備；所有聯(lián)動設備現(xiàn)場模擬試驗均無問題以后，再從控制中心對各設備進行手動或自動操作系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。

5 小結(jié)

智能化是全世界建筑工程的一個方向，在我國還只是個剛剛起步的新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展?jié)摿艽蟆鴥?nèi)有許多地方已經(jīng)興建了不同程度的智能化建筑工程，但是由于目前缺乏理論的研究和指導，許多已建筑工程的智能化程度并不高，在智能化安裝管理和實施過程中存在很多問題和不足，這需要廣大工程建設者共同努力，為我國建筑工程的智能化發(fā)展做出更大的貢獻。

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