【摘 要】建筑智能化系統(tǒng)工程，是集聚了建筑、計算機，以及信息等技術(shù)為一體的新型現(xiàn)代科技。建筑智能化系統(tǒng)工程項目不僅包含了消防系統(tǒng)，還包含了其它的自動化工程。隨著建筑智能化系統(tǒng)工程逐漸被人們所重視，為了能夠確保建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理的順利實施。本文簡單介紹了建筑智能化系統(tǒng)，對建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理存在的問題進行分析，并根據(jù)所存在的問題提出合適的建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理方案。

【關(guān)鍵詞】建筑智能化系統(tǒng)；工程項目；管理；方案

隨著現(xiàn)代化技術(shù)的融入，在建筑行業(yè)中，建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理不僅可以對建筑所運行的費用進行節(jié)省，還可以減少資源的消耗保護環(huán)境。雖然這項技術(shù)的起步較晚，但是在發(fā)展的過程中，已經(jīng)得到了廣泛的應用。隨著我國信息社會的到來，建筑智能化的發(fā)展就需要更大的發(fā)展空間，因此，不管是在工程項目的設(shè)計上，還是施工和管理上，所存在著一些困難與問題都是急需要解決的。

一、建筑智能化系統(tǒng)

當前，關(guān)于數(shù)字國家或者數(shù)字省的研究還只是停留在理論探討階段，但職能社區(qū)的建設(shè)可以說已經(jīng)取得了一定成果。所謂智能社區(qū)，就是指在由計算機、自動控制、網(wǎng)絡(luò)通信以及IC卡所組成的4C技術(shù)以及由GIS、RS以及GPS所組成的3S技術(shù)的基礎(chǔ)上，隨時取得社區(qū)范圍內(nèi)的相關(guān)信息資源，并對其進行處理和整合，并且這些信息資在社區(qū)內(nèi)部寬帶以及城域網(wǎng)上是可以共享的。智能社區(qū)從現(xiàn)代化生活的需求為出發(fā)點，以滿足社區(qū)內(nèi)居民信息為歸宿，綜合運用了計算機信息通信技術(shù)，以智能話控制為依托，建構(gòu)了一個互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息服務平臺，為社區(qū)用戶提供了較為便利的生活空間，這是信息化發(fā)展的一個重要價值，充分利用了計算機網(wǎng)絡(luò)信息，改善了社區(qū)的生活質(zhì)量。

在智能社區(qū)開發(fā)過程中，一般傳統(tǒng)模式開發(fā)軟件的模型柔軟性不夠，項目發(fā)展較為緩慢，可復用性不強，導致了一旦錯誤就必須推翻重建，所以維護工作較為困難，盡管多年來也進行過不少的優(yōu)化和改進，但是相應的管理和服務軟件的研發(fā)卻沒跟上，或者是功能不夠齊全，本文在J2EE、Oracle 大型數(shù)據(jù)庫、MVC模式等相關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)上研發(fā)智能社區(qū)管理和服務系統(tǒng)，并對智能社區(qū)服務平臺關(guān)鍵技術(shù)進行介紹和分析。

建筑智能化系統(tǒng)與以往的建筑系統(tǒng)不一樣，它除了擁有電力供應和給排水、采暖和通風等，還擁有信息處理的能力，以及自動控制的能力。其中分為建筑物、辦公化，以及通信三類自動化系統(tǒng)。如下圖所示：

建筑物自動化系統(tǒng)是利用計算機進行全過程自動綜合監(jiān)控管理的，所以也叫樓宇化自動控制系統(tǒng)；通信系統(tǒng)主要是完成語言、數(shù)據(jù)，以及圖像的通信，完成資源的共享；而辦公自動化系統(tǒng)則是對建筑物的信息進行綜合收集和處理、存儲等，也是一種辦公事務的輔助和支持系統(tǒng)。

建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理主要是利用目前的先進技術(shù)，將有限的建筑空間和資源進行開發(fā)與利用，以確保能夠提供給人們一個安全和舒適，以及便捷的生活環(huán)境。直至1999年以后，隨著各項高新技術(shù)快速融入在建筑行業(yè)中，使很多系統(tǒng)開始智能化。由于建筑智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)比較復雜，并且具有一定的專業(yè)性，因此，對建筑智能化系統(tǒng)工程項目的管理也十分重要。其管理的內(nèi)容有：功能的定位和技術(shù)定位，并對工程初步的設(shè)計方案給出建議；在完成對設(shè)備的選取后，然后會工程招標的文件進行編制、選擇，并進行各方面審查；最后進行性雙方談判和簽約，對工程的詳細設(shè)計，利用合同處理好各工程間的關(guān)系。在工程項目管理中要做好對工程設(shè)計和施工圖，以及承包商所提供的施工設(shè)計和施工管理計劃的詳細審查與批準；對分包和訂貨合同的簽訂、工程所需材料和設(shè)備的交貨與驗收等要實時進行監(jiān)督，同時還要對設(shè)備的安裝和調(diào)試，以系統(tǒng)的綜合調(diào)試進行監(jiān)督，及時發(fā)覺和處理所出現(xiàn)的問題；對工程質(zhì)量、進度、計劃的完成度進行嚴格的檢查和監(jiān)督，在通過一切調(diào)試和驗收，以及運行后，才能進行合格證的簽發(fā)、系統(tǒng)綜合文件的收檔與培訓。

二、建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理存在的問題

首先，由于很多建筑行業(yè)的開方商對建筑智能化系統(tǒng)不夠了解，沒有重視對這方面人才的配備和培養(yǎng)。在對標準的智能化系統(tǒng)的學習不夠全面和及時，缺乏一定經(jīng)驗。對技術(shù)的選擇只要認為將單個好的弱電系統(tǒng)綜合就是一個最好的智能化系統(tǒng)。在設(shè)計、安裝、管理等方面的職責難以區(qū)分，在技術(shù)承包商容易投機取巧等方面，因此，造成無法判斷和處理系統(tǒng)是否滿足工程項目，是否責任分明等。

其次，工程項目多注重建造，卻忽視管理帶來的作用。在建筑進行建設(shè)的時候，