在過去的50多年間，我國的土木工程建設(shè)如火如荼，發(fā)展很快，尤其是最近幾年，發(fā)展極為迅速。伴隨著我們大搞土木基礎(chǔ)建設(shè)的同時，已有建筑的維護(hù)問題成為了一個新的課題。已有建筑物及構(gòu)筑物常常因設(shè)計或施工的缺陷以及長期使用過程中的老化破壞，甚至自然災(zāi)害，造成混凝土結(jié)構(gòu)承載力不足、開裂以及抗震性能不良等，影響建筑物及構(gòu)筑物的安全和使用功能，從而不得不考慮結(jié)構(gòu)的修復(fù)加固問題。

當(dāng)今社會在基礎(chǔ)設(shè)施的管理和新建等各個方面都存在著一個可持續(xù)發(fā)展的問題。隨著基礎(chǔ)建設(shè)的不斷發(fā)展，愈來愈多的建筑物和構(gòu)筑物已進(jìn)入或即將進(jìn)入老齡化階段，修復(fù)加固在建筑業(yè)中的比重逐年增加。過去50年，在已有建筑結(jié)構(gòu)型式中砌體結(jié)構(gòu)占相當(dāng)大的比重，且砌體結(jié)構(gòu)本身抗震性能及使用年限就有局限性，所以加固砌體結(jié)構(gòu)已迫在眉睫。

多層砌體房屋增層或擴建；拆除部分承重墻或承重墻開洞，擴大室內(nèi)使用空間等使用功能的改造；不滿足抗震要求的砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震加固；承載力不夠時結(jié)構(gòu)及構(gòu)件加固；都需要對砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造，多層砌體房屋加固方法分為結(jié)構(gòu)整體加固和構(gòu)件加固兩種。

整體加固方法有增設(shè)抗測力結(jié)構(gòu)、捆綁法增設(shè)構(gòu)件、改變受力形式加固等，增設(shè)抗測力結(jié)構(gòu)包括增設(shè)抗震墻、水平支撐、柱間支撐、閉合墻段、設(shè)置鋼筋混凝土邊框等；捆綁法是在原砌體結(jié)構(gòu)中加混凝土構(gòu)造柱（組合柱、約束柱）和圈梁，形成約束砌體結(jié)構(gòu)體系；或拆除部分抗震墻，減小地震力；采用鋼拉桿、長錨桿、外加固柱或圈梁增強縱橫墻的連接；增設(shè)滿足樓屋蓋支撐長度的托梁；在建筑物縱向、橫向、豎向增設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿；預(yù)制樓蓋或預(yù)制屋面上增澆鋼筋混凝土疊合層。

對房屋中下列部位應(yīng)重點關(guān)注：①承載窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足需要時，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用砂漿面從層、夾板墻等方法加固；②隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，邊框可采用混凝土梁柱形成組合構(gòu)建，或埋設(shè)錨筋、鋼拉桿加固；③支撐大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可在兩端增設(shè)砌體柱、鋼筋混凝土柱或采用砂漿面層、鋼筋網(wǎng)混凝土面層加固，大梁下墻體局部承壓不夠時可增設(shè)大梁墊或?qū)w加固；④出屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯間和水箱間不符合抗震要求時，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連；⑤出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻超過規(guī)定的高度時，宜拆矮或采用型鋼、預(yù)應(yīng)力鋼拉桿加固；⑥砌體結(jié)構(gòu)中的雨篷、陽臺板等懸梁挑構(gòu)件是靜定結(jié)構(gòu)，當(dāng)錨固長度不能滿足要求時，可加拉桿或采取減少懸挑長度的措施。

對于一些在20世紀(jì)五六十年代修建的體量較大的砌體公共建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、賓館、醫(yī)院等除按上述方法加固外，可將部分墻段（如樓、電梯間以及部分相交的縱橫墻內(nèi)壁）改為混凝土夾板墻或噴射混凝土墻，形成復(fù)合墻體，在平面中盡量連成閉合的筒體，形成帶混凝土增強筒體的砌體結(jié)構(gòu)體系；對于砌體結(jié)構(gòu)公共建筑的中央大廳，也可在建筑平面內(nèi)插入一個完整的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系，通過新老結(jié)構(gòu)的有效連接，形成新的混合結(jié)構(gòu)體系，這是國內(nèi)經(jīng)常采用的整體加固改造做法。

砌體墻開洞時應(yīng)根據(jù)墻體的受力特征、洞口位置和大小，采取相應(yīng)的補強加固措施及增設(shè)洞口的邊緣構(gòu)件，加固措施包括：洞邊粘鋼板、外包型鋼等，增設(shè)邊緣構(gòu)件包括設(shè)置鋼筋混凝土梁柱、型鋼梁柱等，砌體墻開洞后在洞邊應(yīng)設(shè)邊柱，洞頂設(shè)梁。

拆除承重墻擴大使用空間改造，需要采用托梁拆墻技術(shù)，即增設(shè)混凝土或型鋼托梁，然后再增設(shè)混凝土柱或鋼柱，以及對地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。

構(gòu)件加固法包括鋼筋混凝土面層加固法、水泥砂漿面層加固法、外包型鋼加固法、纖維加固法等，現(xiàn)就構(gòu)件加固的具體技術(shù)措施加以闡述：

一、鋼筋混凝土面層加固砌體墻

鋼筋混凝土面層就是通常所說的鋼筋網(wǎng)夾板墻，加固砌體墻可大幅提高墻體的受壓、受剪承載力，大幅度提高剛度和抗震性能，該法施工工藝簡單。并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗，是砌體機構(gòu)加固最常用的方法，但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活具有一定的影響，且加固后的建筑物面積有一定的減小。

二、砂漿面層加固砌體墻

該法屬于復(fù)合截面加固法的一種，其優(yōu)點與鋼筋混凝土加固法相近，但提高承載力不如前者，適用于砌體墻的加固。砂漿面層加固按材料組成分為三種：高強度等級的水泥砂漿面層；水泥砂漿內(nèi)配置鋼筋網(wǎng)面層或鋼板網(wǎng)面層；聚合物砂漿和鋼絞線面層。三種方法均可不同程度的提高墻體的受壓、受剪承載力，提高砌體剛度提高抗震性能。砂漿面層施工可采用噴涂，也可采用手工抹制，是砌體結(jié)構(gòu)加固中較常用的方法。在水泥沙漿中如果摻入短玻璃纖維絲，形成具有較高抗拉強度和抗裂性能的復(fù)合材料，經(jīng)濟合理，便于施工，增強加固效果。

鋼筋混凝土、鋼筋網(wǎng)砂漿圍套加固砌體柱，采用鋼筋混凝土增大砌體柱的截面面積，或采用鋼筋網(wǎng)砂漿增強大砌體柱的截面面積，均可顯著提高構(gòu)件承載能力和變形能力。

三、外包型鋼加固砌體柱

該法也稱濕式外包鋼加固法，在構(gòu)件四周或兩個角部包以型鋼并焊接綴板，對原柱形成約束，提高砌體柱承載力和抗變形能力，受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量大，且不宜在無防護(hù)的情況下用于60攝氏度以上的高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要大幅度提高其承載能力的構(gòu)件加固。該法屬于傳統(tǒng)加固方法，其優(yōu)點是施工簡便、現(xiàn)場工作量和濕作業(yè)少，受力較為可靠，但需采用類似鋼結(jié)構(gòu)的防護(hù)措施。

四、砌體托換加固技術(shù)

砌體托換加固法是指構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷和裂縫的部分用新的砌體代替，適用于砌體墻的加固。必要時托換前應(yīng)對原構(gòu)件加以有效的支頂。應(yīng)對原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在施工全過程中的承載狀態(tài)進(jìn)行驗算、觀測和控制。托換部分的材料強度是等級的，按不應(yīng)低于建造時規(guī)定的強度等級，砂漿強度宜比原設(shè)計提高一級，用整磚填砌。

砌體局部拆砌；當(dāng)砌體房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影響其承重及安全時，可將破裂墻體局部拆除，并按提高砂漿強度一級用整磚填砌。

五、外粘纖維材料加固技術(shù)

纖維增強復(fù)合材料在砌體結(jié)構(gòu)加固中主要應(yīng)用在：柱的抗剪加固，環(huán)繞形粘貼在構(gòu)件四周、或u型粘貼在梁的兩個側(cè)面和底面、或粘貼在構(gòu)件側(cè)面，提高受剪承載力和抗震能力，提高柱的延性；抗震墻加固是縱橫向或斜向交叉分條粘貼在墻的側(cè)面，與水平力作用下砌體中的主應(yīng)力方向相應(yīng)，使砌體受力更均勻，對砌體的有效約束面積增大，有利于維持砌體的整體性，提高砌體的抗剪能力，從而使得砌體受力更均勻，對砌體的有效約束面積增大，有利于維持砌體的整體性，提高砌體的抗剪能力，從而使得砌體加固效果更明顯。提高抗彎、抗剪能力，增大砌體的延性；在特種結(jié)構(gòu)加固中應(yīng)用，如殼體、隧道、筒倉、煙囪等工程中應(yīng)用。

眾所周知砌體結(jié)構(gòu)的裂縫是長期困擾工程界的常見問題之一，當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了裂縫，首先要分析其原因、性質(zhì)，觀察裂縫是否穩(wěn)定，分析對結(jié)構(gòu)的危害性，針對不同的原因和危害程度，采用不同的處理措施。常見的裂縫原因有溫度裂縫、地基不勻沉降裂縫、荷載過大承載力不夠的裂縫、設(shè)計構(gòu)造不合理的裂縫、施工質(zhì)量差材料強度低引起的裂縫低等，溫度裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，受力裂縫會影響結(jié)構(gòu)安全性，其他裂縫會影響結(jié)構(gòu)的使用功能及耐久性等，應(yīng)及時采取措施處理。對此，外粘纖維材料對于砌體結(jié)構(gòu)裂縫修補處理發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，將纖維材料騎縫粘貼在構(gòu)件的裂縫表面，分擔(dān)裂縫處的應(yīng)力。

在建設(shè)中，我們應(yīng)該選擇合適的加固方法，同時還應(yīng)考慮其是否具有良好的施工性，是否經(jīng)濟等方面。隨著現(xiàn)代建筑科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新型建筑材料的不斷出現(xiàn)，砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)會有更大發(fā)展，加固方案的選擇范圍也將具有更為廣泛的空間。