【摘 要】隨著物質(zhì)文化生活水平的提高，生活理念和生活方式的轉(zhuǎn)變，人們對住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計的要求也日益提高，不在僅局限于滿足居住的要求，更多的體現(xiàn)在精神層面上，因此現(xiàn)在的住宅建筑越來越多樣化，在設(shè)計上體現(xiàn)以人為本理念。本文從現(xiàn)在住宅區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計的要求入手，探討分析了住宅區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計中幾大要點。

【關(guān)鍵詞】住宅區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；建筑設(shè)計

1、引言

隨著我國經(jīng)濟的快速健康發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展水平也越來越高，住宅小區(qū)建設(shè)也取得了輝煌的業(yè)績。隨著生活理念和生活方式的轉(zhuǎn)變，人們對于住宅區(qū)的要求也日漸提高，不僅要求品位高，質(zhì)量優(yōu)，更要求環(huán)境美，滿足人們物質(zhì)和文化雙重家園的要求，這對規(guī)劃和建筑設(shè)計人員提出了更高的要求和挑戰(zhàn)，設(shè)計人員在設(shè)計理念上要與時俱進，在前進中創(chuàng)新，創(chuàng)造宜人、舒適、美好的住宅區(qū)，體現(xiàn) “以人為本”，追求“人本生活樂土” 理念。本文針對住宅區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計中需要注意的一些要點進行了總結(jié)和分析，為設(shè)計工作者更好的開展工作提供幫助和指導。

2、住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計

高水平的住宅區(qū)規(guī)劃一般遵循經(jīng)濟效益、環(huán)境效益以及社會效益結(jié)合，打造最佳居住條件，創(chuàng)造最佳居住環(huán)境為宗旨，使住宅區(qū)達到社會功能、環(huán)境功能以及企業(yè)目標功能的要求，建造最宜人的居住區(qū)的原則。因此，在規(guī)劃初期一般都要開展市場調(diào)查，準確定位項目，通過招標式規(guī)劃設(shè)計，選擇最佳方案，反復(fù)研討，最終定案，這樣才能選出高水準、高定位的規(guī)劃設(shè)計方案。優(yōu)化住宅區(qū)要具備優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的山水景觀、優(yōu)良的功能質(zhì)量、上乘的人居文化以及可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)文化等條件。

住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要以人為主體來進行規(guī)劃和設(shè)計，體現(xiàn)“以人為本”的理念。今后住宅區(qū)的發(fā)展方向主要是向?qū)嵱眯吞貏e是舒適型發(fā)展，從人的需求出發(fā)，注重滿足享受、發(fā)展以及陶冶功能，重視設(shè)計細節(jié)部分，滿足人們的各種文化、心理、交往、安全等需求，尊重以人為本的設(shè)計原則。住宅區(qū)規(guī)劃不能局限于眼前，要從通風、日照、環(huán)境、節(jié)能等多方面綜合考慮，重視住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，尤其是空間布置要科學化、合理化，層次得當。以居住為主體，附以醫(yī)療、教育、文化、娛樂以及交通、園林等功能，合理布置，完善設(shè)施，方便居民使用。在規(guī)劃設(shè)計居住群體時，提高院落功能，滿足交往空間的需求，采用群落式豐富建筑空間，優(yōu)化園林設(shè)計，方便居民交往、鍛煉。也可以因地制宜，例如在山坡地區(qū)，可依山建設(shè)，提高建筑群體的梯度，但須注意群落功能。

3、住宅區(qū)建筑設(shè)計要點分析

3.1住宅空間與功能設(shè)計

隨著經(jīng)濟發(fā)展、生活條件的改善，住宅逐漸從從主要強調(diào)生存功能向重視發(fā)展功能、享受功能過渡。這就要求住宅不僅僅是一個生存空間，還是發(fā)展空間、享受空間。因此，住宅需要具備基本的生存條件，此外還有提供人們文化學習、藝術(shù)培養(yǎng)、健身鍛煉等的空間以及滿足人們舒適、視覺享受以及感覺享受的條件和設(shè)施。

1）嚴格貫徹“以人為本”的設(shè)計理念，打造舒適宜人的住宅空間。住宅設(shè)計的目的是更好的為人服務(wù)，因此空間的設(shè)計上要反映人體的活動特點，不同的空間有不同的量化尺度要求。由于人體的活動尺度在各個空間有比例的體現(xiàn)，在住宅設(shè)計規(guī)范上關(guān)于這一點有專門的要求，反映在設(shè)計上就要達到各個空間的恰當設(shè)計，從而使住宅空間具備更高的舒適性，保證居住空間既寬敞又不空曠，同時還具備親和力。

2）住宅是人們活動的主要空間，因此對住宅舒適度有較高的要求。人們的主要活動空間就是住宅，它是人們生活學習的主要場所，因此人們對住宅舒適度有著很高的需求。在最近階段的建筑設(shè)計中，很多設(shè)計者跟隨國家環(huán)保節(jié)能的腳步，充分使用新工藝、新材料，落實節(jié)能環(huán)保理念，在一定程度上提高了住宅舒適度。

3）從平面空間轉(zhuǎn)向三維空間設(shè)計是住宅設(shè)計的發(fā)展趨勢，根據(jù)市場的實際需求，多樣化的設(shè)計住宅，設(shè)計者可科學合理的設(shè)計復(fù)式、躍式、錯層、躍復(fù)式合體以及三層錯層式等住宅模式，滿足不同消費對象的需求，并且使居住空間更加靈活。

3.2住宅套型設(shè)計

以前由于某些條件的限制，住宅的套型設(shè)計過于簡單，與人口結(jié)構(gòu)脫鉤，缺乏對應(yīng)性。目前，住宅設(shè)計已經(jīng)摒棄老套、陳舊的設(shè)計手法，普遍開展深入市場調(diào)查，對不同類型的住宅進行對比分析研究，貫徹新的設(shè)計理念，設(shè)計者充分考慮人們的需求，優(yōu)化住宅套型設(shè)計，更多的應(yīng)用新型科技成果，從而進一步體現(xiàn)了住宅套型設(shè)計的功能。為滿足住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展要求，住宅設(shè)計要具備超前性和彈性，在嚴格按照國家小康型示范小區(qū)設(shè)計導則的同時，需要在套型、功能、環(huán)境、配套設(shè)施等方面適當超前，在空間上可以預(yù)留可供改造和調(diào)整的余地。住宅還可根據(jù)居住者的需要對室內(nèi)布局、分隔等進行靈活調(diào)整并可以實現(xiàn)兩套合一套，或者三套變兩套等要求。

3.3住宅外觀設(shè)計

現(xiàn)代住宅建筑基本都是以群體的形式呈現(xiàn)，給建筑賦予強大的生命力。在建筑設(shè)計工程中要從大局出發(fā)，保證住宅外觀與周邊建筑與環(huán)境達到相互輝映、協(xié)調(diào)的效果，使住宅建筑更好的與周邊環(huán)境相融合。在住宅小區(qū)的設(shè)計過程中，要應(yīng)充分體現(xiàn)住宅小區(qū)的主題，確保建筑色彩與住宅小區(qū)的主題保持協(xié)調(diào)一致，使平面、立面布局都具備文化、藝術(shù)感。在滿足通風、采光等要求的前提下，住宅建筑錯落有致，互相呼應(yīng)。

3.4住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計

住宅小區(qū)的設(shè)計應(yīng)堅持可持續(xù)發(fā)展道路，貫徹“以人為本”的設(shè)計理念，人性化的設(shè)計住宅，營造溫馨、舒適、宜人的住宅環(huán)境。

1）住宅小區(qū)要考慮到出行交通的便利性問題。目前住宅小區(qū)通過將住宅組團作為交通的終端，來達到交通的有效組織，合理解決人車分離的問題，這也是住宅小區(qū)交通規(guī)劃的主要發(fā)展方向。為實現(xiàn)人車分離的目的，可充分利用綠化、景觀以及設(shè)施等。也可在住宅組團外圍等設(shè)置停車場，這樣人車距離不至于太遠，同時能保證人們享受外部景觀環(huán)境，還能達到出行方便、交通安全的目的。

2）住宅小區(qū)要考慮到人們社交活動的要求。目前住宅多以一梯一戶、一梯多戶等形式呈現(xiàn)，這樣同一樓層同一單元的的兩戶或者多戶的住戶就構(gòu)成了一個基本的社交單元，不僅有一定的私密性，同時還有一定的開放性，滿足人們之間的交往需求。這種單元式的住宅模式是工業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，從空間上對人們的交往設(shè)置了更多的障礙，約束了人們之間的交流溝通。因此，在住宅小區(qū)設(shè)計時，要全面考慮到人們交往的需求，努力去降低這種空間上造成的分隔、障礙。在外面交往環(huán)境上采用豐富、多層次的手法，構(gòu)建有序交通流向，合理引導人們進行交往活動，營造良好的鄰里交往氛圍。

4、結(jié)束語

隨著經(jīng)濟、社會的的不斷發(fā)展進步，人們對住宅設(shè)計的要求不在僅僅局限于物質(zhì)、生理生活層面上，而是更多的趨向于精神層面。為了滿足人們對住宅小區(qū)的全方位要求，住宅設(shè)計者要從不同層次居住者的精神層面出發(fā)，追求文化、物質(zhì)以及環(huán)境相統(tǒng)一，達到社會、經(jīng)濟以及環(huán)境效益相協(xié)調(diào)，力求住宅小區(qū)在規(guī)劃和建筑設(shè)計上的新發(fā)展、新突破。

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