“中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格還沒(méi)有漲到位，放松調(diào)控將會(huì)前功盡棄?！边@是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林的觀點(diǎn)。

王健林說(shuō)，房地產(chǎn)的發(fā)展情況，不是單純的只看房地產(chǎn)行業(yè)的貸款情況，還要看不動(dòng)產(chǎn)、土地等各個(gè)方面。如果房?jī)r(jià)暴跌，那么將會(huì)涉及到整個(gè)資產(chǎn)貸款的威脅，所以房?jī)r(jià)大降的可能性在當(dāng)前的中國(guó)基本可以排除。

另外，他也不同意明年房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的觀點(diǎn)。一是因?yàn)檎粫?huì)完全放棄對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控；二是保障房體系沒(méi)有完全建立起來(lái)，保障房的數(shù)量還很少，政府不敢放松調(diào)控。如果政府現(xiàn)在放開(kāi)調(diào)控，那么的確有可能引起房?jī)r(jià)的暴漲，但是這樣一來(lái)，調(diào)控的目標(biāo)和計(jì)劃也將會(huì)功虧一簣；三是中國(guó)城市化還處在高速成長(zhǎng)期，終端需求非常旺盛，在這個(gè)時(shí)候放棄調(diào)控也可能會(huì)前功盡棄，所以中國(guó)房?jī)r(jià)不可能暴漲。

王健林認(rèn)為，中國(guó)的地價(jià)和房?jī)r(jià)沒(méi)有真正的漲到位，因?yàn)槿藗冞€沒(méi)有發(fā)現(xiàn)中國(guó)土地稀缺的現(xiàn)實(shí)。長(zhǎng)期以來(lái)，在人們的心中中國(guó)的土地是取之不盡，用之不竭的，但實(shí)際情況是，中國(guó)80%的土地是不能用的，所以中國(guó)的土地價(jià)值應(yīng)該更高，促使大家節(jié)約用地，集約用地。

至于政府應(yīng)該怎樣調(diào)控地價(jià)和房?jī)r(jià)？王健林說(shuō)，中國(guó)政府應(yīng)該少用行政手段，多用市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)手段。他相信，受到城市化率不高的影響，中國(guó)房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展至少還有15年的繁榮期。（據(jù)中廣網(wǎng)）