2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

英國資源豐富有待中國企業(yè)投資

2012年8月9日下午，英中企業(yè)對(duì)接中心總監(jiān)吳克剛博士（Kegang Wu PhD）在接受SMEIF記者采訪時(shí)說：“近年來，在中英兩國政府和工商界的努力下， 雙邊經(jīng)貿(mào)合作不斷深化，成為中英關(guān)系的亮點(diǎn)。2011年，中英貨物貿(mào)易達(dá)到587 億美元，創(chuàng)歷史新高。中國已成為英國除歐盟外第二大貿(mào)易伙伴， 雙方正朝著2015年雙邊貿(mào)易達(dá)1000億美元的目標(biāo)邁進(jìn)。英對(duì)華投資穩(wěn)步增長，截至2011 年英國在華投資實(shí)際投入近180 億美元，英國已成為歐盟內(nèi)第二大對(duì)華直接投資國。中國對(duì)英投資基數(shù)雖較小，但近兩年也在快速發(fā)展，截至2011 年底中國對(duì)英非金融類直接投資已超過23 億美元， 其中當(dāng)年投資就接近一半。尤為引人注目的是，中國企業(yè)日益看重英國國際金融中心、信息中心、技術(shù)來源地的作用，在英投資步伐明顯加快， 投資領(lǐng)域不斷拓寬，中英雙向投資格局正在逐步形成”。

吳克剛還擔(dān)任英國英中商會(huì)的會(huì)長，這位會(huì)長幾年來奔波于英中兩國，為“一件大事”而聯(lián)軸輾轉(zhuǎn)。他對(duì)記者說：“ 英國商會(huì)和中國貿(mào)促會(huì)今年起動(dòng)了英中企業(yè)對(duì)接項(xiàng)目平臺(tái)(Linktochina)”。

2012年4月18日，SMEIF駐京記者曾在第六屆中國企業(yè)跨國投資研討會(huì)期間采訪了吳克剛博士，他介紹說，Link To China由英國商會(huì)與中國貿(mào)促會(huì)共同實(shí)施，由英國九區(qū)市的商會(huì)和中國十五省市的貿(mào)易促進(jìn)會(huì)參與， 設(shè)立了項(xiàng)目對(duì)接辦公室。

吳克剛說：“英國商會(huì)是英國最大商業(yè)會(huì)員機(jī)構(gòu)，在英國有50個(gè)地方分會(huì)，總共有10萬家企業(yè)會(huì)員。商會(huì)會(huì)員就企業(yè)資源來講應(yīng)該是比較豐富的，也就是說能夠跟中國合作的企業(yè)很多。我們通過英國的這些商會(huì)來收集能夠讓中國企業(yè)進(jìn)行投資的企業(yè)或者好的投資機(jī)會(huì)，在此基礎(chǔ)上建立戰(zhàn)略合作伙伴平臺(tái)，提供包括所有中國企業(yè)在英國投資、兼并、購買企業(yè)，或者注資企業(yè)、成立新企業(yè)過程中所需要的專業(yè)服務(wù)”，他表示，最近通過Link To China平臺(tái)對(duì)接成功的一個(gè)項(xiàng)目就是西安市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在英國建立了一個(gè)人才引進(jìn)工作站。這意味著該項(xiàng)目已經(jīng)不光是企業(yè)、投資項(xiàng)目的對(duì)接，更做到人的對(duì)接。

談到對(duì)中國企業(yè)赴英投資有何建議時(shí)，吳克剛鼓勵(lì)中國企業(yè)從小做起，參加到英國企業(yè)的經(jīng)營操作中去。全資購買、建立合資公司或投資到現(xiàn)在正運(yùn)行的企業(yè)中，不只是投資盈利，還能學(xué)到國外企業(yè)的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，特別是在服務(wù)業(yè)、新能源、高新技術(shù)領(lǐng)域。英國現(xiàn)在有一大批中小企業(yè)都?xì)g迎中國企業(yè)參與。他認(rèn)為這是中國民營企業(yè)投資英國應(yīng)該走的一條路。

吳克剛在回應(yīng)SMEIF總編輯鈕海津贊揚(yáng)他為中英企業(yè)對(duì)接項(xiàng)目平臺(tái)做出的貢獻(xiàn)時(shí)，吳克剛說：“我要當(dāng)好海外伯樂”。

2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

到英國投資的第一步：進(jìn)入信任圈子

對(duì)很多中國企業(yè)來說，英國市場還相對(duì)陌生，很多初來乍到者對(duì)如何開展業(yè)務(wù)毫無頭緒。

中國駐英國使館經(jīng)商處公使銜參贊周小明：

“吳克剛博士和Linda Penny 女士憑借對(duì)英國市場的深入了解，以及多年來推動(dòng)中英企業(yè)合作的豐富經(jīng)驗(yàn)，編寫了一本《HOW TO DO BUSINESS IN THE UK》 。我本人讀后感到，這本書的內(nèi)容恰如其名，非常實(shí)用，也具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性，有別于通常的投資環(huán)境國別介紹。這本書針對(duì)中國企業(yè)的特點(diǎn)和需求，客觀介紹了英國多個(gè)地區(qū)和城市的投資環(huán)境，對(duì)企業(yè)赴英投資經(jīng)營提供了法律、金融、稅收、簽證等多方面的指導(dǎo)，可貴的是，還有針對(duì)性地提供了大量在英合作商機(jī)”。

梅花傘業(yè)（英國）有限公司董事長張小雅：

“為了在英國投資，很多人給我介紹服務(wù)機(jī)構(gòu)，和他們面談過，并拜訪過一些城市，但卻一直發(fā)現(xiàn)難以找到可以信得過的機(jī)構(gòu)和人。然后我打電話聯(lián)系了商會(huì)的首席中國顧問吳克剛博士（Dr。 Kegang Wu）。三天后我們?cè)谒挥诶锲郑↙iverpool）的辦公室見面， 用中文面談了在英國投資的所有相關(guān)事宜。兩周后，他飛赴廣州， 會(huì)見了我們的股東。就這樣，梅花傘業(yè)（英國）（Susino（UK）） 一個(gè)月后就在利物浦（Liverpool）成立了。如今，梅花公司（Susino）已經(jīng)是市值1 億英鎊，盈利良好，持續(xù)擴(kuò)張并在英國當(dāng)?shù)靥峁┝嗽S多就業(yè)機(jī)會(huì)”。

英國英中商會(huì)會(huì)長吳克剛：

“與英國主要投資地點(diǎn)的當(dāng)?shù)卣餐献骱苤匾．?dāng)?shù)卣畬?duì)您企業(yè)的支持程度，會(huì)影響您在英投資地點(diǎn)的選擇的決定。我們了解到，中國企業(yè)投資時(shí)，習(xí)慣上有對(duì)政府的支持的期待。許多英國當(dāng)?shù)卣畾g迎中國投資者在他們管轄的區(qū)域進(jìn)行投資。我們推薦的投資地區(qū)的當(dāng)?shù)卣己椭袊袌鲇兄芮械年P(guān)聯(lián)，可以為中國企業(yè)的經(jīng)營提供大力支持。另外，獲得最佳的專業(yè)的服務(wù)也是必不可少的。無論開設(shè)新公司還是經(jīng)營一家新收購的企業(yè)，都將在諸多方面面臨新挑戰(zhàn)，如法律和合同、帳務(wù)、稅務(wù)、付款、銀行、外匯、員工雇傭、物業(yè)選擇和貨運(yùn)方面。對(duì)中國投資者而言，還要面臨簽證、家庭安置、教育和語言等額外的問題。尋找能提供較好服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)要花費(fèi)一定的時(shí)間，而要找到充分理解中國投資者需求的服務(wù)機(jī)構(gòu)，特別是那些了解當(dāng)?shù)厥袌黾芭c市場有緊密聯(lián)系的”。

英國特許會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)理事Linda Penny 女士：

“經(jīng)營一家公司不易，開始經(jīng)營一家新成立的公司更難，而在異國他鄉(xiāng)經(jīng)營一家新公司更是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。盡管英國是一個(gè)發(fā)展成熟且規(guī)范的市場，但在英國成立并經(jīng)營公司依然富有挑戰(zhàn)性。中國公司在經(jīng)商時(shí)，十分重視信任問題。在英國做生意卻更注重按部就班的手續(xù)，因此，對(duì)于新來英國的中國投資者來講，獲得一個(gè)信任圈子的支持可以節(jié)約時(shí)間和資源、降低風(fēng)險(xiǎn)成本及少犯錯(cuò)誤。英國商會(huì)在全國有廣泛的分會(huì)覆蓋，可以為企業(yè)提供全方位的業(yè)務(wù)支持。大多數(shù)城市、地區(qū)、市鎮(zhèn)都設(shè)有商會(huì)機(jī)構(gòu)。較大的商會(huì)被選入承擔(dān)英國商會(huì)英中企業(yè)對(duì)接項(xiàng)目的關(guān)鍵操作，幫助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、提供貿(mào)易和投資機(jī)遇的渠道、增進(jìn)英中商務(wù)合作關(guān)系。英中企業(yè)對(duì)接項(xiàng)目是中國投資者到英國市場進(jìn)入信任圈的第一站”。

2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

英國是中國企業(yè)走出去的一個(gè)重要市場

現(xiàn)在在英國的中資企業(yè)有400多家，是屬于中國企業(yè)在歐洲投資數(shù)量最多的國家。在英國生活的華人接近50萬。在英國投資的中資企業(yè)所覆蓋的產(chǎn)業(yè)應(yīng)有盡有，從生物工程、電子、商務(wù)服務(wù)、房產(chǎn)開發(fā)、糖果、半導(dǎo)體、電器、軟件、貿(mào)易、體育休閑、化工、醫(yī)療設(shè)備、工業(yè)玻璃、軟件、餐飲酒店等等，各個(gè)行業(yè)應(yīng)有盡有。

“為什么英國市場應(yīng)該是中國企業(yè)走出國門的重要市場？”吳克剛回答SMEIF記者說：

——“中英兩國關(guān)系是歷史上關(guān)系最好的時(shí)期。兩國政府之間的支持為中國企業(yè)到英國投資創(chuàng)造了很好的政策氣氛。英國大選以后新政府上臺(tái)所采取的一系列的鼓勵(lì)投資政策對(duì)英國經(jīng)濟(jì)環(huán)境所引起的影響，新的投資機(jī)會(huì)、投資條件。政府提倡與中國建立更密切的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作關(guān)系。卡梅隆首相2010年11月份訪問中國，2011年李克強(qiáng)副總理回訪英國。新政府在加強(qiáng)兩國的政治、經(jīng)濟(jì)、友好往來上，又比以前推進(jìn)了一步。

——“英國本身的經(jīng)濟(jì)。英國在發(fā)達(dá)國家中，它的經(jīng)濟(jì)在08 年前過去十年里連續(xù)增長，沒有間斷過，在西方發(fā)達(dá)國家里是算是長期穩(wěn)定發(fā)展的市場之一。這種穩(wěn)定的總體經(jīng)濟(jì)為市場中的許多企業(yè)和行業(yè)提供了快速增長的基礎(chǔ)。

——“英國是一個(gè)世界貿(mào)易大國，有很長的全球貿(mào)易歷史， 在所有的歐洲經(jīng)濟(jì)里是全球化程度最深的一個(gè)國家，也是在世界各國中貿(mào)易量做得最多的國家之一。英國國民總產(chǎn)值的27% 來自于國際貿(mào)易。中國企業(yè)在走出國門，打國際市場方面，可以跟英國配合。

——“英國本身是一個(gè)世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，經(jīng)濟(jì)總量排全球第六，市場潛力對(duì)中國企業(yè)來說很大，而且其作為歐盟國家共同市場之一，通過英國方面可以接觸到歐盟5億人口的市場。

——“英國后次貸危機(jī)的經(jīng)濟(jì)政策讓利企業(yè)和市場有利中長期經(jīng)濟(jì)。第一，英國政府的企業(yè)所得稅在發(fā)達(dá)國家中是較低的，2010年上臺(tái)的政府要在2015年之前將英國的企業(yè)所得稅降到24%。中國是25%，很多歐洲國家是30%。低稅政策就是英國政府還利于民的做法。特別是中小型企業(yè)在英國的所得稅只是20%（利潤30 萬英鎊以下），這也是發(fā)達(dá)國家最低的。第二，英國政府采取了財(cái)政緊縮政策，減少公共財(cái)政預(yù)算支出，就不需要加重企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)；第三，新的政府采取了很多精兵簡政政策，廢除了一些機(jī)構(gòu)和規(guī)定，使得現(xiàn)在在英國設(shè)立企業(yè)、發(fā)展企業(yè)更加靈活、更加容易；第四，加強(qiáng)了科研投入。在各部門縮減財(cái)政預(yù)算的情況下，各項(xiàng)科研投入都有所增加。

——“英國市場的主要產(chǎn)業(yè)跟中國的產(chǎn)業(yè)有很多互補(bǔ)的地方。比如英國的金融業(yè)和服務(wù)業(yè)很發(fā)達(dá)，中國的制造業(yè)很發(fā)達(dá)。具體的產(chǎn)業(yè)，比如金融、物流、IT、生物工程、制藥、汽車、航空、旅游都是英國的支柱產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)跟中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有很大的互補(bǔ)。比如說英國國際貿(mào)易非常發(fā)達(dá)，代理產(chǎn)品、推銷產(chǎn)品有市場推廣方面的長處。

——“英國非常重視科研和研發(fā)，在世界屬于科技領(lǐng)先國家之一。中國現(xiàn)在也在逐步轉(zhuǎn)型，從純粹的制造業(yè)或者以制造業(yè)為主，慢慢轉(zhuǎn)到服務(wù)業(yè)跟研發(fā)并行。從這個(gè)角度上看，英國跟中國有很多合作的地方。

——“還有，英國一直是發(fā)達(dá)國家中旗幟鮮明地反對(duì)貿(mào)易保護(hù)主義的，這與中國的立場是完全一致的。英國對(duì)于外資進(jìn)入自己的國家投資兼并抱著完全開放的態(tài)度，所以對(duì)中國企業(yè)到英國投資是張開雙臂歡迎的。不管是獨(dú)資企業(yè)還是合資企業(yè)，英國政府、商會(huì)、企業(yè)、媒體都是抱著樂觀、歡迎的態(tài)度”。

除了吳克剛介紹的英國市場的優(yōu)勢，記者還在中國商務(wù)部出版的國別報(bào)告里面查到，有關(guān)英國市場的部分列了17條英國市場優(yōu)勢，肯定英國是投資熱點(diǎn)和世界三強(qiáng)之一的投資目的地，以及英國從政治體系、從法律，從經(jīng)濟(jì)的活力、從勞動(dòng)力雇傭的靈活性，從現(xiàn)代化的服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代化的制造業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等方面的強(qiáng)項(xiàng)，英國在11 個(gè)不同產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域所具備的優(yōu)勢，從汽車、能源、綠色、低碳產(chǎn)業(yè)， 到生物工程、航空制造、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等等。

2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

英國市場是中國企業(yè)的新機(jī)遇

英國商會(huì)有10 多萬會(huì)員企業(yè)，大部分都是中小型企業(yè)，有很多企業(yè)跟中國沒有直接的合作關(guān)系，這些企業(yè)在將來英中合作、雙向投資或者雙向貿(mào)易方面具有較大的潛力。因此英國英中商會(huì)認(rèn)為中國企業(yè)走進(jìn)英國將有很多可期的機(jī)遇：

——中國在國際貿(mào)易方面，注重生產(chǎn)制造，來料加工、來樣加工在世界上處于量的領(lǐng)先地位。但是現(xiàn)在中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在進(jìn)行新的變化，特別是隨國際市場的供應(yīng)鏈發(fā)展情況有所調(diào)整。以前的很多中國產(chǎn)品是通過出口商、出口代理、英國的進(jìn)口代理、再到英國的批發(fā)商、零售商，最后才到顧客的手里。這么長的供應(yīng)鏈，現(xiàn)在正在發(fā)生變化，有不少英國企業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)開始做了大量工作，在國內(nèi)設(shè)立自己的工廠，使得產(chǎn)銷之間跟國際供應(yīng)鏈縮短。

——在新的市場變化情況下，中國企業(yè)也會(huì)逐步進(jìn)入到這個(gè)過程里去。因?yàn)槿绻袊髽I(yè)還是按照以前的經(jīng)營方式，等著英國、美國、歐洲人到家門口買東西，那么它們?cè)趪H市場供應(yīng)鏈中所占的份額就相當(dāng)少。英國企業(yè)跟中國企業(yè)在這方面有很多合作的地方。我們幫助公司在英國設(shè)立的批發(fā)中心，短短時(shí)間內(nèi)，取得了非常好的經(jīng)營業(yè)績，而且企業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，產(chǎn)品由原來的替英國企業(yè)貼牌，成了現(xiàn)在的在英國市場上經(jīng)營自己的品牌， 慢慢滲透到英國市場里去。

——英國的創(chuàng)新發(fā)明和創(chuàng)造跟中國制造能力的結(jié)合。英國很多中小企業(yè)擁有新的技術(shù)和發(fā)明，而很多發(fā)明創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程相當(dāng)慢，其中一個(gè)問題就是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化成本。假如轉(zhuǎn)移到中國， 跟中國的制造商進(jìn)行合作，成本能夠大大降低，所以這是雙贏。假如我們能夠把中國的產(chǎn)業(yè)化制造能力跟英國的發(fā)明家、創(chuàng)新技術(shù)、需要產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)進(jìn)行結(jié)合，這將是英國和中國進(jìn)行合作的一個(gè)新的增長點(diǎn)。

——中國現(xiàn)在已經(jīng)有很多成熟的產(chǎn)品，可以開始打國際品牌。英國在開拓世界市場和創(chuàng)造世界品牌方面有經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)，在全世界上處于領(lǐng)先地位。商會(huì)和英國歐洲設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)的英國創(chuàng)意服務(wù)，可以跟中國具備條件的打國際品牌的企業(yè)進(jìn)行合作，協(xié)助中國企業(yè)的品牌變成歐洲的英國的品牌。

——通過英國能夠進(jìn)入歐盟5億人口的市場。實(shí)際上在英國漫長的貿(mào)易歷史上，英國的很多公司都是作為第三國的產(chǎn)品代理，它們的銷售能力在歐盟、美國、非洲等第三市場都有相當(dāng)大的滲透力和市場份額，有些中國產(chǎn)品完全可以通過英國進(jìn)入到第三市場。

——英國現(xiàn)在電子商務(wù)比較成熟，技術(shù)發(fā)達(dá)，可以為中國的制造業(yè)和打造國際品牌方面開拓新的合作途徑。

——最近英國市場在美國市場的影響下，特別是次貸危機(jī)以后，整個(gè)英國的消費(fèi)市場正在經(jīng)歷一些新的變化，原來的零售機(jī)構(gòu)連鎖的供應(yīng)鏈現(xiàn)在正在重新組合，這為中國企業(yè)提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，如果中國企業(yè)能夠趁此機(jī)會(huì)參與到重新組合的過程里，將是一個(gè)很好的契機(jī)。

——英國企業(yè)還有很多品牌規(guī)模不大，但在世界上卻有較高的知名度。僅僅依靠自身的能力，在國際市場上難以進(jìn)一步提升它的位置，但是如果跟中國的公司進(jìn)行合作，這些品牌可以得到進(jìn)一步的發(fā)展。

2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

廣東企業(yè)項(xiàng)目對(duì)接平臺(tái)開通

為貫徹落實(shí)全省深入實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略工作會(huì)議精神，廣東省貿(mào)促會(huì)結(jié)合“中英企業(yè)對(duì)接項(xiàng)目廣東省辦公室揭牌暨廣東企業(yè)項(xiàng)目對(duì)接平臺(tái)開通”儀式，于2012年8月9日舉行了中英企業(yè)項(xiàng)目對(duì)接活動(dòng)。同時(shí)，還作了英國投資環(huán)境介紹、廣東企業(yè)項(xiàng)目對(duì)接平臺(tái)介紹和演示、企業(yè)“走出去”風(fēng)險(xiǎn)控制、中小企業(yè)融資問題交流研討會(huì)。出席的嘉賓有中國貿(mào)促會(huì)、英國商會(huì)、英國駐廣州總領(lǐng)事館、珠三角相關(guān)貿(mào)促機(jī)構(gòu)的代表和企業(yè)“走出去”風(fēng)險(xiǎn)防范專家等。

2012 中英中小企業(yè)周?投資英國專題報(bào)道

英中企業(yè)擬進(jìn)行對(duì)接的企業(yè)項(xiàng)目（部份）

1 英國牛津五星級(jí)酒店永久產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

資料來源:英國商會(huì)英中企業(yè)對(duì)接中心

項(xiàng)目編號(hào)：Cascade-Oxford 12A

生意: （酒店名字，地點(diǎn)在會(huì)談時(shí)提供）

五星級(jí)鄉(xiāng)村酒店， 現(xiàn)房61間， 酒地， 餐館， 小河， 網(wǎng)球場， 綠地約375畝產(chǎn)權(quán) （包括土地永久產(chǎn)權(quán)）已報(bào)建獲批， 包括在售價(jià)之內(nèi)的是新增加的6套臨河客房， SPA(水療)， 游泳池， 健身房及日光浴房。

價(jià)格: 一仟七佰萬英謗(約一億七仟萬人民幣) 價(jià)格有效期：2012年11月前保證價(jià)格不變。

轉(zhuǎn)讓形式:100% 生意和物業(yè)，可以協(xié)議協(xié)助管理和開發(fā)。

這一市場上罕見的五星級(jí)酒店， 地處風(fēng)景如畫的英國牛津郡的綠化保護(hù)帶的典型英式田園莊園中，被300 多畝(60多英畝)屬于酒店的土地(英式草地和農(nóng)地)所環(huán)繞， 天然錯(cuò)落的酒店環(huán)境中有小河流過(屬于酒店產(chǎn)權(quán))。酒店歷史悠久， 部分有六百多年， 古色古香， 深受英國人喜愛的。英國歷史上的著名首相丘吉爾為其?？?。周圍的村莊住著名人政客。目前英國最知名政治家之一為本區(qū)國會(huì)議員。

酒店靠近牛津市和牛津大學(xué)(15分鐘)， 旁邊是聯(lián)合國世界遺產(chǎn)境點(diǎn)(英國第四大景點(diǎn))， 世界級(jí)品牌購物村(每年3百萬游客)。離倫敦只有一小時(shí)。

酒店在2010年被英國知名的物業(yè)管理集團(tuán)100%購買之后，大力投資， 迅速成為奢侈消費(fèi)的酒店品牌， 專營婚禮，上市公司和大企業(yè)董事， 高管會(huì)議及到牛津的游客。 被英國旅游協(xié)會(huì)和汽車協(xié)會(huì)評(píng)為五星級(jí)鄉(xiāng)村酒店。價(jià)格翻了百分之百。 酒店的餐廳被授予英國旅游局的質(zhì)量紅花獎(jiǎng)(Red Rosette)。

現(xiàn)在的酒店管理集團(tuán)的經(jīng)營模式十分成功。 除在婚禮， 大企業(yè)會(huì)議活動(dòng)和培訓(xùn)上成為品牌之外， 利用其獨(dú)特優(yōu)勢的大自然環(huán)境，設(shè)置和提供在酒店的300多畝(合60多英畝)田園內(nèi)的各種活動(dòng): 垂釣，陽臺(tái)，草地球，水療，健身，網(wǎng)球，藍(lán)球，散步小道， 排球等活動(dòng)。并組織遠(yuǎn)足，越野，尋寶，訪古，高爾夫等活動(dòng)。酒店離牛津機(jī)場不遠(yuǎn)， 可停私人飛機(jī)。

發(fā)展?jié)摿?規(guī)劃中尚未報(bào)批的5-10棟別墅及300多畝土地具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?業(yè)主讓利轉(zhuǎn)讓，這部分不計(jì)價(jià)。

潛在市場:酒店在歐洲和世界其他旅游市場，包括中國大陸來英的游客和購物， 訪學(xué)(牛津大學(xué)和牛津布魯克大學(xué))，休閑和經(jīng)商。

管理:現(xiàn)在的酒店管理集團(tuán)在國際上享有盛名。有一個(gè)發(fā)展和管理物業(yè)的團(tuán)隊(duì)， 經(jīng)驗(yàn)豐富，三十多年的客戶數(shù)據(jù)庫。

在永久產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，該管理集團(tuán)除了完成承諾的新增6套臨河客房和SPA外， 很愿意承接酒店的外包管理合同。被英國奧運(yùn)會(huì)開幕式作為英國國家招牌的英國的田園風(fēng)光舉世聞名，而英國對(duì)于環(huán)境的保護(hù)十分嚴(yán)格，要在綠化帶里建一家五星酒店難上加難。

離牛津，倫敦，世界文化遺產(chǎn)奢侈品牌購物村不遠(yuǎn)卻享盡英式香格里拉美景和六百多年文化熏陶的這處物業(yè)，從現(xiàn)值， 潛價(jià)和經(jīng)營管理的無形資產(chǎn)角度，不可多得。 現(xiàn)在的管理集團(tuán)，讓利轉(zhuǎn)讓永久產(chǎn)權(quán)，協(xié)助發(fā)展和管理， 并有進(jìn)一步新項(xiàng)目。適合中國企業(yè)和個(gè)人投資。

可提供的資料(在會(huì)談時(shí)簽保密協(xié)議后提供)：1、項(xiàng)目說明書；2、五年商業(yè)計(jì)劃書；3、酒店占地全圖； 4、航空照片；5、酒店照片一套。

6、已報(bào)建獲批， 包含在售價(jià)內(nèi)的SPA(水療)， 游泳池， 健身房及日光浴，露天平臺(tái)位置圖； 7、酒店管理集團(tuán)介紹；8、酒店周邊景點(diǎn)(牛津)；9、英文酒店介紹；10、錄像；11、牛津， 英國類似物業(yè)之比較；12、新增五到十套別墅潛在價(jià)值(不包在售價(jià)中)。

2 倫敦中心區(qū)白金漢宮附近黃金地段大廈永久產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（一千七佰萬英磅）

該大廈現(xiàn)有七層，地下及地面層為臨街商鋪，出租給一戶外打獵用品店（長期租約）。其它五層原來是辦公室，現(xiàn)在業(yè)主己獲得本地政府批準(zhǔn)將其二層以上改建成多套豪華公寓，（包括一層復(fù)式公寓和頂層帶天臺(tái)的復(fù)式公寓），地面層及地下室商鋪保留并出租。己請(qǐng)倫敦最好設(shè)計(jì)師出了圖紙和設(shè)計(jì)。該物業(yè)三號(hào)相連占居街角，地處皇室物業(yè)公司的地塊內(nèi)，是該街區(qū)極罕見的非皇室永久產(chǎn)權(quán)。

文件材料：1、大樓外觀；2、街道及大區(qū)圖片；3、建筑設(shè)計(jì)平面圖和效果圖；4、報(bào)建規(guī)劃；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)（公寓部分）。

3 加勒比海格林納達(dá)路易斯港（發(fā)展項(xiàng)目）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/合資共建（美元3仟萬-2億）

大約60萬平方英尺包括建設(shè)之家賓館，商場，辦公樓，娛樂（casino）及住宅。賓館及海濱住宅占開發(fā)面積大約85%，總投資成本4億美元，總收入6。5億美元。尋中方愿意共同開發(fā)的合作方入股或兼并，投資及承包建筑工程。以現(xiàn)有永久地產(chǎn)為基礎(chǔ)中方可以6仟萬美元獲全部產(chǎn)權(quán)或以3仟萬美元獲50%產(chǎn)權(quán)。預(yù)計(jì)建筑工程所需現(xiàn)金流約為1。4億美元。整個(gè)工程分7年完成。

詳細(xì)資料：1、己完成海濱游艇俱樂部資料；2、商業(yè)計(jì)劃書報(bào)表；3、投資手冊(cè)。

4 英國北部某大城市學(xué)生公寓（五百萬英磅）合資項(xiàng)目

英國知名學(xué)生公寓公司正在該城市靠市中心區(qū)的校園旁邊籌備改裝現(xiàn)樓為240床位的學(xué)生公寓。另帶29個(gè)停車位，靠近大學(xué)醫(yī)學(xué)院高教，科研機(jī)構(gòu)。己獲城建規(guī)劃批準(zhǔn)。擬于2013年初動(dòng)工，2014年完工。己指定建筑公司。預(yù)算項(xiàng)目總投資需要一仟二百萬英磅，其中五百萬英磅從50%的股份轉(zhuǎn)讓中獲得，其余七百萬英磅通過銀行貸款獲得。

中方合資股東的投資包括股本部分及股東貸借部分。年收益率可達(dá)20%以上。3至5年后股東可選擇退股兌現(xiàn)或保留股份。該公司己經(jīng)營了相似的五處物業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富資產(chǎn)雄厚，其公寓的出租率為100%。

5 倫敦南部網(wǎng)球?qū)W校和體育休閑村項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/合資

靠近溫布爾頓網(wǎng)球場，通倫敦中心極便利的這個(gè)體育培訓(xùn)公司，具有多年經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)以培養(yǎng)職業(yè)網(wǎng)球青少年選手和培訓(xùn)職業(yè)選手而知名，曾培養(yǎng)出超過50名進(jìn)入世界網(wǎng)球排名100名內(nèi)的選手。是英國草地網(wǎng)球協(xié)會(huì)的高級(jí)技術(shù)中心，是奧大利亞網(wǎng)球隊(duì)的歐洲培訓(xùn)基地，共有1萬1千平方米的訓(xùn)練場地面積，全部土地面積共6英畝（36畝）。

現(xiàn)有11個(gè)室內(nèi)網(wǎng)球場5個(gè)室外燈照球場，8個(gè)歐洲紅土網(wǎng)球場，具有70臺(tái)健身器械的健身俱樂部，2間休息室，3間會(huì)議室，6間治療室，托兒所和咖啡廳。該地產(chǎn)為60年地方政府長期租約，具有多用途的靈活應(yīng)用許可。正在擴(kuò)大和擬建的包括：體操培訓(xùn)中心，兒童軟物游樂中心，羽毛球和壁球中心，游泳池及水療，新增健身房，海灘排球和餐館。

該校與美國大學(xué)建立了長期合作關(guān)系， 有超過 100名以上的英國學(xué)生和外國留學(xué)生通過該學(xué)校獲得美國大學(xué)體育獎(jiǎng)學(xué)金赴美留學(xué)。