【摘 要】在工程項(xiàng)目投標(biāo)、中標(biāo)到施工、竣工及交付使用全過程的管理中，其中工程項(xiàng)目成本的高低，竣工結(jié)算是關(guān)鍵。按照合同規(guī)定，施工單位完成所承包的工程項(xiàng)目后，通過驗(yàn)收質(zhì)量合格交付使用后，施工單位向建設(shè)單位進(jìn)行的最后工程竣工工程價(jià)款的結(jié)算工作?？⒐そY(jié)算往往是按照工程實(shí)際發(fā)生的工程量與相應(yīng)定額及估價(jià)表完成的。通過建設(shè)單位和監(jiān)理單位一起審查并核實(shí)，最終簽署的工程量是竣工結(jié)算時(shí)核定工程造價(jià)的重要依據(jù)，更是施工單位評價(jià)該工程盈虧的重要依據(jù)，通常一個(gè)工程的竣工結(jié)算要花費(fèi)1-2年的時(shí)間完成，如何充分做好結(jié)算工作的準(zhǔn)備，是造價(jià)人員最為關(guān)心和重視的事情。

【關(guān)鍵詞】洽商;審查;變更資料;簽證資料

造價(jià)人員必須深入工地，全面掌握工程實(shí)際情況。為了使其準(zhǔn)確避免大的誤差，在工程量計(jì)算階段相關(guān)人員必須親自到工地現(xiàn)場核對記錄。在現(xiàn)場核對中，編制結(jié)算時(shí)有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員首先要查看所有資料及變更簽證，現(xiàn)場簽證必須經(jīng)過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位簽字確認(rèn)。若現(xiàn)場簽證工作沒有做好，會對竣工結(jié)算造成很大影響。比如工程開工后會遇到土方等工程的隱蔽、技術(shù)措施和替換材料等方面問題。特別是隱蔽工程簽證，一定要在隱蔽之前進(jìn)行詳細(xì)核定工作，防止工程結(jié)束后的一些瑣事的發(fā)生。因此要求施工人員盡最大的努力，一定做到心中有數(shù)，首先大致計(jì)算工程量，出現(xiàn)疑問及時(shí)到工地核實(shí)。做為一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)人員首先要積極深入施工現(xiàn)場切實(shí)掌握工程的實(shí)際情況，其次要深入建筑材料市場了解其品種及規(guī)格，避免在工程量計(jì)算時(shí)有較大誤差，施工前：預(yù)算人員要牢記并掌握工程項(xiàng)目的自然抄平記錄；還有現(xiàn)場土質(zhì)的類別以及開挖情況，核對與投標(biāo)文件是否一致，查看機(jī)械挖土是在坑上還是在坑內(nèi)，考慮放坡系數(shù)；并應(yīng)及時(shí)查找相關(guān)準(zhǔn)確資料，才能在結(jié)算時(shí)有證據(jù)而言。

（1）工程施工過程中往往土石方工程量較大，在結(jié)算編制時(shí)是重點(diǎn)審查對象。造價(jià)人員一定要掌握工程項(xiàng)目施工前的自然抄平記錄。土方開挖方式及土方放坡問題，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場地形、地貌及工程地質(zhì)情況、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及隱蔽工程驗(yàn)收的記錄，確定土方開挖方式是機(jī)械開挖還是人工開挖，并根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確定放坡系數(shù)。查找掌握相關(guān)資料，才能在結(jié)算時(shí)有證據(jù)而言。當(dāng)?shù)刭|(zhì)情況不良，存在腐質(zhì)土、雜土及其他不能作為設(shè)計(jì)要求的地基土質(zhì)，地基土質(zhì)達(dá)不到設(shè)計(jì)承載力要求時(shí)，則需要換填土，換填土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，工程量應(yīng)根據(jù)簽證資料、施工規(guī)范來確定換填量。

（2）地下部分防水、防腐工程，做防水、防腐部位圖紙是否標(biāo)注清楚，是否有變更，如果防水、防腐材料更換為新型材料時(shí)是否有建設(shè)單位現(xiàn)場人員簽字認(rèn)可，這樣的特殊部位做為造價(jià)人員應(yīng)了如指掌。

（3）做好現(xiàn)場簽證資料的收集。例如：工程開工后錯(cuò)誤的施工圖所引起的損失；設(shè)計(jì)變更帶來的損失；有設(shè)計(jì)單位或甲方供應(yīng)的設(shè)備材料原因造成工程返工；夜晚的施工記錄或甲方通知趕工；建筑工地障礙物的清除；資金的短缺，長時(shí)間停工的損失等等可計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi)用的進(jìn)行核實(shí)?，F(xiàn)場簽證的內(nèi)容、項(xiàng)目要清楚，只有金額，沒有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的依據(jù)。凡現(xiàn)場簽證必須具備甲方駐地代表、工程監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)。

（4）重視洽商變更資料?，F(xiàn)實(shí)施工過程中難免有些規(guī)范、圖集不能解決，因此要求乙方負(fù)責(zé)人必須聯(lián)系設(shè)計(jì)人員，為變更或補(bǔ)充構(gòu)造的做法作一個(gè)說明。施工單位不要自行主張的擅自根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行鋼筋工程的施工，否則后期很難說服甲方這樣施工是對的。因?yàn)樗┕さ墓こ讨挥性摴こ痰慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員才最有權(quán)威變更工程設(shè)計(jì)內(nèi)容，除了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員外任何人給出的只是一些建議性的參考，不能作為工程結(jié)算鋼筋工程量時(shí)的依據(jù)，否則會造成活干了，卻要不回來錢的現(xiàn)象。施工單位應(yīng)聯(lián)系甲方說明情況，由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具相應(yīng)設(shè)計(jì)變更說明，然后施工單位再按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，這樣就有了施工和結(jié)算的依據(jù)了。

（5）了解施工合同中的約定情況，查看合同中約定的工程價(jià)款結(jié)算方式是總價(jià)包死還是單價(jià)可調(diào)的，合同價(jià)款調(diào)整方法和因素、工程價(jià)款結(jié)算方式以及承擔(dān)違約責(zé)任和違約金方式等條款。若合同中規(guī)定的工期方面的索賠情況，由建設(shè)單位供應(yīng)的材料應(yīng)按照甲供材料的價(jià)格計(jì)入工程結(jié)算，只計(jì)稅金不進(jìn)行取費(fèi)；甲供材料在施工單位工地倉庫交貨者施工企業(yè)可以收取一定的材料保管費(fèi)。

（6）裝修時(shí)抹灰工程，設(shè)計(jì)人員選用標(biāo)準(zhǔn)圖集，特別是衛(wèi)生間墻面設(shè)計(jì)為拉毛墻面，根據(jù)一般的砂石情況，操作人員根本做不到。造價(jià)人員要查找是否有現(xiàn)場建設(shè)單位及監(jiān)理單位人員的簽證，隨時(shí)掌握施工過程中的動態(tài)。

（7）特殊項(xiàng)目：比如腳手架工程，搭設(shè)單排還是雙排腳手架，是否有施工方案，搭設(shè)時(shí)遠(yuǎn)離建筑物外墻皮的距離，工程上部有造型時(shí)腳手架如何搭設(shè)方案，工程中是否有懸挑的架子等。

（8）文明施工現(xiàn)場費(fèi)用的計(jì)取，如施工單位所施工的現(xiàn)場道路，硬化地面，現(xiàn)場圍墻都應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)。

竣工結(jié)算工作是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，作為一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)人員要嚴(yán)格把關(guān)。這是一項(xiàng)細(xì)致的工作，將收集的各種資料裝訂并編碼，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、不少算、不漏算。要根據(jù)實(shí)際，要服從道理，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。同時(shí)要不斷學(xué)習(xí)豐富自己的知識。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確結(jié)合，做好工程結(jié)算工作，保證竣工結(jié)算工作的質(zhì)量。 [科]