摘要：建筑防水工程質量直接關系到整個工程的質量和工程竣工后的運行效率和維護成本。近年來，由于防水工程質量問題造成的屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落現象備受詬病，嚴重影響了建筑的正常使用和運行，給施工方、業(yè)主方、使用方帶來很多不必要的麻煩和成本投入。因此，對建筑工程的防水的影響因素進行分析，研究防水質量控制方法和體系，提高建筑工程的整體防水質量是很有必要的。

關鍵字：建筑工程；防水；質量控制

1 引言

建筑防水工程質量直接關系到整個工程的質量和工程竣工后的運行效率和維護成本。近年來，由于防水工程質量問題造成的屋面漏水、墻壁滲漏、粉刷層脫落現象備受詬病，嚴重影響了建筑的正常使用和運行，給施工方、業(yè)主方、使用方帶來很多不必要的麻煩和成本投入。因此，對建筑工程的防水的影響因素進行分析，研究防水質量控制方法和體系，提高建筑工程的整體防水質量是很有必要的。

2 建筑工程防水質量控制因素分析

按照我國建筑質量監(jiān)督管理部門的權威數據統計，目前，導致建筑工程防水出現質量問題的因素主要有設計因素占、材料因素、施工因素、管理因素四部分，其中，因施工問題導致的防水質量問題最多，占總量的48%；其次是設計問題，占26%；材料問題占20%，管理問題占6%。

2.1 防水設計對防水質量的影響

防水設計是能否實現防水質量目標的前提，防水設計就是要綜合考慮建筑物的區(qū)域氣候條件、建筑物建筑材料、設計使用壽命等因素，采取相應的技術手段和措施，以達到防水工程在規(guī)定的耐用年限內無滲漏水問題的發(fā)的目的。目前，我國的防水設計水平與國外還存在一定的差距，防水設計專業(yè)人員匱乏，對不同防水材料的適用范圍、年限、性能和適用條件了解的深度不夠，防水設計倚重經驗，與實際工程的結合不夠。同時，在防水和排水的辯證關系上理解不夠透徹，導致防水工作出現以防為主的誤區(qū)，在增加了防水工程投入的同時，未達到預期的防水目標。

2.2 防水材料對防水質量的影響

防水材料的使用是防水工作的主體，是達到防水效果的直接影響因素。目前，市場上防水材料種類繁雜，質量層次不齊。大部分的防水材料生產廠家技術力量薄弱、設備陳舊、工藝落后，生產的產品大量充斥著防水材料市場，一定程度上造成了防水工程質量普遍較低的現象存在。同時，在材料的選擇上，由于未結合區(qū)域環(huán)境氣候條件以及使用的位置等實際情況，也造成了防水材料使用混亂的局面。

2.3 防水工程施工對防水質量的影響

通過國內外大量檢測機構對防水問題原因的調查發(fā)現，大量的滲漏水問題都是由于防水施工質量不過關造成的。主要存在的問題是對防水施工的重視程度不夠，缺乏專業(yè)的、高素質的防水施工隊伍，對防水設計圖紙的把握和領會的深度不夠，缺乏基本的防水常識，對細節(jié)部分防水處理不到位，施工工序混亂。同時，由于防水工程一般都處于工程的收尾階段，存在為趕工期、搶進度犧牲防水施工時間等一系列問題，直接導致了施工質量偏低，滲漏現象嚴重。

2.4 防水管理維護對防水質量的影響

防水管理與維護是防水工程實施的最后一個環(huán)節(jié)，管理與維護的目的是通過定期的檢查和管理提升防水施工的效果。因為防水工程竣工驗收交付使用后，由于人為的原因，會導致防水工程的破壞，同時，由于小范圍的施工問題未及時發(fā)現，會造成更大范圍的防水問題，造成整個防水工程的質量缺乏，所以需要通過定期檢查和制定有針對性的防水層管理維護制度，提升防水管理水平，及時發(fā)現問題，及時處置，并定期保養(yǎng)維護，以保證防水層的使用壽命。

3 建筑工程防水質量控制措施研究

3.1 建筑工程防水質量控制原則

為保證防水工程設計、施工、維護能夠達到預期防水目的，必須在實際的防水質量控制工作中遵循以下原則：首先必須把防水設防可靠性作為工程施工和質量控制的第一要務，通過設計、選材和施工等技術措施和管理手段，保證防水質量；其次，防水質量控制必須遵循觀念合理、構造合理、選材合理和管理程序合理的原則；然后，在材料的選擇上，必須首先考慮材料的耐久性，選用防水質量可靠，無滲漏水的問題出現，市場信譽度高的廠家的產品，保證選擇的防水材料耐久性能夠達到一定的耐水性、水密性、溫度穩(wěn)定性、大氣穩(wěn)定性以及一定的機械性能、良好的施工性能、環(huán)保性；最后，防水工程質量控制還要兼顧經濟適用性，綜合環(huán)境氣候條件、經濟條件以及建筑的防水等級、層級等因素，選擇經濟適用的產品。

3.2 建筑防水工程材料質量控制

防水材料的質量和選擇是關系到防水質量控制效果的重要因素。因此，防水工程采用的防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求，同時，防水材料還應該具有良好的耐候性，對光、熱等方面的影響應具有一定的抵抗能力。在室外的防水層，防水材料應該能夠經受長期的風吹、雨淋、日曬、雪凍等惡劣的自然環(huán)境侵襲以及基層結構的變形影響。地下工程防水應選擇能夠經受長期的地下水侵蝕和地下結構變形影響的防水材料。室內防水工程應選用能夠適應基層形狀的變化、管道設備的敷設方便、不滲水性能優(yōu)異，無接縫的整體涂膜材料。建筑外墻防水工程應選用具有較好的耐候性、高延伸率以及粘結性、抗下垂性等性能良好的防水材料。根據不同工程和不同工程的不同位置特點選用不同的防水材料對提高工程防水質量控制的效果影響明顯。

3.3 建筑防水工程設計質量控制

我國真正意義上的建筑防水設計開始很晚，早期的防水設計僅僅是簡單在圖紙上需要做防水的部位根據防水要求的程度標注上“二氈三油”或“三氈四油”即可。近年來，由于防水材料品種繁多，性能各異、建筑不同部位情況復雜，防水設計要求各異、防水工程投標，必須有防水設計、工程監(jiān)理必須按防水設計進行等要求的出現，防水設計成為工程防水施工和質量控制必不可少的工序。

防水設計首先需要明確工程的防水等級和設防要求，如我國目前對屋面防水工程根據建筑物的性質、重要程度、使用功能及防水層耐用年限等主要分為四級，每一等級都要詳細的對防水層使用年限、防水材料選擇、以及設防的要求。

其次，防水設計需要根據工程實際充分考慮防排結合、單道設防與多道設防結合、全面設防，放抗結合，保證可靠、減少開裂以及因地制宜，單個設計、利于施工，維修方便、注意節(jié)能和持續(xù)發(fā)展、全壽命投資等因素和技術方式，提高建設防水設計水平，提升防水質量控制效果。

3.4 建筑防水工程施工質量控制

施工質量是影響防水工程質量控制效果的最重要因素，防水工程施工具有質量要求高、施工條件復雜、材料品種多、施工工期長、成品保護困難、薄弱部位多、管理難度大等特點，因此，影響防水工程施工質量的因素也很多。

在防水施工過程中，首先必須建立完善的施工質量控制體系，制定防水工程施工技術標準和質量目標體系，通過分層次規(guī)劃、總體目標分解、質量責任制的原則來確立質量控制體系，保證施工過程中的責任明確、工序明確、目標明確。

其次要建立嚴格而規(guī)范的質量檢測控制制度，通過對整個防水工程施工階段全過程、全方位的監(jiān)督、檢查與控制工作，實現從施工準備、施工過程、竣工驗收各階段的質量控制，全面提升防水工程施工質量控制水平。

4 結論

建筑工程防水質量控制的效果和水平之間關系到整個工程建設成本、周期和質量，是一項涉及面廣、工序多、周期長、技術要求高的綜合性工程。本文通過對建筑工程防水質量控制存在的問題和影響因素的分析，有針對的提出了相應的提高質量控制和管理水平的具體方法和措施，其結果對指導建筑工程防水質量控制工作具有一定的現實意義。

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