建筑物滲漏建筑工程中的通病，概括民用建筑外部的滲漏位置主要有：①、屋面；②、外墻；③、窗。室內(nèi)則主要有：廚浴室、給水管道和排水管道、地下室。滲漏問題是建筑通病，在這里我以個人的工作經(jīng)驗總結(jié)工程中容易滲漏之處并提出解決的方法如下：

1 屋面工程

A、鋼筋砼結(jié)構(gòu)層：此處出現(xiàn)滲漏主要是搗砼過程中出現(xiàn)的，包括有①、將樓板面筋踩低了；②、砼標(biāo)號不足；③、施工間歇時間過長出現(xiàn)施工縫；④、淋水養(yǎng)護時間不足出現(xiàn)收縮裂縫；⑤、沒有用平板振蕩器全面拖振等等。

解決方法是：①、加強現(xiàn)場監(jiān)督管理和加重對違規(guī)施工人員的處罰；②、使用平板振蕩器振搗砼；③、作48小時的屋面（平屋面）浸水試驗；此外，砼坡屋面結(jié)構(gòu)施工必須規(guī)定內(nèi)外均安裝橫板，外橫分級安裝，即根據(jù)屋面坡度情況，確定每次安裝外橫的高度，以確保振動棒能全面達到所有部位為準(zhǔn)，否則砼坡屋面很容易因砼振動不密實（砼有流動性）而出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象，留下屋面滲漏的最根本隱患。

B、防水隔熱層：此處出現(xiàn)滲漏的因素很多包括：①、材料問題，如：防水砂漿因屋面溫差大、振動、撞擊等原因出現(xiàn)龜裂、開裂，導(dǎo)致防水失效，瀝青防水層會因時間的變遷而老化變脆，導(dǎo)致防水失效；②、設(shè)計問題，如：樓宇采用實鋪寸方大階磚，隔熱性能非常差，導(dǎo)致屋面梁底與其下面的磚墻之間出現(xiàn)裂縫、屋面防水砂漿爆裂。

其解決方法是：“排污結(jié)合、剛?cè)岵⒂?、多道設(shè)防、整體密封?！雹?、屋面排水坡度必須符合規(guī)范要求，要有足夠的排水口，排水口的分布，管徑大小也應(yīng)合理；②、既要有剛性的防水砂漿層也應(yīng)有不易老化的柔性防水層；③、女兒墻盡量采用砼結(jié)構(gòu)基層使屋面形成一個防水整體不易滲漏滲出外墻；④、隔熱層材料應(yīng)選取隔熱效果顯著的，區(qū)別可上人屋面和不可上人屋面選擇既有效果又經(jīng)濟的材料（如：可上人屋面采用輕質(zhì)泡沫砼、不可上人屋面采用架空輕質(zhì)磚等）；⑤、設(shè)計方面應(yīng)預(yù)先考慮周全，這樣才能利于成本控制和施工進度控制。

2 外墻工程

它包括砌體部分和面層部分。

A、砌體部分問題：①、材料問題，現(xiàn)國家規(guī)定禁用紅磚，改用輕質(zhì)墻體材料，但此種材料存在著收縮大、溫差效應(yīng)大，普通水泥石灰砌筑砂漿對于此種墻體粘結(jié)力差，容易產(chǎn)生裂縫；②、施工質(zhì)量問題，由于現(xiàn)有施工工人的素質(zhì)差和分包施工的形式，往往砌塊間有空位、縫隙，難以滿足建筑規(guī)范中灰縫飽滿的要求，造成有水滲入時，形成聚水層再向內(nèi)層墻滲入；③、砌體與砼結(jié)構(gòu)間因材料不同在溫差效應(yīng)大的情況下出現(xiàn)裂縫。

B、外墻裝飾面底層和面層問題：①、底層砂漿標(biāo)號不足；②、材料問題如底層批蕩采用普通水泥石灰砂漿，防水性能差，容易龜裂；③、面層采用塊料裝飾，由于施工工人素質(zhì)差，施工方法不正確，容易造成塊料底出現(xiàn)空隙形成滲水點，聚水層瑞向內(nèi)層墻身滲入。

解決上述問題的方法有：①、A-1點，可采用新型“墻體防裂防滲干粉料（POM）”代替水泥作砌筑砂漿的凝固料，它具有粘潔力強和易性好、施工方便、抗裂防滲性能好等優(yōu)點；②、A-2點是現(xiàn)有建筑的通病，若采用砌體形式，監(jiān)督人員怎樣勤于監(jiān)督都難以保證砌體內(nèi)沒有空隙，因此防水的重點應(yīng)著重于面層的防水；③、A-3點要解決除需按規(guī)范規(guī)定的柱與砌體之間預(yù)留2?6@500鋼筋長500的要求做之外，還應(yīng)增加深底預(yù)留2?6@500鋼筋長500的施工方案，用以加強砌體與結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)系，減少砼結(jié)構(gòu)與砌體之間出現(xiàn)收縮裂縫的機會，此外超過5米長的砌體應(yīng)加建構(gòu)造柱。砌體與砼梁柱之間還應(yīng)在批蕩前釘掛20mm?20mm孔徑，?2～?4線徑，30mm寬的鍍鋅鋼網(wǎng)，用以防止裂縫的出現(xiàn)。B-1點加強施工監(jiān)督管理，即可解決；B-2點可采用“墻體防裂防滲干粉料（DOM）”代替水泥作外墻批蕩底層砂漿的凝固料，也可在批好外墻底層砂漿后加做柔性防水層，再進行面層塊料的鑲貼；B-2點解決方法是，首先施工方法上要注意塊料與塊料間應(yīng)預(yù)留8mm～12mm的縫隙，用純水泥漿分兩次勾縫，若設(shè)計不允許留縫的則應(yīng)在塊料鑲貼后再用高壓灌漿法填塞空隙，其次加強施工時的監(jiān)督管理和施工完成后的檢查。

3 窗工程

包括有三個部分：玻璃幕墻、落地玻璃、鋁窗。

玻璃幕墻、落地玻璃、鋁窗。其出現(xiàn)滲漏的地方主要在窗的四周邊上，滲漏的原因有：①、材料問題，填塞縫隙的砂漿非防水砂漿；②、填塞框邊的砂漿不飽滿，標(biāo)號不足開裂，導(dǎo)致內(nèi)有空隙積水；③、框邊與防水砂漿不能有效連接出現(xiàn)縫隙（溫差效應(yīng)）；④、折扇形落地玻璃固定槽，沒有連接成整體相互斷開，其縫隙防水砂漿難以填塞飽滿形成滲水眼。

解決方法有：①、窗邊的填塞砂漿采用1：2水泥砂漿加防水劑或“DOM”砂漿；②、填塞時必須有專人負責(zé)，并有施工人監(jiān)督施工；③、窗框邊加上鋁角，不銹鋼扁鋼條等作止水條與防水砂漿連接，防止裂縫出現(xiàn)；④固定槽必須連成整體不留縫隙；⑤、窗頂線必須造成“雞嘴”狀斜下≥20mm，窗臺向外斜下≥20mm；⑥、窗框四周外邊與防水砂漿連接處應(yīng)預(yù)留8mm～10mm的半圓凹槽，內(nèi)填塞外墻耐候膠，實行“剛?cè)岵⒂谩钡谋ｋU措施。

4 浴室工程

這部分出現(xiàn)滲漏的原因說要是：①、在結(jié)構(gòu)施工中施工人員將板筋踩低，導(dǎo)致樓板剛度不足下沉產(chǎn)生裂縫；②、砼標(biāo)號不足；③、樓板施工縫錯留在這里；④、防水砂漿質(zhì)量差。

解決方法：⑴、板筋加鐵凳；⑵、加強搗砼過程的監(jiān)控；⑶、防水砂漿施工后用48小時浸水檢查。

五、給水管道工程

這部分出現(xiàn)滲漏的原因有：施工人員施工方法不當(dāng)管口駁接處滲漏。

解決方法：每段管道施工完成后，嚴格按照國家規(guī)范執(zhí)行24小時灌水加壓試驗，作出試水記錄，監(jiān)督檢查人簽字負責(zé)驗收。

六、排水管道工程

這部分的滲漏問題有：①、管材質(zhì)量問題；②、管道接駁口問題；③、管道穿過樓板的排水口與樓板之間連接處的問題。

解決方法：⑴、選取國家一級產(chǎn)品，避免產(chǎn)品老化期短變脆，引致滲漏；⑵、加強施工監(jiān)督管理，嚴格按照國家規(guī)范驗收；⑶、管道、排水口與樓板之間連接處的處理應(yīng)首先清理干凈連接處，用水淋濕透，接著安裝橫板用微膨脹水泥、砂、細石攪拌成的C25細石砼填塞連接處；面層防水砂漿需加適量防水劑，這樣就能保證不易滲漏。

總而言之，建筑物防滲處理必須貫徹“排防結(jié)合、剛?cè)岵⒂?、分道設(shè)防、整體密封”這幾個原則。滲漏暈個建筑物通病出現(xiàn)的原因除施工質(zhì)量這個人為因素外，很大的原因還在于設(shè)計中沒有重視、建筑設(shè)計規(guī)范有部分已落后和有漏洞，不夠保險所造成的，因此，有必要加添防漏措施，提高保險系數(shù)。正如籃球賽中一個1.7米高的人扣籃就必須盡很大的努力提高自己腿部的力量，增加彈跳力才能做到，而一個2.1米高的人扣籃則十分輕松就能做到，相比之下當(dāng)然是2.1米高的人的扣籃成功率高。

參考文獻

[1]楊和禮.土木工程施工.武漢大學(xué)出版社

[2]何文軍主編.墻體改革與可持續(xù)發(fā)展.機械工業(yè)出版社

[3]侯君偉主編.現(xiàn)澆混凝土建筑結(jié)構(gòu)施工手冊.機械工業(yè)出版社

[4]嚴金樓.建筑裝飾工程中常見錯誤及預(yù)防措施.中國電力出版社