【摘要】對(duì)于建筑產(chǎn)品的保護(hù)，做好地下防水工程，是很好的保護(hù)措施之一。監(jiān)理部門，需要從施工設(shè)計(jì)與施工對(duì)于地下水漏水提出原因分析，并且提出相應(yīng)的整改措施，從而有利于高層建筑地下室防水。

【關(guān)鍵詞】地下室；防水；高層建筑

高層建筑的樓層多，高度大，要求施工具有高度的連續(xù)性，施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點(diǎn)外，還具有以下施工特點(diǎn)：

1、工程量大、工序多、配合復(fù)雜；2、施工準(zhǔn)備工作量大；3、施工周期長(zhǎng)，工期緊；4、基礎(chǔ)深、基坑支護(hù)和地基處理復(fù)雜；5、高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大；6、層數(shù)多、高度大、安全防護(hù)要求嚴(yán)；7、結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術(shù)復(fù)雜。

所以，監(jiān)理尤其是需要重視地下室防水工程，在施工初期的工程設(shè)計(jì)的問(wèn)題與施工期間的施工不當(dāng)，都會(huì)造成高層建筑地下室防水出現(xiàn)漏洞?？紤]到工作特性與接觸工程實(shí)踐認(rèn)為，施工單位應(yīng)當(dāng)主要到以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

一、高層建筑物地下室工程滲漏水主要的原因分析

（一）在工程設(shè)計(jì)方面

1、部分施工認(rèn)為只要地下的鋼筋混凝土達(dá)到了一定的厚度就能夠起到防水，并未考慮到因?yàn)榛炷恋目節(jié)B性、施工期間的質(zhì)量把握、施工后期的混凝土出現(xiàn)碳化現(xiàn)象而發(fā)生鋼筋腐蝕等方面都會(huì)引起結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫而造成滲漏。

2、對(duì)于施工縫、變形縫的設(shè)置以及地下室的防水防滲的要求不夠具體，導(dǎo)致施工過(guò)于隨意，而引起抗?jié)B效能過(guò)于太差。

3、在設(shè)計(jì)期間，沒(méi)能夠考慮到自然條件的影響，例如多雨的季節(jié)，就應(yīng)當(dāng)抬高防水標(biāo)高。

4、由于在施工期間，未能按照?qǐng)D紙施工，導(dǎo)致工程經(jīng)常返工，影響了建筑整體結(jié)構(gòu)，最終破壞了地下防水措施。

5、由于地下室防水施工的忽略，容易導(dǎo)致滲水的直角出現(xiàn)，相比這種情況，應(yīng)該做成圓弧角或者是坡角。

（二）在施工方面

處理好地下室的滲漏，首先需要做好建筑施工的質(zhì)量控制。對(duì)于施工組織方案的編制，對(duì)于施工材料的選擇以及施工工序等，如果控制不當(dāng)，很容易造成滲漏。

1、施工單位應(yīng)采取特殊措施來(lái)應(yīng)對(duì)特殊工程，并未編制相對(duì)應(yīng)的施工專項(xiàng)方案來(lái)應(yīng)對(duì)地下室的防水，依然采取一般的施工程序；對(duì)于控制關(guān)鍵的工序不夠嚴(yán)厲，也使得地下室的防水性達(dá)不到相應(yīng)的要求。

2、在施工之前，針對(duì)混凝土只做了強(qiáng)度測(cè)試，并未做配合比的抗?jié)B性的測(cè)試，由于不合理的抗?jié)B混凝土的配合比，從而影響了地下室的實(shí)際抗?jié)B性能。

3、在混凝土澆筑期間，因?yàn)椴荒軌蜻B續(xù)的澆注，使得前后兩次澆筑的混凝土之間出現(xiàn)了施工縫，施工縫的處理沒(méi)有按照相關(guān)要求施工，從而出現(xiàn)了滲漏。

4、施工期間，施工縫留置的不夠合理；二次澆筑的時(shí)候，并未做好事先的鋪漿都會(huì)引起抗?jié)B性能下降而導(dǎo)致滲漏。

5、在鋼筋較為密集的地方以及預(yù)埋件設(shè)置較為集中的地方，并未調(diào)整塌落度以及細(xì)石砼，導(dǎo)致材料下料受阻，振搗的不密實(shí)，都會(huì)引起孔洞和蜂窩等，形成薄弱部位，為滲漏留下安全隱患。

6、在配置混凝土?xí)r，沒(méi)有嚴(yán)格的控制好配合比，而加之振搗時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，也會(huì)影響到實(shí)際的密實(shí)度與強(qiáng)度，而最終影響了抗?jié)B性。

7、做柔性防水施工的時(shí)候，因?yàn)榛炷粱鶎用嬲辰Y(jié)不牢靠，容易出現(xiàn)損壞和剝落現(xiàn)象；此外，在涂刷防水涂料時(shí)，漏刷、不均勻的涂刷都會(huì)引起局部滲漏。

8、設(shè)備管線穿過(guò)地下室邊墻的處理未按規(guī)范要求施工，也容易出現(xiàn)滲漏。

二、對(duì)于高層建筑地下室防水工程質(zhì)量控制

對(duì)于高層建筑的地下室的防水工程，需要做到事前防治、事中防治以及事后的防治，都會(huì)影響到整個(gè)建筑質(zhì)量。監(jiān)理首先需要對(duì)工程前期的階段進(jìn)行，只要做到了事前對(duì)于質(zhì)量的預(yù)控、事中的實(shí)時(shí)監(jiān)控，就可以從根本出發(fā)，控制好工程的地下室防水，而對(duì)于質(zhì)量的監(jiān)控應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：

（一）工程防水質(zhì)量的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)之初，針對(duì)地下室的功能，為設(shè)計(jì)放提供剛?cè)峤Y(jié)合、復(fù)合防水、設(shè)置多道防治措施等多種有利于地下室防水的方案，以供設(shè)計(jì)方來(lái)選擇和參考。

（二）一定要嚴(yán)把圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)

在設(shè)計(jì)初要嚴(yán)格的審核圖紙，做好防水設(shè)計(jì)，提高抗?jié)B等級(jí)，以及了解防水材料和施工的具體方法，提出具體的要求。作為監(jiān)理，應(yīng)根據(jù)規(guī)范和經(jīng)驗(yàn)提出高層建筑防水施工方案，供甲方及設(shè)計(jì)單位選擇

（三）防水施工隊(duì)伍的選擇

對(duì)于防水施工隊(duì)伍的選擇，需要的是一支能夠擁有高素質(zhì)和高技術(shù)的隊(duì)伍來(lái)按照程序進(jìn)行施工。對(duì)于隊(duì)伍的選擇，必須嚴(yán)格審核隊(duì)伍的業(yè)績(jī)、人員的組成與質(zhì)保體系，同時(shí)，根據(jù)施工要求與設(shè)計(jì)做好質(zhì)量的防范預(yù)控，并且由監(jiān)理把關(guān)。也要求了從開始選擇原材料到施工期間的各項(xiàng)工藝，都需要做到細(xì)致把關(guān)。

（四）混凝土配合比試驗(yàn)

施工前，做好抗?jié)B混凝土配制的配合比試驗(yàn)，等試驗(yàn)合格之后，嚴(yán)格按照配合比來(lái)進(jìn)行混凝土的配置。

（五）混凝土澆筑與振搗

在施工中，砼運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)及檢測(cè)合格后，方可進(jìn)行下一個(gè)步驟。需要重視對(duì)于混凝土的澆筑過(guò)程與振搗過(guò)程，從而避免因?yàn)楫a(chǎn)生了冷縫而形成滲水的通道。

（六）對(duì)于施工使用機(jī)具的監(jiān)控

對(duì)于混凝土一定要注重振搗階段，按照每一個(gè)澆筑面的大小，配置足夠的振搗器，按照由后向前澆筑的順序，而振搗則是從前往后的程序來(lái)進(jìn)行施工，防止出現(xiàn)漏振現(xiàn)象。

（七）材料的選擇

想要提高防水工程的質(zhì)量，使用安全可靠、采用性好的新型材料，才是提高質(zhì)量的保障。在施工之前，需要對(duì)各項(xiàng)防水材料的性能進(jìn)行收集與整理，對(duì)于使用材料需要及時(shí)的了解情況。在防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前，首先需要檢查材料是否符合設(shè)計(jì)，檢查材料的出廠證書，另外，還要及時(shí)的抽樣送到實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行測(cè)驗(yàn)之后，合格放可正常使用，并且安排專業(yè)的監(jiān)理人員做好驗(yàn)收把關(guān)；實(shí)時(shí)的對(duì)防水材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)審核通過(guò)之后，才可以進(jìn)入下一道施工工序。

總之，對(duì)于高層建筑的地下室的防水控制，必須嚴(yán)格按照施工組織的規(guī)范來(lái)進(jìn)行，要做到勤于檢查，細(xì)致施工。防水工程是一項(xiàng)隱蔽性很高的工程，一旦出現(xiàn)了滲漏，就很容易給工程帶來(lái)安全隱患，并且不易修補(bǔ)，所以務(wù)必要精心于施工，確保防水質(zhì)量。

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