[摘要]隨著城市化進程的不斷加快，我國建筑業(yè)得到了飛速發(fā)展，但是施工過程中仍然存在著很多問題，制約了整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文在對房屋建筑施工中常用問題進行分析的基礎(chǔ)上，提出了相應(yīng)的管理措施，具有借鑒意義。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；常用問題；管理措施

1 房屋建筑施工中的常見問題

1.1 房屋建筑施工中存在著較多的質(zhì)量問題

隨著科學技術(shù)的發(fā)展，房屋建筑施工質(zhì)量得到了很大的提高，但是仍然存在較多的質(zhì)量問題：（1）地面局部沉陷或者是空鼓開裂。導致這種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因，是地下管道的埋設(shè)不合理、以及施工人員沒有按相關(guān)標準對地基進行分層回填或者是夯實；（2）地基基礎(chǔ)的不均勻沉降。導致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因，是地基土質(zhì)量因為種類的不同而有很大差別，不少為不良土或者是軟性土；（3）門窗四周出現(xiàn)抹灰開裂。導致這種現(xiàn)象的主要原因，是由于施工人員采取了先砌墻后安裝門窗框的方法，使門窗框四周部位產(chǎn)生了較大空隙；（4）構(gòu)造柱與磚砌體之間出現(xiàn)裂縫。導致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因是施工時先建好構(gòu)造柱，然后砌磚墻，在構(gòu)造柱施工中出現(xiàn)設(shè)置構(gòu)造柱結(jié)筋或者是結(jié)筋位置設(shè)置錯誤的現(xiàn)象，造成墻體和構(gòu)造柱之間形成垂直裂縫；（5）預制鋼筋砼板縫裂。導致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因，是灌縫砼與板結(jié)合不好，施工中填塞建筑垃圾，沒設(shè)或少設(shè)拉結(jié)筋等；（6）屋面漏雨和廚房衛(wèi)生間的滲漏。

1.2 房屋建筑施工中對環(huán)境造成的污染問題

房屋建筑施工中，由于施工人員及管理人員的疏忽，會對當?shù)氐沫h(huán)境造成一定的污染，如粉塵污染、大氣污染、噪聲污染、固體廢棄物污染和水污染等。一般在整個施工過程中，噪聲污染和粉塵污染是對環(huán)境影響最大的污染，會給周圍居民的生活造成極大的影響，同時可能影響到他們的身體健康。

1.3 房屋建筑施工中的造價管理問題

房屋建筑施工中的造價管理涉及的范圍非常廣，包括投資管理、項目融資、工程經(jīng)濟、項目管理、財務(wù)管理、經(jīng)濟法律法規(guī)等在內(nèi)的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。目前我國房屋建筑施工中的造價管理還存在著很多不足之處，如相應(yīng)的法律法規(guī)還不健全、政策配套程度不夠、缺乏可操作的成本控制依據(jù)、成本控制手段有待提高、索賠意識不夠、索賠人員的素質(zhì)還有待提高等。

1.4 房屋建筑施工中存在著較多的安全隱患

目前我國對房屋建筑施工的安全管理強度不夠，不能夠有效預防事故的發(fā)生，確保房屋建設(shè)的安全進行。具體說來，我國房屋建筑施工中存在以下一些安全隱患：首先，房屋建筑施工安全管理方面的法律法規(guī)執(zhí)行力度不夠。近年來國家為了確保房屋建筑施工的安全進行，陸續(xù)制定并頒布了《中華人民共和國建筑法》、《安全生產(chǎn)行為行政處罰法》等法律法規(guī)，但是這些法律法規(guī)的執(zhí)行力度比較差，部分施工企業(yè)總是存在僥幸心理，沒有嚴格按照執(zhí)行相應(yīng)的法律法規(guī)，導致安全事故頻發(fā)；其次，施工企業(yè)自身的管理存在眾多漏洞。目前我房屋建筑行業(yè)的施工單位普遍的安全管理制度不健全，對員工沒有進行足夠的安全教育，相應(yīng)的管理制度執(zhí)行較差，導致員工安全意識淡??；最后，安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)管不到位。目前我國各級安全監(jiān)督管理部門普遍存在監(jiān)管力度不夠的現(xiàn)象，不能按照相應(yīng)的法律法規(guī)對施工企業(yè)的安全管理進行監(jiān)督和處罰，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患也不能及時下發(fā)整改通知單，導致施工企業(yè)無法及時消除安全隱患。

2 房屋建筑施工中的管理措施

2.1 房屋建筑施工中質(zhì)量問題的管理措施

導致房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量的原因各種各樣，因此這就要求施工單位重點對以下環(huán)節(jié)進行控制：（1）施工工法。施工工法中對質(zhì)量產(chǎn)生最大影響的問題，如升板法施工中提升差的控制問題等是質(zhì)量管理的重點；（2）人的行為。某些工序或操作重點應(yīng)是對人的行為進行管理，避免因人員的失誤而導致質(zhì)量和安全事故；（3）施工的順序：有些工序，必須嚴格控制相互間的先后順序，否則會造成嚴重的質(zhì)量事故；（4）施工材料的質(zhì)量：施工材料對整個項目的質(zhì)量影響是非常大的，因此一定不能為了貪圖便宜而使用劣質(zhì)材料，否則后患無窮；（5）關(guān)鍵的操作：一些操作技術(shù)的專業(yè)性非常強，必須由專業(yè)人員進行，如果管理不嚴那么將達不到設(shè)計要求。

目前對施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢測，必須大量采用非破損檢測技術(shù)，來定量地確認工程質(zhì)量，常用的施工現(xiàn)場非破損檢測技術(shù)主要有：（1）砌體結(jié)構(gòu)住宅裂縫與材料強度檢測：裂縫的檢測內(nèi)容包括：裂縫的位置、數(shù)量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、縫是否穩(wěn)定等。通常裂縫的位置、數(shù)量、走向可用目測觀察然后記錄下來，也可用照相機、攝像機等設(shè)備記錄，而活動裂縫的判斷需要定期觀測；（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的檢測：主要是要測定混凝土的強度，鋼筋的位置與數(shù)量混凝土裂縫及內(nèi)部缺陷等。

2.2 房屋建筑施工中環(huán)境污染的管理措施

房屋建筑施工中對環(huán)境造成的污染，可以從以下幾個方面進行管理：（1）對噪聲的管理。一般認為85分貝以下的噪音是可以被人體接受的，因此可以通過更換或者是改良施工設(shè)施來減少施工過程中產(chǎn)生的噪音；（2）對粉塵的管理。在施工過程中，可以采用諸如對攪拌器和水泥罐等安裝除塵器、運輸散裝建材的車輛采取有效的遮蔽措施等來減少粉塵的產(chǎn)生；（3）對固體廢棄物的管理。施工單位應(yīng)對運輸過程進行規(guī)范，對產(chǎn)生的固體廢棄物及時收集并運輸?shù)教幹脠龅?；?）對水污染的管理。施工過程中產(chǎn)生的廢水要通過沉淀后再排入市政管網(wǎng)，對產(chǎn)生的油脂類不能隨意傾倒。

2.3 房屋建筑施工中造價管理的完善

首先，施工單位要做好項目成本控制與管理。項目開工前。做好施工項目的經(jīng)濟核算，編制施工成本計劃，采用科學的管理方法來達到控制工程成本的目的；其次，要加強施工管理。加強工程質(zhì)量管理，避免返工；加強工程進度控制，減少管理費、人工費等；加強工程變更管理，嚴格控制工程變更，不準隨意變更圖紙和隨意提高設(shè)計標準；最后，加強材料價格控制。

2.4 房屋建筑施工中安全問題的管理措施

作為高危行業(yè)，房屋建筑施工企業(yè)要從以下幾個方面著手，減少安全隱患：建立健全建筑施工安全管理體系，加大對安全管理的資金投入，以及建立完善的建筑施工安全監(jiān)督。通過加強從業(yè)人員和管理人員的安全意識，依靠科學管理和技術(shù)盡量，來使得房屋建筑施工的安全管理走上法制化和規(guī)范化的道路。

參考文獻

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