摘要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提高，城市超高層建筑日漸增加。超高層建筑具有施工難度大的特點(diǎn)，相應(yīng)地對(duì)建筑監(jiān)理工作提出了更高要求。但目前超高層建筑的監(jiān)理工作還存在一定的問題需要改進(jìn)，今后政府部門應(yīng)進(jìn)一步完善超高層建筑監(jiān)理的法律法規(guī)和實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理單位也應(yīng)全面落實(shí)崗位職責(zé)，規(guī)范流程，打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)，力求將超高層建筑的監(jiān)理工作推向新的高度。

關(guān)鍵詞：超高層建筑；監(jiān)理；工作；問題；發(fā)展

前言

近年來隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑日益增多，而且很多超高層建筑異軍突起。高層建筑相對(duì)普通低層建筑對(duì)監(jiān)理工作提出更高的要求，這些都將服務(wù)于業(yè)主今后的使用安全。因此，深入開展超高層建筑的監(jiān)理工作具有重要意義。

1 超高層建筑的主要特點(diǎn)

超高層建筑當(dāng)前已成為城市的一大亮點(diǎn)，但超高層建筑工程施工難度大。這是因?yàn)?，超高層建筑樓層很多，建筑整體高度突出，工程施工一般要經(jīng)歷較長的周期。其間要涉及地基、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、電梯、避雷、防火等基礎(chǔ)安全設(shè)施的建設(shè)，如果遇到大型公用建筑，還要增加監(jiān)控、中央空調(diào)、電視等綜合使用設(shè)施布局。所以超高層建筑從工程開始至最后竣工交付使用，需要設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的密切配合，以確保建筑工程的安全可靠，防止投入運(yùn)營后存在建筑安全隱患。例如，超高層建筑的抗震安全保障、應(yīng)急救援安全保障、地基與鋼結(jié)構(gòu)安全保障等，都是監(jiān)理工作的重點(diǎn)?；诔邔咏ㄖ奶攸c(diǎn)，其施工過程不僅要遵守基本的建筑工程安全操作規(guī)程，而且必須根據(jù)建筑本身的特點(diǎn)，制定安全施工的管理措施。

2 當(dāng)前超高層建筑監(jiān)理工作存在的問題

當(dāng)前，超高層建筑監(jiān)理工作在實(shí)踐中仍然存在一定的問題，主要體現(xiàn)在：

第一，超高層建筑監(jiān)理的法律法規(guī)不夠健全。超高層建筑的監(jiān)理因其建筑難度的影響，具體監(jiān)理工作需要有詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量控制要求。但是城市建筑的發(fā)展與監(jiān)理的法律法規(guī)建設(shè)之間存在“脫節(jié)”。以建筑中的防火管理為例，《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)防火建筑的要求體現(xiàn)在登高面，但是登高操作場(chǎng)地的規(guī)定實(shí)際還是比較模糊。而規(guī)范中要求第一避難層和第二避難層之間的距離不應(yīng)超過十五層，這也必須根據(jù)建筑本身和地區(qū)實(shí)際情況而具體實(shí)施。所以法律法規(guī)的不足直接影響到監(jiān)理工作的參照標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)，在實(shí)際施工過程中，監(jiān)理人員就現(xiàn)有法律法規(guī)中較為模糊的問題容易與施工方產(chǎn)生意見分歧。

第二，超高層建筑監(jiān)理對(duì)工程不同階段的重視程度不同。長期以來建筑監(jiān)理往往比較側(cè)重對(duì)工程施工過程的監(jiān)督管理，而對(duì)工程開工前期的監(jiān)理重視不足。施工過程的確是超高層建筑工程的核心，但工程不同階段實(shí)際都暗含一定的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和成本風(fēng)險(xiǎn)。監(jiān)理單位必須對(duì)超高層建筑的工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，控制預(yù)算執(zhí)行，所以對(duì)工程前期監(jiān)理的重視不足也會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)因素的蔓延。例如，超高層建筑墻體使用的新型材料，鋼結(jié)構(gòu)是否耐火等，都不應(yīng)在開工后再重新討論。很多問題的爭議就是因?yàn)榍捌诒O(jiān)理工作的欠缺引發(fā)。

第三，超高層建筑監(jiān)理工作的實(shí)施流程比較混亂。超高層建筑的監(jiān)理涉及多方面的內(nèi)容，如建筑原材料、建筑主體抗震結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土質(zhì)量、防火結(jié)構(gòu)、給排水、電梯等實(shí)施安裝、防雷和接地、節(jié)能等，而且監(jiān)理不僅是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程的監(jiān)督管理，對(duì)相應(yīng)的憑證、票據(jù)等也應(yīng)一并審核，所以這些具體的監(jiān)理工作既要隨超高層建筑的施工進(jìn)度配合進(jìn)行，又會(huì)涉及一定的交叉關(guān)聯(lián)，日常監(jiān)理工作的流程容易發(fā)生混亂，導(dǎo)致質(zhì)量控制出現(xiàn)漏洞，憑證票據(jù)不齊。

第四，超高層建筑監(jiān)理工作部分參與人員素質(zhì)不高。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)秉承客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t開展工作，確保超高層建筑的安全穩(wěn)固，節(jié)約工程成本。但由于超高層建筑的監(jiān)理工作更加復(fù)雜，且超高層建筑正在逐漸增多，在此領(lǐng)域具備豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員非常緊缺，很多參與監(jiān)理的工作人員經(jīng)驗(yàn)多集中于普通建筑。此外，監(jiān)理人員的責(zé)任態(tài)度、與施工方是否存在相互包庇的可能，也會(huì)影響到超高層建筑的施工進(jìn)展、工程質(zhì)量及工程成本。

3 超高層建筑監(jiān)理工作發(fā)展的舉措

針對(duì)超高層建筑監(jiān)理工作的現(xiàn)狀，今后的發(fā)展應(yīng)著力推進(jìn)以下舉措：

第一，建立健全相關(guān)法律法規(guī)。由于不同省市地理?xiàng)l件、建設(shè)規(guī)劃都具有一定的地域特色，法律法規(guī)的完善也應(yīng)從地區(qū)實(shí)際出發(fā)，由地方政府部門參照國家統(tǒng)一的法律法規(guī)指導(dǎo)，制定實(shí)施細(xì)則，以彌補(bǔ)法律法規(guī)中的模糊環(huán)節(jié)。政府部門應(yīng)根據(jù)不同類型超高層建筑，對(duì)建筑的地基、主體結(jié)構(gòu)、墻體材料、防火救援、配套設(shè)施、節(jié)能環(huán)保指標(biāo)等做出更為詳細(xì)的規(guī)定，尤其是要充分考慮到超高層建筑投入使用后的安全需求，切實(shí)從法律法規(guī)層面為監(jiān)理單位的工作提供更有力的依據(jù)。例如，上述消防工作的監(jiān)理盲點(diǎn)，政府部門在制定實(shí)施細(xì)則時(shí)就應(yīng)全面考慮本地區(qū)消防車型號(hào)、登高操作的現(xiàn)場(chǎng)需求。

第二，落實(shí)工程不同進(jìn)展階段的監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)從超高層建筑工程的整體出發(fā)，充分認(rèn)識(shí)施工前期監(jiān)理的重要性。監(jiān)理單位應(yīng)以前瞻性為原則，加強(qiáng)事前風(fēng)險(xiǎn)管控。首先，施工前期的監(jiān)理職責(zé)應(yīng)側(cè)重對(duì)圖紙和施工要求的分析研究。監(jiān)理單位應(yīng)綜合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，深入分析超高層建筑的設(shè)計(jì)圖紙，如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)和施工單位反饋，避免開工后再重新追溯問題的根源。在這種情況下，即使需要涉及工程圖紙的變更，其成本投入也遠(yuǎn)小于開工后再進(jìn)行反復(fù)修改。所以前期監(jiān)理對(duì)超高層建筑工程的經(jīng)濟(jì)性、安全性都具有積極意義。其次，進(jìn)入施工階段后，監(jiān)理單位要側(cè)重對(duì)原材料、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。超高層建筑的地基與樓層建設(shè)首要的是確保材料合乎要求；而鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是超高層建筑的核心，監(jiān)理人員要認(rèn)真審核其中的暗柱焊接、鋼筋位置、混凝土澆筑質(zhì)量等，以保證樓體本身的堅(jiān)固；配套設(shè)施應(yīng)符合超高層建筑的特點(diǎn)，對(duì)供水、供電、監(jiān)控等都應(yīng)以節(jié)能環(huán)保為方向；安全防護(hù)應(yīng)對(duì)防火、防電、防震等全面考察。

第三，規(guī)范超高層建筑監(jiān)理工作的流程。監(jiān)理單位在承接超高層建筑工程的監(jiān)理任務(wù)后，應(yīng)立即組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，然后按照科學(xué)的流程實(shí)施監(jiān)理工作。首先，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)與設(shè)計(jì)、施工單位召開項(xiàng)目整體研討會(huì)，熟悉圖紙和建設(shè)要求，并對(duì)其中可能存在的問題加以溝通解決。其次，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)細(xì)分工程施工的各項(xiàng)監(jiān)理工作，安排部署專人專崗。每一項(xiàng)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)與施工人員定期召開會(huì)議，根據(jù)工程進(jìn)展探討相應(yīng)的問題，做好會(huì)議紀(jì)要。超高層建筑對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制非常嚴(yán)格，專人專崗監(jiān)理執(zhí)行和流程規(guī)范是嚴(yán)格監(jiān)理的基礎(chǔ)，同時(shí)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)明確不同監(jiān)理工作交叉問題的處理流程，理清原先較為混亂的管理局面，以崗位責(zé)任制進(jìn)行考評(píng)和管理，從而嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、效益關(guān)。最后，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)設(shè)立專門的檔案收集管理崗位，負(fù)責(zé)對(duì)每項(xiàng)監(jiān)理工作的憑證、資料集中收集管理，進(jìn)而為工程竣工驗(yàn)收和交付使用奠定基礎(chǔ)。

第四，打造超高層建筑監(jiān)理的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。監(jiān)理單位應(yīng)緊跟時(shí)代發(fā)展步伐，吸收具備超高層建筑監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，且具備高度責(zé)任感和使命感的專業(yè)人才加入到工作隊(duì)伍之中，凝聚人才優(yōu)勢(shì)，打造專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。而且隨著專業(yè)人才的聚集，監(jiān)理單位內(nèi)部也可開展培訓(xùn)拓展工作，由超高層建筑監(jiān)理領(lǐng)域的資深人士為其他監(jiān)理人員提供系統(tǒng)培訓(xùn)，從而不斷提升單位內(nèi)部監(jiān)理人員的能力和素養(yǎng)。

4 總結(jié)

超高層建筑監(jiān)理是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，隨著城市超高層建筑的不斷增加，工程監(jiān)理也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)發(fā)展，切實(shí)保證超高層建筑內(nèi)部各項(xiàng)質(zhì)量、安全指標(biāo)的合規(guī)，從而為工程投入使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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