【摘 要】目前，隨著我國人口增長(zhǎng)速度的不斷加快，而農(nóng)村人口也越來越向城市聚集，這就注定對(duì)城市住宅建設(shè)速度和建設(shè)技術(shù)的要求也需不斷提高。此時(shí)，“保障性”住房等中小型住宅則成為建筑設(shè)計(jì)人員研究的重點(diǎn)對(duì)象。本文通過對(duì)保障房在規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題進(jìn)行分析，從保障房規(guī)劃和設(shè)計(jì)兩方面闡述了我國建設(shè)保障房的重要性。

【關(guān)鍵詞】保障房；商品房；規(guī)劃設(shè)計(jì)；問題；措施

1、前言

目前，隨著我國人口增長(zhǎng)速度的不斷加快，而農(nóng)村人口也越來越向城市聚集，漸漸地縮小了城市人口平均住房的面積，住房壓力加大，民生問題則成為我國發(fā)展過程中需要密切關(guān)注及解決的首要問題。針對(duì)我國現(xiàn)階段的住房供應(yīng)矛盾的日益突出，國家為了控制矛盾加大，相繼出臺(tái)了一系列“保障性”住房的政策，并提倡建設(shè)中小型、中低價(jià)格的廉租房、商品房及經(jīng)濟(jì)適用房，堅(jiān)持在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，合理利用有限資源，以居民居住的舒適性為前提，科學(xué)的建設(shè)保障房。

2、保障房在規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在的問題

2.1家庭人員構(gòu)成權(quán)衡不均

政府在進(jìn)行房屋分配時(shí)沒有考慮到對(duì)于不同家庭的人員構(gòu)成，其對(duì)空間關(guān)系的需求和空間尺度也有所不同。若一戶兩口人的家庭與一戶五口人的家庭都分配到相同面積的房屋，這不僅讓一戶五口之家的居住質(zhì)量和居住環(huán)境下降，而且是很不公平的現(xiàn)象，容易產(chǎn)生矛盾[1]。因此，不能單純的以家庭來分配，而缺乏考慮對(duì)人員構(gòu)成來制定套型標(biāo)準(zhǔn)。

2.2國家技術(shù)導(dǎo)則不詳盡，國內(nèi)設(shè)計(jì)院缺乏

建筑產(chǎn)品不像是工業(yè)產(chǎn)品那樣可以更換零件、包換和包退，一旦它建成落地，可以改造的空間便很小，所以產(chǎn)品前期的設(shè)計(jì)至關(guān)重要；同時(shí)當(dāng)前各地區(qū)域設(shè)計(jì)水平落差較大，國內(nèi)高素質(zhì)、高技術(shù)的大型設(shè)計(jì)院缺乏，導(dǎo)致保障房設(shè)計(jì)水準(zhǔn)良莠不一。因此，這就需要國家相關(guān)部門制定較為詳盡和成熟的技術(shù)指導(dǎo)文件來保障各地的建設(shè)水平。

2.3犧牲生活品質(zhì)來緩解面積與功能的矛盾

因?yàn)楸Ｕ戏亢土夥恳话愣际侵行粜偷淖≌?，有時(shí)又因家庭成員權(quán)衡不均和房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)上的不足，使一戶幾口人居住在小面積的房屋內(nèi)，人們?yōu)榱耸狗课莨δ軡M足自己的基本生活需求，不惜犧牲生活品質(zhì)，導(dǎo)致居住環(huán)境（如采光、通風(fēng)、日照等）下降，給人們的生活帶來很多的不便。

3、保障房的規(guī)劃思路

首先，我們?cè)诒Ｕ戏康囊?guī)劃設(shè)計(jì)中要改變傳統(tǒng)的建筑思維模式，高容積率的項(xiàng)目并不等于塔樓林立[2]。一些當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)保障房為了節(jié)約土地資源，以高容積率換取更多的房源，這樣會(huì)帶來運(yùn)營(yíng)成本的增加、安全風(fēng)險(xiǎn)的加大和居民居住質(zhì)量的下降。因此，在建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，保障房不適合大量集中建設(shè)，應(yīng)根據(jù)每個(gè)城市的土地資源、居住習(xí)慣、氣候條件和經(jīng)濟(jì)實(shí)力等具體情況靈活控制容積率，采用靈活多樣的大圍合形式，均衡共享開放型的中央綠地，并通過合理設(shè)計(jì)最大限度的滿足人們對(duì)日照、綠化率和容積率的需求，實(shí)現(xiàn)居住區(qū)宜居而又寬敞開房的整體氛圍；其次，生活配套是被保障家庭生活居住質(zhì)量得以提高的重要前提[3]。若保障房解決了居民的居住問題，但因?yàn)槠浣ㄔO(shè)選址在位置離城市中心較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域，而周邊的購物、交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施不完善，反而會(huì)給低收入的家庭帶來更多的生活負(fù)擔(dān)，則也就喪失了“保障”的實(shí)際意義。因此，在保障房的建筑規(guī)劃上應(yīng)充分考慮所選的建設(shè)地址，同時(shí)，參考被保障家庭的人口密度建造配套設(shè)施，降低被保障家庭的生活成本。另外，我們不能因?yàn)槭墙ㄔO(shè)保障房就在規(guī)劃設(shè)計(jì)上降低了對(duì)生活質(zhì)量和生活品質(zhì)的要求，反而要讓保障房的居住功能向商品房看齊，特別是對(duì)于衛(wèi)生間、廚房等特別區(qū)域功能空間的設(shè)計(jì)，都應(yīng)該與商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致[4]。最后，要在設(shè)計(jì)中控制成本的同時(shí)，也可以考慮居住區(qū)的外部環(huán)境（如噪音干擾）與整體景區(qū)規(guī)劃的有機(jī)結(jié)合，讓建筑承噪面的一側(cè)在設(shè)計(jì)上適當(dāng)?shù)耐俗?，而讓出的部分土地可以改造為集中停車?chǎng)、區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)噴泉等景觀，減少外界因素干擾的同時(shí)分散用地壓力，以實(shí)現(xiàn)有限資源的合理利用。

4、保障房的設(shè)計(jì)思路

4.1公共空間和住房空間應(yīng)采用適宜的尺度

合理利用資源，規(guī)劃好居住功能空間的適宜尺度，是我國保障房順利健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。在為中小型保障房設(shè)計(jì)時(shí)，在公共空間的設(shè)計(jì)上應(yīng)合理控制公攤面積，各戶均以防盜防火門安裝，并開向消防前室，消防電梯與公共走道合二為一，使交通面積緊湊；而在住房功能空間的設(shè)計(jì)上應(yīng)合理安排房屋內(nèi)各功能空間的有機(jī)組合，做到緊湊、精致和舒適的設(shè)計(jì)。

4.2 提高面積利用率和空間使用率

我國的保障房以中小型的住宅為前提，在各功能規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上合理利用室內(nèi)建筑交通功能面積，將室內(nèi)設(shè)計(jì)為流線順暢，并在床下、過渡區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成儲(chǔ)蓄柜和吊柜來儲(chǔ)藏物品和擺放家居，提高了空間的使用率。

4.3靈活可變的室內(nèi)復(fù)合空間

對(duì)于保障房要求功能齊全而又要生活舒適的特點(diǎn)，可以通過對(duì)家庭生命周期的生活方式、職業(yè)特點(diǎn)和整體結(jié)構(gòu)等條件的變化講住房?jī)?nèi)部空間進(jìn)行靈活分隔和使用，這時(shí)應(yīng)提倡功能合并，即廚房與餐廳合并或客廳與餐廳合并，并使用可以活動(dòng)的、重量小、能夠拆裝的隔斷的設(shè)施、設(shè)備，減少固定墻體的設(shè)置，例如將餐廳與起居室合并，將廚房設(shè)計(jì)成為半開敞的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)戶型根據(jù)功能而改變位置、大小、設(shè)施和形態(tài)，提高了住房?jī)?nèi)部的空間創(chuàng)新性和舒適性。

5.結(jié)論

保障房建設(shè)是緩解我國人口住房壓力的途徑之一，我們只有以人性化的觀念、克服一切實(shí)際阻礙條件的信心，在有限資源的基礎(chǔ)上去合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，完善保障房生活區(qū)域的交通系統(tǒng)化、生活舒適化、景觀優(yōu)美化，盡量最大限度的滿足人們對(duì)生活品質(zhì)的需求，從而形成良好的生活環(huán)境，為我國保障性住房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)[5]。

參考文獻(xiàn)

[1] 保障房建設(shè)大家談[J].中國勘察設(shè)計(jì).2011(06)：69-71.

[2] 濮慧娟.保障性住房設(shè)計(jì)特色[J].上海建設(shè)科技.2009(02)：29-33.

[3] 呂曄.常州市保障房設(shè)計(jì)方略[J].城市開發(fā).2011(02)：84.

[4] 宋端菊.保障性住房開發(fā)的設(shè)計(jì)研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2011(19)：234-236.

[5] 呂少華.對(duì)小戶型保障性住房設(shè)計(jì)的探討[J].中國城市經(jīng)濟(jì).2011(12)：28.