【摘 要】最近幾年，房?jī)r(jià)的跌漲起伏不斷，但是大家還是不難發(fā)現(xiàn)，很多售樓人員在介紹自己的樓盤尤其是高層項(xiàng)目時(shí)，都會(huì)強(qiáng)調(diào)自己的房子是板式結(jié)構(gòu)，同時(shí)還會(huì)不厭其煩地為您講述板樓的一些獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)。然而，售樓人員口中過(guò)多的專業(yè)用語(yǔ)往往讓購(gòu)房者聽(tīng)得云山霧罩。并未真正的弄清楚什么是板式高層住宅。最后只記住了一條：板式結(jié)構(gòu)好。其實(shí)板樓從建筑物本身來(lái)說(shuō)，反映的就是一個(gè)建筑物的長(zhǎng)、寬、高之比。在人口日益增長(zhǎng)的中國(guó)，人口的劇增與土地資源的短缺儼然已經(jīng)成為最尖銳的矛盾。這也是人類社會(huì)所面臨的最直接、最急迫的問(wèn)題。根據(jù)聯(lián)合國(guó)預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)表明，截止到2050年世界人口有望達(dá)到93億，而至2070年將會(huì)達(dá)到100億左右。這些驚人的數(shù)字讓我們不但要認(rèn)真解決好城市建設(shè)中人口與土地的矛盾，更要切實(shí)為子孫后代在未來(lái)的居住問(wèn)題做好規(guī)劃，并且留有發(fā)展的余地。

【關(guān)鍵詞】板式高層住宅；建筑設(shè)計(jì)

1. 板式高層住宅的定義以及鑒別

何為板式住宅，上文已經(jīng)簡(jiǎn)單概括。但又不能單單的只從建筑物的長(zhǎng)、寬、高之比就可以輕易的判斷出一個(gè)建筑是不是板式建筑。如果僅以這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，目前市場(chǎng)上的板樓很難辨別真?zhèn)?。由此再?lái)給板樓下一個(gè)具體一點(diǎn)的定義：設(shè)有電梯并將其作為垂直交通工具的七層以上(包括七層)的非塔式高層的高層住宅。我們按照這個(gè)定義不難看出，組合式的單元高層住宅、內(nèi)廊式的高層住宅、外廊式的高層住宅以及越廊式高層住宅等都屬于板式高層住宅。當(dāng)然還包括了這幾種型式混合運(yùn)用的高層住宅。住宅的外立面也不再是一個(gè)決定性的因素，而是成為了一種參考因素。我們也不能只從建筑外形來(lái)看，而應(yīng)該深入到它的內(nèi)部看個(gè)究竟。板樓的戶型應(yīng)該是南向面寬大，而進(jìn)深短，南北通透的格局。在南北開(kāi)窗的情況下，可以通過(guò)自然通風(fēng)形成對(duì)流。而目前市場(chǎng)上有許多所謂板樓的戶型卻達(dá)不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向戶型。這與塔樓其實(shí)沒(méi)有太大區(qū)別。所以，要真正的鑒別板樓，就要由外而里的鑒別。不要認(rèn)為只要從建筑外形看，符合板樓的長(zhǎng)、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只有當(dāng)戶型的面寬、進(jìn)深有一個(gè)合適的比例，社區(qū)的容積率，綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點(diǎn)。

隨著如今高層住宅技術(shù)不斷的發(fā)展，社會(huì)定然會(huì)出現(xiàn)突破創(chuàng)新的住宅形式，從而呈現(xiàn)各種各樣的住房特點(diǎn)。目前，就出現(xiàn)了一種新型的融合了板塔兩式，雙重特點(diǎn)的住宅。它給我呈現(xiàn)出一梯三戶短板式功能的高層住宅。它將標(biāo)準(zhǔn)的塔樓和標(biāo)準(zhǔn)的板樓兩種各具特色的住宅形式完美的融合在了一起：端頭兩戶更是使板樓南北異常通透。而中間的戶型通常又以上下兩層的空間，來(lái)作為復(fù)式居住的單元。這樣就可以大大的改善居住質(zhì)量。這一類住宅既吸取了板式高層采光好，戶戶都朝南的優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)又吸取塔式高層的平面緊湊，交通核利用率預(yù)測(cè)，對(duì)板式高層住宅，我們的定義也可以是有彈性，可以發(fā)展的。較高的兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)。由此不難看出，高層住宅的發(fā)展的多樣性定是一種必然的現(xiàn)象。所以我們

2. 板式高層住宅建設(shè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分

不難看出，板樓具有：南北通透，便于采光通風(fēng)；均好性強(qiáng)；管理成本不高以及面積使用率很高等幾大優(yōu)點(diǎn)。這對(duì)于處于經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的當(dāng)代中國(guó)有著不可替代的意義。具體到了建筑領(lǐng)域，意義就是怎樣在同樣的用地面積上解決更多人更好的居住問(wèn)題。從規(guī)劃建筑學(xué)角度來(lái)講，有兩個(gè)指標(biāo)與它有直接關(guān)系。一個(gè)是建筑密度，而第二個(gè)就是建筑容積率。新世紀(jì)對(duì)城市的住宅，尤其是高層住宅的研究具有極端的重要性和現(xiàn)實(shí)意義。但是近幾年來(lái)，隨著板式高層住宅在我國(guó)城市建設(shè)中占據(jù)越來(lái)越大的比重，我們更要對(duì)其進(jìn)行深刻的探討。包括高層板樓居住人群的節(jié)能問(wèn)題，例如，通過(guò)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)及采暖設(shè)計(jì)的計(jì)算，節(jié)能效果達(dá)到65%以上[1]。這樣才會(huì)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到良好的并且大規(guī)模的帶動(dòng)作用。

3. 對(duì)板式高層住宅建筑設(shè)計(jì)分析

最后，我們來(lái)對(duì)板式高層住宅的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行分析。這里面包括三小點(diǎn)，分別是：住宅朝向的問(wèn)題，住宅通風(fēng)的問(wèn)題以及住宅電梯的問(wèn)題。

首先是朝向問(wèn)題，即決定了采光的好與壞。板式高層住宅采光一般分為直接采光和間接采光兩種。采光的窗戶直接向外開(kāi)設(shè)的稱為直接采光。而采光窗戶朝向封閉式走廊或者直接采光的廳、廚房等其他地方的采光稱之為間接采光。間接采光效果顯然不如直接采光。光線之于建筑的意義如同呼吸之于人體。光線會(huì)直接使空間中充滿靈動(dòng)和生氣。相對(duì)南向光線，東向西向光線則顯得更加富于變化。板式高層住宅在設(shè)計(jì)吸收利用南向采光的同時(shí)也還應(yīng)將東向西向的光線最大程度的利用起來(lái)。

第二點(diǎn)要說(shuō)的就是通風(fēng)。住宅的設(shè)計(jì)需要有良好的日照、天然采光、自然通風(fēng)和保溫、隔熱、隔聲性能[2]。而窗戶的設(shè)置要有利于組織良好的室內(nèi)通風(fēng)，并保證夜晚室外涼爽的氣流進(jìn)入洞口后能“覆蓋”室內(nèi)平面，在人體高度范圍內(nèi)通過(guò)[3]。相對(duì)塔式高層住宅，板式高層住宅更容易組織穿堂風(fēng)。好的朝向?qū)ζ涫覂?nèi)通風(fēng)也有很大的幫助。住宅內(nèi)保持良好的通風(fēng)可大幅度降低室內(nèi)微生物菌群的密度。僅開(kāi)窗75分鐘便可以減少室內(nèi)96.4%～99.5%的細(xì)菌。

最后一點(diǎn)就是住宅電梯的問(wèn)題了。隨著板式住宅高度層數(shù)逐漸的增高，住宅住宅電梯越來(lái)越成為人們離不開(kāi)的一種垂直的交通工具。人們?yōu)榱耸r(shí)省力會(huì)毫不猶豫的選擇它。按照一般設(shè)計(jì)的規(guī)定，每部電梯的使用人數(shù)以及消防電梯的設(shè)置都應(yīng)該是非常明確的。一臺(tái)電梯一般可以承擔(dān)50戶左右的運(yùn)送量。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》也要求7層及以上住宅樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16米的住宅必須要設(shè)置住宅電梯。而對(duì)十二層及十二層以上的高層住宅，每樓設(shè)置的電梯更不應(yīng)少于兩臺(tái)。

4. 結(jié)語(yǔ)

板式高層住宅作為城市里高層住宅建設(shè)中的一個(gè)非常重要的部分，在近幾年來(lái)并沒(méi)有被系統(tǒng)規(guī)劃地加以分析和研究。如果沒(méi)有正確理論的指導(dǎo)，讓我們僅僅憑著經(jīng)驗(yàn)來(lái)設(shè)計(jì)，那么城市中的板式高層住宅的建設(shè)量如此之大，而且其使用年限也長(zhǎng)達(dá)80一100年，等到我們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，相信所造成損害將是極其巨大的并且無(wú)法彌補(bǔ)。所以一定要建立起統(tǒng)籌的規(guī)章，做系統(tǒng)完善的規(guī)劃。要對(duì)傳統(tǒng)的住居文化進(jìn)行探討、對(duì)板式高層住宅進(jìn)行定義與分類、對(duì)板式高層住宅平面也要進(jìn)行探討除此之外，還要對(duì)板式高層的住宅立面、造型和空間進(jìn)行探討。

另外板式高層的住宅立面和造型設(shè)計(jì)也是一個(gè)相對(duì)主觀的問(wèn)題。以往我們對(duì)這個(gè)問(wèn)題的討論要么就過(guò)于原理化，要么就過(guò)于具體化，似乎找不到一個(gè)明顯適合的切入點(diǎn)?，F(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)，包括板式的高層住宅的建筑空間的造型，也作為一種實(shí)用的藝術(shù)正在與平面構(gòu)成關(guān)系。研究建筑造型可以合理的借鑒平面構(gòu)成等藝術(shù)的成果來(lái)進(jìn)行研究。把板式高層建筑，立體化元素化，從而讓我們更好的把理論和建筑的構(gòu)成部分，并將其緊密的聯(lián)系起來(lái)。

相信從今天起，隨著建筑藝術(shù)的不斷創(chuàng)新和完善，板式高層結(jié)構(gòu)一定會(huì)越來(lái)越頻繁的在人們眼前拔地而起。當(dāng)我們矗立在城市的任意一角，都能看到板式高層建筑的時(shí)候，它們就不僅僅只是代表一種建筑，更是代表著一種新中國(guó)發(fā)展形式下的里程碑似的文化。

參考文獻(xiàn)

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[3] 李曉華.住宅建筑轉(zhuǎn)換層的設(shè)計(jì)與施工[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(0 9):223-224.