【摘 要】智能建筑弱電工程是以建筑為平臺(tái)，項(xiàng)目管理是高新技術(shù)在建筑領(lǐng)域應(yīng)用的產(chǎn)物，配置各功能系統(tǒng)，具有系統(tǒng)技術(shù)含量高、管理對象復(fù)雜以及綜合協(xié)調(diào)要求高的特點(diǎn)。在工程的實(shí)施過程中，對弱電系統(tǒng)有著過高的技術(shù)要求。把握施工管理的各個(gè)方面。提高保障建設(shè)單位的投資效益。結(jié)合一些弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)成，和當(dāng)前弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中存在的問題，討論弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)方法。

【關(guān)鍵詞】智能建筑；弱電系統(tǒng)；工程管理；系統(tǒng)維護(hù)

一、引言

智能建筑弱電工程項(xiàng)目管理在建筑領(lǐng)域中具有系統(tǒng)技術(shù)含量、管理協(xié)調(diào)高等要求特點(diǎn)。弱電項(xiàng)目系統(tǒng)所包含的有、有線電視、消防、寬帶、電話等，由不同的工程運(yùn)營商實(shí)施，技術(shù)含量高，建設(shè)周期長，過程復(fù)雜。要想使一個(gè)功能的完善、設(shè)計(jì)良好的弱電系統(tǒng)得到完美的體現(xiàn)，工程的實(shí)施和管理是十分重要的環(huán)節(jié)。弱電系統(tǒng)的管理和維護(hù)已成為弱電系統(tǒng)發(fā)展的趨勢之一，結(jié)合弱電系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，分析當(dāng)前弱電系統(tǒng)的管理和維護(hù)措施，對提高弱電系統(tǒng)的管理系統(tǒng)維護(hù)水平具有一定的借鑒意義。

二、弱電系統(tǒng)的構(gòu)成

根據(jù)不同公共場所場館的弱電系統(tǒng)主要包含安全防范系統(tǒng)和自動(dòng)控制系統(tǒng)兩個(gè)方面. 安全防范系統(tǒng)以空間來劃分，可分為室內(nèi)和室外部分。室內(nèi)部分，公共場所室內(nèi)的安全防范系統(tǒng)，是由若干子系統(tǒng)構(gòu)成的，這些子系統(tǒng)共同保障了公共場所內(nèi)的安全防范，并將場所館的所有信息連接到公共場所的指揮調(diào)度中心。，室外部分主要負(fù)責(zé)整個(gè)場館的閉路電視監(jiān)控及周邊安全，主要由場館攝像監(jiān)控系統(tǒng)、周界紅外報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更簽到系統(tǒng)等構(gòu)成。自動(dòng)控制系統(tǒng). 在公共場所，除了需要安防系統(tǒng)外，還需要很多自動(dòng)控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對各種主要設(shè)備系統(tǒng)的全面自動(dòng)化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。

三、加強(qiáng)對弱電工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)的管理

1.設(shè)計(jì)合理的弱電工程實(shí)施方案

對建筑的使用要求、服務(wù)功能、使用功能、物業(yè)管理方式做深入的分析，從使用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性上綜合的考慮，對弱電的實(shí)施做一個(gè)整體合理的規(guī)劃。從總體的設(shè)計(jì)開始，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)用戶要求書面和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，考慮實(shí)際的技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)條件和社會(huì)條件，確立系統(tǒng)的實(shí)施方案。

2. 深化設(shè)計(jì)施工圖

(1)圖紙目錄，標(biāo)明圖紙內(nèi)容、圖號和圖幅;(2) 設(shè)計(jì)說明及圖例，設(shè)計(jì)說明按各子系統(tǒng)分別敘述，應(yīng)說明設(shè)計(jì)的依據(jù)、遵循的標(biāo)準(zhǔn)、子系統(tǒng)功能及配置概況、子系統(tǒng)的施工要求、設(shè)備材料安裝高度、與各專業(yè)的配合條件、施工需注意的主要事項(xiàng)等;(3)設(shè)備材料表，分系統(tǒng)列出各系統(tǒng)的設(shè)備材料的選型規(guī)格、數(shù)量、品牌; (4)系統(tǒng)圖，表現(xiàn)系統(tǒng)原理圖、系統(tǒng)主要設(shè)備配置和構(gòu)成、系統(tǒng)設(shè)備的供電方式、系統(tǒng)設(shè)備分布樓層或區(qū)域、設(shè)備間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)邏輯及連動(dòng)關(guān)系說明;(5) 平面管線圖. 分層表現(xiàn)該層上弱電相關(guān)設(shè)備的位置、標(biāo)高、安裝方式、線槽和管路的規(guī)格、走向、標(biāo)高和敷設(shè)方式、線纜的規(guī)格、走向，弱電井的位置及井內(nèi)設(shè)備材料布置示意等;(6) 室外管線圖.標(biāo)明室外弱電管線的敷設(shè)方式、埋設(shè)深度、線路坐標(biāo)、各種管線的規(guī)格型號，與其他管線平行和交叉的坐標(biāo)、標(biāo)高，與進(jìn)線管道的銜接位置;(7) 弱電井、控制室布置圖，表明弱電井內(nèi)的設(shè)備、線槽、管路的布置，控制室內(nèi)操作臺(tái)、顯示屏等的布置。明確弱電井內(nèi)的電源要求，控制室內(nèi)的裝修要求和電源要求;(8) 設(shè)備配線連接圖，如BA系統(tǒng)的控制器間的連接、電視監(jiān)控系統(tǒng)控制室內(nèi)設(shè)備間的連接等;（9）電氣接口圖，如BA系統(tǒng)與電氣控制箱的接口方式；（10）安裝大樣圖，如門禁系統(tǒng)門控制的安裝方式等。

3.對設(shè)計(jì)方案討論及會(huì)審設(shè)計(jì)圖

要求設(shè)計(jì)方對每一個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案都要作詳細(xì)的技術(shù)交底，同時(shí)與設(shè)計(jì)院就各個(gè)子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設(shè)備數(shù)量、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和布局、預(yù)算費(fèi)用，特別是在降低造價(jià)、節(jié)約投資上進(jìn)行深入的討論。檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型是否達(dá)到合同、業(yè)主及功能分析要求;根據(jù)確定的工程界面，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接、互提資料是否達(dá)到要求，檢查受控對象的設(shè)計(jì)管線到位情況，確保雙方信號接口界面功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，對設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行審核。會(huì)審圖紙形成后，要由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、三方共同簽字，作為施工圖的補(bǔ)充文件。

四、弱電工程施工中的施工質(zhì)量及技術(shù)管理

1.施工管理

智能建筑弱電系統(tǒng)工程是單件、非重復(fù)產(chǎn)品。它的質(zhì)量必須一次性滿足要求，要格外的加強(qiáng)對弱電工程的施工質(zhì)量的管理。要嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，施工中的電氣設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件必須是會(huì)審后的。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙出現(xiàn)問題要及時(shí)的提出并處理，不允許私自變更設(shè)計(jì)圖紙。平時(shí)注意及時(shí)整理和收集一些隱蔽工程的驗(yàn)收和簽證等資料。隱蔽驗(yàn)收表上未經(jīng)相關(guān)人員的驗(yàn)收，不允許進(jìn)行下一道工序。重視各個(gè)子系統(tǒng)的施工管理，在弱電施工過程中，施工單位不僅要注意各個(gè)子系統(tǒng)的使用功能，也要重視觀感驗(yàn)收。依據(jù)各系統(tǒng)平面管線圖進(jìn)行機(jī)電設(shè)備的安裝。保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，智能建筑弱電工程的材料、器件、設(shè)備等種類比較多，技術(shù)要求嚴(yán)格。按照規(guī)范對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，將不合格材料拒之工程之外。保證管線施工的質(zhì)量。接地系統(tǒng)的施工安全。每處接地系統(tǒng)都要仔細(xì)檢查，確保工程質(zhì)量。系統(tǒng)的調(diào)試，要按要求進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2.技術(shù)管理

加強(qiáng)對弱電工程界面的技術(shù)管理，在工程實(shí)施前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和合同要求，確定每一個(gè)系統(tǒng)之間的工程界面，確定產(chǎn)品供應(yīng)商、工程承包商和施工單位之間的職責(zé)界面。做好技術(shù)和施工設(shè)計(jì)圖紙及圖紙及資料的審核工作，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表、施工圖三者一致，這樣才能保證系統(tǒng)在硬件設(shè)備方面的完整，從而確保工期、質(zhì)量和減少返工。加強(qiáng)對弱電招標(biāo)及合同管理，招標(biāo)的說明與技術(shù)要求，先由弱電專業(yè)工程師討論、初定稿，然后組織由強(qiáng)電工程師等參加的協(xié)調(diào)會(huì)。簽承包合同時(shí)，要簽一份詳細(xì)的技術(shù)協(xié)議，要統(tǒng)籌安排弱電系統(tǒng)的招標(biāo)時(shí)間。

五、弱電系統(tǒng)管理維護(hù)

在弱電系統(tǒng)管理工程中存在著較多的問題，主要表現(xiàn)在，管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性、管理維護(hù)缺乏專業(yè)檢測設(shè)備。目前對于一個(gè)集成度較高的弱電觀工程系統(tǒng)，實(shí)施的方案還是在延續(xù)傳統(tǒng)的設(shè)備方案，無法真正實(shí)現(xiàn)對大型的弱電工程進(jìn)行系統(tǒng)的專業(yè)化的管理和維護(hù)。致使工程的弱電工程管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。我們應(yīng)該完善弱電工程的自動(dòng)化檢測，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)效率，通過完善弱電系統(tǒng)自身的自動(dòng)檢測控制，來提升弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)水平，提高管理維護(hù)效率和水平，降低弱電系統(tǒng)的工作故障發(fā)生的概率。比如，供電系統(tǒng)的弱電管理維護(hù)，可以從自動(dòng)顯示并記錄供電設(shè)備的運(yùn)行情況入手。消防系統(tǒng)可以通過加強(qiáng)對消防系統(tǒng)弱電控制及其自動(dòng)檢測功能，使其能自動(dòng)的控制消防系統(tǒng)的各種設(shè)備。更好的完善提升弱電自動(dòng)檢測的手段實(shí)現(xiàn)對公共館內(nèi)的弱電系統(tǒng)的有效管理和維護(hù)。 弱電系統(tǒng)的防雷接地維護(hù)，公共場館內(nèi)弱電系統(tǒng)的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設(shè)計(jì)沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統(tǒng)的工作也無法得到可靠的保障。防雷接地應(yīng)采用專用接地干線。由外在的本體系統(tǒng)引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。弱電系統(tǒng)的接地線不能與強(qiáng)電交流的地線以及電網(wǎng)零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。弱電系統(tǒng)中的監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)選用銅芯絕緣軟線。因此建議在接地布線時(shí)要做好標(biāo)識，以提高效率。

六、結(jié)語

對各施工階段的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制，以期達(dá)到智能建筑的最優(yōu)化設(shè)計(jì)。對于智能化建筑工程，合理的設(shè)計(jì)是工程實(shí)施的前景。同時(shí)，還須與工程的土建、裝飾施工很好的配合，從而使建筑在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理方面得到優(yōu)化、高效、舒適和經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。弱電系統(tǒng)的維護(hù)，離不開主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和處理，主動(dòng)去發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，把握弱電系統(tǒng)的施工過程中質(zhì)量管理，后期的重要維護(hù)，要多動(dòng)腦筋，多與相關(guān)技術(shù)人員交流合作，輔以現(xiàn)代化的檢測設(shè)備，提高弱電系統(tǒng)的維護(hù)水平。