一方因房屋拆遷獲得的安置費(fèi)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

與丈夫結(jié)婚前，我有一套三室兩廳的住房，并以我的名義辦理了產(chǎn)權(quán)登記。去年10月，該住房被拆遷，我獲得50萬(wàn)元拆遷安置費(fèi)?，F(xiàn)我與丈夫感情破裂而準(zhǔn)備離婚，丈夫以我獲得拆遷安置費(fèi)的時(shí)間為夫妻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由，要求對(duì)半分割。請(qǐng)問(wèn)，丈夫的理由是否有法律依據(jù)？

湖南 李時(shí)紅

李時(shí)紅女士：

該50萬(wàn)元拆遷安置費(fèi)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你丈夫無(wú)權(quán)要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)加以分割。

一方個(gè)人的拆遷安置費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇?！痘橐龇ā返?7條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。但本法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外（即遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。很明顯，你說(shuō)的拆遷安置費(fèi)不屬于前4項(xiàng)。那么，是否屬于第（5）項(xiàng)呢？《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法若干問(wèn)題的解釋（二）》第11條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第17條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)?！鄙鲜鲆?guī)定沒(méi)有包括一方個(gè)人的拆遷安置費(fèi)。

另一方面，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚必然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！奔崔D(zhuǎn)化的前提是書面約定，如果沒(méi)有，則不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你說(shuō)的拆遷安置費(fèi)是對(duì)你個(gè)人婚前房屋進(jìn)行拆遷的一種補(bǔ)償，是你被拆遷房屋所有權(quán)的權(quán)利的延伸，你丈夫不能在沒(méi)有約定的情況下獲得份額。

再一方面，你對(duì)拆遷安置費(fèi)享有排他的所有權(quán)?！段餀?quán)法》第6條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！辫b于你是登記房屋的唯一所有人，而此后并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)變更登記，根據(jù)“物權(quán)法定”和“一物一權(quán)”的原則，你丈夫并不能因?yàn)榻Y(jié)婚而無(wú)需辦理房屋變更登記即當(dāng)然地獲得權(quán)利。

妻子能否要回丈夫給情人購(gòu)置的房屋

我和丈夫譚某結(jié)婚后，開了一家建材公司，經(jīng)過(guò)多年打拼，公司資產(chǎn)不斷擴(kuò)大。2011年7月，譚某結(jié)識(shí)了一個(gè)叫黎麗的女子，后兩人發(fā)展為同居關(guān)系。今年5月，我無(wú)意中在譚某的車?yán)锇l(fā)現(xiàn)了一份購(gòu)房合同和轉(zhuǎn)帳憑證。原來(lái)，他用建材公司的錢為黎麗購(gòu)買了一套商品房，價(jià)值70萬(wàn)元。我找到黎麗，要求她歸還該商品房，但她說(shuō)房子是譚某送給她的，不同意返還。請(qǐng)問(wèn)，我有權(quán)向法院起訴要求黎麗歸還我丈夫譚某送給她的房子嗎？

四川 林紅梅

林紅梅女士：

根據(jù)你反映的情況，你可以向法院起訴，要求法院確認(rèn)你丈夫的贈(zèng)與行為無(wú)效，要回你丈夫送給黎麗的房子。

我國(guó)《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該條第2項(xiàng)規(guī)定，你和丈夫婚后經(jīng)營(yíng)的建材公司應(yīng)歸你們夫妻共同所有，以該公司財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的商品房，亦應(yīng)歸你們夫妻共同所有。

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)試行》第89條規(guī)定：“共同共有人對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。”根據(jù)該條規(guī)定，對(duì)于共有的財(cái)產(chǎn)，部分共有人擅自處分的，一般應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，除非第三人系善意、有償取得。你丈夫?qū)⒛銈児灿械姆慨a(chǎn)贈(zèng)給黎麗，應(yīng)屬擅自處分行為，而黎麗取得該房產(chǎn)亦非出于善意和有償。因此，該贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，你有權(quán)向黎麗討回你丈夫贈(zèng)給她的房子。

“新官”可以不理舊賬嗎

我在鎮(zhèn)上經(jīng)營(yíng)一家小飯館，6年來(lái)生意不錯(cuò)，但惱人的是，有家單位一直拖欠2萬(wàn)余元伙食費(fèi)，如今該單位還換了領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)我找到該單位時(shí)，現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)卻說(shuō)：“誰(shuí)吃的找誰(shuí)去，誰(shuí)簽的字找誰(shuí)去。”一副“事不關(guān)己高高掛起”的樣子！而實(shí)際上，這些伙食費(fèi)都是當(dāng)時(shí)的法定代表人簽字認(rèn)可的，每一筆都寫好了招待的客人和對(duì)象。請(qǐng)問(wèn)，“新官”可以不理舊賬嗎？

貴州 陳定梅

陳定梅讀者：

從你反映的情況看，該單位的員工在你的小飯館用餐，你向該單位提供餐飲服務(wù)，你們之間已經(jīng)形成了餐飲服務(wù)合同關(guān)系。我國(guó)《合同法》第50條規(guī)定：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效?！痹搯挝坏姆ǘù砣伺c你建立餐飲服務(wù)合同關(guān)系，屬于其權(quán)限范圍內(nèi)的事，并不存在超越權(quán)限之說(shuō)，因此，你們之間形成的餐飲服務(wù)合同關(guān)系是依法成立并生效的，該單位依法負(fù)有向你付清餐費(fèi)的義務(wù)。《合同法》第76條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)?！痹搯挝滑F(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)不認(rèn)可及不愿支付前任領(lǐng)導(dǎo)任期內(nèi)欠下的餐費(fèi)，顯然與該條規(guī)定不符。也就是說(shuō)，對(duì)于依法成立的舊賬，“新官”是不可以不理的；反之，對(duì)于非法債務(wù)、非法舊賬，“新官”是確實(shí)可以不理的。

“全權(quán)代理”為何不能代為上訴

我有一套住房對(duì)外出租，其間出了點(diǎn)小麻煩，房客起訴了我。開庭前，我被單位派遣到國(guó)外工作1年，因?yàn)闆](méi)有時(shí)間處理這件事，所以便委托了一個(gè)朋友當(dāng)我的代理人去應(yīng)付這個(gè)官司。為了讓我的朋友能在訴訟中見(jiàn)機(jī)行事，我在授權(quán)委托書上的代理權(quán)限中寫明 “全權(quán)代理”?；貒?guó)后，判決結(jié)果比我想象的嚴(yán)重，朋友告訴我，判決后他想提起上訴，但未被允許，所以讓房客“占了便宜”。 請(qǐng)問(wèn)，有“全權(quán)代理”權(quán)的代理人，為何不能提起上訴？

廣東 柳金生

柳金生讀者：

當(dāng)事人委托他人代為訴訟，必須向法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。一般情況下，代理有“一般代理”和“特別授權(quán)代理”。前者指代理人只能進(jìn)行一般性訴訟權(quán)利的代理，如代理起訴、提供證據(jù)、發(fā)表代理詞、進(jìn)行一般性辯論等等。后者除了“一般代理”的權(quán)限外，還可以代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴。

《最高人民法院關(guān)于〈適用中華人民共和國(guó)民事訴訟〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第69規(guī)定：當(dāng)事人向人民法院提交的授權(quán)委托書，應(yīng)在開庭審理前送交法院。授權(quán)委托書僅寫“全權(quán)代理”而無(wú)具體授權(quán)的，訴訟代理人無(wú)權(quán)代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴。由此可以看出，無(wú)具體授權(quán)的“全權(quán)代理”不是一種全面的授權(quán)，而是一種限制授權(quán)，它僅僅屬于“一般代理”，而非“特別授權(quán)代理”。

從你反映的情況看，你的本意是想將打官司的訴訟權(quán)利全部委托給你朋友，但因?yàn)槟銢](méi)有寫清具體授權(quán)事宜，該“全權(quán)代理”只能視為一般代理，你朋友無(wú)權(quán)代你上訴，法院的做法并無(wú)不當(dāng)。