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        框架結(jié)構(gòu)外墻滲水的防治措施

        2012-12-30 01:32:29孫萬波
        中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2012年10期
        關(guān)鍵詞:面磚抹灰水泥砂漿

        孫萬波

        (黑龍江省農(nóng)墾北安建筑安裝總公司,黑龍江 北安 164000)

        1 概述

        外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開始出現(xiàn),并隨著時間的推移而愈發(fā)嚴重。特別是多雨地區(qū),暴雨過后,外墻面會出現(xiàn)一片片濕印跡,使外墻飾面磚剝落,室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉,地面木地板浸水,嚴重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處,內(nèi)墻兩端,窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點是在建筑物的兩端開間較重,中間較輕;向陽面較重,背陽面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層,滲漏現(xiàn)象最為嚴重。

        2 外墻裂縫滲水的原因

        2.1 設(shè)計原因

        設(shè)計單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進行常規(guī)設(shè)計,不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用,同時在細部處理上更是一帶而過,明知有通病,但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題,便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進工藝、作法,必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認可增加費用,結(jié)果只有按設(shè)計施工,稍有不慎,造成隱患。

        2.2 管理、施工工藝等原因

        施工隊伍資質(zhì)等級低,管理者經(jīng)驗少,管理不到位,工人素質(zhì)低,技術(shù)交底不明確,細部處理不到位,馬馬虎虎,檢查不盡責。造成砌筑時砂漿飽滿度不夠,抹灰時砂漿不密實。產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過程中失水快和水化過程中體積收縮是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。

        2.3 材料的原因

        為了節(jié)約成本選用砂子含泥量大、過粗或過細,水泥的各項指標不合格,外加劑選取不合理,粉煤灰摻量大,砂漿配合比不準確,造成砌體結(jié)構(gòu)強度不好,抹灰面強度降低,也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因。

        2.4 氣侯.環(huán)境的原因

        春天抹灰時,風大、氣侯干,夏天天熱,施工時砂漿的水灰比控制不好,養(yǎng)護不到位,造成水泥砂漿失水快,使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大,極易引起裂縫。

        3 框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

        3.1 抓好墻體砌筑質(zhì)量

        砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實,從根本上杜絕滲水通道。

        3.1.1 禁止干磚上墻

        用干磚砌墻時,磚會吸收砂漿中的水分,砂漿很難鋪攤均勻,磚縫砂漿不易飽滿,砌體粘結(jié)性差,抗剪強度低,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)規(guī)定:“砌筑磚砌體時,磚應(yīng)提前1-2d澆水濕潤”。因此,磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤,根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性,合適的含水率分別為:多孔磚、空心磚宜為10-15%;輕骨料砼小砌塊宜為5%-8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。

        3.1.2 嚴格控制填充墻的沉縮裂縫

        砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實,框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時,留出一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后,再將其補砌擠緊。

        3.1.3 采用揉壓法砌筑

        采用揉壓法砌筑,施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù),用“三一”砌磚法,即一鏟灰,一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。

        3.2 堵塞墻體一切滲水通道

        外墻裝飾施工前,由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞,填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等,并記錄其位置和數(shù)量,安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后,方可進行外裝飾施工。

        3.2.1 堵塞墻體的空頭縫和孔洞

        清除空頭縫中酥松的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大于8mm,深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍,隨即用摻10%UEA膨脹劑的1:2.5水泥砂漿嵌補密實,深度大的孔隙要分層嵌補,每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時,灰縫應(yīng)填滿砂漿,不得用干磚填塞。

        3.2.2 填充墻上口的縫隙填嵌密實

        框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處,先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬性1:2.5水泥砂漿填嵌密實。

        3.2.3 處理好門窗周邊的縫隙

        清掃門窗周邊及接觸處墻體,沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1:2.5水泥砂漿分二次嵌塞,嵌好后外邊留5mm深的凹槽,待外裝飾完成后,縫內(nèi)嵌防水密封膠。

        窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上,必須從下口坐進2-3mm,無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。

        3.2.4 防止陽臺滲漏水

        挑陽臺在荷載作用下變形,常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水,有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應(yīng)注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線,清掃沖洗板面,先刷一遍素水泥漿,用細石砼或砂漿找平,拍實抹光,隔24h澆水養(yǎng)護,檢查排水情況,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻,要在挑梁底做滴水線。

        3.3 確保外墻抹灰質(zhì)量

        3.3.1 抹灰前對基層進行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時,在搓端抹實壓平、定漿后,用尺板貼著,用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前,向搓內(nèi)充分灑水浸潤,然后刷一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰。

        3.3.2 抹灰工程應(yīng)分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力,在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。

        3.3.3 因為砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大,所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)規(guī)定:“不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采用防止開裂的加強措施,當采用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于l00mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理,以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

        3.4 確保外墻面磚的施工質(zhì)量

        3.4.1 鑲貼面磚前,先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處,如有應(yīng)及時修補合格,然后用純水泥漿(摻10%802膠)滿刷一遍。

        3.4.2 面磚采用1:1水泥細砂漿鑲貼,并壓緊搓擠到位,漿縫飽滿,確保面磚無空鼓。

        3.4.3 為提高外墻磚縫防水能力,采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實,寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

        3.5 外墻節(jié)點細部處理

        3.5.1 窗臺向外坡度應(yīng)大于5%。

        3.5.2 窗上口面磚作鷹嘴處理。

        3.5.3 陽臺面磚作45°倒口后,用水泥砂漿(摻20%益膠泥)做表面抹縫處理。

        3.5.4 外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫,外墻面磚施工完后,沿外框打密封膠防水。

        結(jié)束語

        以上是在防治填充外墻滲水的一些具體做法,經(jīng)過多項工程應(yīng)用取得明顯效果,得到用戶贊揚。實踐證明,只要我們嚴格按施工規(guī)范組織施工,認真對待外墻滲水的質(zhì)量通病,并積極從施工中加以防治,一定能將其根治。

        [1]GB50003-2001.砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范[S].

        [2]GB50203-2002.砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

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