問:
8年前,我母親考慮到我弟弟有九級工傷,賺錢不容易,將一套房子贈與給他,還到公證機(jī)關(guān)辦了公證,不過,一直沒有辦變更登記手續(xù)。從那以后,房子都由我弟弟出租,租金也由他支配。前不久,我母親身體不舒服去醫(yī)院,查出有惡性腫瘤,醫(yī)療費很高。母親歲數(shù)大了,除了每月幾百元的社保,沒有別的收入,只能讓我們兩個兒子來分擔(dān)。我同意了,弟弟卻表現(xiàn)得很冷漠,以經(jīng)濟(jì)困難為由不肯出錢。母親很寒心,想把贈給弟弟的房子要回來,可母親已經(jīng)跟弟弟簽了贈予合同。請問:這合同能撤銷嗎?
答:
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用此規(guī)定。你母親把房子贈給你弟弟,雖然還沒過戶,所有權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移,但簽訂了贈與合同,還進(jìn)行了公證,因此,你母親不享有任意撤銷權(quán),不能以所有權(quán)未轉(zhuǎn)移為由撤銷贈與。
不過,不能以所有權(quán)未轉(zhuǎn)移為由撤銷贈與,不意味著在任何情況下都不能撤銷贈與。為了保護(hù)贈與人的權(quán)利,《合同法》還規(guī)定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贍養(yǎng)義務(wù)是扶養(yǎng)義務(wù)的一種,現(xiàn)在你母親年事已高,經(jīng)濟(jì)困難,且身患疾病急需治療,確需子女照料并承擔(dān)相關(guān)醫(yī)療費。你弟弟盡管聲稱經(jīng)濟(jì)困難,但作為兒子,他仍應(yīng)積極地履行相關(guān)義務(wù),現(xiàn)在他拒不履行,不僅令你母親寒心,也產(chǎn)生了一種法律后果,賦予了你母親撤銷房子贈與的權(quán)利,那房子,你母親現(xiàn)在有權(quán)收回