曹亮

(農(nóng)十二師104團，新疆 烏魯木齊 830009）

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，導(dǎo)致屋面漏水有以下幾個原因：施工占45%～48%，材料占20%～26%，設(shè)計占18%～26%，管理控制及維護占6%～15%。其中目前最常用的材料是卷材防水層，因此為有效的解決建筑工程屋面防水質(zhì)量問題因著重從施工、設(shè)計以及管控方面進行研究分析。建筑屋面漏水問題是國家高度重視的問題，自2000年起頒布實施的《建筑工程質(zhì)量管理條例》提出屋面防水滲漏至少為五年。

一.建筑設(shè)計中出現(xiàn)的問題

首先，對于建筑中出現(xiàn)的問題，60%是因為設(shè)計者不能工程需求及實地要

求進行設(shè)計，比如對于常年干旱的地區(qū)相對于其他常年梅雨季節(jié)的地區(qū)在防水防潮方面要求較低，而設(shè)計者往往會忽視這些要求。其次排水系統(tǒng)不能發(fā)揮有效作用，常常是達不到預(yù)計效果。最后部分設(shè)計不符合工程要求及力學(xué)原理。

二.施工中的問題分析

1.不能選用合適的防水材料

一些施工單位在招標(biāo)時為了拿到工程，一味的減壓價格，從而忽視了對防水材料的要求，選用一些防水性能差，延展性不佳的材料，造成屋面防水質(zhì)量存在問題。

2.防水施工單位整職業(yè)素質(zhì)太低

在實際施工中，防水施工單位的業(yè)務(wù)素質(zhì)太低，沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，施工者未能按照工程的要求和基本規(guī)范要求進行，因此成為工程質(zhì)量問題的重要原因，例如防水層的搭接長度太短，厚度不足層數(shù)短缺，泛水層的出現(xiàn)錯誤外貼，坡度小，未進行分程序驗收，缺乏認(rèn)真對待的態(tài)度，這為工程質(zhì)量問題留下隱患。

3.施工不合理

在實際施工過程中，由于施工進度安排不合理，常常出現(xiàn)趕工期、搶時間的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。比如：在平層未完全干時就急著鋪設(shè)防水層，在鋪設(shè)時又缺乏合理的排氣排泡的措施，導(dǎo)致在鋪設(shè)后出現(xiàn)鼓起，平層腐爛的現(xiàn)象。又如：空心板灌注混凝土未達到工程要求的強度就進行下一步的工程操作，在施工中出現(xiàn)的較為嚴(yán)重的荷載和震動很容易使強度不夠的混凝土板出現(xiàn)裂痕，造成嚴(yán)重的施工隱患。

4.材料不符合要求

因部分施工人員不熟悉材料，選用的材料達不到要求，在施工過程中容易忽略細(xì)節(jié)的檢查和驗收，忽視了在工程中重要的施工要求，從而造成一定程度的隱患。

三.施工管控措施

為了達到工程質(zhì)量的一定水平，確保工程有序的進行，在施工過程中因從設(shè)計要求，施工要求，施工管理和控制方面進行研究。

1.對設(shè)計師的要求

首先作為設(shè)計者要本著“實事求是”的原則，具體問題具體分析，按實際地區(qū)的實際要求進行合理的設(shè)計安排，對于潮濕，長年梅雨季節(jié)的地區(qū)在設(shè)計是因考慮材料的防潮防水的功能，在一定程度上提高防水設(shè)計質(zhì)量，要滿足1）屋面應(yīng)具有系統(tǒng)完整的防水層；2）防水層不會因其他基層的移動、斷裂而發(fā)生改變，具有一定的穩(wěn)定性；3）防水層能承受惡劣的天氣，對于突變的天氣而具有一定的承受能力。其次，明確設(shè)計的思路，從分考慮各方面的要求，要有明確并有效地排水設(shè)施，一旦發(fā)生強大性的暴雨，可以利用排水系統(tǒng)進行有效快速的排水，來緩解屋面建筑的壓力。最后，各項設(shè)計應(yīng)符合一定的力學(xué)理，工程原理等，防水層要考慮到整體的結(jié)構(gòu)要求，不同的基層采用不同的設(shè)防達到全面設(shè)防的效果，增強整體的剛度要求和強度要求。

2.對施工中的管理要求

1）在進行施工前要進行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)i，確保保質(zhì)保量的完成工程，對于屋面防水施工人員要進行定期的驗收和檢查，提交檢驗報告確保下一步的有序進行。

2）施工者要考慮施工的天氣要求，為保證施工的有效進行，適宜在+5℃～+35℃氣溫下進行;高聚物以及高分子防水重要材料不宜在負(fù)溫環(huán)境中進行施工,雨霧天氣，冰凍天氣或大氣濕度過大的天氣不宜進行施工。

3）根據(jù)具體情況進行進度改寫，確保每一步將防水措施做到位，審核到位，減少或消除在生產(chǎn)中可能造成的防水措施的不規(guī)范行為。

四.防水管理控制方案

1)防水層的外加的保護層一定要按實際情況選用較好的材料進行施工。保護層要注意在施工時對防水層的特別保護，防止新建的防水層被破壞，在進行防水層下一步的工程操作時要注意時間不宜過長，而且要注意在進行施工時不要損壞新建的防水層。同時我們要規(guī)范建設(shè)單位和施工的行徑，按照施工地區(qū)的要求科學(xué)的選取施工材料和防水材料。在購買材料時著重注意材料的出廠合格證書和實驗報告單，在施工開始時要在現(xiàn)場在對防水材料進行實驗，確保材料的準(zhǔn)確無誤，合格后方可繼續(xù)使用。杜絕施工者偷工減料，加大對其的監(jiān)管力度，不定期的進行材料審核、進度審核、工程質(zhì)量審核。強調(diào)施工建筑的重要性，保障他人與自身的生命財產(chǎn)安全。

2）加強防水層的施工要求，注重在防水層與其他層次之間的關(guān)系，既要相互依托同時也要互不影響，確保防水層的功能作用在國家要求范圍之內(nèi)。嚴(yán)格檢查施工過程中按照施工的工藝要求，標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)范操作，鋪貼方位、卷材層與兩幅卷材包括層與層之間的間層，基搭接的長度、厚度、寬度要符合要求。卷材進行冷粘時，所選用的膠粘調(diào)配要用專人進行，進行專業(yè)匹配，并及時化驗，防止錯配，混用的現(xiàn)象。基層含水率達到要求后并掌握，后進行粘貼。嚴(yán)格控制陰陽角、加固層中的問題處理。隔氣層、找平層、隔離層、保護層、保溫層與防水層非常相關(guān)。在施工時部分要進行交叉作業(yè)，如防水層與相關(guān)層。相關(guān)層的質(zhì)量會影響到防水層，有時直接會影響防水工程的成功與失敗。細(xì)部節(jié)點主要有后澆帶、樓板的管根變形縫、穿墻、陰陽角或洞口要特別的引起注意，防水層的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是它，所以要引起高度重視。再放水工程的整個過程中，這些地方數(shù)量眾多，施工難度較大，只有嚴(yán)格規(guī)范操作，從而保證細(xì)部節(jié)點的處理，保證防水工程的長久使用性。

3）防水層的完成需要每一步來嚴(yán)格的完成，確保質(zhì)量無誤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時的進行處理。在別人看來質(zhì)量檢查這樣最后一道工序試不起任何作用的，但同時我們要知道工程的結(jié)束是要進行投入使用，在確保工程是否安全完成時，要進行最后的審核，來保證他人生命利益的要求。要求我們必須嚴(yán)格進行質(zhì)量審核通過，如果提前發(fā)現(xiàn)施工的不足之處要進行修補。同時加強防水層成品的保護，按時完成保護層的施工。只有保護好防水層才能確保在以后的使用過程中不在出現(xiàn)問題，這個環(huán)節(jié)也是最容易被忽略的。在整個施工過程中要進行保護，試驗完成后也要進行保護，確保以后的施工過程中不會構(gòu)成防水層的破壞，在之后的施工過程重要派人定時的對防水層進行檢查，防止在施工中無意破壞了防水層。

總而言之，工程建筑防水質(zhì)量問題是購買該建筑人最關(guān)心的問題，近年來在這樣的問題上存在很多的漏洞，也引起了國家政府的高度重視，本文粗淺的介紹了建筑防水工程質(zhì)量的管控方案，希望在這方面能有效地解決目前存在的問題。

[1] 曹華清.剛性屋面滲漏水原因及改進措施[J].施工技術(shù)，1983年05期.

[2] 史濟燦.防水屋面施工及質(zhì)量控制[N].建筑時報，2006年.

[3] 吳慶彪，章定初.水天牌NYS水泥改性劑--丙烯酸酯共聚乳液的性能及在建筑防水工程中的應(yīng)用[A].全國第六次防水材料技術(shù)交流大會論文集[C].2004年.