吳磊

（嫩江縣建筑設(shè)計(jì)院，黑龍江 嫩江 161400）

1 房屋建筑工程滲漏問題現(xiàn)狀

房屋建筑工程是一項(xiàng)綜合性的工作,涉及到各方面的因素,房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象主要是在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面出現(xiàn)了問題所導(dǎo)致的。

1.1 防水標(biāo)準(zhǔn)較低

我國20世紀(jì)50年代中前期，房屋建筑的防水工程標(biāo)準(zhǔn)還是比較高的，一般平屋頂?shù)姆浪捎萌龤炙挠?，由于?dāng)時的瀝青與油氈質(zhì)量比較好，因此其耐久年限可達(dá) 15～20年。爾后一些地區(qū)，不論工程對象統(tǒng)統(tǒng)將三氈四油改為兩氈三油，一直到現(xiàn)在。自20世紀(jì)70年代以來，我國防水工程用的瀝青全部改用國產(chǎn)瀝青。由于我國生產(chǎn)的石油瀝青含蠟量高，油性差，因此質(zhì)量遠(yuǎn)不如20世紀(jì)50年代所用的瀝青，加上油氈胎芯又多用質(zhì)量差的紙?zhí)?，致使采用石油瀝青卷材做防水材料的，其耐久性很差，一般只有3～5年。但由于造價低，因此大量的防水工程仍采用這類材料，這就給使用中的維修帶來一個問題，即每隔3～5年后，就要維修一次，不僅要花費(fèi)大量的維修資金，而且還影響使用。

1.2 防水設(shè)計(jì)嚴(yán)重滯后

當(dāng)前，由于新工藝、新材料的不斷出現(xiàn)，設(shè)計(jì)規(guī)范對當(dāng)前的發(fā)展缺少指導(dǎo)性、前瞻性，造成設(shè)計(jì)人員無規(guī)范可遵循?，F(xiàn)加上設(shè)計(jì)人員的惰性，比如設(shè)計(jì)人員對窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等一些關(guān)鍵防水部位畫出的施工圖比較粗糙，對現(xiàn)場施工缺乏指導(dǎo)性。建筑師為了建筑物的外型美觀而隨意設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中甚至不考慮外墻的防水，這在另外一方面也造成房屋防水的滯后性。

1.3 施工方面的問題

當(dāng)前絕大部分建筑物的防水施工單位并沒有相應(yīng)的資質(zhì)，都是施工單位自己施工。并且防水施工的工人基本上沒有經(jīng)過培訓(xùn)，有些防水就是由普通工人施工的，甚至施工現(xiàn)場連懂防水的技術(shù)人員都設(shè)有。與此同時，施工時沒有對工人進(jìn)行施工工藝的技術(shù)交底，讓工人隨意施工。如框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長度不符合要求等。為了提前完成，或者趕進(jìn)度，施工中采取連續(xù)施工，如砌體的砌筑高度每天一般不超過1.5m，但由于工期緊，或者工人為了多干些而超過1.5m，這樣墻體就容易變形，導(dǎo)致墻面平整度很差、抹面厚度不均勻，局部甚至不需抹面，墻面還凸出。

2 混凝土滲漏與處理

2.1 不密實(shí)處滲漏

混凝土具有和易性差，粘結(jié)不良易松散的特點(diǎn)，因此施工過程一旦出現(xiàn)分層離析，遇水就會發(fā)生滲漏。要想防治砼不密實(shí)，需從以下幾方面入手：一是正確選擇水泥標(biāo)號，通常標(biāo)準(zhǔn)是水泥的標(biāo)號與砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級之比在1.3～2.0的范圍內(nèi)；二是嚴(yán)格控制計(jì)量及砼的坍落度；三是砼澆筑前，模具保證清潔和清洗濕潤，澆筑時合理分層振搗，對鋼筋密集處的采用同強(qiáng)度細(xì)石砼，振搗密實(shí)，確保砼表面平整光滑、無麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。

2.2 施工縫與變形縫處的防滲漏處理

建筑物滲漏的主要原因是各種變形縫及防水材料不能適應(yīng)變形幅度的需要。我們必須重視建筑物各種縫的處理及材料的選擇。但任何一種材料的固有彈性再好，也無法抵抗受力后長期變形的疲勞，必然產(chǎn)生老化現(xiàn)象。因此，采用設(shè)計(jì)的手段加以改進(jìn)，就較能滿足它的變形量，即在端頭縫上留4cm寬的通縫，用滌綸布制成U型，涂膜厚度只需要2mm，它的變形寬度可以增加到6mm，大大地提高了它的變形幅度，滿足變形要求。

在設(shè)計(jì)中我們認(rèn)為設(shè)置了施工縫。沉降縫，預(yù)制水泥板的接縫也可以做“接帶”防水處理。這種設(shè)計(jì)與施工方法可以有效地克服因變形縫造成防水材料開裂形成漏水現(xiàn)象。對于采取大面積整體的防水做法，如采用SDP-851聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm到2mm，就可以克服3mm到6mm的裂縫，這種做法對整體澆注的混凝土防水層是很理想的。

對于不同的建筑物，采用不同的設(shè)計(jì)、材料與施工方法，物盡其用，揚(yáng)長避短，選用好材料，以達(dá)到代價不高、效果很好的目的。各節(jié)點(diǎn)的處理：①找平層縫的處理。大型板一般以兩塊板為一組設(shè)分倉縫，縫寬3cm，必須與板縫對齊。找平層水泥砂漿干透后才能用15cm的滌綸布貼縫，應(yīng)先貼軸線縫，然后在貼板與板的拼縫，不能有起殼，翹邊的現(xiàn)象。3小時后再在布上刷851涂料，涂到看不見經(jīng)線紋，表面形成均勻涂膜為止。在布與布垂直交接時必須把上面的布用剪刀剪斷，這樣才能做到平整、光滑。②預(yù)制板的板縫處理。在板縫內(nèi)填上細(xì)石砼，要低于板面2-3cm；必須用小鐵板找平，待受漿后在縫上放拒水粉1cm后，再用15-20cm的滌綸布用851粘結(jié)，在布的表面上刷一層851涂料，滌綸布與板面的搭接不得少于4cm。在涂刷851處，待未干前撒上細(xì)石，增加其表面的粗糙度，防止找平時起皮。③保溫層縫的處理。應(yīng)用塊狀材料做保溫需要對準(zhǔn)基層的縫留出3cm寬的縫?？p的做法與上述相同，但必須在貼布時把縫內(nèi)的保溫材料挖到底，以便保溫材料的水分容易排除，縫內(nèi)灌上TBL油膏作為第二道防線。但如保溫層采用水泥珍珠巖時可以不用再設(shè)分倉縫。④樓地面防水層的做法。在干凈的基層上面涂抹兩道851涂膜，在上面撒一些小細(xì)石以增加裝飾面層和基層的粘結(jié)力，在地漏和下水管口的兩種不同的性質(zhì)的材料的結(jié)合部分必須粘上一圈膨脹橡膠，然后再做裝飾。⑤窗框縫的做法。由于框孔比窗框的實(shí)際尺寸要大，用水泥砂漿填塞后，易產(chǎn)生細(xì)裂縫，在雨天風(fēng)壓下會漏水，尤其是天平窗。因此，用水泥砂漿將框縫填平壓光后，在窗框四周上粘上自粘性橡膠，然后在做裝飾層，就不會漏水。

3 卷材防水層的滲漏與處理

卷材防水層的滲漏，表現(xiàn)在：一是卷材防水層空鼓破裂。二是卷材防水層轉(zhuǎn)角處因選用的卷材韌性差，轉(zhuǎn)角處未加設(shè)附加層，且未按轉(zhuǎn)角輪廓貼嚴(yán)密。三是管道處未清理除銹，方法不當(dāng)使卷材鋪貼不嚴(yán)密。四是卷材搭接處因卷材甩頭被沾污損壞(撕破、水浸泡)接頭處不密實(shí)。

3.1 防治空鼓破裂

經(jīng)研究分析防水卷材層產(chǎn)生起鼓的主要因素是“水”，所以防止起鼓應(yīng)從三方面入手，一是“堵”，就是切斷水源；基層的分格縫中要用密封材料嵌填密實(shí)。認(rèn)真涂刷冷底子油。嚴(yán)格施工管理，熬瀝青膠結(jié)料時必須脫水，卷材的運(yùn)輸、貯存都有要防潮。設(shè)置和施工好隔氣層等。二是“放”，就是將水分變汽后和大氣連通，不使其形成“密閉的鼓泡”；設(shè)置排水道將水蒸汽放出防水層。排氣道應(yīng)縱橫連通，嚴(yán)防填塞，交點(diǎn)排氣，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通，排氣孔可設(shè)在檐口下或屋面排氣道交叉處，排氣孔按規(guī)范以36m2設(shè)置一個為宜，排氣孔必須做好防水，固定牢固，耐久性好，施工簡便。

3.2 卷材搭接、轉(zhuǎn)角、管道處的處理

3.2.1 鋪貼卷材時上下層及相鄰兩幅卷材應(yīng)錯縫搭接，并搭接寬度要控制到合適。卷材必須完整干凈，鋪貼時粘貼均勻并粘嚴(yán)壓平。

3.2.2 在基層轉(zhuǎn)角，卷材做成圓弧形或鈍角，以利搭接，另外還應(yīng)增設(shè)補(bǔ)助層，貼時按轉(zhuǎn)角輪廓鋪實(shí)貼嚴(yán)。卷材宜選用強(qiáng)度高、延伸率大，韌性好的材料，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)場。

3.2.3 有需要穿墻的導(dǎo)管，應(yīng)保持表面清潔，清除銹蝕和塵垢，管道與墻處找平時抹成直徑大于50毫米的圓角，卷材鋪實(shí)貼嚴(yán)，不得有張口、翹邊等現(xiàn)象。

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[3]葉軍，曹乃明，葉林標(biāo)，趙武，馬智勇.已建房屋滲漏水治理技術(shù)計(jì)算機(jī)專家咨詢系統(tǒng)簡介[J].中國建筑防水，2001-10-15.