馮小兵

(山西通力建筑勞務(wù)有限公司，山西太原 030045)

1 建筑物概況

該樓建于20世紀90年代初，建筑整體呈“矩形”狀，東西向臨街布置，3層(局部4層)磚混結(jié)構(gòu)，建筑樓、屋蓋均采用預(yù)制樓屋蓋板。建筑長35.0 m，寬13.8 m，建筑面積1 724 m2。由于房屋初建時因施工質(zhì)量較差，投入使用至今，房屋屢次進行裝修、改造，對結(jié)構(gòu)主體造成一定損傷;考慮現(xiàn)狀抗震形式日趨嚴峻，而建筑結(jié)構(gòu)安全存在諸多缺陷，在此情況下受委托方對該辦公樓主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性及抗震性能進行了檢測鑒定。

2 建筑物基本情況及內(nèi)外觀質(zhì)量檢查

房屋建于20世紀90年代初，正規(guī)設(shè)計，由民間施工隊建設(shè)完成;建設(shè)過程較倉促，未能完全按照設(shè)計施工，且施工質(zhì)量較差，由此導(dǎo)致質(zhì)監(jiān)部門未對其進行正規(guī)驗收。建成投入使用以來，屢次進行建筑裝修及結(jié)構(gòu)改造，致使房屋主體結(jié)構(gòu)多次受損。據(jù)介紹，由于建筑使用功能的變更，建筑門窗洞口隨意開設(shè)、增大或堵砌，承重墻隨意拆除等狀況屢屢發(fā)生。另外，據(jù)業(yè)主介紹，建筑上部結(jié)構(gòu)曾多次出現(xiàn)不同程度的墻體變形、開裂及破損狀況;建筑屋面也屢次滲漏、修補。本次現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，建筑整體表觀良好，內(nèi)、外觀均無明顯開裂、破損等狀況，經(jīng)了解知，建筑新近裝修不久。建筑主體3層，局部4層，磚混結(jié)構(gòu)，長35.0 m，寬13.8 m，建筑總面積1 724 m2。房屋外墻厚370 mm，內(nèi)墻240 mm，采用條形磚基礎(chǔ)，預(yù)制樓屋蓋。建筑1層，3層設(shè)置圈梁，僅外墻四角及樓梯間四角設(shè)置構(gòu)造柱。建筑1層～3層層高為3.6 m，4層層高4.0 m，室內(nèi)外高差500 mm，女兒墻高度為900 mm，建筑總高16.2 m?，F(xiàn)場檢測區(qū)開鑿檢查，建筑砌筑質(zhì)量較差，砂漿多不飽滿，含土量大，手捏即碎。

3 現(xiàn)場檢測

1)砌體砂漿強度檢測。

依據(jù)JGJ/T 136-2001貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程，對該辦公樓的砌筑砂漿進行隨機抽檢，本次檢測按每層一個批次劃分，對建筑墻體的砌筑砂漿進行試驗，具體檢測結(jié)果如表1所示。

表1 檢測砂漿抗壓強度結(jié)果

從測試結(jié)果來看:該辦公樓砌筑砂漿現(xiàn)齡期抗壓強度均小于1 MPa。

2)砌筑磚抗壓強度檢測。

依據(jù)ZBQ 15002-89回彈儀評定燒結(jié)普通磚標號的方法，對該辦公樓的砌體砌筑磚進行隨機抽檢，本次檢測按樓層劃分評定單元。具體檢測結(jié)果見表2。

表2 砌筑磚強度檢測結(jié)果

從測試結(jié)果來看:該辦公樓砌筑磚現(xiàn)齡期強度標號滿足100號磚要求。

3)混凝土強度抽檢。依據(jù)CECS 03∶2007鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程的相關(guān)規(guī)定，對該樓的混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強度進行抽檢，本次現(xiàn)場對該樓各鉆取3個芯樣。具體的強度情況如表3所示。

表3 混凝土強度檢測結(jié)果

由表3可見，該辦公樓本次抽檢混凝土芯樣現(xiàn)齡期強度均在15.0 MPa以上。

4)主體結(jié)構(gòu)傾斜觀測。采用精密儀器TDJ2E型經(jīng)緯儀對該辦公樓建筑主體四角進行傾斜測量，具體測量數(shù)據(jù)如圖1所示。

圖1 汾陽市煙草專賣局辦公樓傾斜觀測結(jié)果示意圖

由本次建筑主體傾斜觀測可見，該辦公樓主體結(jié)構(gòu)傾斜量均滿足GB 50292-1999民用建筑可靠性鑒定標準第6.3.5條“多層砌體結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移(＞H/250或90)評定的規(guī)定”。但由本次測量數(shù)據(jù)可見，傾斜數(shù)值偏大，建筑整體砌筑質(zhì)量較差。

4 房屋抗震鑒定

1)結(jié)構(gòu)宏觀控制和構(gòu)造鑒定。

該樓所在地設(shè)計基本地震加速度為0.15g，地震基本烈度為7度。此辦公樓為丙類建筑。因此，該樓的抗震鑒定應(yīng)按7度區(qū)丙類建筑的設(shè)防標準進行。依據(jù)GB 50023-2009建筑抗震鑒定標準第1.0.4條規(guī)定，其后續(xù)使用年限均為40年，為B類建筑，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準GB 50023-2009建筑抗震鑒定標準的要求進行抗震鑒定。

具體情況如下:結(jié)構(gòu)核定項目中不滿足抗震鑒定標準的有樓、屋蓋形式，縱橫墻的平面布置、砌筑砂漿強度、構(gòu)造柱設(shè)置，圈梁的布置，樓、屋蓋與墻體的連接，房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。由此可見，該辦公樓建筑現(xiàn)狀存在多數(shù)不符合抗震鑒定要求的項次，抗震性較差，不能滿足抗震要求，應(yīng)進行第二級鑒定。

2)結(jié)構(gòu)抗震驗算及二級鑒定。

采用PKPM結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)軟件中JDJG，依據(jù)GB 50003-2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和GB 50011-2010建筑抗震設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，按7度抗震設(shè)防標準對辦公樓進行建模，材料強度均按本次檢測實測指標選用，對建筑進行抗震驗算。具體情況如下:

基本參數(shù):設(shè)計地震分組為第二組，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。

1層～4層橫墻的抗力與荷載效應(yīng)之比均小于1，縱墻的抗力與荷載效應(yīng)之比除個別墻體外均小于1，綜上可見，建筑縱橫墻整體不滿足抗震承載力的要求，須進行整體抗震加固。

5 房屋安全性評價

1)地基基礎(chǔ)。

從本次檢測可知，該辦公樓建筑基礎(chǔ)采用剛性基礎(chǔ)——磚條基，結(jié)構(gòu)整體性差，抵抗變形能力薄弱。由房屋上部結(jié)構(gòu)多年使用狀況可見，建筑墻體屢次出現(xiàn)變形、開裂狀況，辦公樓地基基礎(chǔ)存在明顯的靜載缺陷。加之，本次主體結(jié)構(gòu)傾斜測量可見，房屋整體變形數(shù)值較大;由此綜合判定，該辦公樓地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀安全性等級為Cu級。

2)上部結(jié)構(gòu)。

由本次檢測可見，砌體材料強度較低，砌筑砂漿多不飽滿，且伴有風化、粉化狀況，不能滿足規(guī)范規(guī)定的最低要求;加之，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施欠缺，圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置不足，建筑預(yù)制樓屋蓋，整體性差等不良狀況，均導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)整體性嚴重不足，由本次抗震鑒定可見，建筑現(xiàn)狀墻體抗力與荷載效應(yīng)之比普遍小于1，不滿足抗震要求。

由此綜合判定，該辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Cu級。

3)安全性鑒定結(jié)論。

綜合以上地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論可見，該辦公樓現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Csu，即房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性不符合標準要求，顯著影響整體承載;該辦公樓現(xiàn)狀主體結(jié)構(gòu)綜合抗震能力較差，不滿足鑒定標準要求。應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。且主體結(jié)構(gòu)適修性較差，建議拆除重建為宜。

［1］GB 50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標準［S］.

［2］GB 50023-2009，建筑抗震鑒定標準［S］.

［3］GB 50011-2010，建筑抗震設(shè)計規(guī)范［S］.