劉俊材

(清華大學(xué)建設(shè)管理系，北京 100084)

對(duì)于建筑工程而言，工程建設(shè)質(zhì)量是核心和關(guān)鍵，它關(guān)系到人們的生產(chǎn)生活，因而在工程項(xiàng)目管理中處于核心地位。如何通過不斷引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理理念，規(guī)范建筑工程施工過程，加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制工作，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是建筑工程項(xiàng)目管理始終需要探索的課題。

1 建筑工程質(zhì)量控制的內(nèi)容構(gòu)成分析

建筑工程質(zhì)量的控制，從其過程來講，是從項(xiàng)目建設(shè)前的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備，到施工組織過程，到最后的竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制的過程。因此，這是一項(xiàng)系統(tǒng)化的工作。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，實(shí)施對(duì)建筑工程質(zhì)量的控制，在內(nèi)容上需要做以下兩方面的工作。

1.1 設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)

采取設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)的方式，有利于我們把握好工程質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié)與重點(diǎn)環(huán)節(jié)所在。對(duì)于質(zhì)量控制點(diǎn)的選取，是需要建立在科學(xué)的事先分析加以實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的參考，從而確定下來的。建筑工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置，一般包括以下內(nèi)容(見表1)。

表1 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置表

1.2 質(zhì)量控制點(diǎn)監(jiān)控

在建筑工程建設(shè)中，設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)之后，就需要在工程施工實(shí)施過程中，嚴(yán)格對(duì)各質(zhì)量點(diǎn)進(jìn)行把關(guān)。前文對(duì)各質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行了介紹，在實(shí)際施工中，還需要我們做出質(zhì)量控制的明細(xì)表，表中詳細(xì)地列出各質(zhì)量控制點(diǎn)的名稱或控制內(nèi)容、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法等。加強(qiáng)質(zhì)量控制點(diǎn)的監(jiān)控，是確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵所在，因而需要嚴(yán)格把關(guān)。

2 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制應(yīng)遵循的原則

首先，要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、政策、法令、法規(guī)、行業(yè)(地方)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等文件精神;第二，要嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度，督促、檢查工長(zhǎng)和質(zhì)量工程師做好施工質(zhì)量檢查和評(píng)定，強(qiáng)化自檢和專檢工作，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);第三，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底、項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃和單位工程質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)實(shí)施檢查，并提出保證工程質(zhì)量的意見;第四，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，積極加強(qiáng)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作;最后，要對(duì)工程項(xiàng)目所有資料進(jìn)行妥善管理與保存。

3 建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制的工程案例

3.1 項(xiàng)目背景

湘江豪庭二期建筑項(xiàng)目位于重慶沙坪壩區(qū)西永鎮(zhèn)，本項(xiàng)目規(guī)劃的定位是打造重慶市第一性價(jià)比別墅。項(xiàng)目規(guī)劃完全體現(xiàn)重慶影響力，打造創(chuàng)新、精細(xì)，洋派舒適型精品別墅區(qū)。在工程建設(shè)建材方面，其思路如下:

第一，墻身:小高層采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承重體系，別墅用框架結(jié)構(gòu)承重體系。外墻圍護(hù)墻采用多孔磚墻，室內(nèi)隔墻一律采用輕質(zhì)隔墻;第二，外墻飾面:石材加高檔外墻面磚;第三，陽臺(tái)欄板:雙層夾膠玻璃欄板鋼扶手;第四，外門窗:外門窗采用彩色鋁合金門窗;第五，室內(nèi)裝飾:初裝，精裝修由業(yè)主自理。

3.2 項(xiàng)目質(zhì)量控制指標(biāo)

3.2.1 公用工程

1)給排水工程。a.室外給水:水源為西永供水主干管道。小區(qū)內(nèi)部設(shè)DN200的環(huán)狀供水管網(wǎng)，滿足使用要求。b.室外排水:采用雨、污分流制，雨水直接由小區(qū)內(nèi)部雨水管道匯集后排入城市雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)管道集中匯流到化糞池，經(jīng)生化處理后排入市政管網(wǎng)。c.消防:室外消防用水量為15 L/s，小區(qū)室外布置地上式消防栓，間距不超過120 m。

2)電氣工程。a.供配電:采用負(fù)荷等級(jí)，工程消防、設(shè)備機(jī)房、生活泵房和電梯為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷;電壓等級(jí)，供電電壓為10 kV，雙回路電源供電?？傌?fù)荷為4 400 kW，總用電容量為3 500 kVA。小區(qū)室外照明用電由小區(qū)總配電房引出，由物業(yè)管理中心集中統(tǒng)一管理。b.電信網(wǎng)絡(luò):有線電視網(wǎng)絡(luò)，有線電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)從重慶市有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)公司系統(tǒng)接入，每戶預(yù)留信息接口;通信網(wǎng)絡(luò)，總線路由中國(guó)電信重慶分公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接入，按2 000門容量引接到小區(qū)電信機(jī)房中心，在連接到單體、住戶每戶預(yù)留信息接口;標(biāo)準(zhǔn)，住宅每戶按2門直撥號(hào)碼;多媒體網(wǎng)絡(luò)通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)寬帶上網(wǎng)、享受網(wǎng)上購(gòu)物、醫(yī)療保健、教育和信息查詢等。

3)安裝工程及智能化配套。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括:a.電梯——西門子電梯(暫定);b.水、電、燃?xì)狻惭b入戶;c.網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話——安裝入戶;d.奶報(bào)箱——集中配置;e.智能化設(shè)施——指紋鎖識(shí)別系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、一卡通智能出入管理系統(tǒng)(包括停車場(chǎng)管理)、可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)(住宅報(bào)警裝置、家庭緊急呼救、一層家庭防越)、背景廣播系統(tǒng)、訪客自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)等。

3.2.2 節(jié)能方案

1)設(shè)計(jì)依據(jù)。GB 50189-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);DB 29-153-2005重慶市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);DB 29-125-2007重慶市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)范;DB 29-126-2007重慶市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等指導(dǎo)性文件。

2)建筑的節(jié)能控制措施。本項(xiàng)目總能耗為1 361.06 t標(biāo)準(zhǔn)煤/年，年單位建筑面積能耗為13.258 7 kg標(biāo)準(zhǔn)煤(包含地下建筑面積)，不包括地下建筑面積的年單位建筑面積能耗為16.455 8 kg標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)到居住項(xiàng)目建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，具體措施如下:

a.本工程采用外墻外保溫體系;b.按照規(guī)定性方法進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì);c.節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能率為65%;d.采暖空間部位:樓戶內(nèi)均為采暖空間。除樓梯間、前室、地下室、首層門廳、電梯機(jī)房、管道井為非采暖空間外，其余均為采暖空間;e.工程選用高性能的保溫材料和主體墻體材料;f.本工程主要圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料設(shè)計(jì)構(gòu)造做法如下:外墻:200厚鋼筋混凝土剪力墻爐渣混凝土空心砌塊，外貼70厚擠塑板;屋面:鋪設(shè)85厚擠塑板;外檐門窗采用斷橋鋁合金窗中空玻璃窗，建筑各朝向窗墻比均滿足《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。外窗氣密性能不低于GB 7107建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法規(guī)定的6級(jí);接觸室外空氣樓板板下貼70厚擠塑板;外門窗框與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡聚酯高效保溫材料填實(shí)，其洞口周邊縫隙內(nèi)外兩側(cè)采用硅酮系列建筑膠密封。門窗上口應(yīng)做滴水線;外墻挑出構(gòu)件及附墻構(gòu)件如陽臺(tái)、雨罩、靠外墻陽臺(tái)欄板、空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、裝飾線和陽臺(tái)擱板、欄板與外墻連接處等采用抹30厚的膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫的隔斷熱橋保溫措施;g.水資源的利用:本項(xiàng)目進(jìn)行了合理調(diào)整水泵出口壓力，合理分區(qū)，采用中水系統(tǒng)節(jié)約水資源。在該工程設(shè)計(jì)中處處本著“節(jié)約用水、造福后代”的原則，同時(shí)也要求在施工中充分貫徹這一原則，使本工程成為“環(huán)保型、節(jié)能型”工程。

3.2.3 裝修工程質(zhì)量控制

1)分項(xiàng)工程施工前預(yù)檢。如尺寸、墻(柱)體軸線(中心線)、+50 cm水平線等。2)所有墻的尺寸與施工應(yīng)參照建筑平面和有關(guān)文件而定。3)所有的尺寸及環(huán)境條件應(yīng)在施工制作前實(shí)地核實(shí)，不能按圖紙的比例估計(jì)尺寸。4)執(zhí)行樣板制。必須貫徹“樣板(間)先行”的原則，每一分項(xiàng)工程應(yīng)做出樣板，經(jīng)施工員、質(zhì)檢員組織驗(yàn)收，合格后方可大面積施工。5)所有材質(zhì)為A級(jí)防火。經(jīng)處理過的材料應(yīng)滿足所有防火要求，并在安裝前符合有關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，表明其性能等級(jí)。加工樣品應(yīng)交予甲方、監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)。6)質(zhì)量通病及防治措施，如吊頂龍骨的質(zhì)量通病及防治措施:不按規(guī)程操作，施工中吊頂格柵周邊墻面上不彈水平線或水平線不準(zhǔn)，中間不按平線起拱，造成拱度不勻。吊桿或吊筋間距過大，吊頂格柵的拱度不易調(diào)勻，同時(shí)，受力后易產(chǎn)生撓度，造成凸凹不平。受力節(jié)點(diǎn)結(jié)合不嚴(yán)，受力后產(chǎn)生位移變形。7)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法。a.目測(cè)法:其手段可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)字。b.實(shí)測(cè)法:就是通過實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對(duì)照，來判斷質(zhì)量是否合格。實(shí)測(cè)法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字。

4 結(jié)語

建筑工程項(xiàng)目管理，由于其涉及的因素多而復(fù)雜，因此在管理實(shí)踐中要實(shí)現(xiàn)卓越的管理往往需要多方面的努力。本文對(duì)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理與控制以案例分析法進(jìn)行了探討，以期為建筑工程管理者提供有益借鑒。只有當(dāng)我們具備與時(shí)俱進(jìn)的精神，遇到問題解決問題，不斷進(jìn)取，相信就能建設(shè)出更多的精品工程。

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［2］李 鑫.淺議建筑工程質(zhì)量管理［J］.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2011(17):10-12.

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