■陳瓊君

（海南產(chǎn)權交易所，?？?570206）

（作者為海南產(chǎn)權交易所黨組書記、副總經(jīng)理）

黨的十八大報告提出“生態(tài)文明”、“低碳發(fā)展”、“發(fā)展海洋經(jīng)濟”等重要論述，為海南國際旅游島的建設帶來了鼓勵和鞭策。海南的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和國際旅游島的戰(zhàn)略定位與國家擴大內(nèi)需、刺激消費戰(zhàn)略目標完全吻合，為海南產(chǎn)權市場的發(fā)展提供了難得的機遇和廣闊的空間。海南產(chǎn)交所以黨的十八大精神為指引，用海南國際旅游島先行先試的精神指導創(chuàng)先爭優(yōu)實踐，做大做強海南產(chǎn)權市場，助力海南國際旅游島科學發(fā)展，綠色崛起。

近年來，在省委、省政府和省國資委的大力支持下，海南產(chǎn)權交易所圍繞中心，服務大局，加強黨組織先進性和員工隊伍作風建設，深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益，科學發(fā)展的能力和水平進一步增強，陽光交易平臺的影響力、公信力和美譽度進一步提升，核心競爭力和抵御風險能力進一步凸顯。

1 強化服務意識，提升產(chǎn)權市場社會價值和核心競爭力

“創(chuàng)先爭優(yōu)”只有融入到產(chǎn)權交易服務的實踐中，才能煥發(fā)出鮮活的生命力。海南產(chǎn)交所將深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動作為推動產(chǎn)權市場科學發(fā)展的動力，以學習實踐科學發(fā)展觀為主題，以“工作爭先、服務爭先、業(yè)績爭先”為目標，以培養(yǎng)“學習優(yōu)、作風優(yōu)、素質(zhì)優(yōu)”的黨員員工隊伍為重點，圍繞“拓展業(yè)務領域、創(chuàng)新發(fā)展市場”中心任務，結(jié)合產(chǎn)權交易服務工作實際，做到“五結(jié)合”：把“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動同“四強”“四優(yōu)”、黨建工作、經(jīng)營管理工作、提升競爭力、創(chuàng)新發(fā)展緊密結(jié)合，有力地促進了產(chǎn)權市場的發(fā)展。截至2012年10月，累計成交金額63.71億元，比資產(chǎn)評估值42.29億元增值21.42億元，增值率50.66%，穩(wěn)居全國同行前列，社會效益和經(jīng)濟效益顯著，產(chǎn)權市場優(yōu)化資源配置和融資功效得到充分體現(xiàn)。

2011年以來成交的項目中產(chǎn)生了很多增值幅度高、社會影響大的項目，（1）?？谑行姓再Y產(chǎn)白龍南路61號辦公樓項目，成交價5034萬元，增值率高達162%，市場的宣傳發(fā)動能力和增值效益水平獲得?？谑形⑹姓恼J可；（2）和風江岸商鋪項目，創(chuàng)新交易服務模式，吸引了近10萬的網(wǎng)站點擊率，真正實現(xiàn)了房屋定價權交給消費者、交給市場，平均增值率為8.04%，其中個別資產(chǎn)增值幅度高達141.68%，資產(chǎn)的價值獲得市場的充分檢驗；（3）儋州蘭洋海港溫泉度假村100%股權項目，6家競買人從1400萬元起競，經(jīng)過174輪激烈博弈，最終以3360萬元成功轉(zhuǎn)讓，增值率140%，充分體現(xiàn)了產(chǎn)權交易平臺“三公”及市場發(fā)現(xiàn)價格、發(fā)現(xiàn)投資者的功效。

2 開展“三比三先三優(yōu)”，為產(chǎn)權市場科學發(fā)展提供強勁動力

“創(chuàng)先爭優(yōu)”是凝聚力量、激發(fā)員工潛能、推動產(chǎn)權市場科學發(fā)展的生動實踐和表現(xiàn)形式。在創(chuàng)新服務、發(fā)展市場和組織策劃交易項目中，海南產(chǎn)交所積極開展“三比三爭三優(yōu)”（比學習、比工作、比貢獻；工作爭先、服務爭先、業(yè)績爭先；作風優(yōu)、素質(zhì)優(yōu)、業(yè)績優(yōu)）、“黨員示范崗”、“青年文明崗”活動，用黨內(nèi)先進帶動員工奮發(fā)向上，發(fā)揮“一個支部一座堡壘，一個黨員一面旗幟”的表率作用，倡導黨員在推進企業(yè)發(fā)展、加強管理、提升服務、開拓市場等方面發(fā)揮模范作用。黨員通過規(guī)范誠信、專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務吸引產(chǎn)權流轉(zhuǎn)和項目融資進場處置，做好項目的宣傳推介和咨詢策劃，提高增值服務能力，積極應對宏觀經(jīng)濟調(diào)控、貨幣資金趨緊、經(jīng)濟下行壓力加大等因素影響，撮合掛牌項目交易，提高競價率和增值率，展示了產(chǎn)權市場的形象和內(nèi)在價值。

在開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動中，黨員干部帶頭學習，形成全體黨員積極參與、員工群眾人人關心、黨政工團一齊努力的良好局面，涌現(xiàn)出許多優(yōu)秀黨員員工。其中兩位同志被省國資委黨委評為“優(yōu)秀黨務工作者”，兩位同志被省國資委黨委評為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”。產(chǎn)交所對在活動中表現(xiàn)突出、業(yè)績優(yōu)秀的十位黨員員工進行表彰。通過黨員的模范作用，帶動了年輕人向黨組織靠攏，目前已有8名員工向黨組織遞交了入黨申請書，黨員及入黨積極分子占員工總數(shù)的80%以上。優(yōu)秀黨員員工立足崗位、主動作為，為產(chǎn)權市場科學發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

3 推進黨建目標責任制落實，實現(xiàn)黨建工作、經(jīng)營效益和社會效益共贏

開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動的落腳點是凝心聚力、促進產(chǎn)權市場黨建和經(jīng)營管理工作邁上新臺階。海南產(chǎn)交所圍繞創(chuàng)先爭優(yōu)抓黨建，將黨建工作融入到產(chǎn)權交易工作之中，發(fā)揮黨組織政治核心作用，構(gòu)建創(chuàng)先爭優(yōu)常態(tài)化、長效化機制。堅持“抓制度促黨建、抓黨建促發(fā)展”的方針，完善領導班子議事規(guī)則，規(guī)范工作流程，確保黨的路線方針政策和上級指示決定在產(chǎn)交所得到貫徹落實。根據(jù)新形勢、新階段黨建工作特點，不斷加強和改進黨的建設，創(chuàng)新黨建工作思路，健全黨建工作保障機制。同時根據(jù)產(chǎn)權市場轉(zhuǎn)型升級、業(yè)務創(chuàng)新發(fā)展趨勢以及防范經(jīng)營風險的需要，完善內(nèi)控制度，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)和交易流程再造，進一步提升產(chǎn)權市場科學發(fā)展的能力和水平。

為適應國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換升級和國際旅游島綠色崛起的新形勢新要求，滿足國企土地項目招商引進戰(zhàn)略投資者做強做大的需要，產(chǎn)交所黨員主動上門提供優(yōu)質(zhì)服務，為項目進場做好引導推介，提供操作思路和策劃方案，吸引一批億元以上大項目進場處置，大力拓展業(yè)務范圍和交易品種。創(chuàng)新市場宣傳和項目推介機制，撮合項目交易，擴大市場影響，提升產(chǎn)權市場核心價值。加強與有關單位和部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持，為招商引資項目、農(nóng)墾資產(chǎn)、法院涉訟資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、市縣資產(chǎn)、林權、文化產(chǎn)權、旅游產(chǎn)權、公共資源等業(yè)務板塊進入產(chǎn)權市場平臺交易，促進產(chǎn)權市場持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎，為實現(xiàn)產(chǎn)交所“強主業(yè)、增效益、促發(fā)展”的目標提供了有力支持。

4 引領思想建設，促進產(chǎn)權市場黨建工作科學化全面發(fā)展

“創(chuàng)先爭優(yōu)”是提升產(chǎn)權市場黨建工作科學化水平的有力抓手。產(chǎn)交所根據(jù)省屬企業(yè)黨建工作的具體要求，結(jié)合產(chǎn)權交易工作實際，圍繞“創(chuàng)先爭優(yōu)”加強黨的建設，增強黨員意識，充分發(fā)揮黨支部在經(jīng)營管理中的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，努力營造團結(jié)向上、奮發(fā)進取、和諧共處的工作氛圍。繼續(xù)堅持黨管干部、參與重大決策和謀大局原則，進一步完善學習制度、“三會一課”制度、民主評議制度和“創(chuàng)先爭優(yōu)”制度。堅持民主集中制，推進黨內(nèi)民主，增進黨內(nèi)團結(jié)，維護和諧共進的工作氛圍。加強對共青團、工會等組織的領導，做到黨建帶工建、帶團建。根據(jù)共青團等群眾組織的特點，積極開展形式多樣、內(nèi)容豐富的活動，將思想教育工作融入到團隊活動和業(yè)務服務工作中，不斷增強思想教育工作的實效性。切實幫助員工解決實際困難，關心員工的成長進步，認真做好入黨積極分子的培養(yǎng)、教育及黨費繳納工作?！捌咭弧鼻跋?，從“創(chuàng)先爭優(yōu)”優(yōu)秀員工中培養(yǎng)入黨積極分子2名，發(fā)展黨員1名，預備黨員轉(zhuǎn)正2名。優(yōu)化組織機構(gòu)設置，組織部門經(jīng)理及以下員工競聘上崗活動，實現(xiàn)了人力資源與崗位需求的優(yōu)化配置，為員工職業(yè)發(fā)展提供公平競爭的平臺，促進員工和企業(yè)共同成長，為促進產(chǎn)權市場健康發(fā)展、建設和諧海南發(fā)揮了積極作用。

5 促進學習型黨組織和企業(yè)文化建設，提升團隊素質(zhì)

“創(chuàng)先爭優(yōu)”是引領先進文化、培育社會主義核心價值觀及企業(yè)精神文化家園的向?qū)Ш屯剖帧．a(chǎn)交所把開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動同加強學習型黨組織、精神文明、企業(yè)文化建設有機結(jié)合起來，將學習型黨組織、精神文明、企業(yè)文化建設融入企業(yè)經(jīng)營管理、思想政治工作的全過程。在加強學習型黨組織建設中，結(jié)合“創(chuàng)先爭優(yōu)”完善黨支部學習制度和員工培訓教育計劃，認真抓好黨員干部的思想政治和業(yè)務學習，加強領導班子和黨員員工隊伍作風建設；開展“讀產(chǎn)權理論文章、談心得體會”活動，促進良好讀書風氣的形成；鼓勵員工在職接受繼續(xù)教育，不斷提高整體素質(zhì)；外派學習考察要有考察報告和學習體會；加強學習成果交流，實現(xiàn)學習培訓成果共享；堅持崗位培訓制度，促進學習成果的轉(zhuǎn)化和運用；堅持每周五下午安排政治和業(yè)務學習，促進學習常態(tài)化；建立閱覽室，增購書籍雜志，為方便員工學習提供平臺等。結(jié)合學習貫徹省六次黨代會精神，加強黨員員工培訓，訂購《黨課》、《創(chuàng)先爭優(yōu)資料選編》、《省六次黨代會學習輔導讀本》、《辯證看、務實辦》等輔導材料發(fā)放班子成員和黨員學習，不斷提升市場平臺服務水平和能力。

在加強精神文明和企業(yè)文化建設中，利用墻報、板報和簡報陣地加強黨建文化和社會主義核心價值觀宣傳，用黨員的先進事跡開展形象直觀的黨員教育，鞏固和擴大“廉潔文化進企業(yè)”、“精神文明單位”創(chuàng)建成果。積極響應省委、省政府號召，開展“文明大行動”活動，創(chuàng)建“熱情、規(guī)范、和諧、成長”的企業(yè)文化，用健康向上、崇尚文明的企業(yè)精神凝聚黨員員工。組織全體黨員員工參加國資委舉辦的“頌黨、倡廉、興國企”文藝會演和祭掃烈士陵園，緬懷革命先烈，重溫入黨誓言，激發(fā)員工工作熱情，促進產(chǎn)權市場和諧發(fā)展。

6 加強黨風廉政建設和整治“庸懶散貪”，維護陽光平臺形象

“創(chuàng)先爭優(yōu)”是加強黨的先進性和純潔性建設、推進團隊作風建設、提升產(chǎn)權交易公共服務平臺公信力的助推器。產(chǎn)交所圍繞“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，加強作風建設和廉潔自律教育，有力推進產(chǎn)權市場健康發(fā)展。一是開展以學習貫徹胡錦濤總書記在十七屆中紀委第六次全會上的重要講話及全會工作報告、胡錦濤總書記關于向楊善洲同志學習的重要指示、《中國共產(chǎn)黨黨員領導干部廉潔從政若干準則》等為重點的宣傳教育活動。組織參觀全國預防職務犯罪巡回展，觀看《廉政中國》系列教育片，開展反腐倡廉知識答題活動及反腐倡廉宣傳月活動，組織學習《關于領導干部報告?zhèn)€人有關事項的規(guī)定》等黨紀條規(guī)，黨員干部職工廉潔從業(yè)的理念得到了不斷增強。二是以開展集中整治“庸懶散貪”專項工作活動為契機，通過“治庸提能、治懶增效、治散聚力、治貪正廉”，轉(zhuǎn)變作風，提升效能，促進發(fā)展。三是落實“三重一大”制度，做好開展“小金庫”專項治理工作，堅持黨務和司務公開，接受群眾監(jiān)督；完善了人事、財務、業(yè)務、鑒證等十六個規(guī)章制度，共同簽署《客戶資料信息保密承諾書》，完善項目風險評估、預警與監(jiān)控機制，加強風險防范工作。對較大的交易項目，在項目掛牌、受讓報名、出具鑒證過程中，紀檢、法律和鑒證部門提前介入，參與監(jiān)督，將交易風險的控制關口前移，不斷規(guī)范交易項目審批行為，有效防范經(jīng)營風險，促進了規(guī)范運營。四是班子成員以身作則，模范遵守《廉政準則》“八項禁止五十二個不準”，嚴格執(zhí)行企業(yè)領導人員職務消費規(guī)定，以及國家財經(jīng)紀律和各項廉潔自律規(guī)定。五是落實黨風廉政建設責任制，履行“一崗雙責”，做到黨風廉政建設與業(yè)務工作“四同步”，即同步安排、同步落實、同步檢查、同步考核，使黨風廉政建設融入企業(yè)經(jīng)營管理工作中，強化自我約束，促進廉潔從業(yè)，為產(chǎn)權市場規(guī)范誠信發(fā)展提供堅強有力的保障。