2012金鳳凰地產峰會隆重舉辦

由鳳凰網和鳳凰網房產主辦，鳳凰衛(wèi)視和鳳凰視頻、手機鳳凰網協(xié)辦的“2012金鳳凰地產峰會暨2011年度頒獎盛典”，2月16日在北京盤古七星酒店隆重舉辦。包括企業(yè)領袖、專家學者、媒體精英及社會各界名流等在內的300余位嘉賓參會。本屆峰會以“涅?重構”為主題，全面回顧了2011年中國房地產調控得失，探討2012年房地產改革與發(fā)展機遇。

在論壇環(huán)節(jié)，華遠地產董事長任志強、住建部政策研究中心主任秦虹、香港恒隆集團主席陳啟宗、今典集團董事長張寶全、林達集團董事長李曉林、北京科技大學經管學院教授趙曉等嘉賓，圍繞“中國樓市向何處去”、“保障房計劃如何影響2012樓市變局”、“18億畝耕地紅線與土地改革矛盾如何解決”等話題，進行了熱烈的探討。(陳桂龍)

第十二屆中國房地產發(fā)展年會熱議轉型

2月24日，由住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、中國指數(shù)研究院聯(lián)合主辦，搜房網與中國房地產動態(tài)政策設計研究組聯(lián)合承辦的第十二屆中國房地產發(fā)展年會在北京國貿大酒店群賢宴會廳隆重舉行。

本次發(fā)展年會有超一千名行業(yè)精英和專家學者前來參加，包括萬科、遠洋、中海、龍湖等品牌房企代表及銀行界、投資界代表。本屆發(fā)展年會以“轉型?思變?發(fā)展”為主題，圍繞中國房地產年度盤點與展望，深入解讀2012中國宏觀經濟與政策動向，以房地產企業(yè)營銷、轉型和發(fā)展為主線，旨在為處于行業(yè)大變革的中國房地產業(yè)帶來可持續(xù)發(fā)展的前瞻性思考。（陳桂龍）

領盛預期2012年亞太地區(qū)將出現(xiàn)選擇性的房地產投資機會

2月27日，領盛投資管理發(fā)布第 18 期投資策略年度(ISA)報告--投資策略年度報告2012，對未來12 個月全球房地產市場進行全面分析及預測。報告指出，雖然區(qū)內的資金流動性會因本地的政策措施及承受風險意愿降低而緊縮，但 2012年亞太地區(qū)仍會帶領全球增長。

當全球投資者的避險意識上升，領盛認為，2012年亞太市場的基本經濟實力將對投資者具吸引力。整個地區(qū)的中長動力仍然良好。城市化、收入增加及生產力提高，將繼續(xù)有利于中國和印度等新興市場，而商品的出口和本地需求的逐步復蘇將推動澳洲的增長。香港和新加坡是波動性較大的開放式市場，無可避免地受到金融危機的影響。最后，雖然日本經濟復蘇將主要由公共開支帶動，但重建工作亦將支持日本的經領盛投資管理亞太區(qū)策略研究部主管高博立表示：由于銀行的融資短缺，亞太區(qū)的回報特點將于2012年出現(xiàn)變化。

南京個人住房信息對接住房和城鄉(xiāng)建設部

2月26日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳透露，南京、無錫、蘇州3市目前已經建成各自的個人住房信息系統(tǒng)，南京已經在全國率先完成了與住房城鄉(xiāng)建設部系統(tǒng)的對接。

南京市住建委信息中心主任蔣海琴介紹，南京市在2011年已經實現(xiàn)了江南八區(qū)和另外三區(qū)兩縣所有系統(tǒng)的統(tǒng)一，全市6582平方公里國有土地上的房產信息已經做到了全面對接。同時，南京市個人住房信息系統(tǒng)還實現(xiàn)了與公安、人社、公積金、稅務、民政5個部門的共享，與銀行也有聯(lián)網?！坝袥]有購房，有沒有產權房，有沒有享受過房改，有沒有享受過廉租房、經適房”等個人信息一查便知。

業(yè)內專家表示，個人房產信息全國聯(lián)網后，可以根據家庭的人均居住面積情況制定稅收、信貸標準。人均居住面積較低的家庭，則可免稅或者少收契稅、房產稅，加大信貸優(yōu)惠，反之則可以執(zhí)行階梯性稅收標準，提高信貸門檻。

健康綠色產業(yè)入駐石景山

早春二月，生機盎然。健康綠色產業(yè)入駐石景山儀式于2月18日在西山匯項目接待中心隆重舉行。中國生物醫(yī)學工程學會名譽理事長、中國工程院院士俞夢孫，工信部信息化推進司副司長秦海，北京市經濟信息委員會副主任童騰飛, 石景山區(qū)人民政府副區(qū)長李艷等領導出席儀式。

石景山區(qū)作為京西板塊的核心，環(huán)境優(yōu)美、交通便利、基礎完善、宜商宜居，是一片充滿生機和活力的熱土。在市委、市政府的領導下，在社會各界的支持下，石景山區(qū)委區(qū)政府緊緊把握首鋼調整搬遷的機遇，按照北京市賦予石景山“城市功能拓展區(qū)、城市職能中心、綜合服務中心、文化娛樂中心”的功能定位，確立了“打造北京CRD，構建和諧石景山，建設現(xiàn)代化首都新城區(qū)”的中長期發(fā)展定位和“一軸、一核、一園、一帶、多支點”的新戰(zhàn)略空間布局，著力發(fā)展以文化創(chuàng)意、高新技術、商務服務、現(xiàn)代金融、旅游休閑為特色的CRD主導產業(yè)，全力推進傳統(tǒng)工業(yè)石景山向綠色生態(tài)石景山轉型。石景山區(qū)先后獲批“國家服務業(yè)綜合改革試點區(qū)”、“國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)”和“中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)特色園區(qū)”，以“三區(qū)”建設為契機，一個文化品位高雅、新興產業(yè)聚集、創(chuàng)新能力強勁、城區(qū)個性彰顯、人與自然相協(xié)調、經濟和社會和諧發(fā)展的現(xiàn)代化首都新城區(qū)正在首都西部盎然崛起。

健康產業(yè)是高新技術與休閑娛樂相融合的新興產業(yè)，涉及醫(yī)藥產品、醫(yī)療器械、休閑健身、健康咨詢等多個生產和服務領域，蘊含著巨大的社會和經濟價值，對經濟發(fā)展起著積極的推動作用。由中國預防醫(yī)學會、國家人口健康科學數(shù)據共享平臺和健和九州（北京）科技有限公司等近20家單位共同倡導的健康綠色產業(yè)平臺落戶石景山區(qū)，彰顯了首都文化娛樂休閑區(qū)的感召力和影響力，豐富了石景山區(qū)CRD產業(yè)內涵，為石景山區(qū)的經濟社會發(fā)展注入了新的活力，增添了新的生機。將有助于加快石景山區(qū)產業(yè)結構調整，推動區(qū)域繁榮和經濟增長，提升首都文化娛樂休閑區(qū)品牌競爭力。（陳桂龍）

“溫州模式”要帶北漂合作建房

去年12月，曾在溫州運作“合作建房”項目的趙智強聯(lián)手北京律師，準備在北京以同樣的方式開展個人合作建房。2月26日下午，該組織召開資金監(jiān)管說明會，稱已與信托機構建立合作托管資金，并稱已有400余人報名參加。

趙智強說，目前北京個人合作建房組織已成立了專門的公司，由他擔任董事長，現(xiàn)已有400余人在該組織官方網站“中國合作建房”(www.zghzjf.com)報名，有200多人通過審核后已經正式報名成功。因不受限購政策限制，報名者80%為非京籍北漂族，報名的人員中有部分人在京擁有兩套以上住房的，將因不符合條件被拒絕。目前網上報名仍在繼續(xù)。

房企拿地支出占銷售比降至6年來最低值

繼去年恒大、雅居樂等房企明確表示放棄新的購地計劃后，進入今年后隨著房企1月份銷售額的大幅下跌，房企的拿地積極性已經降至歷史最低點，拿地支出占銷售比已經降至6年來最低值。

數(shù)據顯示，今年1月份購地金額環(huán)比和同比分別大幅下降59%和88%，僅有保利、萬科和招商3家標桿房企共花費38億元補充4宗土地儲備。為了嚴控風險，本月保利和萬科均選擇開發(fā)難度較小的城中村改造項目，其中保利在武漢拿下的城中村項目還打算引入合作方共同開發(fā)。

中原地產監(jiān)測13個重點城市居住用地數(shù)據顯示，受1月份供應量環(huán)比縮減54%及流標率持續(xù)走高的影響，1月份居住用地成交面積僅為220公頃，環(huán)比大減75%。該成交量是2010年調控以來的第二低位，逼近2008～2009年上一輪市場低谷水平。此外，居住用地流標率也再度攀升，達到44%的歷史高位，逼近2011年的最高水平。

北京大興西紅門回遷安置政策保障房高質量完工

日前，在北京位于大興區(qū)西紅門的0801-0804和0801-0902兩個地塊回遷安置房政策保障房工程高質量順利完工。

該項目由北京城建五公司承建，該項目負責人透露，項目開工之初就樹立了創(chuàng)北京市結構優(yōu)質工程——長城杯的目標。此前，項目已經通過兩輪專家組評審，有望實現(xiàn)“創(chuàng)優(yōu)”目標。（唐紹國）

廣州擬用社?；鹣虮Ｕ戏宽椖糠刨J

2月27日上午，廣州市住房保障辦向廣州市第十四屆人大常委會第一次會議提交對《關于廣州市住房保障體系建設情況的報告》的審議意見研究處理情況報告。廣州市正研究利用社保基金向保障性住房項目發(fā)放貸款，推進保障性住房建設。

報告稱，廣州市自2009年起，調整了保障性住房租、售比例，逐步減少銷售型保障性住房建設量。2009年共開工保障房2.8萬套，廉租房與經適房的套數(shù)比(以下簡稱租售比)為6∶4；2010年開工4.07萬套，租售比為6.5∶3.5；2011年籌建8.5萬套，租售比也達到6.5∶3.5，其中公共租賃住房占57%。今后，廣州市將實行以公共租賃住房為主的保障方式，公共租賃住房只租不售，將廉租房、直管房和公共租賃住房合并管理，統(tǒng)一歸類為公共租賃住房。

為加快落實保障性住房建設資金，廣州市采取多條腿走路，積極拓展保障性住房建設的社會融資渠道，制定并積極推進《廣州市保障性住房項目2011年融資方案》。

報告稱，為確保保障性住房資金落實到位，根據《廣州市2011年住房保障工作方案》，考慮到信托資金相對銀行資金具有資金用途較靈活、資金撥付條件較寬等優(yōu)勢，廣州市住房保障辦與市金融辦、廣發(fā)銀行廣州分行和粵財信托公司曾赴北京，就利用社保基金支持廣州市保障性住房項目建設的要求和程序，與全國社?；鹄硎聲蓹噘Y產部進行了溝通，擬借鑒其他城市的做法，利用社保基金，通過廣東粵財投資控股有限公司，設立“社?；饘ｍ椥磐杏媱潯毕虮Ｕ闲宰》宽椖堪l(fā)放貸款。目前正在研究制定《向中國社?；饡暾埍Ｕ闲宰》拷ㄔO資金工作方案》。

萬科二次公布復檢結果

繼2月22日公布了首份復檢檢測報告后，24日晚萬科又公布了第二份復檢安信地板檢測報告的情況說明。其中廣州、重慶、青島三地萬科送檢的安信地板檢測結果全部合格。

不過，安信地板事件的爆料者在24日也發(fā)表了一封致萬科和安信高管的公開信。該公開信在肯定萬科高管態(tài)度誠懇的同時，也質疑萬科委托所做的相關地板檢測結果存在問題，并指安信方面刻意回避公司故意制假、售假的事實。