張建發(fā)

（湖南科技大學(xué) 地理信息系統(tǒng)系，湖南 湘潭 411201）

GIS技術(shù)在商圈分析中的應(yīng)用

張建發(fā)

（湖南科技大學(xué) 地理信息系統(tǒng)系，湖南 湘潭 411201）

地理信息系統(tǒng)是處理和分析與空間地理位置有關(guān)的數(shù)據(jù)和信息的技術(shù)系統(tǒng)，具有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)管理、空間分析和強(qiáng)大的可視化能力，在各個(gè)領(lǐng)域尤其是商圈活動(dòng)中有著廣闊的應(yīng)用前景.在商業(yè)上的應(yīng)用研究近年來成為GIS應(yīng)用的新熱點(diǎn)，成為了制定商業(yè)戰(zhàn)略的有力的地理分析工具.本文闡述了當(dāng)代商圈的特征，并結(jié)合這些特征對(duì)地理信息系統(tǒng)在商圈分析的應(yīng)用做了探討，論述了地理信息系統(tǒng)技術(shù)在商圈分析的優(yōu)越性.

地理信息系統(tǒng)；商圈；商圈分析

地理信息系統(tǒng)(GeographieInformationSystem，簡稱GIS)是從上個(gè)世紀(jì)60年代產(chǎn)生并飛速發(fā)展的一門新型的管理地學(xué)信息的決策支持科學(xué)技術(shù)，是對(duì)與地理環(huán)境相關(guān)問題進(jìn)行分析和研究的科學(xué).隨著40多年的飛速發(fā)展，地理信息系統(tǒng)的研究和應(yīng)用在人們生活的各個(gè)領(lǐng)域日益廣闊，在地質(zhì)學(xué)、測繪學(xué)、環(huán)境科學(xué)、經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)研究等多領(lǐng)域發(fā)揮了重要的作用，顯示出巨大的能力.據(jù)科學(xué)統(tǒng)計(jì)，超過80%的商業(yè)經(jīng)濟(jì)資料具有空間特性或者與空間位置有關(guān)，合理有效地開發(fā)和利用這些空間資料，可以優(yōu)化資源配置，降低商業(yè)運(yùn)行成本，并用于規(guī)劃、監(jiān)測、改善區(qū)域商業(yè)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境.而地理信息系統(tǒng)以其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能和空間分析能力，不僅是關(guān)于地理資料的獲取、存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)換、分析和表示的原則、方法和工具，而且提供了認(rèn)識(shí)空間現(xiàn)象的思維方式和解決空間問題的方法，可用于定義、分析、表現(xiàn)復(fù)雜的空間經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及規(guī)律.由于地理信息系統(tǒng)獨(dú)特的優(yōu)越性和強(qiáng)大的功能，使得地理信息系統(tǒng)在商業(yè)中的應(yīng)用也逐步發(fā)展，并呈現(xiàn)出廣闊的前景，并且形成了一門新的GIS分支——商業(yè)地理分析技術(shù)(business geographics).

1 GIS的發(fā)展與功能特征

地理信息系統(tǒng)是一門學(xué)科，是描述、存儲(chǔ)、分析和輸出空間信息的理論和方法的一門新興的交叉學(xué)科；而另一方面，GIS是一個(gè)技術(shù)系統(tǒng)，是以地理空間數(shù)據(jù)庫（Geospatial Database）為基礎(chǔ)，采用地理模型分析方法，適時(shí)提供多種空間的和動(dòng)態(tài)的地理信息，根據(jù)用戶的需要將空間信息及其屬性信息準(zhǔn)確真實(shí)、圖文并茂地輸出給用戶，滿足人們?cè)谏a(chǎn)、建設(shè)、生活中對(duì)空間信息的要求，借助其獨(dú)有的空間分析功能和可視化表達(dá)功能，為地理研究和地理決策服務(wù)的計(jì)算機(jī)技術(shù)系統(tǒng).GIS是60年代中期在加拿大首次被提出并開始發(fā)展起來的，它最初只是為了解決地理問題，至今已成為一門涉及測繪學(xué)科，地理科學(xué)、管理科學(xué)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等多學(xué)科的交叉學(xué)科.進(jìn)入70年代以后，由于計(jì)算機(jī)軟硬件水平的提高，促使GIS朝著實(shí)用方向迅速發(fā)展，在自然資源管理和規(guī)劃方面發(fā)揮了重大的作用.80年代后興起的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)使地理信息的傳輸時(shí)效得到了極大的提高，它的應(yīng)用從基礎(chǔ)信息管理與規(guī)劃轉(zhuǎn)向更復(fù)雜的實(shí)際應(yīng)用，成為輔助決策的工具，并促進(jìn)了地理信息產(chǎn)業(yè)的形成.

地理信息系統(tǒng)具有以下三個(gè)方面的特征：

第一，具有采集、管理、分析和輸出多種地理信息的能力，具有空間性和動(dòng)態(tài)性；

第二，由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)支持進(jìn)行空間地理數(shù)據(jù)管理，并由計(jì)算機(jī)程序模擬常規(guī)的或?qū)ｉT的地理分析方法，作用于空間數(shù)據(jù)，產(chǎn)生有用信息，完成人類難以完成的任務(wù)；

第三，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的支持是地理信息系統(tǒng)的重要特征，因而使得地理信息系統(tǒng)能以快速、精確、綜合地對(duì)復(fù)雜的地理系統(tǒng)進(jìn)行空間定位和過程動(dòng)態(tài)分析.

GIS已經(jīng)在許多部門和領(lǐng)域深入應(yīng)用，并引起了政府部門的高度重視.同時(shí)，隨著個(gè)人計(jì)算機(jī)軟件、硬件功能的快速發(fā)展，地理信息系統(tǒng)技術(shù)與產(chǎn)品，已經(jīng)能在個(gè)人計(jì)算機(jī)上有效地運(yùn)行，并且產(chǎn)生了很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，交通工具的進(jìn)步、連鎖商店的興起、信息技術(shù)發(fā)展等因素，均促使商業(yè)經(jīng)營的方式進(jìn)行根本性的轉(zhuǎn)變，同時(shí)也促使了商業(yè)地理信息系統(tǒng)的產(chǎn)生和發(fā)展.

2 商圈分析

商圈是一個(gè)新的商業(yè)概念，它是指將眾多商場按相對(duì)的地理位置劃分所形成的配套的商業(yè)環(huán)境.商圈的區(qū)域范圍的形成不是以某人的意志為轉(zhuǎn)移的，而是經(jīng)過多年社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及居民購物習(xí)慣、消費(fèi)心理等因素積淀的結(jié)果，它的形成、發(fā)展、衰落是有其內(nèi)在規(guī)律的.

針對(duì)商圈的分析應(yīng)用GIS方法的相關(guān)研究，從內(nèi)容上有兩方面表現(xiàn)：一是宏觀的商業(yè)規(guī)劃，劃分商業(yè)中心和商業(yè)空間層次結(jié)構(gòu)；二是商業(yè)空間選擇，以區(qū)位選擇和市場區(qū)劃分為主.

國外對(duì)商圈分析方面研究方法主要有Reilly零售引力模型、Convesre的斷裂點(diǎn)公式、Huff商圈模型、Beriy的商業(yè)地域結(jié)構(gòu)模型、Lashmanan和Hansen的購物模型等.瓊斯和西蒙將GIS應(yīng)用到商圈劃分，分為空間壟斷型、可介入型和分散型三種類型的商圈.商圈劃分的目的之一是為了研究潛在的顧客的分布以制定適宜的商業(yè)對(duì)策，業(yè)界根據(jù)潛在顧客的空間分布將商圈細(xì)劃為3個(gè)層次：核心商圈：最內(nèi)層的商圈，這一范圍內(nèi)到該商店的顧客量占商圈內(nèi)顧客總數(shù)的55%-70%；次級(jí)商圈:位于核心商圈外部，吸引的顧客數(shù)量占商圈內(nèi)顧客數(shù)量的15%-25%；邊緣商圈:是位于商圈的最外圍的部分.

商圈分析是商業(yè)領(lǐng)域中的專門知識(shí)和技術(shù).GIS之所以能夠成為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理的重要工具，是因?yàn)榇罅康纳虡I(yè)規(guī)劃管理問題是空間問題.實(shí)踐中確定商圈的方法主要有基于經(jīng)驗(yàn)知識(shí)的商圈劃分和基于模型分析的商圈劃分.在經(jīng)驗(yàn)法中為了獲得較為準(zhǔn)確的商圈，一般通過抽樣調(diào)查，即對(duì)一定區(qū)域中消費(fèi)者采用抽樣調(diào)查問卷的方式，獲取其聯(lián)系頻率最大的商業(yè)服務(wù)中心，進(jìn)而進(jìn)行商圈劃分.布局合理的商圈可以使商圈內(nèi)的商場形成合力，提高綜合競爭力.什么樣的商圈才結(jié)構(gòu)合理的商圈？據(jù)科學(xué)研究得出四點(diǎn)：商品和適應(yīng)性、商場的多層次、業(yè)態(tài)的多樣化、規(guī)模的合理性.具體地說，首先商圈內(nèi)各商場所經(jīng)營的商品在整體上必須適應(yīng)所在社區(qū)居民的消費(fèi)水平.其次商圈在結(jié)構(gòu)上要互為補(bǔ)充，各商場在定位上應(yīng)兼顧高、中、低檔，但要注意不同的地區(qū)有不同的高、中、低檔.最后就是商圈的整體規(guī)模、經(jīng)營規(guī)模以及滿足消費(fèi)者的需求能力必須與此商圈所輻射范圍內(nèi)的居民消費(fèi)級(jí)力相適應(yīng).

3 GIS在商圈分析中的應(yīng)用

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)企業(yè)之間的競爭越來越激烈.科學(xué)、合理的市場需求分析和商業(yè)企業(yè)區(qū)位選定在商業(yè)企業(yè)家投資決策中成為重要的依據(jù).但目前，缺乏這種分析所必需的基礎(chǔ)資料，并且根本不存在商業(yè)企業(yè)可利用的實(shí)用性模型.GIS商圈分析模型就是把決定商業(yè)企業(yè)區(qū)位或擴(kuò)大現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)所必需的信息通過地理信息系統(tǒng)可視化功能表示在地圖面上的模型.商業(yè)企業(yè)家根據(jù)消費(fèi)者的空間分布及購買力、競爭設(shè)施的空間分布及規(guī)模，表示交通設(shè)施聯(lián)系性的對(duì)方設(shè)施接近圖等信息，決定商業(yè)設(shè)施的區(qū)位，GIS商圈分析模型就是把上述信息迅速地提供給商業(yè)企業(yè)家，為商業(yè)企業(yè)家的經(jīng)營決策提供科學(xué)依據(jù).

GIS應(yīng)用于商圈分析的優(yōu)越性：

(1)商業(yè)活動(dòng)與地理單元及區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然、人文等密切聯(lián)系，而處理和分析地理數(shù)據(jù)信息GIS的具有強(qiáng)大的功能，應(yīng)用GIS數(shù)據(jù)庫中的資料及其有關(guān)功能，輔之以相應(yīng)的市場及商業(yè)信息，可以方便地進(jìn)行市場營銷中所需要的各項(xiàng)空間分析工作.

(2)GIS強(qiáng)大的空間分析與數(shù)據(jù)管理功能方便地實(shí)現(xiàn)商圈信息中的各項(xiàng)查詢、檢索工作，利用其可視化輸出模塊實(shí)現(xiàn)有關(guān)信息的多種形式的輸出，以提供決策支持.

(3)GIS應(yīng)用于商圈研究可提高效率、準(zhǔn)確度，客觀有效地進(jìn)行輔助決策，實(shí)現(xiàn)決策的自動(dòng)化和智能化.

(4)利用GIS可進(jìn)行商圈決策的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)模擬及預(yù)測，GIS與商圈分析模型結(jié)合可提高商業(yè)活動(dòng)的管理，為商業(yè)營銷提供高新信息技術(shù)支撐.

GIS的發(fā)展及應(yīng)用是現(xiàn)代信息論、系統(tǒng)論和計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)的有機(jī)結(jié)合.其應(yīng)用一方面提高了作業(yè)效率和成果質(zhì)量.另一方面節(jié)約了人力、物力、財(cái)力，在信息共享、信息充分利用方面具有無與倫比的優(yōu)越性，是現(xiàn)代商業(yè)信息管理和決策依據(jù)的重要工具.

4 結(jié)語

GIS在商業(yè)領(lǐng)域中具有重要的應(yīng)用價(jià)值和廣闊的應(yīng)用空間，它為商業(yè)分析、網(wǎng)點(diǎn)選址、規(guī)劃布局提供了集成分析和方案試驗(yàn)的環(huán)境.GIS技術(shù)的商業(yè)應(yīng)用促進(jìn)了地理區(qū)位分析方法的業(yè)務(wù)化發(fā)展，為新的商圈分析提供了試驗(yàn)所需的豐富的數(shù)據(jù)環(huán)境.GIS技術(shù)的應(yīng)用合理規(guī)劃了商圈資源、市場需求分析、對(duì)商圈規(guī)模的控制有良好的影響.GIS技術(shù)在商業(yè)活動(dòng)中的作用將會(huì)越來越突出.

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1673-260X（2012）02-0058-02