李奇?zhèn)?，李秋?/p>

（鄭州東奧景觀設(shè)計有限公司，河南 鄭州 450002）

1 引言

隨著城市居民生活質(zhì)量、品位及生態(tài)環(huán)保意識的逐步提高，建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅的呼聲也日益高漲，居住區(qū)綠化問題已成為人們關(guān)注的熱點。居住區(qū)作為人們生活的重要生活載體和空間，園林景觀綠化在居住區(qū)的建設(shè)中的也同樣至關(guān)重要，筆者以多年居住區(qū)園林景觀綠化經(jīng)驗，對其施工應(yīng)該注意的重要問題作一論述。

2 開工前期應(yīng)關(guān)注的問題

（1）各種外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。居住區(qū)園林景觀綠化一般是在居住區(qū)建設(shè)后期完成，由于居住區(qū)總體交付需要園林景觀綠化的工期都很緊張，而居住期園林景觀綠化的建設(shè)又涉及到各個方面的工種和交叉施工，為保證順利完工和如期交付使用，開工前期要協(xié)調(diào)和理順各種外部關(guān)系。應(yīng)與建設(shè)單位或者甲方項目部代表充分溝通，了解交付時間要求、施工進度節(jié)點計劃要求等。

（2）了解室外綜合管網(wǎng)施工計劃，居住區(qū)室外施工主要有綜合管網(wǎng)和園林景觀綠化兩大塊，居住區(qū)室外施工綜合管網(wǎng)線路繁多復雜，而園林景觀綠化作為收尾和面層覆蓋的部分，二者的交叉施工和制約關(guān)系尤為突出，提前深入了解室外綜合管網(wǎng)施工計劃，可以將園林景觀綠化的工期安排和建設(shè)中影響的負面因素降至最低。

（3）了解重要臨時基建設(shè)施安裝或者拆除時間計劃。如臨建、臨時變壓器、塔吊、龍門架、門衛(wèi)房、垃圾房、配電房等，與室外綜合管網(wǎng)一樣，臨時基建設(shè)施安裝或者拆除時間也是影響園林景觀綠化施工的重要制約因素，提前掌握臨時基建設(shè)施安裝或者拆除時間計劃，可以為園林景觀綠化施工的工期安排合理化提供依據(jù)，進而做到可以按照計劃節(jié)點完工，把影響的負面因素降至最低，如期完工按期交付使用。

（4）現(xiàn)場臨時給水、供電方向線路和位置。臨時水電要考慮給水供電點的輻射范圍，有時甚至會有多個地點供取用，在考慮施工、食宿等用水電的同時，在園林景觀綠化中，更應(yīng)該考慮綠化苗木的用水，其用水量一般都比較大，水量要滿足使用要求。

（5）施工人員的食宿安排，在場外或者鄰近區(qū)域安排施工人員的食宿，要盡量減少食宿地點搬挪的次數(shù)。

（6）園林景觀綠化材料堆放地點或者倉庫，材料周轉(zhuǎn)場地要盡量考慮就近使用方便，在不影響施工正常開展的同時，并盡可能地減少材料堆放地點或者倉庫的挪移頻率。

（7）考慮管理人員的辦公安排。規(guī)劃是否分期交付，圍合封閉措施，安防保衛(wèi)措施。設(shè)計物業(yè)管理方案，比如大門位置、樣式、汽車出入管理、道閘。

3 居住區(qū)園林景觀綠化的技術(shù)與圖紙問題

居住區(qū)園林景觀綠化的設(shè)計方案確定之后，在開工前期要組織圖紙審查，從技術(shù)的層面盡量解決施工中可能出現(xiàn)的問題。技術(shù)與圖紙問題是細致、繁雜甚至動態(tài)出現(xiàn)的過程，施工前期只能把可能出現(xiàn)的問題最少化，但不可能徹底解決。

3.1 原始坐標及原始標高的記錄

施工前期要對原始坐標及原始標高作好記錄，特別是要在“移交、復核、保護”等方面予以重視，不能出現(xiàn)差錯。

3.2 原始場地的記錄和交接

施工進場前期，要會同建設(shè)方、監(jiān)理方等相關(guān)單位部門，對園林景觀綠化施工的原始場地進行記錄和交接，該項工作極可能牽扯到簽證工程量的增加和潛在風險的規(guī)避等。有很多居住區(qū)在建設(shè)中，園林景觀綠化施工的場地還是分批次提供的，該方面的工作要實時關(guān)注做好。

3.3 圖紙審查

（1）居住區(qū)園林景觀綠化總圖的審查。園林施工總圖與建筑施工總圖的比較與核對，主要注意園林需要修改或變更的地方，道路是關(guān)鍵因素，因為道路的修改，會涉及到雨水收水口、雨水主管道和道路的標高等部分的改變，以及改變后的各項銜接問題等。

（2）居住區(qū)園林景觀綠化圖紙的各個豎向標高。要關(guān)注與原建筑總圖豎向標高的比較與核對，要重點關(guān)注以下4種關(guān)系：道路主干道與現(xiàn)有市政道路標高的關(guān)系；園路標高與各入戶單元入口標高的關(guān)系；建筑周圍綠地標高與其相鄰道路標高的關(guān)系；水系水面標高，池底標高與其周圍道路之間的關(guān)系。

4 景觀綠化施工中容易出現(xiàn)的問題

4.1 追求降低成本，忽視施工單位實力

有的房地產(chǎn)公司在選擇居住區(qū)園林施工單位時，為降低成本，追求經(jīng)濟效益最大化，選擇了技術(shù)力量和景觀意識根本達不到精品工程要求的施工單位，結(jié)果景觀設(shè)計師的意圖很難表現(xiàn)出來，景觀效果不好。

4.2 盲目加快施工進度，降低施工質(zhì)量

部分房地產(chǎn)公司為了按期開盤和交房，大大縮短景觀工程的施工周期，忽略了景觀施工的施工質(zhì)量。為了趕進度，很多公司晝夜加班，施工質(zhì)量根本無從保證，另外，為了趕工期，在施工過程中減少施工工序，顛倒必要的施工順序，增加技術(shù)不強的施工人員。

4.3 施工單位之間缺乏協(xié)調(diào)性

在景觀工程施工過程中，主體工程和外網(wǎng)工程都在進行，交叉施工較為普遍，在此期間若各施工單位不能很好的配合，就會出現(xiàn)很多問題，如外網(wǎng)檢查并占據(jù)大面積的綠化帶，造成很多地方不能綠化栽植，甚至有些檢查井一半在硬質(zhì)鋪裝上一半在綠化帶中，影響美觀。

4.4 綠化栽植不合格

目前在很多房地產(chǎn)景觀施工過程中，往往對硬質(zhì)景觀比較重視，而忽略了綠化栽植的重要性，最后看到的就是樹木光禿禿的，栽植的雜亂無章，草坪黃土裸露嚴重，景觀效果很差。

4.5 后期養(yǎng)護管理不到位

有的房地產(chǎn)公司考慮后期物業(yè)管理的經(jīng)濟效益，往往投入到養(yǎng)護管理中的資金較少，再加上業(yè)主素質(zhì)的差異，后期景觀出現(xiàn)越管理越差，如景觀噴泉成了擺設(shè)，景觀水系成了污水溝，綠化帶內(nèi)到處雜物或?qū)櫸锛S便，草坪斑禿嚴重。

5 結(jié)語

隨著社會發(fā)展，居住區(qū)園林景觀綠化的功能、內(nèi)涵也在不斷的豐富和發(fā)展，在居住區(qū)園林景觀綠化的規(guī)劃設(shè)計中，一方面要理解居住區(qū)園林景觀綠化的基本內(nèi)涵、功能；另一方面要考慮居住區(qū)園林景觀綠化的現(xiàn)代審美和觀賞功能，結(jié)合規(guī)劃的特點，因地制宜地布置景點、組團和場地。同時，希望本文能為以后居住區(qū)景觀綠化的建設(shè)和施工提供參考。