□ 本刊記者 丁筱凈

售樓處被砸映射樓市拐點

□ 本刊記者 丁筱凈

史上最嚴厲房價調(diào)控

時間

2011年10月

入選理由

2011年，十年增長十幾倍的房地產(chǎn)行業(yè)終于消停了一陣。隨著“史上最嚴厲房價調(diào)控政策”的持續(xù)堅挺，樓市的“金九銀十”褪色成“銅九鐵十”，開發(fā)商扛不住了。

在緊張的資金鏈、低迷的成交量面前，開發(fā)商不得不依靠降價重新打開局面；而受了刺激的老業(yè)主們則忙著在各地掀起要求退房、補差價的維權(quán)行動，甚至引發(fā)暴力沖突。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年年底全國發(fā)生的售樓處被砸事件高達十幾起，樓市落慘，可見一斑。

事件回放

10月18日下午2時，約50名酈城業(yè)主聚集售樓大廳，拉起抗議橫幅，要求維護老業(yè)主權(quán)益。通往收銀處的通道被保安把守，業(yè)主擁堵在過道門口試圖進入，欲向售樓經(jīng)理討說法。

最后，龍湖一位李姓總監(jiān)稱自己將收集業(yè)主意見向公司反映，并在10月26日給業(yè)主答復(fù)。但業(yè)主擔(dān)心龍湖此計意在拖延時間，于26日期限到達前撤走銷售人員，因此要求龍湖出具加蓋公司公章的書面證明，并在19日下午5時前給予業(yè)主答復(fù)，但這一要求被龍湖拒絕。

19日，當(dāng)業(yè)主再次趕到售樓處時，發(fā)現(xiàn)所有龍湖的售樓人員皆已不在場。盛怒之下，22日下午，近300名業(yè)主砸毀了龍湖酈城售樓處。

“砸樓”當(dāng)天，武警在現(xiàn)場維持秩序，但未能平息業(yè)主的怒火。售樓處內(nèi)模型沙盤被砸毀，展板被掀翻，就連門口的招牌都被砸得殘缺不全。

一名業(yè)主告訴媒體，8月底他剛從龍湖酈城購房，單價為1.75萬元，僅僅過了一個多月，價格就降到1.3萬元，降幅近26%。

九月底開始的全國樓市降價，讓人們看到嚴厲的調(diào)控在2011年發(fā)揮的巨大效力，也讓人們期待，2012年樓市拐點的出現(xiàn)。

微點評

重慶房產(chǎn)論壇網(wǎng)友“大號” ：

2011年接近尾聲，房產(chǎn)市場哀鴻遍野，昨天萬科降價了，今天龍湖被砸了，后天綠城破產(chǎn)了，各種現(xiàn)象展示了開發(fā)商的壓力。

2011年10月19日，龍湖地產(chǎn)（下文簡稱“龍湖”）宣布此前一周啟動的代號為“搶收華東”的促銷活動“取得空前成功”。該輪促銷在上海和杭州兩市同時展開，以“限時團購”策略推出近1000套房源，五天內(nèi)認購金額近20億元人民幣。

在團購中，位于上海嘉定新城的酈城樓盤原本均價為1.85萬元，團購價僅為1.4萬元，降幅超過了20%。

而早在龍湖得意洋洋宣布團購成果的前一天，敏銳的老業(yè)主就已經(jīng)嗅到降價的氣息，蜂擁而至售樓處討說法。