明明是自己的閑置房子,卻莫名其妙地被陌生人占據(jù),根據(jù)現(xiàn)行法律,還不能輕易將其趕走,弄不好會(huì)遭反訴,這是出現(xiàn)在英國(guó)的一大怪現(xiàn)象。
基馬是一名律師,主攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。最近,他自己遇到了麻煩。他在倫敦郊區(qū)有一所供出租的住宅,前房客已經(jīng)搬走,目前空著??僧?dāng)他前去照看時(shí),卻發(fā)現(xiàn)房子上了一把新鎖,還住著一個(gè)陌生人?!澳闶钦l(shuí)?”基馬問(wèn)他?!拔易≡谶@里,”那人回答,“我和房東有租賃協(xié)議。”顯然,他在撒謊,基馬才是房東?;R立即意識(shí)到,自己面對(duì)的是一個(gè)擅自占用空房的人。對(duì)方關(guān)上房門(mén),拒絕基馬進(jìn)入,而按照現(xiàn)行法律,基馬不得強(qiáng)行進(jìn)入,哪怕房子是他的財(cái)產(chǎn)。于是,他不得不訴諸法律,要求法院幫其收回房產(chǎn)。
英國(guó)尚未作出統(tǒng)計(jì),究竟有多少空房被擅自占房者侵占,但近來(lái)類似案件頻頻曝光,數(shù)量激增。鑒于房東怨聲載道,政府承諾,將制定相關(guān)法律,幫助房東趕走不速之客。司法部長(zhǎng)布倫特說(shuō):“太多人抱怨,要將擅自占房者趕出去,需花費(fèi)不菲開(kāi)銷、經(jīng)歷諸多煩惱以及令人難以置信的爭(zhēng)執(zhí)。辛勤工作的業(yè)主,無(wú)論擁有的是住宅還是商用房,他們的權(quán)益理應(yīng)得到司法制度的保護(hù)?!蹦壳暗姆梢?guī)定是,占據(jù)已經(jīng)有人入住或者即將有人入住的房屋屬于犯罪,但占據(jù)空置的商業(yè)用房只是民事侵犯,要趕走這樣的占房者必須有法院傳票。
但輿論并不都在業(yè)主這邊。支持占房的人稱,英國(guó)目前有空置房76.2萬(wàn)處,如果能充分利用起來(lái),可以使很多人受益。未來(lái)幾年里,社保中的房補(bǔ)可能會(huì)大幅削減,導(dǎo)致無(wú)家可歸者越來(lái)越多。在這種情況下,讓無(wú)家可歸者住進(jìn)空置房就顯得合情合理。在“占房者咨詢服務(wù)部”做志愿者的羅賓認(rèn)為,將占用空置房屋行為視為犯罪,可能導(dǎo)致一些不道德的房主驅(qū)逐處于弱勢(shì)地位的租戶。羅賓本人就是一名占房者。18個(gè)月前,他和幾名環(huán)保人士占據(jù)了希思羅機(jī)場(chǎng)附近一塊面積大約一英畝的土地。那里原本是農(nóng)業(yè)用地,但土地主人卻非法將其用作汽車報(bào)廢場(chǎng)。羅賓等人清理出30噸汽車配件和被污染的泥土,然后種上蔬菜。他們恢復(fù)了被遺棄的溫室,安裝太陽(yáng)能電池板發(fā)電,舉辦藝術(shù)課堂,號(hào)召大家反對(duì)在希思羅機(jī)場(chǎng)修建第三條飛機(jī)跑道,聲言這會(huì)毀了村莊。這塊土地的主人正提起訴訟,要求收回土地,但附近社區(qū)成員卻站在占用者一邊?!叭缃?,那里環(huán)境干凈,鄰居們都心懷感激?!碑?dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)主席麥卡琴近日寫(xiě)信給當(dāng)局,聲援羅賓等人。