高翔

(機械工業(yè)第三設計研究院，重慶400039)

0 引言

隨著生活質(zhì)量的不斷提高，人們對生活環(huán)境也開始重新思量，對生活質(zhì)量有了更高層次的理解。別墅生活——這個曾經(jīng)的夢想家園，現(xiàn)在已經(jīng)離我們越來越近了。許多人為了追求更高層次的居住環(huán)境，逃避城市典型的非人性化建筑模式帶來的壓迫感，越來越希望遠離繁華的城市中心，將自己的生活重心延伸到郊區(qū)，享受淳樸、自然的別墅生活[1]。

圖1 龍湖紫云臺項目圖

1 建筑規(guī)劃設計

別墅區(qū)的基本條件一般都應有得天獨厚的自然環(huán)境，和稀缺的景觀資源。這是一個別墅項目能否成功的自然先決條件。所以我們在規(guī)劃設計上就要利用這些自然景觀進行規(guī)劃設計，首先要做到層次分明，流線清晰、合理。在龍湖紫云臺項目中我們就針對該項目自然特點進行規(guī)劃布局，充分利用了該項目中的2個天然的湖泊，圍繞到這2個湖泊來進行的別墅區(qū)的布局，充分利用自然景觀來提升別墅所需品質(zhì)感，將別墅所需要的居住功能以及舒適的生活方式融入其中。

別墅區(qū)除了需要營造外部景觀外，同時也要加強住宅自身內(nèi)部院落景觀的設計，首先通過一些主要的公共景觀形成一個居住區(qū)景觀的骨架，然后通過這些公共區(qū)域過渡到每個組團之間，在這些組團之間形成一些比較私密的院落。這樣布局的特點是私家院落的最大化，公共區(qū)域的集中化，既避免了過渡浪費的公共區(qū)域，也能滿足別墅私家花園的功能需求，同時還提高了別墅區(qū)生活空間的私密性，并形成院中有院的景觀特點[2]。

2 別墅的平面功能設計

別墅的居住形式區(qū)別于其他類型的居住建筑，別墅更強調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適度和隱私性。別墅的公共、娛樂及會客空間較多，而別墅一般又有喜靜的老人，和需要安靜空間的書房等，所以我們在進行別墅的平面功能設計時，首先需要注意的是別墅動靜分區(qū)的劃分。

一般而言，動靜分區(qū)是分層設計、相互獨立、互不干擾的，比如娛樂性質(zhì)的房間如家庭影院、棋牌室、視聽娛樂等一般設置在負一層；公共空間如客廳、會客室是設置在首層，要求較靜的房間如臥室、書房以及其他功能的會客和交流空間等是設置在2層及以上的。當然為了滿足老人出入安全的要求，一般是將老人房設置在首層。因主臥室一般與主人書房、衣帽間等搭配在一起，所以需要更加完整和私密的空間，一般設置在頂層。

其次，別墅居住人群一般是事業(yè)有成的成功人士，他們對居住空間有更高層次的要求，所以別墅的空間設計也要做到一定的變化。如客廳一般是2層挑空的大堂，讓空間感有張有弛，在裝修時也可以利用這種挑空作出更多的變化?，F(xiàn)在中式別墅居多，設計時可以考慮設計低于2.2m的坡屋面，既僅算半面積可以多贈送面積給顧客，也可增加銷售賣點；其次其頂部空間或可以抬高房間的層高，或可以做個小閣樓等。這樣對于不同需求的消費者都可以根據(jù)自己的要求來變化空間。

再次，別墅設計一般都注重過渡空間的設計，如每個臥室、書房、客廳等都盡量設計有露臺，陽臺。環(huán)境行為學的研究表明，人更愿意在半公共、半私密的空間逗留，這樣他既有對公共空間的參與感，又能看到外面人群或自然中的各種活動，如在陽臺向遠處眺望，在窗內(nèi)向窗外看等。好的過渡空間設計能夠極大地提高空間的可利用性與靈活性。過渡空間越充分，越有余地，居家的私密性就越強，也越少外界干擾，同時也越有助于體現(xiàn)業(yè)主的身份地位和尊嚴，當然也就越能體現(xiàn)其居住價值。

3 建筑立面設計

別墅設計應特別注意立面細節(jié)的處理，因為別墅一般是主人身份的象征，而體現(xiàn)別墅價值的不僅僅是獨門獨戶的私家小院，各種細部的處理更能從表觀上體現(xiàn)出這個別墅的精致與價值。

3.1 立面風格與細節(jié)

首先一個別墅的立面設計要從宏觀上確定立面的風格，風格的成功，是別墅立面設計成功的先決和主要條件；其次是要貫徹以風格指導細部的處理方針。

以龍湖紫云臺項目為例，它立面設計采用的是新古典主義風格，力求通過簡潔、大方的設計，達到尊貴，典雅的效果，并且通過在立面上強調(diào)橫向線條的設計將整個建筑的體量感降低，從而給人以穩(wěn)重、舒適的感覺。在色彩選用上，為給業(yè)主以溫馨、“家”的感覺，我們選用的是暖色系，但同時考慮到重慶當?shù)氐臍夂蛱卣?，在屋面及檐口部位選用了相對較深的色彩。這樣在夏日時也不會給人以炎熱、煩躁的感覺，體現(xiàn)了別墅設計的人性化。

除了確定整個建筑立面的風格和色彩外，各交接部分的細部處理是否得當，也是設計成敗的關(guān)鍵之一，如石材的收邊收口，不同材料縫與縫之間的搭接，瓦屋面和泛水之間的處理以及與外墻真石漆交接的處理，入戶門套安裝與石材踢腳線的處理，屋面雨水管的隱蔽，裝飾線條寬度的控制，室外空調(diào)機組的位置設置，衛(wèi)生間排氣孔的設置以及屋面檐口的收頭等都能從細部體現(xiàn)這個項目是否完善、成熟以及為顧客考慮的人性化關(guān)懷，它所反映出來的不僅僅是一個建筑的外觀，而且是給每一個業(yè)主的貼身感受[3]。

圖2 紫云臺立面風格

3.2 立面材質(zhì)

立面材質(zhì)的選擇是最能能直觀表現(xiàn)別墅品質(zhì)的外在因素，目前建筑市場上材料的選擇權(quán)大部分掌握在開發(fā)商自己手中。他們主要根據(jù)整個項目的市場定位、投資成本核算和市場反饋信息等確定項目的立面材質(zhì)，因此我們在這方面沒有過多的自主權(quán)。而且我們對此在技術(shù)上也有較大的缺失，如對材料的效果、特性以及工藝等都沒有很深入的了解。因此我們要加強對這方面信息的收集和學習，只有掌握好了材料的特性，我們才能保證修建出來的產(chǎn)品和我們最初設想的效果是一致的，才能給業(yè)主提供更完美的立面表現(xiàn)[3]。

4 車庫設計

車庫是別墅設計中一個不可缺失的功能，同時也是一個項目成本支出的重要部分，所以車庫設計的成本控制是很多建設方要求的目標。其中層高控制就是非常重要的關(guān)鍵點，層高的減少就意味著土石方運輸量、鋼筋、混凝土用量以及人工等直接成本的減少。所以車庫設計成功與否直接影響建設方的凈利潤。

控制層高主要分為幾個因素：第一，車庫梁高的控制。車庫梁高由柱網(wǎng)跨度及上部荷載決定。而別墅區(qū)車庫的柱網(wǎng)一般由上部結(jié)構(gòu)決定，這個需根據(jù)不同項目的平面功能來確定跨度，可變性比較大。所以我們能考慮節(jié)約層高的地方是控制合理的覆土厚度，在滿足一般植物能存活的情況下將覆土厚度考慮成1.2m，這樣結(jié)構(gòu)最大梁高可以控制在0.8以內(nèi)。這對整個車庫層高的控制起著決定性作用。

第二，管線綜合。考慮控制車庫層高大于2.2m情況下，設備管線盡量避免交叉，如果確實無法避免，有交叉的地方盡量考慮在邊角等無法利用的空間內(nèi)解決；同時對施工單位安裝管線也要嚴格控制，減少管線搭接、交叉時的誤差。每個環(huán)節(jié)都必須控制在剖面示意圖范圍內(nèi)[4]。

圖3 管線綜合剖面示意圖

只有嚴格控制好車庫層高，才能從根本上控制車庫的成本，從而減少整個項目的運營成本。

5 結(jié)語

通過龍湖紫云臺別墅項目半年多的磨練，讓筆者對別墅建筑有了更多的認識，得到了更多的經(jīng)驗，當然在這過程中也存在著很多的不足，在以后的別墅設計中，我們會更加努力地研究和探索，以便讓此類項目在設計中得到更大的提升。

[1]王華萍.鄉(xiāng)村別墅空間組織[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2007.

[2]李振宇.經(jīng)典別墅空間建構(gòu)[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2005.

[3]建筑四所萬科項目組.萬科“悅府”[J].建筑創(chuàng)作與技術(shù)，2010(2).

[4]JGJ 100-98汽車庫建筑設計規(guī)范[S].北京:中國建筑工業(yè)出版社，1998.