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        地產(chǎn)博報(bào)

        2012-04-29 00:00:00
        城色city 2012年7期

        報(bào)告稱89%中國家庭有住房 遠(yuǎn)超世界平均水平

        近期,龍頭地產(chǎn)公司“招保萬金”單月銷售金額紛紛創(chuàng)出新高,房地產(chǎn)板塊持續(xù)走強(qiáng),并帶動(dòng)了下游關(guān)聯(lián)行業(yè)如地產(chǎn)裝飾、地產(chǎn)園林等公司的股價(jià)上漲。在房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)的背后,是樓市調(diào)控政策放松預(yù)期的強(qiáng)化,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境正在發(fā)生改變。

        剛需助推,股市也隨之瘋狂。

        國務(wù)院要求支持剛需購房 引導(dǎo)預(yù)期成調(diào)控重點(diǎn)

        “房地產(chǎn)仍將是中國經(jīng)濟(jì)未來20年的發(fā)動(dòng)機(jī)”,在房地產(chǎn)放與不放的關(guān)鍵時(shí)刻,全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任鄭新立如此公開言論,顯得頗為大膽。這是他面對(duì)一位開發(fā)商的提問而發(fā)出的聲音,他的話給了這位開發(fā)商很大的信心。

        房地產(chǎn)確實(shí)是其他經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的潤滑劑。政府有遠(yuǎn)見的話,應(yīng)該降低房產(chǎn)稅和交易成本。抑制房價(jià)暴漲的切實(shí)措施應(yīng)該是降低擁有和交易成本,而不是限購。

        六月土地供應(yīng)熱點(diǎn)地塊頻現(xiàn) 京土地成交有望融冰

        近幾個(gè)月來,房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,攀升的成交量在一定程度上改變了房企的預(yù)期,不差錢的房企開始頻繁逆市拿地。受此影響,部分城市的土地市場復(fù)蘇。

        房地產(chǎn)難道要觸底?

        房貸利率七折催生出負(fù)利差 樓市暴漲難以再現(xiàn)

        經(jīng)濟(jì)停滯,出口增長放緩,固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資增長回落;緊接著,刺激經(jīng)濟(jì)方案出臺(tái)。這樣的邏輯在2008至2009年就曾發(fā)生過一次。在信貸放寬以及4萬億資金的沖擊下,房價(jià)由谷底迅猛反彈暴漲到頂峰。2009年的教訓(xùn)言猶在耳。

        各種保障難再現(xiàn)的說……

        任志強(qiáng):不會(huì)重現(xiàn)救市

        中央現(xiàn)在主要目標(biāo)是拋棄房地產(chǎn),用其他的方式去推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。文件上寫的已經(jīng)很清楚了,房地產(chǎn)調(diào)控政策不變,但其他政策是放開的。但只要能刺激經(jīng)濟(jì)增長,就一定有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展。

        向任總看齊,用理性的眼光看房地產(chǎn)。

        土地市場現(xiàn)復(fù)蘇跡象 專家稱房價(jià)難現(xiàn)反彈

        近期,國內(nèi)不少城市的土地成交溢價(jià)率出現(xiàn)回升現(xiàn)象,成交量也有所放大。但專家認(rèn)為,近期房地產(chǎn)市場仍會(huì)以“以價(jià)換量”為主,房價(jià)短時(shí)間內(nèi)很難出現(xiàn)反彈。

        磚家,我們還可以相信您嗎?

        各地樓市成交持續(xù)上漲 分析稱全面反彈尚早

        樓市向榮、現(xiàn)在不買過期不候等論調(diào)甚囂塵上。嗅覺敏銳的資本市場更早撲向這個(gè)處于底部行情的權(quán)重行業(yè)。房地產(chǎn)成為23個(gè)申萬一級(jí)行業(yè)中表現(xiàn)最好的行業(yè)指數(shù),累計(jì)漲幅28.42%。其中90%成分股跑贏大盤,成為最具賺錢效應(yīng)的板塊。

        某專家認(rèn)為,從長遠(yuǎn)來說,中國不可能永遠(yuǎn)雄踞世界房價(jià)之最的地位,早晚會(huì)回歸到世界房價(jià)合理范圍:每平方米房價(jià)約等于當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻褚粋€(gè)月的收入。

        房地產(chǎn)企業(yè)拿什么打動(dòng)“剛需”

        為了搶奪“剛需”客戶,各地開發(fā)商都是不遺余力。在價(jià)格之外,年輕的“剛需”購房者也很注重未來的居住舒適度,對(duì)開發(fā)商而言,不僅要考慮“剛需”置業(yè)的第一步,更要著眼于他們未來10年乃至更長時(shí)期的需求,這就要求社會(huì)和地產(chǎn)商將更多的優(yōu)質(zhì)資源整合在“剛需”的周圍 。

        剛需客戶傷不起啊。

        馬光遠(yuǎn):請(qǐng)管理層自重

        若出于短視,出于穩(wěn)增長短期需要,再次放松房地產(chǎn)調(diào)控,并將經(jīng)濟(jì)走出困局的希望寄托在房地產(chǎn),決策者勢必成為歷史的罪人。若靠房地產(chǎn)振興經(jīng)濟(jì),則內(nèi)需,則經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,幾無任何活路,民眾對(duì)公共政策信仰蕩然無存。何去何從,請(qǐng)管理層自重。

        地產(chǎn)的問題首先是金融問題,再深就是意識(shí)形態(tài)問題。脫離這個(gè)背景的所有討論都會(huì)失之膚淺,除非是故意。

        樓市調(diào)控兩難

        “房地產(chǎn)仍將是中國經(jīng)濟(jì)未來20年的發(fā)動(dòng)機(jī)”,在房地產(chǎn)放與不放的關(guān)鍵時(shí)刻,全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任鄭新立如此公開言論,顯得頗為大膽。如果5、6月工業(yè)增加值仍維持在9%的水平,沒有一個(gè)明顯增長,二季度的GDP就有可能低于7%。這是決策層不愿意看到的結(jié)果。

        GDP每下降1個(gè)百分點(diǎn)會(huì)牽動(dòng)約600萬人失業(yè),投資和消費(fèi)都會(huì)萎縮,通脹高位運(yùn)行,一樣會(huì)影響民生。但是一味地依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)歷會(huì)造成虛假繁榮,且房價(jià)走高會(huì)惹民怨,影響社會(huì)穩(wěn)定。確實(shí)是兩難的!

        誕生億萬富豪最多的十個(gè)行業(yè)

        福布斯的統(tǒng)計(jì):1. 投資:143位;2. 時(shí)尚和零售:123位;3. 房地產(chǎn):102位;4. 多元化經(jīng)營:97位;5. 科技:90位;6. 制造:85位;7. 能源:78位;8. 金融:77位;9. 食品和飲料:69位;10. 媒體:64位。

        親,你是什么行業(yè)呢?

        是什么讓80后錯(cuò)過了買房

        上世紀(jì)80年代,單位分房;90年代發(fā)財(cái)靠炒股;00年代溫州炒房團(tuán)來了;而如今,屌絲翻身靠拆遷。

        步入而立之年的80后們,你躺著中槍了嗎?

        論投資:長期投資的話 房產(chǎn)比黃金保值

        昨日,“郎旋風(fēng)”再次刮進(jìn)省會(huì)。在由石家莊萬達(dá)廣場投資有限公司主辦的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖巔峰論壇上,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平論中國經(jīng)濟(jì)走勢及投資之道。對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下的投資方向,郎咸平認(rèn)為:“黃金只能短期炒作,不如房地產(chǎn)保值?!?/p>

        盛世郎言,絕無虛言?

        神九要飛了!

        小朋友:媽媽,航空員在太空安全嗎?我:安全的。小朋友:不會(huì)有外星人來找他們嗎?我:外星人沒空……小朋友:為什么沒空?我:外星人都去炒房地產(chǎn)了。小朋友:哦……他們再不買房,房價(jià)又要飛漲了!

        小朋友都知道炒房等于房價(jià)飛漲。

        謝逸楓

        民進(jìn)國退:全國首個(gè)地王恒大制造樓面地價(jià)近33000元/平。6月18日,廣州河區(qū)珠江新城D4-B2金融地塊拍賣場,現(xiàn)場爭搶非常激烈,各開發(fā)商叫價(jià)窮追不舍,最后由18號(hào)恒大一舉擊敗群雄,以13.22億元成交,樓面地價(jià)32967元/平方米,創(chuàng)下廣州歷年土地成交價(jià)最高峰,瘋狂拍地終于結(jié)束了,廣州房管局慶功去了!

        又要穩(wěn)增長,又要還債,又要取悅中央,地方政府真夠忙的,不敢松綁房地產(chǎn),又不得不偷偷摸摸搞點(diǎn)小動(dòng)作。難難難,瞞瞞瞞,錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò),莫莫莫。

        獨(dú)山雙翁

        房地產(chǎn)業(yè):天蒼蒼,野茫茫,風(fēng)吹草動(dòng)棉花糖,忽悠百姓來購房。發(fā)改委和央行,出面解釋忙,無中生有開發(fā)商。可嘆平民跟風(fēng)遭殃,曲解刨制者無良,竊笑獲利者奸商。新聞?wù)f北京空置380多萬房,泡沫多大各位親思量。

        《敕勒歌》房地產(chǎn)版。

        央行三年首降息 利息下降不等于房價(jià)下降

        在坊間盛傳的“新四萬億”刺激計(jì)劃遭發(fā)改委否認(rèn)之后,并非針對(duì)樓市的降息成為開發(fā)商炒作的新熱點(diǎn),6月7日晚,中國人民銀行宣布了三年來的首次降息,在彰顯調(diào)控部門“穩(wěn)增長”決心的同時(shí),引來房地產(chǎn)市場一片歡呼雀躍。

        樓市調(diào)控要穩(wěn),利息下降要準(zhǔn),房地產(chǎn)市場要……

        倪金節(jié):即使樓市“回暖” 也難回2009年

        平民買得起房,那只是在想當(dāng)年。

        今天的形勢與2009年已經(jīng)完全不同,房地產(chǎn)政策大轉(zhuǎn)彎的空間并不大。貨幣擴(kuò)張已經(jīng)難有再來一次“4萬億投資+10萬億信貸”的大手筆。三年前,中國廣義貨幣才47萬億,如今已經(jīng)超過90萬億。

        創(chuàng)富網(wǎng)葉檀:房地產(chǎn)觸底

        深度癮君子戒除毒癮,只能慢慢戒,而不是一次戒除,丟掉小命。中國的房地產(chǎn)就是中國宏觀經(jīng)濟(jì)的鴉片,不可能在一年之內(nèi)戒除。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)越糟,對(duì)房地產(chǎn)就越是利好。投資性需求是房價(jià)暴漲的原動(dòng)力,除非中國宏觀經(jīng)濟(jì)接近崩潰的臨界點(diǎn),否則不會(huì)出此下招。

        啊哦,房地產(chǎn)降價(jià)如戒毒?

        今日地產(chǎn)頭條

        1、住建部將儲(chǔ)備政策保調(diào)控;2、多部委重申樓市調(diào)控, 央行稱市場有炒作;3、九成大城市存上漲預(yù)期;4、房地產(chǎn)信貸占比雖高,但風(fēng)險(xiǎn)很小 ;4、樓市回曖速度超預(yù)期; 5、北京上半月成交量增9%;6、591套,南京新房認(rèn)購量昨創(chuàng)新高;7、金科20億密集拿地。

        百姓很困惑,我們該信那一條?

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