摘 要 西章胡同9號院辦公樓翻擴建項目是一項帶有政府色彩的工程項目。為了響應國家當前建造節(jié)能型社會的號召，使該工程在政府機關的工程建設項目中起到示范標桿作用，業(yè)主明確要求在該工程中積極采用經(jīng)濟適用的綠色節(jié)能技術措施。結(jié)合本項目的實際情況，項目設計中因地制宜的采用了一些經(jīng)濟實用、切實可行的技術措施。

關鍵詞 綠色建筑；評價標準；辦公樓；工程運用

Abstract XIZHANG alley No.9 Office building project is a project with the Government color. In response to the country called for the construction of energy-saving society， so that the project played an exemplary role in the construction projects of the government agencies， Owners clear requirements in the project， actively adopt economy is applicable the green energy saving technology measures. Combined with the actual situation of the project， project design suited to local conditions using a number of economical and practical， practical and technical measures.

Keyword Green Building；Evaluation Standard；Office Building；Engineering Application

1 引言

西章胡同9號院辦公樓翻擴建項目是一項帶有政府色彩的工程項目，為了響應國家當前建造節(jié)能型社會的號召，使該工程在政府機關的工程建設項目中起到示范標桿作用，業(yè)主明確要求在該工程中積極采用經(jīng)濟適用的綠色節(jié)能技術措施。該工程中標后，設計單位多次與業(yè)主就該項目的節(jié)能措施進行了深入的溝通交流，以及多方案的對比與取舍。甄選出了適合本工程實際需求的，且切實可行的技術措施，融入到隨后的工程設計中。隨著設計的逐步深入，若干技術措施也進行了適當?shù)恼{(diào)整，力爭使該建筑建成后能成為真正的綠色節(jié)能型建筑。

2 綠色建筑的概念及評價標準

在當今社會，人們對綠色建筑已經(jīng)不再陌生。生活中隨處可見的綠色、生態(tài)、可持續(xù)的名頭不時的出現(xiàn)于人們的感官世界。但是人們對綠色建筑的概念很多都是一知半解，有一些甚至可能南轅北轍。各個國家及地區(qū)對綠色建筑、生態(tài)建筑及可持續(xù)發(fā)展建筑的概念各有理解，但是基本的含義大同小異。我們國家借鑒國外的成功經(jīng)驗，制定了自己的節(jié)能方面的規(guī)范及標準，如《公共建筑節(jié)能設計標準》及《綠色建筑評價標準》等等。

2.1 概念

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

2.2 綠色建筑評價標準

1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用;5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；6）運營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。

3 工程概況

3.1 場地概況

本項目建設場地位于北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街以北，西章胡同西側(cè)，高井胡同以東。用地北側(cè)有兩棟6層的住宅樓。用地范圍南側(cè)東西長約76米，東側(cè)南北長約53米，西側(cè)南北長約45米，北側(cè)的邊界呈不規(guī)則狀態(tài)，總規(guī)劃用地面積4806.479m2，其中代征道路面積737.465m2，規(guī)劃建設用地面積4069.014m2。建設場地比較平坦，絕對標高在50.10-50.80之間，西章胡同標高50.10-50.30，西側(cè)規(guī)劃路現(xiàn)狀現(xiàn)狀標高約50.24。建設場地現(xiàn)有一棟4層辦公樓，用地北側(cè)為一棟“L”形的6層住宅樓，大院面向東側(cè)西章胡同設有出入口。

3.2 規(guī)劃設計

本地塊地處居民區(qū)，場地狹小切現(xiàn)場情況復雜。為工程設計帶來了很大的困難。業(yè)主提出最大化的利用土地，實現(xiàn)規(guī)劃范圍內(nèi)的最大化的容積率。為了滿足北側(cè)住宅的日照問題，本項目建筑物緊貼用地南側(cè)的建筑控制線。由南向北采取退臺的處理手法，爭取了地上面積的最大化。主樓為南北向滿鋪用的南側(cè)，東西兩個方向設置配樓，整個建筑物呈現(xiàn)出“U”型布局，形成中心的內(nèi)庭院及入口空間。東西兩個方向均設置出入口，保證消防需求切減少內(nèi)庭院車輛的回轉(zhuǎn)。本工程總建筑面積為20029.79㎡，其中辦公樓建筑面積19899.34㎡（地上建筑面積：11490.11㎡，地下建筑面積：8409.23㎡）；輔助用房建筑面積130.41㎡。辦公樓地下3層，地上7層，輔助用房地上1層。

4 綠色節(jié)能技術在本工程中的具體運用

隨著社會的發(fā)展，技術的進步，綠色節(jié)能技術得到了很大的發(fā)展，具體的節(jié)能措施較以往有了很多的選擇，如何在眾多的相關技術措施中選取適合本項目的，設計人員也著實費了很多心思。業(yè)主也對節(jié)能方面提出了自己的要求：在規(guī)定的工程造價內(nèi)，選擇適用于本項目的切實可行的技術措施，進行限額設計。為滿足業(yè)主提出的要求，設計人員對本項目進行了深入的研究與探討，篩選了若干比較適宜的技術措施，并進行了一定的經(jīng)濟方面的分析。多次與業(yè)主進行了節(jié)能技術措施及造價方面的溝通，最終形成了該項目的節(jié)能技術措施實施綱要。下面分專業(yè)進行簡略的介紹。

4.1 規(guī)劃設計

項目規(guī)劃設計之初就要考慮節(jié)能方面的問題。建筑規(guī)劃布局的優(yōu)與略直接決定著建設場地土地的合理利用問題。場地的豎向設計決定著項目的土方量。建筑物的朝向布置要結(jié)合場地實際狀況及當?shù)氐臍夂驙顩r決定，不同的氣候區(qū)及不同的用地情況會形成不同的規(guī)劃布局，因此要因地制宜的做好規(guī)劃設計工作。

4.2 建筑設計

1）建筑物的朝向?qū)ㄖ芎姆矫娴挠绊懛浅Ｖ?，因此適宜的建筑朝向成了建筑節(jié)能的首要問題。設計中建筑應在可行的情況下爭取當?shù)氐淖罴殉?。本項目為南北向?/p>

2）北側(cè)入口設置門斗或者旋轉(zhuǎn)門，減少冬季冷風進入，從而降低能耗。

3）建筑保溫優(yōu)先選用外保溫，減少冷熱橋。

4）控制窗墻比，外門窗選用高效節(jié)能門窗。

5）爭取盡量多數(shù)房間能夠自然采光、通風，降低日照及通風能耗。

6）屋面采用種植屋面或者通風屋面。本項目屋面設計為種植屋面，節(jié)能的同時能夠美化環(huán)境，改善人們的工作環(huán)境。

7）本項目設計中嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687-2009的相關規(guī)定。

4.3 結(jié)構(gòu)設計

1）本項目框架柱采用高強度混凝土，達到減小框架柱截面，降低混凝土用量。

2）地下車庫采用無梁樓蓋降低建筑的層高，進而減少土方量及鋼筋水泥用量，達到節(jié)約建材的目的。

4.4 給排水設計

1）生活冷水給水系統(tǒng)

采用分區(qū)供水，三層及三層以下各層均由市政直接供水，三層以上各層采用無負壓設備供水，無負壓設備設置在地下二層泵房內(nèi)。室內(nèi)給水管道采用薄壁不銹鋼管，卡壓式連接。采用節(jié)水型生活用水器具，洗臉盆采用紅外感應式。

優(yōu)點：充分利用市政壓力，減低能耗，避免二次污染，管材敷設美觀。

缺點：無負壓設備、管材投資稍高

2）辦公樓飲用水

一般采用直飲水和電開水器的方式供給。直飲水不利于分戶計量，且系統(tǒng)相對復雜，技術要求和投入較高。本項目采用節(jié)能型電開水器。

3）生活熱水給水系統(tǒng)

熱水采用太陽能系統(tǒng)，屋面布置太陽能集熱器，熱水箱及供述設備設置在地下一層熱水泵房內(nèi)，系統(tǒng)采用機械式循環(huán)，管道布置為同程式。熱水管道采用薄壁不銹鋼管，卡壓式連接。

4）衛(wèi)生間沖廁系統(tǒng)

采用中水系統(tǒng)。由于目前場地周邊還未有市政中水管道，使用初期暫時由市政給水代替，待市政中水管道敷設到位后，轉(zhuǎn)換為中水系統(tǒng)，中水系統(tǒng)分區(qū)及管材同冷水系統(tǒng)，中水高區(qū)供水設備設置在地下二層泵房內(nèi)。采用節(jié)水型生活用水器具，小便器采用紅外感應式。

優(yōu)點：初期投資低，節(jié)約市政用水。

5）雨水回用

場地室外路面鋪裝及景觀設計時考慮以地面入滲等方式對雨水加以利用，以達到廠區(qū)建筑工程硬化后不增加建設區(qū)域內(nèi)雨水徑流量和外排雨水總量的目的。

6）廚房廢水回收：利用油水分離凈化系統(tǒng)實現(xiàn)廚房廢水的回收利用，處理后的水進入中水系統(tǒng)，用于沖廁。

7）計量（中水、冷水、熱水）

給水部分每層每個衛(wèi)生間均設水表；廚房單設水表；泵房、消防水池及供水設備前均單設水表。細化計量指標，便于管理及考核。

4.5 暖通設計

本項目設計除滿足使用功能外，還必須滿足節(jié)能減排、降低運行成本的要求，綜合考慮，采暖空調(diào)系統(tǒng)有以下兩種方案較為適合，可供選擇：

1）變頻多聯(lián)VRV空調(diào)系統(tǒng)加散熱器采暖系統(tǒng)，新風系統(tǒng)采用空氣熱回收機組。

此方案新風熱回收機組設置在各層的新風機房內(nèi)，地下層需設置45m2左右的換熱站，四層屋面需設置空調(diào)室外機，但不用設置外形尺寸較大的冷卻塔。

變頻多聯(lián)VRV空調(diào)系統(tǒng)具有舒適、運轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點，而且可獨立調(diào)節(jié)。VRV空調(diào)系統(tǒng)可采用網(wǎng)絡集中控制，并入樓宇自控系統(tǒng)，此系統(tǒng)可與電子考勤和電子門鎖系統(tǒng)實施VRV空調(diào)系統(tǒng)的啟、停聯(lián)動，達到有效節(jié)能的目的，也可以實現(xiàn)對各個室內(nèi)機的運行情況進行監(jiān)測，利于分戶計量的實施。

2）冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)風機盤管加新風系統(tǒng)

冰蓄冷系統(tǒng)的主要優(yōu)點為削峰填谷、平衡電力負荷；減小機組裝機容量；節(jié)省空調(diào)用戶的電力花費。因此，嚴格來說，冰蓄冷是一種節(jié)錢而非節(jié)能的技術。

采用冰蓄冷系統(tǒng)，地下層需設置120m2左右的制冷機房，屋面需設置冷卻塔。

結(jié)合本項目的實際情況，最終空調(diào)系統(tǒng)選用方案1。

4.6 電氣設計

1）一般場所燈具均采用T5型高效節(jié)能熒光燈配電子鎮(zhèn)流器，并要求功率因數(shù)大于0.9;要求燈具效率開敞式的大于75%，格柵式的大于60%。照明控制燈列一般與外窗平行，以便于利用天然光.。對車庫及走廊照明均分區(qū)間隔控制，以便于節(jié)能。照明功率密度符合《建筑照明設計標準》GB50034的規(guī)定。

對于照明、動力用電分開計量，各樓層用電及公用部分用電單獨計量，以便于內(nèi)部管理。

2）地下二三層車庫采用LED照明燈具。

3）本工程設太陽能光伏應急并網(wǎng)型發(fā)電系統(tǒng)，在屋頂設太陽電池方陣（容量50KW，占地500m2），并配置相應的并網(wǎng)發(fā)電設備、應急型儲能蓄電池為走道及衛(wèi)生間照明、車庫照明、餐廳照明提供工作電源。

4）本工程采用樓宇自控系統(tǒng)，對給排水設備、通風設備、空調(diào)設備、配電設備、電梯設備的運行狀態(tài)顯示、控制、查詢，實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理。

5）本工程對于大堂照明、大會議室照明、走道照明、車庫照明、室外照明采用智能照明系統(tǒng)。智能照明系統(tǒng)利用信號總線把系統(tǒng)各個設備連接，通過軟件編程，設定控制設備和受控設備之間的關系，以達到環(huán)保節(jié)能的效果。智能照明設有與樓宇自控系統(tǒng)的通信接口。

6）變配電管理系統(tǒng)

本工程設變配電管理系統(tǒng)，將高壓柜上微機型綜合保護器和低壓開關柜各路及各層配電箱安裝的網(wǎng)絡電力儀表的數(shù)據(jù)經(jīng)總線傳輸至變電所值班室的變配電管理主機處，在變配電管理主機處可實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集、狀態(tài)監(jiān)視、用電管理、打印報表等功能。

4.7 燃氣節(jié)能：

燃氣主要用于廚房，廚房設備選用高效節(jié)能設備。

5 結(jié)束語

本項目通過采用上述節(jié)能技術措施，相信在建筑節(jié)能方面會有不錯的效果。雖然與綠色建筑尚有一定距離，但是畢竟是在綠色建筑的實踐上前進了一步。到目前為止，我國頒布了一系列的手冊、標準等，但綠色建筑的實踐尚屬起步階段，缺乏可操作的系統(tǒng)的技術政策法規(guī)體系；缺乏切實支撐綠色建筑設計、運行、管理的評估、檢測技術平臺；本土化的單向關鍵技術儲備不足，技術集成體系的研究應用需進一步深化。綠色建筑的理論、教育與培訓還沒有開展；市場經(jīng)濟運作機制尚不完善，社會需進一步理解綠色建筑的內(nèi)涵。綠色建筑在中國還有很長的路要走，需要我們在工程實踐中逐步的實踐與探索。