摘要：隨著工業(yè)的發(fā)展，我國(guó)城市人口劇增，用地緊張，為滿(mǎn)足城市居民對(duì)住房的迫切需要，和改善舊城的環(huán)境質(zhì)量，建造高層住宅是不可避免的。本文首先介紹了幾種高層住宅組合方式及特點(diǎn)，然后詳細(xì)介紹了高層住宅的垂直交通設(shè)計(jì)和高層住宅設(shè)計(jì)中的幾個(gè)特殊問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：高層住宅；設(shè)計(jì)；垂直交通設(shè)計(jì)

高層住宅是工業(yè)化的產(chǎn)物。高層住宅與多層住宅的顯著不同之處是高層住宅以電梯作為主要垂直交通工具。此外，設(shè)計(jì)高層住宅時(shí)還必須考慮安全、圍護(hù)、管理、服務(wù)等方面所需要解決的一系列問(wèn)題。

1 高層住宅組合方式及特點(diǎn)

高層住宅組合方式主要有短廊式、長(zhǎng)廊式、躍廊式和躍層式。（1）短廊式的特點(diǎn)是每層圍繞電梯、樓梯組織住戶(hù)構(gòu)成居住單元。獨(dú)立短廊式住宅四個(gè)方向都可開(kāi)窗、采光、通風(fēng)條件好。這種高層住宅的平面形式可為方形、矩形、圓形等。為爭(zhēng)取更多的自然采光和通風(fēng)，簡(jiǎn)單的平面可發(fā)展為多肢體的形式。（2）長(zhǎng)廊式住宅以走廊聯(lián)系各住戶(hù)。由于長(zhǎng)廊聯(lián)系的戶(hù)數(shù)可較多，所以電梯的利用率高。內(nèi)廊式的住戶(hù)是布置在走廊的兩側(cè)，所以建筑進(jìn)深大，有利于節(jié)約用地；但采光、通風(fēng)差，相互干擾大。內(nèi)廊式住宅適用于有條件設(shè)空調(diào)的住戶(hù)或在嚴(yán)寒地區(qū)東西向布置的住宅建筑。（3）躍廊式住宅是將組合短廊式住宅每隔三、四層用長(zhǎng)廊連通。電梯通達(dá)各走廊層，由走廊層經(jīng)各單元的樓梯再通到各住戶(hù)。躍廊式住宅兼有短廊式住宅緊湊、相互干擾小及長(zhǎng)廊式住宅電梯運(yùn)行效率高的優(yōu)點(diǎn)。另外，躍廊式的結(jié)構(gòu)構(gòu)造較復(fù)雜。（4）躍層式住宅的特點(diǎn)是一戶(hù)占有兩層或三層的房間，內(nèi)部用小樓梯作層間聯(lián)系。躍層式高層住宅每隔一層或二層設(shè)長(zhǎng)走廊作為通道。走廊可為外廊或內(nèi)廊。這種住宅每戶(hù)都可有好的朝向和通風(fēng)。躍層式住宅適用于每戶(hù)有較大建筑面積的住戶(hù)。

2 高層住宅的垂直交通設(shè)計(jì)

1、電梯

電梯是高層住宅中的主要垂直交通工具。電梯的設(shè)置以方便、安全、經(jīng)濟(jì)為原則。住宅中電梯的載重量一般為750kg或1000kg，速度多為lm/s。電梯的初投資和經(jīng)常的管理、維修費(fèi)都較高，電梯投資約占住宅造價(jià)的5～10％。為節(jié)約費(fèi)用，我國(guó)短廊塔式高層住宅多只設(shè)一臺(tái)電梯。但從方便、安全考慮，任何一幢住宅設(shè)置的電梯宜不少于兩臺(tái)，這樣，當(dāng)一臺(tái)電梯發(fā)生故障或維修時(shí)，仍有電梯可乘。為使用方便，同時(shí)也盡量節(jié)省投資，短廊塔式高層住宅可設(shè)載重量為一大一小的兩臺(tái)電梯。人流高峰期兩臺(tái)并用，分區(qū)運(yùn)行，平時(shí)可只使用小電梯。組合短廊式高層住宅，如相鄰單元間有外廊、陽(yáng)臺(tái)等相通時(shí)，每單元也可只設(shè)一臺(tái)電梯。在短廊式住宅中，電梯一般設(shè)在中心部位；長(zhǎng)廊式住宅的電梯可設(shè)在中部或端部。電梯運(yùn)行時(shí)有很大噪聲，不應(yīng)緊靠居室。

電梯的服務(wù)水平是指在電梯運(yùn)行的高峰小時(shí)里，乘客等候電梯時(shí)間的平均值，也就是電梯的平均間隔時(shí)間，單位為秒。這個(gè)時(shí)間可由分析電梯上、下行所需的時(shí)間計(jì)算而得。它包括電梯的運(yùn)行時(shí)間、開(kāi)關(guān)門(mén)的時(shí)間、上下客的時(shí)間及其它額外消耗的時(shí)間。如等候時(shí)間太長(zhǎng)，就說(shuō)明電梯的服務(wù)水平低，而需要增加電梯的臺(tái)數(shù)。能運(yùn)量指電梯的運(yùn)載能力，以5分鐘內(nèi)能運(yùn)送的乘客數(shù)表示。由每次上下乘客的平均人數(shù)及電梯發(fā)行的平均間隔時(shí)間即可算出電梯的能運(yùn)量。電梯組的總能運(yùn)量是各電梯的能運(yùn)量之和。電梯的總能運(yùn)量應(yīng)接近或稍大于客流量。客流率與家庭人口組成情況有關(guān)。過(guò)去一般定為10％。鑒于近來(lái)老年人比例增大，獨(dú)生子女家庭增多，客流率建議取5.5％。一幢住宅的電梯數(shù)量直接影響電梯的服務(wù)水平與能運(yùn)量。已知電梯性能、臺(tái)數(shù)、建筑層數(shù)、層高、電梯的平均載客率、乘客進(jìn)出轎廂時(shí)間等數(shù)據(jù)，即可算出平均運(yùn)行間隔時(shí)間及能運(yùn)量。

2、樓梯

電梯是高層住宅中的主要垂直交通工具，但樓梯也是必不可少的。樓梯的用途如下：(1)為減少電梯的停靠次數(shù)，下面幾層(如1～5層)可用樓梯作為垂直交通工具。(2)相鄰樓層通過(guò)樓梯聯(lián)系比電梯常更為方便。(3)躍廊式住宅必須以樓梯作為走廊通道層間的垂直交通工具。(4)在非常情況下樓梯是垂直疏散通道。樓梯的設(shè)置數(shù)量與位置要滿(mǎn)足使用方便和安全疏散的需要。作為垂直交通使用的樓梯一般和電梯組合在一起。樓梯可在電梯的對(duì)面、側(cè)面、背面。塔式住宅的電梯、樓梯比較集中，長(zhǎng)走廊式的板式住宅按安全疏散要求需分散設(shè)置樓梯。主要作疏散用的樓梯不須與電梯組合在一起。

3 高層住宅設(shè)計(jì)中的特殊問(wèn)題

1、底層入口

高層住宅的底層入口應(yīng)力求避免設(shè)在冬季主導(dǎo)風(fēng)的迎風(fēng)面。因?yàn)樵谟L(fēng)面的底部，特別在中心部位風(fēng)壓值很大，開(kāi)門(mén)時(shí)風(fēng)將猛烈地吹入樓內(nèi)，由于入口一般總是與垂直交通道相連，電梯井、樓梯井便成為拔風(fēng)筒。如果入口不得不設(shè)在迎風(fēng)面時(shí)，必須加門(mén)斗，在冬季設(shè)雙重門(mén)。在炎熱的南方為不使高層住宅妨礙夏季的通風(fēng)，底層可全部或局部架空。架空的底層空間可供停車(chē)及人們休息、活動(dòng)使用。

2、服務(wù)設(shè)施

高層住宅需設(shè)大樓管理人員的值班室。值班室應(yīng)設(shè)在底層入口處，室內(nèi)設(shè)辦公用桌椅、值夜班睡的床、廁所、公用電話(huà)、夜間電梯緊急呼喚裝置等。在一些發(fā)達(dá)的國(guó)家值班室內(nèi)還有閉路電視，用以監(jiān)視大樓的各公用部位和使來(lái)訪(fǎng)者與被訪(fǎng)者在未接觸前先取得聯(lián)系。此外，大樓內(nèi)應(yīng)有分戶(hù)信箱、車(chē)輛存放處；有的國(guó)家還設(shè)公共洗衣房、康樂(lè)設(shè)施及供住戶(hù)租用的宴會(huì)間等。高層住宅的住戶(hù)多，信箱宜采用每戶(hù)占用墻面小、而垂直于墻面的尺寸大(≥300mm)的設(shè)計(jì)方案。郵遞員應(yīng)能從背面放件；如信箱設(shè)有總大門(mén)，也可開(kāi)大門(mén)放件，住戶(hù)用鑰匙開(kāi)大門(mén)上的小門(mén)取件。制作信箱的材料可為木材、鋁合金、薄鋼板、不銹鋼等。

3、建筑圍護(hù)

住在高層的住戶(hù)有恐懼心理，因此建筑圍護(hù)必須使人們有安全感。如陽(yáng)臺(tái)在高層住宅中不宜用三面臨空的懸挑式；陽(yáng)臺(tái)的欄桿以實(shí)多虛少為好；欄桿高度不宜低于1.1m；外廊宜為封閉式。為防止過(guò)大的風(fēng)壓影響外窗的開(kāi)關(guān)，同時(shí)為能方便地擦玻璃而不產(chǎn)生危險(xiǎn)，外窗宜采用推拉的啟閉方式；單扇窗也可采用滑撐窗。

4、垃圾處理

住宅的垃圾平均每人每天約有0.5～1.0kg。排除垃圾的方法有兩種：一種是住戶(hù)將垃圾用塑料袋裝好放在門(mén)外，由大樓管理人員收集，通過(guò)電梯運(yùn)至樓外；另一種是住戶(hù)將垃圾直接倒入樓內(nèi)的垃圾道，經(jīng)垃圾道落入底部的收集間，再由收集間將垃圾運(yùn)出。前一種方法比較簡(jiǎn)單，但需要有良好的管理；后一種方法則要求設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的垃圾道及收集間。為保持各樓層的衛(wèi)生，垃圾道應(yīng)設(shè)在有采光、通風(fēng)的垃圾間里。高層住宅的垃圾傾倒口一定要用翻斗門(mén)，因?yàn)槔赖陌物L(fēng)作用大，如用一般的平開(kāi)門(mén)，當(dāng)上下層住戶(hù)同時(shí)倒垃圾時(shí)，下層垃圾就會(huì)在上層的傾倒口飛出。垃圾道頂部要有通風(fēng)口，在其附近須設(shè)水龍頭，以便經(jīng)常沖洗垃圾道內(nèi)的污穢。垃圾道內(nèi)表面要求光滑無(wú)棱角，常用陶瓷或不銹鋼做內(nèi)襯。傾倒口翻斗門(mén)也宜用不銹鋼。垃圾收集間的設(shè)計(jì)因垃圾在底層的處理辦法而異。如定時(shí)將垃圾裝車(chē)運(yùn)出，垃圾可暫存在垃圾箱內(nèi)或垃圾道內(nèi)。垃圾收集間的大小按實(shí)際需要確定。收集間內(nèi)應(yīng)有供清潔工人使用的水龍頭、水池，其地面應(yīng)設(shè)排污水的地漏。

5、靈活分隔

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，住宅的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)相應(yīng)提高。這就要求建筑內(nèi)部的分隔能具有靈活性以適應(yīng)這種變化。靈活分隔要求隔墻質(zhì)輕、隔聲性能好和便于裝拆。為減少結(jié)構(gòu)對(duì)建筑靈活分隔的制約，可加大建筑開(kāi)間和采用柱承重的框架結(jié)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)

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