摘要：隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，近年來國內(nèi)的建筑工業(yè)化開始逐漸復(fù)蘇，許多企業(yè)開始研究建筑主體的工業(yè)化技術(shù)，做出了一些有益的嘗試，并已運(yùn)用于實(shí)際工程；住宅產(chǎn)業(yè)化工作目前在國內(nèi)還處于探索階段，我公司為了探索裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，實(shí)施了住宅產(chǎn)業(yè)化試驗(yàn)樓項(xiàng)目，工程采用PC墻板、PC女兒墻板、PC疊合梁、PC疊合樓板、PC陽臺柱等，采用半預(yù)制結(jié)構(gòu)或預(yù)制構(gòu)件，其余構(gòu)件（如柱）為現(xiàn)澆構(gòu)件，柱與梁、板、部分墻采用混凝土現(xiàn)澆連接。

關(guān)鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化；試驗(yàn)樓；預(yù)制構(gòu)件；吊裝

1 引言

國務(wù)院和住建部推動“住宅產(chǎn)業(yè)化”已經(jīng)10多個(gè)年頭，在部品認(rèn)證和節(jié)能墻改方面取得了一些成績，但目前在總體水平上與國外的差距仍然很大，先進(jìn)國家的住宅建設(shè)工業(yè)化程度高達(dá)70%以上，我國的工業(yè)化水平不足10%，特別是建筑主體建設(shè)方面，產(chǎn)業(yè)化程度不足5%，至今仍然停留在以現(xiàn)場砌筑和澆筑作業(yè)等手工操作為主的方式上，不僅質(zhì)量差、效率低，而且原材料浪費(fèi)和環(huán)境污染十分嚴(yán)重。住宅產(chǎn)業(yè)化的真正含義是“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”，其發(fā)展過程必然會經(jīng)歷初級階段、發(fā)展階段、成熟階段，這三個(gè)階段的標(biāo)志分別為“工廠化”、“工業(yè)化”、“現(xiàn)代化”。

隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，近年來國內(nèi)的建筑工業(yè)化開始逐漸復(fù)蘇，許多企業(yè)開始研究建筑主體的工業(yè)化技術(shù)，做出了一些有益的嘗試，萬科集團(tuán)在上海、北京、深圳、天津等多個(gè)城市進(jìn)行了示范試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并已運(yùn)用于實(shí)際工程；2011年3月沈陽成為全國第一個(gè)國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，這標(biāo)志著沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展掀開了嶄新一頁。隨著社會對住宅產(chǎn)業(yè)化認(rèn)識的提高，以及產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的不斷成熟，住宅產(chǎn)業(yè)化必將成為未來住宅生產(chǎn)的主流方式，市場前景廣闊。

2 實(shí)施方案

（1）建筑結(jié)構(gòu)：預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。

（2）建筑的墻板、樓板、陽臺欄板、陽臺柱均采用預(yù)制構(gòu)件模塊裝配施工，構(gòu)件之間的節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)場二次澆筑的方法。

（3）建筑裝飾考慮了多種效果組合，試驗(yàn)了幾種新工藝，如清水混凝土、彩色混凝土、露骨料混凝土、涂料外墻等效果。

（4）外墻采用預(yù)制復(fù)合夾芯保溫外墻板技術(shù)。預(yù)制外墻內(nèi)側(cè)是受力的結(jié)構(gòu)層200mm，中間為保溫層50mm，最外側(cè)是保護(hù)層50mm，通過阻熱性能非常好的纖維連接件把三層連成一個(gè)整體，以保證保溫層與結(jié)構(gòu)同壽命。

（5）建筑結(jié)構(gòu)按照普通磚混結(jié)構(gòu)7度設(shè)防設(shè)計(jì)，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件間鋼筋連接節(jié)點(diǎn)采用水泥灌漿直螺紋鋼筋套筒連接技術(shù)。

3 實(shí)施過程

3.1 主體施工工藝流程

引測控制軸線→樓面彈線→水平標(biāo)高測量→PC墻板逐塊吊裝（控制標(biāo)高墊塊放置→座漿20厚→起吊、就位→臨時(shí)固定→脫鉤、校正）→柱筋綁扎→柱封模→柱混凝土澆筑（控制與PC梁連接的柱頂標(biāo)高）→柱模板拆除→安裝PC梁板支撐架→PC梁吊裝→搭設(shè)PC疊合樓板支撐架→PC疊合樓板吊裝→板鋼筋綁扎→砼澆筑→砼養(yǎng)護(hù)→轉(zhuǎn)入上一樓層施工。

3.2 施工步驟

3.2.1 一層主體施工

（步驟1）吊裝準(zhǔn)備：

首先應(yīng)將所有柱、墻、門洞的位置在地面彈好墨線，根據(jù)后置埋件布置圖，根據(jù)每一道墻的定位螺絲套筒位置，在地面采用后鉆孔法，打頂爆螺栓，安裝預(yù)制墻體輔助定位卡具，并進(jìn)行復(fù)核檢查，按比例攪拌好預(yù)制墻底下座漿料（粘結(jié)砂漿）。

（步驟2）預(yù)制墻體吊裝：

墻體吊至安裝位置上方，由工人扶護(hù)墻體，緩慢調(diào)整位置及方向，然后緩緩放下墻體，待墻體放下到角鐵定位輔助件后，將墻體靠住定位件，緊貼定位件下降就位。利用樓地面預(yù)埋支撐桿連接套筒（后置螺栓）和墻體就預(yù)留的套筒，安裝墻體臨時(shí)斜支撐桿，安裝完畢必須檢查連接的可靠性。

（步驟3）預(yù)制柱吊裝

起吊預(yù)制柱至安裝位置上方，調(diào)整好位置及方向，手扶預(yù)制柱，使預(yù)制鋼筋連接套筒垂直對準(zhǔn)套筒連接鋼筋，把柱安裝在準(zhǔn)確的位置。

（步驟4）吊裝預(yù)制疊合梁：

安裝梁支撐桿，并調(diào)節(jié)高度支梁底。平吊預(yù)制疊合梁至安裝上方，人手扶護(hù)調(diào)整方向和位置，然后將梁放至支撐桿上，如果就位不準(zhǔn)確，要用撬棍等工具進(jìn)行微調(diào)，安裝預(yù)制梁

與墻體臨時(shí)連接固定工具后，方可松開吊鉤。

（步驟5）綁扎柱（邊緣構(gòu)件）鋼筋：

因墻體兩側(cè)有水平分布鋼筋（箍筋）伸出，所以應(yīng)先把箍筋按要求分布，臨時(shí)安放在伸出鋼筋上，把垂直鋼筋從頂部逐根插下，然后再按要求綁扎固定箍筋及垂直鋼筋。

（步驟6）安裝柱（邊緣構(gòu)件）專用模板：

所有外墻板（有保溫層）已分別在墻兩側(cè)預(yù)埋5個(gè)M12套筒，柱模通過專用固定件與墻體連接，陰角模及平板模固定方式相同。內(nèi)墻板安裝柱模時(shí)，采用對拉的方式固定模板，模板上已留對拉孔，通過粗牙螺絲螺母及PVC套管，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)方式的對拉固定。

（步驟7）現(xiàn)澆柱（邊緣構(gòu)件）：

柱澆筑前底部應(yīng)先填以5～10cm厚與混凝土配合比相同減石子砂漿，柱混凝土應(yīng)分層振搗，使用插入式振搗器時(shí)每層厚度不大于50cm，振搗棒不得觸動鋼筋和預(yù)埋件。

（步驟8）吊裝預(yù)制疊合樓板：

用激光水平儀掃描水平木方的標(biāo)高，調(diào)節(jié)支撐桿的高度，統(tǒng)一所有木方的標(biāo)高至板底部標(biāo)高。疊合要樓板吊到安裝位置上方，人手扶護(hù)樓板，調(diào)整好安裝位置和方向，再緩慢安放就位。如果吊裝位置有偏差，可用撬棍撬搬到位。檢查支模木方及支撐桿的著力情況，如果未起支撐作用，應(yīng)立即調(diào)節(jié)支撐桿，使樓板荷載直接轉(zhuǎn)給支撐木方，而不是傳給四周的墻板（梁）。確保支撐桿及木方支承牢固后方可松開四個(gè)吊鉤。

（步驟9）澆筑樓板疊合面：

安放、綁扎墻頂（疊合梁）負(fù)彎矩鋼筋、疊合樓板和板縫加強(qiáng)鋼筋。

安裝預(yù)留預(yù)埋水電管線、埋件、套管、洞口等，二層樓板需加蓋保護(hù)套筒，避免水泥漿流入絲牙內(nèi)。在露出的柱子插筋上做好混凝土頂標(biāo)高標(biāo)志。澆筑細(xì)石混凝土，振搗密實(shí)，利用邊模頂面和柱插筋上的標(biāo)高控制標(biāo)志控制混凝土厚度和混凝土平整度。

經(jīng)過以上9個(gè)步驟，將預(yù)制構(gòu)件組裝成“裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”，一層主體施工完成。

3.2.2 二層主體施工

重復(fù)一層主體施工的步驟一～步驟八，將二層預(yù)制構(gòu)件裝配成整體式結(jié)構(gòu)。本工程屋面設(shè)有女兒墻，二層柱頂鋼筋伸出屋面600mm，作為預(yù)制女兒墻的邊緣連接構(gòu)件垂直鋼筋。

4 施工要點(diǎn)

1、為加快安裝進(jìn)度，防止類似構(gòu)件安裝混淆，應(yīng)對所有構(gòu)件進(jìn)行分類編號，構(gòu)件運(yùn)輸裝卸時(shí)要保證順序符合安裝順序。

2、為了防止構(gòu)件安裝誤差的積累，所有現(xiàn)澆混凝土的施工都不得出現(xiàn)正誤差，允許的誤差范圍為0～-5mm。

3、當(dāng)安裝過程垂直度出現(xiàn)不可調(diào)整誤差時(shí)，應(yīng)保持外墻面的平整為原則。

5 結(jié)論

住宅產(chǎn)業(yè)化工作目前在國內(nèi)還處于探索階段，本項(xiàng)目實(shí)施的主要目的是對住宅產(chǎn)業(yè)化裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)的探索，通過實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，預(yù)制相對于現(xiàn)澆的優(yōu)點(diǎn)：體現(xiàn)在綜合效益，價(jià)格上“規(guī)模出效益”

1、提高質(zhì)量——工藝條件好，質(zhì)量穩(wěn)定、尺寸精準(zhǔn)

2、降低難度——對復(fù)雜構(gòu)件，只需要制作一次模具可重復(fù)生產(chǎn)

3、縮短工期——空間換時(shí)間，串聯(lián)變并聯(lián)，不受季節(jié)天氣影響

4、節(jié)約材料——無跑冒滴漏，節(jié)省抹灰裝飾材料

5、環(huán)境友好——減少三廢污染，防止噪音擾民，綠色環(huán)保

實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)化后，可有效提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量。采用定型的模具生產(chǎn)構(gòu)件，構(gòu)件的尺寸精準(zhǔn)，構(gòu)件表面平整光滑，再加上構(gòu)件的重復(fù)率高，生產(chǎn)工人熟練后使得構(gòu)件質(zhì)量更易于保證，可以消除大部分的質(zhì)量通病，由于采用模具生產(chǎn)，使得產(chǎn)品的尺寸規(guī)格和質(zhì)量水平能夠具有一致性，產(chǎn)品質(zhì)量得以保證。由于大量采用預(yù)制構(gòu)件，主要的生產(chǎn)工作是在工廠里進(jìn)行，現(xiàn)場安裝的工期大幅度縮短，形成的典型的“空間換時(shí)間”方式，若在房地產(chǎn)開發(fā)中采用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式，除建設(shè)直接成本下降外，還可以大大加快開發(fā)周期，提前交付使用時(shí)間，減少過渡安置費(fèi)用，節(jié)省開發(fā)建設(shè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)成本，從而總體上降低開發(fā)成本。這有利于加快開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，形成滾動開發(fā)，特別是在保障性住房建設(shè)中具有十分重要意義。

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