摘要：隨著我國(guó)家庭規(guī)模的減小和房?jī)r(jià)的上漲，在社會(huì)資源緊缺的情況下，小戶型住宅逐漸成為被人們廣泛接受的住宅產(chǎn)品，本文在簡(jiǎn)要敘述了我國(guó)小戶型住宅設(shè)計(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)前人們對(duì)小戶型住宅的居住要求，討論了小戶型住宅設(shè)計(jì)中的要點(diǎn)。

關(guān)鍵字：住宅設(shè)計(jì)；小戶型住宅；住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

眾所周知，我國(guó)是人口大國(guó)，人均占地面積較少，住宅用地緊張，此外隨著計(jì)劃生育的推廣和人們思想觀念的現(xiàn)代化，我國(guó)的家庭規(guī)模逐漸縮小，一般以三口之家居多，人們對(duì)小戶型住宅的需求不斷增長(zhǎng)。2006年，國(guó)家根據(jù)以上現(xiàn)實(shí)制定了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的意見(jiàn)》，文件中將90平方米以下的住宅戶型定義為主力戶型。在我國(guó)社會(huì)現(xiàn)實(shí)和國(guó)家政策的共同推動(dòng)下，小戶型住宅的設(shè)計(jì)成為建筑行業(yè)的研究熱點(diǎn)。

1 小戶型住宅在我國(guó)的發(fā)展

1998年房改以后，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)于偏重住宅的商品化和市場(chǎng)化，使得房?jī)r(jià)上漲迅速，各大城市中，大戶型住宅的市場(chǎng)占有量迅速升高，但是與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)住房保障卻一直未得到充分的關(guān)注，這種較極端的住宅現(xiàn)象并不能滿足住宅主要購(gòu)買力的需求。城市商業(yè)中心區(qū)域的大戶型住宅價(jià)格過(guò)高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通消費(fèi)者的承受范圍，即使是非中心區(qū)域的大戶型住宅，其房?jī)r(jià)對(duì)工薪階級(jí)消費(fèi)水平來(lái)講仍然構(gòu)成很大的壓力。由此可以看出，小戶型住宅是都市居住模式的主流住宅產(chǎn)品，對(duì)于解決當(dāng)今我國(guó)城市住宅土地資源的短缺、緩解城市人口不斷膨脹帶來(lái)的住宅壓力具有重要意義。

從土地資源的角度來(lái)講，雖然我國(guó)幅員遼闊，但是由于人口眾多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都適宜居住，且在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，城市人口非常集中，在這些城市無(wú)論是常住居民還是外來(lái)務(wù)工人員對(duì)住房的需求都很大。從我國(guó)家庭規(guī)模的角度來(lái)講，隨著我國(guó)對(duì)計(jì)劃生育的倡導(dǎo)，我國(guó)家庭的規(guī)模較過(guò)去有了較大的改變，同時(shí)隨著青年人思想觀念的轉(zhuǎn)變，很大一部分新婚夫婦選擇單獨(dú)居住，更使家庭規(guī)?？s小，小戶型住宅無(wú)論從實(shí)用性還是經(jīng)濟(jì)性角度，都能夠滿足我國(guó)家庭發(fā)展趨勢(shì)的需求。從以上兩個(gè)角度可以看出，小戶型住宅在城市具有廣闊的需要和發(fā)展空間。

2 小戶型住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

小戶型住宅雖然在住宅面積上較小，但這并不意味著需要人們犧牲居住質(zhì)量和舒適度，相反由于對(duì)小戶型住宅的需求大部分來(lái)源于單身青年或新婚夫婦，該人群一般具有較高的教育水平，對(duì)住宅的智能性、舒適性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何對(duì)小戶型住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，使其達(dá)到人們的要求，是住宅設(shè)計(jì)師面臨的挑戰(zhàn)。下面本文針對(duì)小戶型住宅的適用人群，結(jié)合住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，探究小戶型住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2.1 小戶型住宅的空間分割

小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見(jiàn)，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對(duì)空間大小的感覺(jué)。小戶型住宅空間分割既要滿足實(shí)用性的需要，又要使人有空間放大的感覺(jué)，要達(dá)到這種效果，在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風(fēng)格，在房間分割時(shí)不宜分割的太細(xì)，盡量少設(shè)置隔墻。

（2）如果必須要設(shè)置隔墻，則應(yīng)盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設(shè)置活體墻來(lái)充當(dāng)隔墻，常見(jiàn)的活體墻有滑軌拉門、可移動(dòng)書架等。

（3）在對(duì)小戶型住宅進(jìn)行空間分割時(shí)，要充分利用住宅設(shè)計(jì)技術(shù)，如借景、透景、對(duì)比等手段達(dá)到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對(duì)比，也可以起到良好的空間分割的效果。

2.2 小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會(huì)失去住宅的某些功能，通過(guò)優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。下面本文簡(jiǎn)要敘述小戶型住宅功能分區(qū)的常用方案。

住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關(guān)系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。

為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時(shí)，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設(shè)計(jì)方法，對(duì)于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設(shè)在客廳的角落，實(shí)現(xiàn)客廳與書房的合用，在使用書房時(shí)，可以拉上遮屏形成獨(dú)立空間，不使用時(shí)書房又成為了客廳的一部分。在對(duì)功能分區(qū)進(jìn)行平面布置時(shí)，用做到動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

2.3 提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)注意充分利用空間，為購(gòu)房者提供舒適的居住環(huán)境。

在進(jìn)行功能分區(qū)的過(guò)程中，要以輕質(zhì)材料或活動(dòng)家具等活動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時(shí)也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來(lái)達(dá)到開敞的空間感。

此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關(guān)注住宅設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)是否精致。例如住宅空間的角落是否得到了充分利用，這部分空間可以設(shè)置為儲(chǔ)藏物品的區(qū)域?？梢栽谙词峙_(tái)盆下面設(shè)置儲(chǔ)物柜，也可以在墻體上增加儲(chǔ)物擱板，這些都是充分利用消極角落空間的好方法。在裝修手法上，可以通過(guò)采用有利于視覺(jué)延伸的材料，如風(fēng)格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來(lái)達(dá)到空間感擴(kuò)大的效果。

2.4 保證小戶型住宅的可變性

住宅對(duì)于大部分中國(guó)家庭來(lái)說(shuō)，其使用壽命都很長(zhǎng)，不會(huì)經(jīng)常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結(jié)構(gòu)卻存在可變性，同時(shí)隨著人們觀念意識(shí)的改變，對(duì)住宅也會(huì)產(chǎn)生不同的要求，因此住宅應(yīng)該具備一定的可變性，才能滿足人們對(duì)其改造的需求。這就要求建筑設(shè)計(jì)師在在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮到住宅適用人群的特點(diǎn)，在充分調(diào)查的基礎(chǔ)上完成住宅的設(shè)計(jì)。

目前我國(guó)小戶型住宅的需求者大部分是正處于奮斗階段的青年人，隨著其個(gè)人事業(yè)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，必然會(huì)對(duì)住房產(chǎn)生新的要求，因此在小戶型住宅的設(shè)計(jì)中，充分考慮住宅的可變性是非常必要的。

2.5 小戶型住宅的科學(xué)要求

從國(guó)家當(dāng)前的整體情況來(lái)看，小戶型住宅將在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)成為我國(guó)城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長(zhǎng)，對(duì)住宅的品味要求越來(lái)越高。這樣就導(dǎo)致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設(shè)計(jì)師的又一挑戰(zhàn)。

本文認(rèn)為，在小戶型住宅設(shè)計(jì)的科技要求方面，應(yīng)盡量采用實(shí)用性的科學(xué)技術(shù)，多采用新技術(shù)成果，關(guān)注重點(diǎn)放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術(shù)方面，在提高住宅性能的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

3 結(jié)語(yǔ)

小戶型住宅是我國(guó)當(dāng)前社會(huì)資源緊缺、家庭規(guī)模縮小的現(xiàn)實(shí)下主流的住房產(chǎn)品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設(shè)計(jì)能夠彌補(bǔ)其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國(guó)人口規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場(chǎng)，并且人們對(duì)住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設(shè)計(jì)仍然是建筑設(shè)計(jì)師們的研究熱點(diǎn)。

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