摘 要：根據(jù)1998年至2009年的全國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格的變化特征，選擇GM（1，1）模型的微分方程模型，運(yùn)用Excel、Matlab等軟件對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格進(jìn)行數(shù)值擬合，并通過(guò)檢驗(yàn)分析，說(shuō)明了模型選擇的合理性。利用該模型對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè)，分析了房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的原因及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；價(jià)格；GM（1，1）模型

中圖分類號(hào)：F8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3198（2012）03-0144-03