【摘 要】防水雖然僅占工程造價(jià)約1～5%，但其對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的影響卻不容忽視。一旦漏水問(wèn)題發(fā)生，往往給使用方和施工方造成較大的心理傷害和經(jīng)濟(jì)損失。本文針對(duì)各種原因引起的屋頂漏水進(jìn)行了具體分析， 從排水系統(tǒng)、防水層施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、細(xì)部構(gòu)造等方面入手，闡述了防止屋頂漏水的措施及其注意事項(xiàng)， 以期指導(dǎo)實(shí)踐， 保證屋面防水工程施工質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】屋頂；漏水原因；注意事項(xiàng)

目前人們對(duì)房屋的裝修效果很重視， 但其實(shí)想要居住得更舒適， 房屋完善的基本功能才是最重要的。在裝修時(shí)一定要謹(jǐn)慎，除了不能改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)外， 還要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能， 除了裝修不當(dāng)引起的屋頂漏水， 還有哪些情況會(huì)引起屋頂漏水; 又該如何預(yù)防。

1 漏水原因分析

1.1 屋頂原來(lái)防水層存在缺陷

結(jié)構(gòu)層和防水層按照?qǐng)D紙要求保持原有做法， 但一般還要在屋面板上做卷材防水層， 因此仍不可避免在女兒墻和天溝檐口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性防水屋面， 最嚴(yán)重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能就會(huì)出現(xiàn)裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多: 氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮; 屋面板受力后的翹曲變形; 地基沉降或墻體承重后砂漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng); 屋面板變形或材料干縮變形等， 都不同程度的影響屋頂?shù)姆浪|(zhì)量。

1.2 防水材料的質(zhì)量存在不足

20世紀(jì)90年代或更早時(shí)候建造的多層住宅， 因?yàn)楹芏喾浪牧系馁|(zhì)量存在缺陷， 出現(xiàn)屋頂漏水的比較多。因?yàn)樵缒觊g防水材料多是瀝青、油氈等相對(duì)較低檔的產(chǎn)品， 屋面做法的質(zhì)量往往很難保證， 現(xiàn)在屋頂出現(xiàn)漏水的大多是這類(lèi)房屋， 其次涂料使用不當(dāng)也會(huì)引起漏水， 因?yàn)橥苛虾癖〔灰渍莆眨?干得慢， 無(wú)法做到連續(xù)施工或雨雪天施工， 造成涂料表面出現(xiàn)不少干裂縫， 而涂料層之間的縫隙恰恰會(huì)造成漏水。

1.3 施工隊(duì)伍的素質(zhì)相當(dāng)重要

開(kāi)發(fā)商最好選擇有防水施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍， 施工隊(duì)伍的好壞直接影響著防水的質(zhì)量， 專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的素質(zhì)相對(duì)重要， 良好的施工隊(duì)伍往往能按規(guī)定執(zhí)行專(zhuān)業(yè)的施工程序， 嚴(yán)格按照合理的工序操作， 保證專(zhuān)項(xiàng)的施工監(jiān)理和嚴(yán)格的驗(yàn)收程序， 避免接縫、邊緣、伸縮縫等處留下漏水隱患。

1.4 安裝太陽(yáng)能不當(dāng)引起漏水

近年來(lái)屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器比較盛行， 太陽(yáng)能熱水器有節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等功效， 在市區(qū)很多小區(qū)的屋頂上都能找到其蹤影， 但其安裝過(guò)程中也存在著一定隱患。如太陽(yáng)能熱水器在安裝時(shí)， 由于安裝工人的粗心， 破壞了屋頂?shù)脑浪畬樱?導(dǎo)致房屋漏水; 有的太陽(yáng)能熱水器重量過(guò)大， 超出了房屋的承重能力， 使屋面板出現(xiàn)局部變形， 更容易產(chǎn)生安全隱患; 太陽(yáng)能熱水器的水管擠占了排風(fēng)口， 會(huì)把排風(fēng)口堵塞等等，雨水沿著水管流入房間。

1.5 建造屋頂花園造成屋頂漏水

現(xiàn)在， 很多家庭都對(duì)#1048578; 屋頂花園 情有獨(dú)鐘， 可以種些花花草草， 布置自己的一番小天地， 以美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候。可屋頂?shù)姆浪畬油瑫r(shí)也存在不同程度的破壞， 屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水， 而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項(xiàng)園林工程施工， 這就更容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水。即使不打洞穿孔或埋設(shè)預(yù)埋件， 如不精心施工， 仍會(huì)破壞屋頂防水和排水構(gòu)造， 造成屋頂漏水。進(jìn)行種植有時(shí)也會(huì)破壞防水層， 比如填土?xí)r用的鏟子有可能會(huì)破壞防水層。所以防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵， 一有疏忽， 很容易破壞屋頂?shù)姆浪畬樱?留下漏水的隱患。

2 防止措施及注意事項(xiàng)

2.1 做防水實(shí)驗(yàn)和保證良好的排水系統(tǒng)

屋面工程施工完， 首先要對(duì)防水層進(jìn)行檢查。要檢查防水層的性能: 封閉出水口， 再灌水， 進(jìn)行48 h的嚴(yán)格閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)中， 要仔細(xì)觀察房間的滲漏情況， 遇有滲漏情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題， 但屋頂防水和排水是兩個(gè)方面， 因此還必須處理好屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)， 保證排水流暢。

2.2 重視防水層的施工質(zhì)量

目前屋面工程的防水處理方法主要有剛、柔之分， 各有特點(diǎn)。柔性防水層， 對(duì)屋頂有很好的保溫養(yǎng)護(hù)作用， 適合不上人屋面。但對(duì)上人屋面、屋頂花園此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水，宜先做涂膜防水層， 再做剛性防水層， 其做法可參照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的構(gòu)造詳圖， 嚴(yán)格按照施工工序合理操作， 這種防水層比較堅(jiān)硬， 能防止根系發(fā)達(dá)的喬灌木穿透， 起到保護(hù)屋頂?shù)淖饔茫?而且使整個(gè)屋頂有較好的整體性， 不易產(chǎn)生裂縫， 使用壽命也較長(zhǎng)。防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。

2.3 注意材料質(zhì)量

對(duì)于材料的應(yīng)用， 選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不易老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標(biāo)號(hào)不低于原325號(hào)的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥， 亦可采用礦渣硅酸鹽水泥; 采用粒徑1 mm ～3 mm 粗砂， 要求砂料堅(jiān)硬、粗糙、潔凈; 水泥漿和水泥砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)防水要求、原材料性能和施工方法確定， 施工時(shí)必須嚴(yán)格掌握， 嚴(yán)禁偷工減料。

2.4 屋面細(xì)部防水構(gòu)造要求

在天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，且寬度不應(yīng)小于200 mm， 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽， 采用金屬壓條釘壓， 并用密封材料封口， 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250 mm， 伸出屋面的管道四周應(yīng)增加附加層， 寬度和高度均不應(yīng)小于300 mm。

2.5 其他防止措施

屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器， 有節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等功效， 所以在安裝太陽(yáng)能時(shí)必須注意安裝的方式方法， 不能破壞屋面的防水結(jié)構(gòu)， 必須留置的預(yù)埋件應(yīng)做好防水處理， 施工完后必須經(jīng)相關(guān)人員驗(yàn)收合格后， 方可交付使用。屋頂?shù)姆览捉拥貙?duì)屋面起著重要的防護(hù)作用， 但閉雷網(wǎng)的敷設(shè)應(yīng)合理布置， 嚴(yán)禁破壞防水卷材。

3 體會(huì)和總結(jié)

屋頂產(chǎn)生裂縫存在著很多外界原因， 如氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮; 屋面板受力后的翹曲變形; 屋面板或材料干縮變形等等， 而在屋頂上建造#1048578; 屋頂花園 就更容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水。首先我們應(yīng)重視防水設(shè)計(jì)與施工工藝、防水材料與結(jié)構(gòu)及基層、施工時(shí)間與環(huán)境之間的匹配、協(xié)同和優(yōu)化， 以求得最佳的防水效果。其次合理的選材是達(dá)到技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合效果的關(guān)鍵。

防水工作是屋面工程的重要環(huán)節(jié)， 防水工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)施工和材料三方面都有密切關(guān)系， 材料為基礎(chǔ)， 設(shè)計(jì)為前提， 施工為關(guān)鍵。為了搞好屋面防水工程， 我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料， 執(zhí)行合理的工序， 嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)。