【摘 要】在工民建施工中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用極為普遍，也是保證建筑整體質(zhì)量和使用性能的重要技術(shù)類型 。 目前，在國內(nèi)的工民建施工中，屋面、墻體及裂縫、衛(wèi)生間、廚房，以及各個(gè)門窗的滲漏問題都是尤為需要關(guān)注的。在此僅就國內(nèi)工民建中防滲漏技術(shù)實(shí)際應(yīng)用中的相關(guān)問題進(jìn)行研究，旨在促進(jìn)國內(nèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用水平的進(jìn)一步提升，全面保障建筑的性能和安全。

【關(guān)鍵詞】工民建；防滲漏；技術(shù)

在現(xiàn)代工業(yè)及民用建筑工程的建設(shè)與使用中，滲漏是較為常見的質(zhì)量問題之一，并且較難進(jìn)行徹底的修復(fù) ，為業(yè)主的居住和使用帶來極大的不便，而且有可能造成較大的安全隱患。工民建中常見的滲漏問題主要會(huì)破壞建筑的完整性，以及管道及相關(guān)設(shè)備的完好性，逐漸引起原來越多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，只有努力提高我國工民建防滲漏技術(shù)的整體應(yīng)用水平，才能為建筑行業(yè)的生存和發(fā)展帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)口碑。

1 門窗的防滲措施技術(shù)。

1.1 外墻鋁合金窗 ，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風(fēng)。

1.2 窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性 1：2 聚合物防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓 ，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

2 屋面的防滲透技術(shù)。

在工民建施工中，一定要注意保證屋面板的施工質(zhì)量 ，尤其是要認(rèn)真組織專業(yè)技術(shù)人員加強(qiáng)對(duì)平層房屋防水工程的質(zhì)量監(jiān)管，因?yàn)槠洳坏鸬椒罎B漏的作用，而且具有承重和保溫、隔熱的作用。工民建施工中一旦有所忽視，必將造成嚴(yán)重的滲漏問題。屋面滲漏主要表現(xiàn)為天溝、檐溝、出氣孔管道、落水口處漏水等，其主要防治技術(shù)措施如下：

2.1 根據(jù)實(shí)施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用。

功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。

2.2 鋼筋混凝土的澆筑應(yīng)延續(xù)而無間斷 ，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時(shí)要進(jìn)行振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)蜂窩，麻面，漏漿，露筋現(xiàn)象，保證屋面板旌工質(zhì)量。

2.3 找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)整體性，另外還應(yīng)具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。整體水泥砂漿找平層上必須預(yù)留分隔縫并合理設(shè)置分隔縫的間距。

2.4 在進(jìn)行防水層施工前，對(duì)屋面和天溝檐溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實(shí)，不易形成積水，產(chǎn)生滲漏。防滲漏工程施工完成后還要認(rèn)真做好后期保養(yǎng)護(hù)理工作，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。

3 外墻面的防滲漏技術(shù)。

在工民建施工中，外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的序和環(huán)節(jié)。針對(duì)性的防治措施主要有以下幾個(gè)方面：

3.1 小砌塊的防滲漏技術(shù)。

3.1.1 嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá) 28d 或以上的小砌塊進(jìn)場，因?yàn)樾∑鰤K具有于收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。

3.1.2 進(jìn)場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措旎，砌筑前禁止?jié)菜疂櫇?。避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

3.1.3 嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量，禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。

3.2 混凝土墑板的滲漏。

3.2.1 每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配皿到樓面以上 100mm 處，并且保證樓層平臺(tái)與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗， 以防止樓層對(duì)接處外模漏漿，最終導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。

3.2.2 在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠?。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)植自加水?；炷翝矒v后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù) ，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行孤蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

4 墻體裂縫防滲漏技術(shù)。

在工民建施工中，墻體裂縫是引發(fā)建筑滲漏的主要因素之一 ，也是造成建筑整體質(zhì)量下降的關(guān)鍵原因。從專業(yè)施工工藝和技術(shù)的角度進(jìn)行分析，建筑墻體裂縫的形成主要是由于實(shí)施建筑工程處的地基土質(zhì)較差或者建筑形狀不規(guī)則不對(duì)稱，而造成的地基不均勻沉降引發(fā)的。另外，選用材料的熱脹冷縮也會(huì)產(chǎn)生裂縫。墻體裂縫的產(chǎn)生必將留下了較大的滲漏隱患，為了有效提高建筑的強(qiáng)度和剛度 ，澆筑混凝土應(yīng)選用水化熱較低的混凝土或加入合適的外加劑 ，均可減少伸縮沉降帶來的危害，從而減小滲漏發(fā)生的可能性。

一般情況下，建筑工程的施工時(shí)間應(yīng)避開酷熱的夏天，選擇溫度適宜的時(shí)節(jié)開工；在建筑工程施工中設(shè)置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當(dāng)?shù)鼗临|(zhì)較差時(shí)，應(yīng)根據(jù)預(yù)計(jì)地基變化情況，建筑對(duì)稱情況及其使用功能設(shè)置沉降縫；當(dāng)溫度變化或其他因素可能引起應(yīng)力集中時(shí)，砌體很容易產(chǎn)生裂縫，此時(shí)應(yīng)設(shè)置伸縮縫。

5 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)。

廚房、衛(wèi)生間地面度低于客廳臥室地面 50mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)做出高差，并按規(guī)定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于 10mm；廚房、衛(wèi)生間墻體 1.8m 以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)土封堵，管道四周 200mm 范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。另外，廚房、衛(wèi)生間地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。

近年來，在國內(nèi)工民建的施工中，滲漏問題極為普遍，是建筑企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)技術(shù)管理的質(zhì)量監(jiān)管的施工項(xiàng)目之一。國內(nèi)建筑工程技術(shù)研究單位和設(shè)計(jì)單位，一定要加強(qiáng)對(duì)于工民建防滲漏技術(shù)的進(jìn)一步研究，進(jìn)而促進(jìn)我國建筑施工技術(shù)水平的穩(wěn)步提升。

參考文獻(xiàn)

[1]雍傳德.房屋滲漏通病與防治[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005. MYKJ 313313

[2]尹輝.民用建筑防滲漏技術(shù)措施[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009. 作者簡介：

王金成，1953年1月21日出生，大連嘉潤市政工程有限公司，畢業(yè)于大連科技干部進(jìn)修學(xué)院，現(xiàn)有職稱：中級(jí)。