近日，深圳光耀地產(chǎn)集團(tuán)在香港發(fā)布2011年度公司業(yè)績(jī)，全年公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，銷售總額達(dá)60億元，較去年同期增長(zhǎng)50％。而根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年廣東主要房企受宏觀調(diào)控政策的影響，年銷售額均表現(xiàn)疲軟，較去年同期穩(wěn)中有降，光耀地產(chǎn)業(yè)績(jī)逆市勁增可謂十分搶眼。

戰(zhàn)略產(chǎn)品雙線告捷

光耀地產(chǎn)表示，公司能在2011年取得較好的業(yè)績(jī)，主要得益于公司良好的戰(zhàn)略布局，以及頗具創(chuàng)新性設(shè)計(jì)的產(chǎn)品大獲市場(chǎng)認(rèn)可。

早在2009年，公司就實(shí)施積極的“走出去”戰(zhàn)略，從偏居惠州一隅，到如今形成環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角的全國(guó)性布局終有收獲，不僅有效地分散了去年“新國(guó)八條”政策對(duì)公司業(yè)績(jī)的不利影響，也對(duì)公司今年總體業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)做出了較大貢獻(xiàn)。目前，惠州區(qū)域以外的市場(chǎng)銷售額已經(jīng)占到公司總銷量的兩成多，這為公司的全國(guó)性擴(kuò)張打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)2012年惠州區(qū)域以外的銷量會(huì)增長(zhǎng)到公司總銷量的四成。另外，光耀獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)大獲市場(chǎng)認(rèn)可。根據(jù)公開資料顯示，光耀集團(tuán)主要產(chǎn)品線“光耀·荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥度假地”等項(xiàng)目在惠州市場(chǎng)開盤時(shí)都曾爆出客戶徹夜排隊(duì)哄搶房源的盛況；在競(jìng)爭(zhēng)幾乎白熱化的天津市場(chǎng)，“光耀·團(tuán)泊湖”項(xiàng)目更是創(chuàng)造了半天3億元的銷售紀(jì)錄；臨沂的“陶朱公”高端別墅項(xiàng)目也是開盤一小時(shí)勁銷八成，客戶對(duì)光耀產(chǎn)品的認(rèn)可度可見一斑。資金周轉(zhuǎn)快宏觀政策影響有限

從今年的宏觀政策來(lái)看，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸資金沒有放松的跡象，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)這種資本密集型的企業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)發(fā)展的步伐將更加艱難。對(duì)此，光耀集團(tuán)董事長(zhǎng)郭耀名表示：“目前的調(diào)控政策，對(duì)光耀來(lái)說(shuō)的確增加了資金使用成本，但在公司整個(gè)銷售策略和戰(zhàn)略布局來(lái)講并沒有太大的影響。”其進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“光耀現(xiàn)在擁有國(guó)內(nèi)國(guó)外雙重融資渠道，比國(guó)內(nèi)的其他開發(fā)商更加靈活。同時(shí)，跟國(guó)內(nèi)同行比較，資金周轉(zhuǎn)也更快，差不多半年就能周轉(zhuǎn)一次，而國(guó)內(nèi)‘一年周轉(zhuǎn)一次’就算是房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的最好水平了。綜合來(lái)說(shuō)，目前的政策對(duì)光耀的影響較小?！?/p>

2012年銷量持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)可期

目前全國(guó)許多城市已經(jīng)明確表示2012年將繼續(xù)執(zhí)行“限購(gòu)”、“限貸”政策，地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景堪憂。光耀集團(tuán)董事長(zhǎng)郭耀名表示：“公司的住宅項(xiàng)目大多布局在二、三線城市，跟一線房企相比，受宏觀政策的影響相對(duì)較小，且今年的推盤量總體會(huì)高出2011年。另外，光耀今年在中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海都會(huì)有新項(xiàng)目推出，預(yù)計(jì)新增開發(fā)面積約100萬(wàn)平方米，光耀集團(tuán)今年的銷量肯定會(huì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)?！睋?jù)了解，光耀地產(chǎn)成熟的住宅產(chǎn)品線如“全球候鳥度假地”、“荷蘭水鄉(xiāng)”、“光耀城”等已經(jīng)落戶全國(guó)多個(gè)主流城市，并陸續(xù)問(wèn)世，光耀未來(lái)業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)有可靠的保證。光耀集團(tuán)表示，公司自2012年起還將陸續(xù)進(jìn)入馬來(lái)西亞、濟(jì)州島、深圳龍崗和光明新區(qū)、湛江等地區(qū)，在規(guī)避政策影響的同時(shí)，繼續(xù)保持公司銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

土地儲(chǔ)備豐厚發(fā)展后勁十足

據(jù)光耀地產(chǎn)表示，公司目前可供開發(fā)的、成熟的土地儲(chǔ)備有800萬(wàn)平方米，加上未來(lái)兩三年需要完善手續(xù)的土地，可能有上萬(wàn)畝。對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析人士指出，土地儲(chǔ)備是支撐一家地產(chǎn)開發(fā)公司未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的基礎(chǔ)，而光耀目前的土地儲(chǔ)備狀況堪比國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)開發(fā)商，這為光耀今后的發(fā)展壯大提供了極大保障，發(fā)展后勁十足。