能在百慕大群島置業(yè)豪華房產(chǎn)之人一定屬于世界頂級(jí)富豪，不僅因?yàn)檫@里的生活成本相當(dāng)高昂，而且對(duì)國(guó)際買(mǎi)家實(shí)行非常嚴(yán)格的購(gòu)房準(zhǔn)入和賣(mài)出制度，島外人士在這里無(wú)論是置業(yè)、出租或者再次出售房產(chǎn)，都需要付出巨額代價(jià)。即使這樣，宜人的氣候、罕見(jiàn)的自然景觀、便捷的生活設(shè)施和金融商業(yè)服務(wù)仍然令百慕大群島一房難求，堪稱(chēng)加勒比海地區(qū)最熱門(mén)的度假居所。

世界億萬(wàn)富豪們都熱衷在島嶼擁有一處寧?kù)o的居所，這就是美國(guó)富翁們熱衷于百慕大群島的原因。

百慕大群島位于北大西洋，是歷史最悠久的英國(guó)海外領(lǐng)地，距北美洲南端約900多公里，距美國(guó)東岸邁阿密東北約1100海里，乘坐私人飛機(jī)可以在2個(gè)小時(shí)內(nèi)于城市和島嶼之間穿梭來(lái)往。百慕大群島有星羅棋布的138個(gè)島嶼，總面積71.7平方公里，稍大于美國(guó)曼哈頓島，其中7個(gè)主要島嶼有橋梁和堤道相連，陸地面積有53.3平方公里。這里經(jīng)濟(jì)繁榮，以“避稅天堂”和“公司天堂”聞名，依靠金融業(yè)和旅游業(yè)成為世界著名的離岸金融中心。

最重要的當(dāng)然還是這里的氣候和風(fēng)景，百慕大擁有溫暖的熱帶氣候、風(fēng)景優(yōu)美的海岸線，更以粉紅色細(xì)軟沙灘和藍(lán)綠色海洋著稱(chēng)。從美國(guó)繁華喧囂的大都市來(lái)到這里，感到一種安寧，一種自然的靜謐——想象一下，家家戶(hù)戶(hù)的房屋都掩映在鮮花綠樹(shù)中，白色的屋頂、彩色的墻面、青翠的草地，襯著蔚藍(lán)色的大海以及潔白無(wú)瑕的沙灘……這不是童話中的世界嗎?如Rough hill，最新價(jià)格為2750萬(wàn)美元，它位于百慕大群島北部圣喬治教區(qū)(St.George's Parish)的塔克城(Tucker's Town)上，坐落在島上的小山之頂，距離海平面為90英尺，除了綠松石一般的海景每日呈現(xiàn)于眼前之外，還可以俯瞰到歷史悠久的傳奇球場(chǎng)——海中央高爾夫球場(chǎng)(Mid-OceanClub GolfCourse)。

Roughill于2004年經(jīng)過(guò)最新裝修后，與百慕大所有房屋一樣，都是白色石板的屋頂，使用了百慕大本地產(chǎn)的白色巖石，將石灰?guī)r切割成長(zhǎng)方形的石塊和一寸厚的石板，石塊做墻磚，石板做屋頂。屋頂石板一層一層很像梯田往上伸長(zhǎng)，就像一個(gè)坡度平緩的金字塔。如果仔細(xì)看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)屋頂上沿著屋檐有一個(gè)升起的脊，約有20厘米高，雨水會(huì)順著它流進(jìn)一個(gè)裝在墻上的水管，最后流到地上的一個(gè)儲(chǔ)水柜中。根據(jù)1971年制定的法律，百慕大每個(gè)家庭自行負(fù)責(zé)供給自用的淡水，對(duì)于環(huán)境的保護(hù)和友好的態(tài)度，連豪華住宅也不例外。

其中主建筑之內(nèi)擁有8問(wèn)臥室，包括頂層的豪華主人套間，套間內(nèi)包括休息室、男女主人的更衣室以及書(shū)房。而4問(wèn)客人住房則位于主建筑一側(cè)的二層，從而保證了生活私密性。最引人注意的是很多房間都臨海而設(shè)，如客廳、正式餐廳、陽(yáng)光房、家庭室、游戲室……這棟建筑還擁有不少娛樂(lè)休閑設(shè)備，如恒溫帶瀑布的游泳池、SPA、健身房、酒窖等。

如果不是被這里的絕世風(fēng)景、超然世外而折服，或許很難在百慕大群島上購(gòu)置一套豪華房產(chǎn)。因此，在這里擁有一套房產(chǎn)，已經(jīng)成為歐美中上層人士無(wú)法抗拒的榮耀。

投資指南 百慕大群島

得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)使得百慕大群島的房產(chǎn)價(jià)值不菲，單價(jià)可與曼哈頓比肩。平均一套獨(dú)立房屋的價(jià)格(包括2至3間臥室)大約為280萬(wàn)美元，而豪華獨(dú)立住宅的價(jià)格則在2000萬(wàn)美元以上。這里的豪華住宅一股位于臨海之處，擁有可俯瞰沙灘、海浪、椰林的絕美風(fēng)景，如果能臨近高爾夫球場(chǎng)，這樣的豪華獨(dú)立住宅的價(jià)格則更加昂貴。

在百慕大群島置業(yè)豪華房產(chǎn)之人一定屬于世界級(jí)名流富豪，不僅因?yàn)檫@里的生活成本相當(dāng)高昂，而且島外人士在這里置業(yè)需要付出巨額金錢(qián)代價(jià)，如購(gòu)買(mǎi)一套1000萬(wàn)美元的豪華房產(chǎn)，需要繳納25％的申請(qǐng)費(fèi)(約為250萬(wàn)美元)。此外，為了防止投資房產(chǎn)過(guò)熱，百慕大政府也做了一系列規(guī)定，如島外置業(yè)者不可將房屋用于出租，本地居民不可將房產(chǎn)售賣(mài)給島外人士，而島外人士再次售賣(mài)房產(chǎn)需要交納高額稅金，按照規(guī)定印花稅成累進(jìn)制，如100萬(wàn)美元房產(chǎn)需要繳納3.45萬(wàn)美元，而200萬(wàn)美元房產(chǎn)則需繳納8.95萬(wàn)美元，稅金由購(gòu)房者和買(mǎi)房者分別繳納。