需有產(chǎn)業(yè)支撐通州建設(shè)

6月28日，由新京報主辦、《房地產(chǎn)世界》聯(lián)合主辦的“世界北京國際通州——2012通州新城建設(shè)與發(fā)展高峰論壇”在月亮河城堡舉辦。論壇邀請來自產(chǎn)業(yè)界、規(guī)劃界、文化界、企業(yè)界等精英人士，分享國際新城建設(shè)經(jīng)驗、探索國際新城建設(shè)路徑、共商通州新城建設(shè)大計。

通州作為北京最大、離中心城區(qū)最近的第三代衛(wèi)星城，多位與會嘉賓認為，依憑其優(yōu)越的地理位置，和良好的發(fā)展環(huán)境，其在承擔分散城市功能上最具備先決條件，在北京建設(shè)“世界城市”過程中，通州將成為最大的受益者。

會上，各行業(yè)專家及品牌企業(yè)負責人分別就通州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展方向以及如何構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)國際新城等重要問題做了精彩闡釋。

沒有產(chǎn)業(yè)培育很難繁榮

中國社科院工業(yè)布局與區(qū)域經(jīng)濟研究室主任 陳耀

一個地區(qū)如果沒有產(chǎn)業(yè)培育很難繁榮起來。不僅是要進行地產(chǎn)開發(fā)，同時要對地方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行招商，這將對地方經(jīng)濟發(fā)展，財政收入增長，城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套、服務(wù)各方面的發(fā)展都將起到促進作用。必須在新城區(qū)的建設(shè)中間注意到產(chǎn)業(yè)的支撐和培育，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和城市協(xié)調(diào)互動。

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心研究員 馮奎

通州的國際新城的發(fā)展，一方面是要化解北京城區(qū)存在的城市病，另一方面也要發(fā)展新經(jīng)濟圈大城市群的競爭力。通州要以明確的定位、有競爭力的手段，為世界城市的發(fā)展做出獨特貢獻。通州需要處理好的一個問題就是居住和就業(yè)，反映到產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，起步階段要發(fā)展房地產(chǎn)，但還要為未來的服務(wù)業(yè)發(fā)展留下基礎(chǔ)，做好平衡。

北京瑞德房地產(chǎn)咨詢有限公司董事長 王玉珂

如果做一個新城沒有人來，這個新城就沒有基礎(chǔ)。就現(xiàn)在的通州來說，其自身基礎(chǔ)就有100萬人左右，而在交通方面，離市中心只有13公里，這是一個新城發(fā)展的重要條件。很多在CBD上班的人住在通州，但是現(xiàn)在通州面臨的一個問題是，如何把人留下來。因此通州要發(fā)展高端的服務(wù)業(yè)經(jīng)濟，有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)后，人在里面居住和辦公，便可形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈， 新城才能得到發(fā)展。

充分發(fā)揮生態(tài)及文化優(yōu)勢

國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部研究室主任 劉勇

作為北京最大、離中心城區(qū)最近的衛(wèi)星城，要客觀看待通州作為首都副中心的定位。通州需要發(fā)揮自己的優(yōu)勢，例如生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢、文化優(yōu)勢。房地產(chǎn)開發(fā)也可以針對這些潛在資源突出特色設(shè)計。

北京城市規(guī)劃學會秘書長 高毅存

通州擁有得天獨厚的條件，既處于資源帶上，又占據(jù)空間（地理）優(yōu)勢，古代還曾是京杭大運河的起點。雖然現(xiàn)在中央政府、市政府挪到通州還沒有定，但是通州區(qū)已給中央行政單位預(yù)留了四平方公里的土地，也就預(yù)留了可能性。

中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心主任 張京成

北京是科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，而通州擁有宋莊這張名片，在國際上知名度較高。雖然宋莊可能給通州的財政稅收做的貢獻并不多，但是從長遠來看，可以吸引國內(nèi)外的藝術(shù)家、設(shè)計師等大量的人流過來，對通州就達到了宣傳的無形價值。

高策地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)董事長兼首席專業(yè)合伙人 李國平

在城市運營當中我們常說，不要做三流的城市，要做一流的鄉(xiāng)村，這是市場的選擇。現(xiàn)在通州最重要的是城市發(fā)展的格局上和思路上不要簡單地照抄北京，應(yīng)考慮如何把活力建立起來。

想要留住人就要完善配套

北京大學文化產(chǎn)業(yè)研究院教授、北京大學中國品牌研究中心主任 王齊國

如果規(guī)劃者和商業(yè)制定者，不把生活放在視野里是不可取的。通州要做國際城、市中心，如果只追求高速的發(fā)展，沒有生活的概念，恰恰會成為通州的軟肋。因此要從一開始就把生活設(shè)計進去。

北京市房協(xié)副會長、秘書長 陳志

對于國際通州的定位，重點是要看內(nèi)核是什么。就通州區(qū)的發(fā)展來說，規(guī)劃很好，關(guān)鍵看怎么落實。區(qū)域的規(guī)劃和發(fā)展，需要實現(xiàn)技術(shù)落地、勞動力落地和投資落地?，F(xiàn)在面臨的問題是住宅不好賣，人要回到城里住，開發(fā)商在這方面應(yīng)該多動腦筋。

北京東潤投資集團品牌推廣部經(jīng)理 周筠

東潤對于月亮河的打造，與一般先建住宅，再配套商業(yè)的過程相反。當有了目的性消費后，再根據(jù)人群的意愿落戶于此，希望能夠借助度假村的環(huán)境提供更高端的配套服務(wù)。只有大家集中一起，把想要的生活方式體現(xiàn)出來，才會形成一個產(chǎn)業(yè)。

合生濱江帝景項目總經(jīng)理 鄧歷

通州區(qū)的優(yōu)化發(fā)展，是一個再升級的過程，需要大開發(fā)商的項目支持和品質(zhì)的提升，由此再帶來人才的聚集。合生濱江帝景也是依據(jù)新一代年輕人的標準，重點提升相適應(yīng)的配套，目的是把人留在通州。