防止高價地擾亂市場

國土資源部7月19日下發(fā)了《關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》。該通知強調(diào)下半年，各地要密切跟蹤市場形勢，切實把握好土地出讓節(jié)奏、時序和價格，防止出現(xiàn)商服和住宅高價地，擾亂市場預期，破壞市場穩(wěn)定。通知要求，市縣國土資源主管部門對可能出現(xiàn)高價地的要及時調(diào)整競價方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預案。對預判成交價格創(chuàng)歷史總價新高或單價最高，或溢價率超過50%的房地產(chǎn)用地，要及時調(diào)整出讓方案。

住房信息聯(lián)網(wǎng)最終覆蓋500城市

綜合媒體消息，計劃于6月30日前完成的全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，目前聯(lián)網(wǎng)城市已超過40個，而其中第一期的聯(lián)網(wǎng)城市名單，將由住建部確定后，上報國務院。目前，住建部已經(jīng)召集各地方住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)相關負責人進京，對系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)后的操作和使用進行培訓。此外，住建部還考慮，逐步擴大個人住房信息聯(lián)網(wǎng)的覆蓋范圍，最終將聯(lián)網(wǎng)覆蓋到約500個內(nèi)地地級城市。2011年年底，住建部提出將40個主要城市個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)，并在2012年年初提出在上半年基本完成該項工作的目標。

國土資源部將加強對市場波動影響的調(diào)控

7月12日，國土資源部稱，今年上半年全國地產(chǎn)市場總體盤整下行。從土地出讓情況來看，上半年全國土地流標流拍總量較大，高溢價率地塊大幅減少。據(jù)統(tǒng)計，上半年房地產(chǎn)用地流標流拍1882宗，而去年同期則為1018宗。全國范圍內(nèi)，上報高價地異常交易的房地產(chǎn)用地宗數(shù)為24宗，遠遠低于去年同期的433宗。

下一步，國土資源部將對市場波動影響加強調(diào)控，保持市場均衡協(xié)調(diào)運行。同時將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，積極配合相關部門，繼續(xù)做好土地供應與市場調(diào)控工作。

今年土地儲備計劃降至900億

北京市國土局公告顯示，《北京市2012年土地儲備開發(fā)計劃》7月5日已由北京市國土局、發(fā)改委、規(guī)委、財政局四部門完成會簽并面向社會公布實施。根據(jù)《計劃》，北京市土地儲備計劃規(guī)模由去年的1000億元降至今年的900億元，完成總量則由去年的2500公頃升為2800公頃。

首套房貸款利率8.5折成主流

記者7月5日了解到，中國工商銀行已經(jīng)調(diào)整首套房利率優(yōu)惠政策，從死守“基準利率”到最低8.5折，建行也從8.5折需“特批”到大面積8.5折，新一波房貸優(yōu)惠潮再起。據(jù)了解，目前北京地區(qū)房貸8.5折是主流，包括工行、農(nóng)行、建行、招行、北京銀行、郵儲銀行、華夏銀行等銀行都可以打8.5折優(yōu)惠。

北京成立保障房專家組

6月30日，北京市住房保障專家咨詢組和監(jiān)督建議組正式成立，主要成員包括人大代表、政協(xié)委員和社會專家等47人。據(jù)悉，由社會人士組成的專家團隊參與住房保障，在全國尚屬首次。此次組建的專家組成員中，還納入了住房保障家庭成員，包括已經(jīng)購買、承租或正在輪候的保障房家庭成員。

北京或下半年試點REITS建保障房

7月3日，北京市住房保障辦公室消息，在全國范圍內(nèi)醞釀多年的房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）支持保障房建設，有望最快在下半年試水，首批試點項目或?qū)⒙鋺舫枀^(qū)的部分公租房項目。

另據(jù)了解，2009年11月，國務院批準北京、天津和上海作為REITS發(fā)行的試點城市，但至今未能成行。